کرمان

یکی از مادرشهر های ایران که نام آشنای همگان هم هست شهر زیبا و مورد توجه کِرمان،قلب و هسته استان کرمان میباشد.با استناد بر مدارکی که در سال ۹۵ جمع آوری شد ساکنین این شهر چیزی حدود ۵۳۷٬۷۱۸ نفر بود.یکی از سنگین ترین معضلات این منطقه حاشیه‌نشینی آن است .پهناوری آن نزدیک به عدد ۲۴۰ کیلومتر مربع میباشد.کرمان از نظر پزشکی حرف های زیادی برای گفتن دارد به طوری که یکی ازقدرتمند ترین مراکز پزشکی ایران است.کرمان یکی از بهترین گزینه ها برای عمل دشوار پیوند زدن عضو میباشد.وجود دانشگاه تیپ اول علوم پزشکی کرمان و دانشگاه شهید باهنردر شهر زیبای کرمان آن را به یکی از قطب های علم ایران تبدیل نموده است.با فاصله ۱۷۵۶ متری ای که این شهر از بستر دریا دارد،رتبه چهارم بلند ترین قلب استان بلند کشورمون رو به خودش اختصاص داده همین امر موجب شده کرمان در مقایسه با دیگر شهر ها هوای خنک و معتدلی در تابستان داشته باشد. این شهر محبوب با دارا بودن اماکن تاریخی و قدیمی متعدد و به تکیه تاریخی و تمدنی قوی، جز پنج شهر تاریخب ایران به حساب می آید.
کرمان

دارلک کرمان

دارلک کرمان

سرآسیاب فرسنگی کرمان

سرآسیاب فرسنگی کرمان

شهرک اروند کرمان

شهرک اروند کرمان

علوم پزشکی کرمان

علوم پزشکی کرمان

آبنوس کرمان

آبنوس کرمان

ابوذر کرمان

ابوذر کرمان

اعتباری کرمان

اعتباری کرمان

بازار کرمان

بازار کرمان

پارک جنگلی قائم کرمان

پارک جنگلی قائم کرمان

پانصد دستگاه کرمان

پانصد دستگاه کرمان

پایگاه هوانیروز کرمان

پایگاه هوانیروز کرمان

جهاد کرمان

جهاد کرمان

چمران کرمان

چمران کرمان

دانشگاه کرمان

دانشگاه کرمان

زور آباد کرمان

زور آباد کرمان

سلسبیل کرمان

سلسبیل کرمان

شاهزاده محمد کرمان

شاهزاده محمد کرمان

شهرک ارتش کرمان

شهرک ارتش کرمان

شهرک اروند کرمان

شهرک اروند کرمان

شهرک الهیه کرمان

شهرک الهیه کرمان

شهرک امام علی کرمان

شهرک امام علی کرمان

شهرک بانک مسکن کرمان

شهرک بانک مسکن کرمان

شهرک پوراندخت کرمان

شهرک پوراندخت کرمان

شهرک پیروزی کرمان

شهرک پیروزی کرمان

شهرک جماران کرمان

شهرک جماران کرمان

شهرک دانشگاه کرمان

شهرک دانشگاه کرمان

شهرک رجایی کرمان

شهرک رجایی کرمان

شهرک شهربانی کرمان

شهرک شهربانی کرمان

شهرک شوروئیه کرمان

شهرک شوروئیه کرمان

شهرک صنعتی کرمان

شهرک صنعتی کرمان

جدیدترین ملک‌های فروش در کرمان

جدیدترین ملک‌های فروش در کرمان

فروش آپارتمان ۱۷۵ متری لوکس کرمان

قیمت کل:
۵٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش اپارتمان ۱۴۰ متری کرمان

قیمت کل:
۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان ۱۴۵ متری کرمان

قیمت کل:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 6،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان لوکس ۱۴۵ متری کرمان

قیمت کل:
۴٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 6،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش ویلا مدرن ۸۰ متری کرمان

قیمت کل:
۲٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان فروشی ۱۱۲ متری کرمان

قیمت کل:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان لوکس ۱۰۰ متری کرمان

قیمت کل:
۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش ویلا کرمان به متراژ ۹۵ متر

قیمت کل:
۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
تراس،

فروش ویلا ۸۰ متری کرمان

قیمت کل:
۲٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش ویلا ۵۰۰ متری کرمان

قیمت کل:
۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش ویلا ۱۱۰ متری کرمان

قیمت کل:
۳٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش ویلا لوکس ۳۶۵ متری کرمان

قیمت کل:
۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش ویلا ۲۰۵ متری کرمان

قیمت کل:
۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش ویلا ۲۰۰ متری کرمان

قیمت کل:
۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش ویلا ۱۶۰ متری کرمان

قیمت کل:
۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،

فروش ویلا ۱۵۵ متری دنج کرمان

قیمت کل:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش ویلا ۱۲۰ متری کرمان

قیمت کل:
۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش ویلا لوکس ۱۷۰ متری کرمان

قیمت کل:
۷٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش ویلا لوکس ۱۳۶ متری کرمان

قیمت کل:
۳٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

فروش ویلا دنج ۳۰۰ متری کرمان

قیمت کل:
۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در کرمان

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در کرمان

اجاره ویلا خوش نقشه ۱۷۰ متری کرمان

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۷٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره ویلا مدرن ۸۵ متری کرمان

رهن:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره واحد ۱۷۰ متری لوکس کرمان

رهن:
۱۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره ویلا دلباز ۳۵۰ متری کرمان

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره ویلا خوش نقشه ۱۴۰ متری کرمان

رهن:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان لوکس ۱۶۵ متری کرمان

رهن:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره واحد ۱۸۰ متری لوکس کرمان

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۷٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،

اجاره آپارتمان ۱۳۰ متری کرمان

رهن:
۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره واحد لوکس ۲۵۰ متری کرمان

رهن:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری کرمان

رهن:
۴۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره خانه در کرمان: راهنمای کامل برای یافتن خانه ایده‌آل

مناطق مختلف کرمان برای اجاره خانه

 

کرمان، شهری با تاریخ و فرهنگی غنی، مناطق متنوعی را برای زندگی در خود جای داده است. هر منطقه با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، پاسخگوی نیازها و سلایق گوناگون ساکنین است. در اینجا به بررسی جزئی‌تر مناطق محبوب برای اجاره خانه در کرمان می‌پردازیم:

 

1- شهرک پدر:

این منطقه با فضای سبز فراوان و خیابان‌های خلوت، محیطی آرام و دلنشین را برای زندگی فراهم کرده است. شهرک پدر با وجود فاصله نسبتاً کم از مرکز شهر، از شلوغی و ترافیک به دور است و به همین دلیل مکانی ایده‌آل برای خانواده‌ها محسوب می‌شود. دسترسی آسان به مراکز آموزشی، فروشگاه‌ها، و مراکز درمانی از دیگر مزایای زندگی در این منطقه است.

 

2- بلوار جمهوری:

اگر به دنبال زندگی در قلب تپنده شهر هستید، بلوار جمهوری گزینه مناسبی برای شماست. این منطقه با وجود مراکز خرید متعدد، رستوران‌ها، کافه‌ها، و سینماها، همواره پر از جنب و جوش و هیجان است. همچنین دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی از دیگر مزایای این منطقه محسوب می‌شود. البته باید در نظر داشته باشید که زندگی در این منطقه ممکن است با سروصدا و ترافیک همراه باشد.

 

3- بلوار شیراز:

بلوار شیراز یکی از مناطق نسبتاً جدید و در حال توسعه کرمان است که با ساختمان‌های مدرن و لوکس خود جلب توجه می‌کند. این منطقه با وجود پارک‌ها و فضای سبز زیبا، محیطی دلنشین برای زندگی فراهم کرده است. همچنین دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی از دیگر مزایای زندگی در این منطقه است.

 

4-خیابان شریعتی:

خیابان شریعتی یکی از مناطق مرکزی و قدیمی کرمان است که دسترسی آسانی به ادارات، سازمان‌ها، و بانک‌ها دارد. این منطقه با وجود بازار و مراکز خرید سنتی، فضایی نوستالژیک و صمیمی را برای زندگی فراهم کرده است. همچنین دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی از دیگر مزایای زندگی در این منطقه است.

 

در انتخاب منطقه مناسب برای اجاره خانه در کرمان، علاوه بر ویژگی‌های هر منطقه، به نیازها و سلیقه شخصی خود نیز توجه کنید. با کمی تحقیق و بررسی، می‌توانید خانه ایده‌آل خود را در این شهر زیبا پیدا کنید.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در شهر کرمان

 

 

قیمت اجاره خانه در کرمان

 

قیمت اجاره خانه در کرمان تحت تاثیر عوامل گوناگونی قرار دارد. بیایید نگاهی دقیق‌تر به این عوامل و تاثیر آن‌ها بر قیمت‌ها بیندازیم:

 

عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در کرمان:

متراژ: طبیعتاً هرچه متراژ خانه بیشتر باشد، قیمت اجاره آن نیز بالاتر خواهد بود. یک آپارتمان کوچک تک خوابه قیمت کمتری نسبت به یک آپارتمان بزرگ سه خوابه خواهد داشت.

 

موقعیت مکانی: موقعیت مکانی خانه یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین کننده قیمت اجاره است. خانه‌های واقع در مناطق مرکزی، نزدیک به مراکز خرید و تفریحی، و دارای دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، معمولاً قیمت بالاتری دارند.

 

سن ساختمان: خانه‌های نوساز معمولاً قیمت اجاره بیشتری نسبت به خانه‌های قدیمی دارند. همچنین نوع ساختمان و کیفیت مصالح به کار رفته در آن نیز بر قیمت تاثیرگذار است.

 

امکانات: وجود امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور، انباری، و سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی می‌تواند قیمت اجاره را افزایش دهد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شهر کرمان

 

مکان های تاریخی شهر کرمان

 

رنج قیمت‌ها برای آپارتمان دو خوابه در کرمان

 

با توجه به موارد ذکر شده، قیمت اجاره یک آپارتمان دو خوابه در یک منطقه خوب کرمان می‌تواند بسیار متغیر باشد. اما به طور کلی، می‌توانید انتظار داشته باشید که ماهیانه بین 5 تا 15 میلیون تومان اجاره بپردازید. البته این رقم می‌تواند برای آپارتمان‌های با متراژ بزرگتر، امکانات بیشتر، و در مناطق لوکس تر، به مراتب بیشتر باشد.

 

نکات حقوقی اجاره خانه در کرمان:

اجاره خانه یکی از مهم‌ترین قراردادهایی است که در طول زندگی با آن مواجه می‌شوید. برای جلوگیری از هرگونه مشکل و اختلاف در آینده، لازم است قبل از امضای قرارداد اجاره، به نکات حقوقی آن توجه کافی داشته باشید. در اینجا به بررسی دقیق‌تر نکات حقوقی اجاره خانه در کرمان می‌پردازیم:

 

1. تایید هویت مالک و بررسی اسناد ملک:

قبل از هر چیز، از هویت مالک و اینکه واقعاً صاحب ملک است اطمینان حاصل کنید. برای این منظور می‌توانید از او بخواهید مدارک شناسایی و اسناد ملک را به شما نشان دهد. همچنین می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، از صحت اسناد ملک اطمینان حاصل کنید. این کار به شما کمک می‌کند از کلاهبرداری‌های احتمالی جلوگیری کنید.

 

2.مطالعه دقیق قرارداد اجاره:

قرارداد اجاره سندی است که حقوق و تعهدات شما و مالک را مشخص می‌کند. بنابراین بسیار مهم است که قبل از امضای قرارداد، تمام مفاد آن را به دقت مطالعه کنید. به خصوص به نکات زیر توجه ویژه‌ای داشته باشید:

  • مبلغ اجاره و نحوه پرداخت آن: در قرارداد باید به وضوح مشخص شده باشد که مبلغ اجاره چقدر است و چگونه باید پرداخت شود (مثلاً ماهانه، سه ماهه، و ...).

  • مدت زمان اجاره: مدت زمان اجاره باید به طور دقیق در قرارداد ذکر شده باشد. همچنین باید مشخص شود که آیا امکان تمدید قرارداد وجود دارد یا خیر.

  • وظایف طرفین: در قرارداد باید به وضوح مشخص شده باشد که وظایف شما به عنوان مستاجر و وظایف مالک چیست. مثلاً مسئولیت تعمیر و نگهداری خانه به عهده چه کسی است؟

  • شرایط فسخ قرارداد: در قرارداد باید شرایط فسخ قرارداد به وضوح مشخص شده باشد. مثلاً در چه صورت شما یا مالک می‌توانید قرارداد را فسخ کنید؟

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر کرمان

 

خرید خانه در شهر کرمان

 

3. مشورت با وکیل در صورت نیاز:

اگر در مورد هر یک از مفاد قرارداد اجاره ابهام یا سوالی دارید، حتماً با یک وکیل مجرب در زمینه املاک مشورت کنید. وکیل می‌تواند به شما در درک بهتر قرارداد و محافظت از حقوق شما کمک کند.

 

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر کرمان

 

با رعایت نکات حقوقی ذکر شده، می‌توانید با اطمینان خاطر بیشتر خانه مورد نظر خود را اجاره کنید و از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید.

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ

سوالات متداول

خدمات سایت شیش دنگ چیه؟

1.       ارائه آگهی‌های ملکی : خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش‌فروش، زمین و ویلا.

2.       درج آگهی تبلیغاتی : امکان تبلیغ در تمامی زمینه‌های ملکی.

3.       اجاره روزانه ملک : امکان اجاره کوتاه‌مدت ملک در تمامی شهرهای ایران.

4.       آشنایی با محلات : ارائه اطلاعات محلات ایران و کشورهای دیگر.

5.       تهاتر ملکی با املاک خارجی : امکان تهاتر املاک با کشورهای دیگر.

6.       مشاوره حقوقی رایگان : ارائه خدمات مشاوره حقوقی تخصصی.

7.       آخرین اخبار صنعت املاک : دسترسی به اخبار و تغییرات مهم این صنعت.

8.       آموزش‌های تخصصی املاک : دوره‌های آموزشی برای مشاوران املاک.

9.       آموزش موفقیت و فروش : دوره‌های موفقیت و فروش تخصصی.

10.   کتاب‌های آموزشی : امکان خرید کتاب‌های آموزشی در حوزه فروش و موفقیت.

11.   اطلاعات عمومی ملک : آموزش درباره اطلاعات عمومی در زمینه املاک.

12.   مشاوره و کوچینگ رستوران‌داری : راهنمایی برای راه‌اندازی رستوران.

13.   معرفی شرکت‌های معتبر ساختمانی : معرفی شرکت‌های فعال در صنعت ساختمان.

14.   خدمات برای اتباع خارجی : ارائه خدمات اجاره و خرید برای خارجی‌ها.

15.   خدمات بیمه‌ای شیش دنگ : ارائه کلیه خدمات بیمه‌ای از طریق این سامانه.

16.   خدمات در 30 کشور : فعالیت در ۳۰ کشور جهان

17.   ثبت‌نام مشاور املاک آنلاین : امکان ثبت‌نام و خدمات‌دهی آنلاین برای مشاوران املاک.

18.   معرفی پروژه‌های ساختمانی : ارائه پروژه‌های جدید در بخش مهندسی فروش.

19.   معرفی ستارگان صنعت ساختمان : شناخت و معرفی برترین‌های این صنعت.

20.   خدمات گردشگری و اقامت : ارائه خدمات اجاره املاک و اقامتگاه‌ها برای گردشگران.

چرا به شیش دنگ میگن قدرتمندترین سامانه ملکی کشور؟

شیش دنگ، یک پلتفرم جامع و پیشرفته در حوزه املاک و مستغلات است که خدمات متنوع و جذابی را برای کاربران فراهم کرده است. این سامانه، با ترکیب فناوری و اطلاعات دقیق، به یکی از برترین سامانه‌های ملکی ایران و حتی در سطح بین‌المللی تبدیل شده است. این پلتفرم نه تنها در حوزه آگهی های ملکی فعالیت می کند، بلکه سعی دارد با تعداد زیاد نمایندگی های خود در شهر های مختلف به ارائه کلیه خدمات ملکی در ایران و جهان بپردازد.

چطوری میتونم تو شیش دنگ ملک مورد نظرم رو برای خرید یا اجاره پیدا کنم؟

شیش دنگ با ارائه آگهی‌های ملکی در زمینه خرید، فروش، رهن و اجاره ملک، پیش‌فروش، زمین و ویلا، به کاربران این امکان را می‌دهد تا به راحتی و با سرعت به اطلاعات کامل املاک دسترسی پیدا کنند. یکی از مزایای کلیدی این سرویس، گستردگی پوشش جغرافیایی و تنوع املاک است که از طریق فیلترهای پیشرفته، کاربران می‌توانند بر اساس نیازهای خود انتخاب کنند.

برای آموزش جستجوی آگهی، روی آموزش کامل نحوه صحیح درج آگهی در سایت شیش دُنگ کلیک کنید.

چطوری میتونم ملکم رو تو شیش دنگ آگهی کنم؟

عموم مردم، مشاوران املاک، سازندگان و پیمانکاران می‌توانند از طریق درج آگهی تبلیغاتی در شیش دنگ، ملک های خود را به مخاطبان گسترده‌تری معرفی کنند. این سرویس، با کمک به دیده شدن بیشتر ملک هایشان، به افزایش تقاضا و مشتری‌های بالقوه کمک می‌کند.

برای آموزش درج آگهی در سایت شیش دنگ لازم است روی آموزش کامل نحوه صحیح درج آگهی در سایت شیش دُنگ کلیلک کنید .

اجاره روزانه چیه و چکار میکنه؟

یکی از خدمات ویژه شیش دنگ، ارائه املاک اجاره روزانه در تمامی شهرهای ایران است. این خدمت برای مسافرانی که به دنبال اقامت کوتاه‌مدت هستند، گزینه‌ای عالی به شمار می‌رود. مالکان نیز می‌توانند از این طریق درآمدزایی کرده و از املاک خود در فواصل خالی بهره‌برداری کنند.

علاوه بر خدمات ملکی، شیش دنگ در بخش اجاره روزانه، اقامتگاه‌های مختلف را به کاربران معرفی می‌کند. این خدمات به مسافران کمک می‌کند تا بهترین اقامتگاه‌ها را با توجه به نیازهای خود پیدا کنند و از اقامت راحت و بی‌دغدغه لذت ببرند. همچنین این سرویس برای مالکان املاک فرصت درآمدزایی از املاک خود را فراهم می‌سازد.

مشکل حقوقی دارم. شیش دنگ چجوری میتونه بهم کمک کنه؟

شیش دنگ با بهره مندی از وکلای حرفه ای، خدمات حقوقی جامعی از جمله قبول دعاوی و پرونده‌های حقوقی و کیفری مرتبط با ملک را ارائه می‌دهد. کاربران می‌توانند از مشاوره حقوقی رایگان توسط وکلای مجموعه بهره‌مند شده و در صورت تمایل برای پرونده های خود از وکلای مجموعه بهره مند شوند.

برای ارتباط با وکلای مجموعه به صفحه حقوقی سایت در لینک زیر مراجعه کرده یا از طریق شماره زیر با ما در ارتباط باشید.

02179398

بیمه شیش دنگ چیه و چجوری میتونه خدمات بیمه ای درجه یک به من ارائه بده؟

بیمه شیش دنگ خدمات بیمه‌ای متنوعی از جمله بیمه‌های شخصی (مانند بیمه عمر و تأمین آتیه، بیمه های تکمیلی به صورت فردی و گروهی)، بیمه های آتش‌سوزی، بیمه های ساختمانی، بیمه های خودرو (از قبیل بیمه شخص ثالث و بدنه) و بیمه های مسئولیت و سایر امور بیمه ای را در اختیار متقاضیان عزیز قرار می‌دهد. شعار اصلی بیمه شیش دنگ بر خلاف سایر شرکت ها نه تنها در حوزه صدور بیمه نامه مناسب، بلکه ارائه خدمات درجه یک پس از صدور بیمه برای بیمه گذاران عزیز می باشد.

این خدمات، آرامش خاطر را برای مالکان و مستأجران فراهم می‌آورد تا در صورت وقوع حادثه‌های غیرمنتظره، از پشتیبانی مالی برخوردار باشند. برای دسترسی راحت تر برای اخذ مشاوره رایگان از طریق شماره زیر یا کلیک بر روی بیمه با ما در ارتباط باشید.

02179398

خیار (خیارات)

بر اساس آیۀ شریفۀ "یا اَیُّها اَلذّینَ آمَنُوا اُوفُوا بِالعُقُود" (ای کسانی که ایمان آورده‌اید به عهد و پیمانی که می‌بندید وفادار باشید) و تأکید و اهمیت پایبندی به قراردادهایی که منعقد می‌کنید و نیز اصل لزوم قراردادها که اصلی پذیرفته شده و مسلّم در حقوق است، امکان برهم زدن معامله وجود ندارد تا بنای روابط مالی و اقتصادی دچار سستی نشود و امکان برقراری مبادلات تجاری در بستر زندگی اجتماعی فراهم باشد.

بر همین اساس گاهی اوقات شرایطی بوجود می‌آید که  بر اساس آن افراد می‌توانند با تمسک به آن، معامله‌ای را که منعقد کرده‌اند برهم زده و از بین ببرند. به این اختیاری که به اشخاص داده شده، خیار گفته می‌شود.

در واقع به اختیاری که به هر یک از طرفین معامله و در موارد استثنائی به شخص ثالث داده شده تا بتواند در صورت تحقق شرایط خاصی، با استناد به آن، معامله را بر هم زده و آن را فسخ کند، خیار گفته می‌شود.

فلسفۀ پیش‌بینی خیار در حقوق، جلوگیری از ورود ضرر یا جلوگیری از وارد شدن ضرر بیشتر به هر یک از طرفین معامله است (بر اساس قاعدۀ فقهی "لا ضَرَرَ وَ لا ضِرارَ فی الاِسلام").

منشأ خیار می‌تواند قانونی یا قراردادی باشد.

خیارات قانونی که در قانون به آن‌ها اشاره شده شامل خیار عیب، خیار غبن، خیار تدلیس، خیار تبعض صفقه، خیار تعذر تسلیم، خیار تأخیر ثمن، خیار تخلف از شرط، خیار رویت و تخلف از وصف و ... است و

خیار قراردادی که ناشی از توافق طرفین است، فقط شامل خیار شرط می‌باشد.

لازم به ذکر است که از خیارات برای فسخ عقد لازم استفاده می‌شود و عقد جایز بدون استناد به خیارات نیز قابل فسخ است. پس عقد خیاری (عقدی که در آن خیار وجود دارد) یک عقد لازم است، یعنی در عقود جایز اصولاً خیار نداریم زیرا در عقد جایز، فسخ قرارداد به توجیه و علت خاصی نیاز ندارد و شخص می‌تواند هر زمان که بخواهد، قرارداد (عقد جایز) را فسخ کند.

موجر

طرفین یک قرارداد هنگامی که عقد اجارۀ ملکی را منعقد می‌کنند، موجر و مستأجر نام می‌گیرند.

موجر، مالک ملک است که با اجاره دادن ملک خود، مبلغی را به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه (پول پیش) از مستأجر می‌گیرد و در مقابل ملک را برای مدت معینی (معمولاً یک سال شمسی) در اختیار مستأجر قرار می‌دهد. مستأجر در بیشتر موارد ملزم به پرداخت مبلغی (به طور ماهیانه یا یکجا در ابتدای قرارداد) تحت عنوان اجاره بها، به موجر نیز هست.

برای اجاره دادن ملک، موجر باید مالک عین و منفعت و یا فقط مالک منفعت باشد. به عبارت دیگر اگر شخص مالک منفعت نباشد، نمی‌تواند ملک را به کسی اجاره دهد.

اجاره بها

هنگامی‌که عقد اجارۀ املاک بین طرفین معامله (موجر و مستأجر) منعقد شد، موجر موظف است که ملک خود را در اختیار مستأجر بگذارد تا وی بتواند استفاده کند و در مقابل مستأجر نیز متعهد می‌شود که در ازای استفادۀ خود از آن ملک، مبلغ معینی را به طور ماهیانه یا به طور یک‌جا در ابتدای قرارداد به موجر بپردازد. به این مبلغ معین، اجاره بها گفته می‌شود که ناشی از انعقاد عقد اجاره است.

توصیه می‌کنیم که برای جلوگیری از انکار موجر در پرداخت مبالغ، پس از پرداخت اجاره بهای خانه یا مغازه یا دفتری که اجاره کرده اید از موجر، رسید بگیرید. به این شکل که مثلاً بنویسید مبلغ ۱۰۰ میلیون ريال معادل ۱۰ میلیون تومان بابت اجاره بهای ملک خیابان ولی عصر برای ماه خرداد در تاریخ ۱/تیر/۱۳۹۹ به موجر پرداخت شد و موجر ذیل آن برگه را امضا کند،

و یا امروزه که بسیاری از پرداخت‌ها به طور الکترونیکی صورت می‌گیرد، در قسمت توضیحات بنویسید "بابت اجارۀ ماه خرداد" و از رسید الکترونیکی کارت به کارت خود اسکرین شات گرفته و در پیام رسان برای مالک ارسال کنید و به او نیز پیام دهید که "مبلغ ۱۰ میلیون تومان در تاریخ ۱/تیر/۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۳۰ دقیقه صبح بابت اجاره بهای ماه خرداد به حساب شما واریز شد".