کاشمر

کاشمر ، شهر قالی‌های نفیس

تاریخچه شکل‌گیری کاشمر در هاله‌ای از افسانه و واقعیت قرار دارد و به دلیل قدمت زیاد، اطلاعات دقیقی از ابتدای شکل‌گیری آن در دست نیست. با این حال، با توجه به کاوش‌های باستان‌شناسی و اسناد تاریخی، می‌توان به نکات جالبی در مورد تاریخچه این شهر پی برد.

پیش از تاریخ: کاوش‌های باستان‌شناسی در تپه نای، واقع در 10 کیلومتری کاشمر، نشان از وجود تمدنی با قدمت 5000 سال پیش از میلاد دارد. این تمدن همزمان با تمدن سیلک کاشان است و نشان می‌دهد که منطقه کاشمر از دوران پیش از تاریخ مسکونی بوده است.

کشف بقایای آتشکده‌ای با قدمت 1800 سال در کاشمر، نشان از اهمیت این منطقه در دوران پیش از اسلام و حضور زرتشتیان در آن دارد.

دوران تاریخی: در مورد بنیان‌گذار شهر روایت‌های مختلفی وجود دارد. برخی آن را به گشتاسپ، پادشاه کیانی، و برخی دیگر به بهمن، پسر اسفندیار، نسبت می‌دهند. کاشمر در طول تاریخ نام‌های مختلفی به خود گرفته است، از جمله: ترشیز، کشمر، سلطان‌آباد و در نهایت کاشمر. کاشمر در دوران اسلامی نیز شهری مهم بوده و شاهد حوادث مختلفی مانند حمله مغول، حکومت اسماعیلیه و قیام مردم علیه حکومت قاجار بوده است.

نام ترشیز که تا قرن اخیر بر این شهر اطلاق می‌شد، در متون تاریخی و جغرافیایی مختلف ذکر شده است. به عنوان مثال، در کتاب "حدود العالم" که در قرن چهارم هجری نوشته شده، از ترشیز به عنوان شهری آباد و پررونق یاد شده است.

در دوران قاجار، نام شهر به سلطان‌آباد تغییر یافت، اما پس از مدتی دوباره به کاشمر تغییر نام داد.

عوامل موثر در شکل‌گیری:

موقعیت جغرافیایی: کاشمر در منطقه‌ای حاصلخیز و در مسیر جاده‌های تجاری مهم قرار داشته است که این امر در رشد و توسعه آن نقش مهمی داشته است.

منابع آب: وجود منابع آب کافی، مانند قنات‌ها و رودخانه‌ها، از دیگر عوامل موثر در شکل‌گیری و توسعه کاشمر بوده است.

مذهب: وجود امامزادگان و بقاع متبرکه در کاشمر، این شهر را به مرکز زیارتی مهمی تبدیل کرده است که در جذب جمعیت و رونق اقتصادی آن موثر بوده است.

در مجموع، تاریخچه شکل‌گیری کاشمر نشان می‌دهد که این شهر از دوران پیش از تاریخ مسکونی بوده و در طول تاریخ فراز و نشیب‌های زیادی را پشت سر گذاشته است. عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، منابع آب و مذهب در شکل‌گیری و توسعه این شهر نقش مهمی داشته‌اند.

کاشمر با پیشینه‌ی تاریخی غنی، فرهنگ و معماری خاص خود را دارد که ریشه در تاریخ، مذهب و شرایط اقلیمی این منطقه دارد. در ادامه به بررسی فرهنگ و سبک معماری در کاشمر می‌پردازیم:

فرهنگ:

مردم: مردم کاشمر به خونگرمی، مهمان‌نوازی و پایبندی به سنت‌ها معروف هستند.

زبان: زبان اصلی مردم کاشمر فارسی با لهجه‌ی خراسانی است.

مذهب: اکثریت مردم کاشمر مسلمان و شیعه دوازده امامی هستند. وجود امامزادگان و بقاع متبرکه در کاشمر نشان از اهمیت مذهب در زندگی مردم این شهر دارد.

آداب و رسوم: مردم کاشمر آداب و رسوم خاص خود را در مراسم مختلف مانند عروسی، عزاداری و اعیاد دارند که برخی از آن‌ها ریشه در تاریخ کهن این منطقه دارد.

هنر و صنایع دستی: کاشمر از دیرباز مهد هنر و صنایع دستی بوده است. قالی‌بافی، زیلوبافی، گیوه‌دوزی و چادرشب‌بافی از جمله صنایع دستی معروف این شهر هستند که نشان دهنده ذوق و هنر مردم این دیار است.

غذاهای محلی: کاشمر غذاهای محلی متنوع و لذیذی دارد که از جمله آنها می‌توان به اشکنه قورمه، آش جوشپره، بلغور شیر و کشک بادمجان اشاره کرد.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در کاشمر

معماری در کاشمر تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند شرایط اقلیمی، مذهب و فرهنگ شکل گرفته است.

معماری مسکونی: خانه‌های سنتی کاشمر با توجه به شرایط اقلیمی منطقه، دارای حیاط مرکزی، ایوان، بادگیر و دیوارهای ضخیم هستند. استفاده از مصالحی مانند خشت و گل در ساخت این خانه‌ها رایج بوده است.

معماری مذهبی: مساجد، امامزادگان و بقاع متبرکه از جمله بناهای مذهبی کاشمر هستند که معماری آن‌ها با الهام از سبک معماری اسلامی ایرانی شکل گرفته است. استفاده از گنبد، مناره، کاشی‌کاری و آینه‌کاری از ویژگی‌های بارز این بناها است.

معماری تاریخی: کاشمر دارای آثار تاریخی متعددی مانند قلعه دختر، قلعه پسر، کاروانسراها و یخدان‌ها است که هر کدام نمونه‌ای از معماری دوران گذشته این شهر هستند.

معماری معاصر: در کنار معماری سنتی، معماری معاصر نیز در کاشمر در حال رشد است. ساختمان‌های جدید با استفاده از مصالح و تکنولوژی مدرن ساخته می‌شوند اما در عین حال تلاش می‌شود تا با حفظ هویت معماری سنتی شهر، هماهنگی بین معماری قدیم و جدید ایجاد شود.

نمونه‌هایی از معماری کاشمر:

مسجد جامع کاشمر: این مسجد از بناهای تاریخی و مذهبی کاشمر است که با معماری زیبا و هنرمندانه خود، جلوه‌گر هنر معماری اسلامی ایرانی است.

امامزاده سید مرتضی (ع): این امامزاده با گنبد طلایی و کاشی‌کاری‌های نفیس، از مکان‌های زیارتی و معماری مهم کاشمر است.

باغ فروتقه: این باغ با معماری منحصر به فرد و فضای سبز دل‌انگیز، از جاذبه‌های گردشگری کاشمر است.

در مجموع، فرهنگ و معماری کاشمر نشان دهنده غنا و تنوع فرهنگی و هنری این شهر است. مردم کاشمر با حفظ سنت‌ها و ارزش‌های فرهنگی خود، در عین حال به سوی آینده‌ای روشن و پیشرفته گام برمی‌دارند.

کاشمر با جاذبه‌های متنوع تاریخی، مذهبی و طبیعی، در هر فصلی از سال می‌تواند مقصدی جذاب برای گردشگران باشد.

جاذبه‌های گردشگری:

امامزاده سید مرتضی (ع): با گنبد طلایی و کاشی‌کاری‌های نفیس، از مکان‌های زیارتی مهم کاشمر است.

امامزاده سید حمزه (ع): باغ مزار با معماری زیبا و فضای سبز دلنشین، از دیگر جاذبه‌های مذهبی کاشمر است.

زیارتگاه شهید مدرس: آرامگاه سید حسن مدرس، روحانی مبارز و نماینده مجلس، در کاشمر قرار دارد.

جاذبه‌های تاریخی:

قلعه دختر: قلعه‌ای باستانی با قدمت بیش از 2500 سال، بر فراز کوهی مشرف به شهر قرار دارد.

قلعه پسر: قلعه‌ای دیگر با قدمت تاریخی، در نزدیکی قلعه دختر.

مسجد جامع کاشمر: مسجدی با معماری زیبا و قدمت تاریخی، از جاذبه‌های گردشگری کاشمر است.

کاروانسرای حاج کاظم ملک التجار: کاروانسرایی قدیمی با معماری زیبا، یادگاری از دوران قاجار.

یخدان فروتقه: یخدان قدیمی با معماری خاص، برای نگهداری یخ در گذشته استفاده می‌شده است.

جاذبه‌های طبیعی:

پارک جنگلی سید مرتضی: باغ و پارک جنگلی با فضای سبز و امکانات تفریحی.

آبشار و منطقه گردشگری کریز: آبشار زیبا و منطقه‌ای خوش آب و هوا، مناسب برای طبیعت‌گردی.

کویر ریگ بلند: کویر زیبا با تپه‌های شنی، مناسب برای کویرنوردی و سافاری.

باغ فروتقه: باغی زیبا با معماری سنتی و فضای سبز، از جاذبه‌های گردشگری کاشمر.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در کاشمر

امکانات:

کاشمر دارای امکانات رفاهی و اقامتی مناسبی برای گردشگران است، از جمله:

هتل‌ها و مهمانپذیرها، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها، مراکز خرید و سوغات، مراکز تفریحی و ورزشی و حمل و نقل عمومی.

بهترین فصل سفر:

بهار: با آب و هوای معتدل و طبیعت سرسبز، بهترین فصل برای سفر به کاشمر است.

پاییز: با رنگارنگی طبیعت و خنک شدن هوا، فصل مناسبی برای سفر به کاشمر است.

تابستان: با وجود گرمای هوا، می‌توانید از جاذبه‌های تاریخی و مذهبی کاشمر دیدن کنید.

زمستان: با آب و هوای سرد و خشک، می‌توانید از کویر ریگ بلند و دیگر جاذبه‌های طبیعی کاشمر دیدن کنید.

اقتصاد کاشمر

اقتصاد کاشمر بر پایه سه رکن اصلی استوار است:

کشاورزی: کاشمر به دلیل داشتن زمین‌های حاصلخیز و منابع آب کافی، از قطب‌های کشاورزی استان خراسان رضوی محسوب می‌شود. پسته، زعفران، انگور، انار، گندم، جو، پنبه و محصولات جالیزی از جمله محصولات کشاورزی این شهر هستند.

پرورش گوسفند، گاو و طیور نیز در کاشمر رواج دارد.

صنایع تبدیلی: وجود کارخانه‌های فرآوری محصولات کشاورزی مانند خشکبار، رب و کنسانتره در کاشمر، به افزایش ارزش افزوده محصولات کشاورزی کمک می‌کند.

صنعت: کاشمر دارای واحدهای صنعتی متنوعی است که در بخش‌های مختلف فعالیت می‌کنند.

صنایع غذایی: کارخانه‌های تولید نوشابه، آبمیوه، کنسرو و محصولات لبنی از جمله صنایع غذایی کاشمر هستند.

صنایع ساختمانی: کارخانه‌های تولید سیمان، آجر و سرامیک در کاشمر فعالیت می‌کنند.

صنایع نساجی: تولید فرش، گلیم و پارچه از جمله صنایع نساجی کاشمر هستند.

صنایع دستی: صنایع دستی کاشمر مانند قالی‌بافی، زیلوبافی و گیوه‌دوزی نیز در اقتصاد این شهر نقش دارند.

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در کاشمر

گردشگری: کاشمر با دارا بودن جاذبه‌های گردشگری متنوع، پتانسیل بالایی برای توسعه گردشگری دارد.

گردشگری مذهبی: وجود امامزادگان و بقاع متبرکه، کاشمر را به مقصد مهمی برای زائران تبدیل کرده است.

گردشگری تاریخی: آثار تاریخی متعدد کاشمر مانند قلعه دختر و مسجد جامع، گردشگران علاقه‌مند به تاریخ را به خود جذب می‌کند.

گردشگری طبیعی: پارک‌های جنگلی، آبشارها و کویر ریگ بلند از جمله جاذبه‌های طبیعی کاشمر هستند.

توسعه زیرساخت‌ها: توسعه زیرساخت‌های گردشگری مانند هتل‌ها، رستوران‌ها و مراکز تفریحی برای جذب بیشتر گردشگران ضروری است.

راه‌های دسترسی به کاشمر

کاشمر از طریق راه‌های زمینی و هوایی قابل دسترسی است.

راه‌های زمینی:

جاده مشهد - کاشمر: این جاده اصلی‌ترین راه دسترسی به کاشمر است و این شهر را به مشهد و دیگر شهرهای استان متصل می‌کند.

جاده بردسکن - کاشمر: این جاده کاشمر را به شهرستان بردسکن و دیگر شهرهای جنوبی استان متصل می‌کند.

جاده تربت حیدریه - کاشمر: این جاده کاشمر را به شهرستان تربت حیدریه و دیگر شهرهای شرقی استان متصل می‌کند.

پایانه مسافربری: کاشمر دارای پایانه مسافربری است که به طور منظم به شهرهای مختلف کشور سرویس ارائه می‌دهد.

راه هوایی:

فرودگاه سبزوار: نزدیک‌ترین فرودگاه به کاشمر، فرودگاه سبزوار است که در فاصله حدود 100 کیلومتری از این شهر قرار دارد. از این فرودگاه پروازهایی به تهران و دیگر شهرهای کشور انجام می‌شود.

در مجموع، کاشمر شهری با اقتصاد پویا و راه‌های دسترسی مناسب است که زمینه را برای رشد و توسعه بیشتر فراهم می‌کند.

سرمایه‌گذاری در ملک در کاشمر، مانند هر شهر دیگری، جوانب مثبت و منفی خود را دارد. برای تصمیم‌گیری بهتر، باید با دقت همه جوانب را بررسی کنید و با توجه به شرایط خود، بهترین تصمیم را بگیرید.

جوانب مثبت:

قیمت مناسب: قیمت ملک در کاشمر نسبت به شهرهای بزرگ مانند مشهد، پایین‌تر است. این موضوع می‌تواند فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری با بودجه کمتر باشد.

رشد قیمت: کاشمر شهری در حال توسعه است و پیش‌بینی می‌شود که قیمت ملک در آینده افزایش یابد.

بازار اجاره: وجود دانشگاه‌ها، مراکز زیارتی و جاذبه‌های گردشگری، تقاضا برای اجاره ملک در کاشمر را بالا می‌برد.

تنوع: در کاشمر می‌توانید در انواع ملک، از جمله زمین، آپارتمان، خانه ویلایی و مغازه، سرمایه‌گذاری کنید.

امنیت: کاشمر شهری امن با نرخ جرم پایین است که می‌تواند برای سرمایه‌گذاری جذاب باشد.

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در کاشمر

جوانب منفی:

نقدشوندگی: نقدشوندگی ملک در کاشمر نسبت به شهرهای بزرگ کمتر است. ممکن است برای فروش ملک خود به زمان بیشتری نیاز داشته باشید.

رشد محدود: رشد قیمت ملک در کاشمر ممکن است به اندازه شهرهای بزرگ نباشد.

رقابت: در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در ملک در کاشمر افزایش یافته است و رقابت در این بازار بیشتر شده است.

نیاز به تحقیق: برای سرمایه‌گذاری موفق در ملک در کاشمر، نیاز به تحقیق و بررسی دقیق بازار دارید.

در نهایت، تصمیم گیری در مورد سرمایه‌گذاری ملک در کاشمر به شرایط و اهداف شما بستگی دارد.  با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا