لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

لانگ بیچ (Long Beach) شهری در شهرستان لس‌آنجلس در کالیفرنیای جنوبی در ایالات متحده که در ساحل اقیانوس آرام واقع شده‌است. این شهر یکی از حومه‌های بزرگ ابرشهر لس آنجلس است. شهر لانگ بیچ در مختصات ۳۳ درجه و ۴۷ دقیقه شمالی و ۱۱۸ درجه و ۱۰ دقیقه قرار گرفته و حدود ۲۰ مایلی (۳۲ کیلومتری) جنوب مرکزی شهر لس آنجلس واقع شده‌است. مساحت این شهر ۵۱٫۴۳۷ مایل مربع (۱۳۳٫۲ کیلومتر مربع) می‌باشد
لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

مرکز شهر Şehir merkezi لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

مرکز شهر Şehir merkezi لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

جدید ترین ملک های فروش در لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

جدید ترین ملک های فروش در لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

فروش آپارتمان استودیو در پروژه edelweiss اسکله قبرس شمالی زیر قیمت خرید

قیمت کل:
۴٬۸۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۸۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
تراس،

فروش آپارتمان یک خوابه در قبرس شمالی به قیمت دو سال پیش

قیمت کل:
۸٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۳۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
تراس،

star10

قیمت کل:
۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

star7

قیمت کل:
۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

star5

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

star3

قیمت کل:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

star2

قیمت کل:
۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

star1

قیمت کل:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش واحذ یک خواب در پروژه گرند سفیر قرس شمالی

قیمت کل:
۸٬۷۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵۶٬۰۷۱٬۴۲۸
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان در قبرس شمالی

قیمت کل:
۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
تراس،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در لانگ بیچ (اسکله) قبرس Yeni İskele

خرید سهام هتل در قبرس شمالی || پاسپورت قبرس

 

 

 اوشن لایف رزیدنس || Ocean Life در قبرس شمالی ، علاوه بر طبیعت، آب و هوا، زیبایی‌های تاریخی، گردشگری و زیرساخت آموزشی، فرصتی مناسب برای زندگی و سرمایه‌ گذاری همزمان را ارائه می ‌دهد. 

خرید سهام هتل قبرس

 اوشن لایف رزیدنس در قلب طبیعت با زیبایی مینیمال، شامل 21 برج  مسکونی، مشاعات کامل ، فضای سبزهمراه با پیست های پیاده روی اختصاصی و چشم انداز منحصر به فرد . 

خرید سهام هتل در قبرس || اوشن لایف

اوشن لایف رزیدنس|| OCEAN LIFE با درنظر گرفتن سبک‌های مختلف زندگی، واحدهای مسکونی در متراژهای مختلف، شامل آپارتمان‌های استودیو، آپارتمان‌های یک خوابه، دو خوابه تا پنت‌هاوس‌ها را ارائه میدهد، که با بالکن‌های باز، چشم اندازهای دیدنی و جزئیات لوکس، زندگی کاملی را به ارمغان می آورد. 

خرید سهام هتل در قبرس || اوشن لایف رزیدنس

هر آپارتمان با رعایت بالاترین استانداردهای مواد و مصالح طراحی شده است و همچنین دارای پارکینگ سرپوشیده نیز می ‌باشد. 

اوشن لایق رزیدنس لانگ بیچ

 همچنین در میان برج ها ، مجموعه تجاری  OCEAN BLUE ، سازه ای با طراحی کشتی تفریحی لوکس، که دارای فضاهای داخلی و خارجی، تراسی ایده آل برای حمام آفتاب، رستورانهایی در فضای باز، بارها و مکانهای تفریحی می باشد را خواهیم داشت، که ساکنان را به یک تجربه ای فوق العاده دعوت میکند

خرید سهام هتل در لانگ بیچ قبرس

به عنوان مرکز توجه سرمایه ‌گذاران در دنیا، با قیمت مسکن مناسب نسبت به سایر کشورهای مدیترانه و اروپا، به همراه درآمد اجاره به پند انگلستان ، زندگی در قبرس شمالی را با بازگشت سرمایه ‌گذاری بطور میانگین برای 8 تا 10 هست ساله تضمین می کند. 

خرید سهام هتل در لانگ بیچ قبرس

اوشن لایف||OCEAN LIFE    یک تعادل بی‌نظیر، هماهنگی کامل ؛ طراحی پیچیده و جاودانه ...

زندگی که نشانه های باشکوهی از شرق و غرب را در خود جای داده است، برگرفته از طبیعت و نسیم لاجوردی، که در آن خورشید مدیترانه ای می درخشد.

خرید سهام هتل با پاسپورت قبرس

هر برج  اقامتی اوشن لایف|| Ocean Life با پنت‌هاوس‌های فوق‌العاده شیک با مناطق نشیمن روشن و جادار و تراس‌هایی که به مناظر چشمگیر باز می‌شوند، تاج گذاری می‌شود.

پنت هاوس ها که با ادعای ایجاد زیباترین زندگی در جزیره با کیفیت مواد بی عیب و نقص و جزئیات لوکس طراحی شده اند، شما را به زندگی افسانه ای درخشان در زیباترین جزیره مدیترانه دعوت می کنند. 

واگذاری سهام هتل در قبرس

 اوشن لایف|| OCEAN LIFE با محوطه‌سازی‌هایش با الهام از انرژی مثبت طبیعت، پارک آبی، زمین‌های بسکتبال و مینی گلف، زمین‌های تنیس، مسیرهای پیاده‌روی، باندهای پروازهواپیماهای بدون سرنشین و پارکینگ سرپوشیده، مسیر جدیدی را ایجاد می‌کند.

مناطق اختصاصی کودکان برای گذراندن اوقات فراغت خود با سرگرمی و یادگیری با فعالیت های لذت بخش متعدد، یک خیابان خرید با سی مغازه مختلف همچنین رستوران‌های کوچک، کافه‌ها و رستوران‌ها با فضاهای داخلی و خارجی.

مشارکت در هتل قبرس

OCEAN BLUE، قایق بادبانی غول پیکری که در قلب برج ها قرار دارد، با مناطق داخلی و خارجی، تراس حمام آفتاب، رستوران های روی عرشه، کافه ها و مکان های تفریحی، ساکنان را به سفری خارق العاده دعوت می کند.هتل در قبرس شمالی

لحظات خاص، خاطرات فراموش نشدنی، زندگی بدون همتا پر از امتیازات

اوشن لایف|| OCEAN LIFE، باشکوه ترین زندگی جزیره در لحظه ای که از در بیرون می روید با باغ های سرسبز، استخرهای شنا، پارک شهر که در آن می توانید پیاده روی آرام در هم آمیخته با طبیعت داشته باشید، پارکینگ های سرپوشیده و روباز، مناطق اجتماعی سرپوشیده و بیرونی. ، باشگاه تناسب اندام، بازار، رستوران ها و کافه ها، و همچنین یک اسکله خصوصی در فاصله چند قدمی و یک ساحل دیدنی.

 

شب بیداری در قبرس

لذت بخش ترین پارک شهری مدیترانه با طبیعتی سرسبز با هر سایه سبز، مسیرهای پیاده روی، مناطق ورزشی و زمین های بازی درست در کنار شماست...

 

فروش سهام هتل در قبرس

قبرس شمالی ؛ صعود به سطحی بالاتر از زندگی به مفهوم واقعی ایده آل

کشوری مدیترانه ای که جهان را با میراث تاریخی، طبیعت بکر و فرهنگ غنی خود شیفته خود کرده است

مروارید قبرس شمالی،  شهر اسکله است که در طول هزاران سال تاریخ خود میزبان تمدن های بسیاری بوده است، با سواحل طویل کریستالی و آب و هوای مدیترانه ای در تمام روزهای سال، یکی از ایده آل ترین مناطق گردشگری مدیترانه است.

 با تصمیم منطقی سرمایه گذاری در صنعت گردشگری  یا در املاک و مستغلات با بازده بالا ؛ موقعیتی عالی ؛ بهشتی ​​منحصر به فرد در قلب مدیترانه، منحصر به فرد ترین زندگی جزیره را در آغوش بگیرید.

خرید سهام هتل با سازنده قبرس

امکانات رفاهی اوشن لایف Ocean Life ||

  • شاتل ساحلی راه دریایی
  • پارکینگ زیرزمینی اوشن
  • روف گاردن  پرنده دریایی
  • واحدهای شارژ خودروهای الکترویکی
  • زمین ورزشی چند منظوره اوشن
  • زمین تنیس
  • زمین بسکتبال
  • زمین فوتبال
  • باشگاه فیتنس
  • محوطه ورزشگاه در فضای بازآبگرم اوشن
  • پارک آبی اوشن
  • استخرهای چهارفصل، بزرگسالان و کودکان
  • پارک اسکیت برد آبی عمیق
  • منطقه باربیکیو اوشن
  • جاده های دوچرخه سواری
  • باغ مهد کودک اقیانوس
  • زمین بازی کودکان در فضای باز

املاک ایرانی قبرس

درباره سازنده اوشن لایف|| OCEAN LIFE  :

سازنده برتر و معتبرترین توسعه دهنده املاک در قبرس شمالی، پیشرو در این بخش است.

 اصول کیفیت بالا و رضایت مشتری راه را به منحصر به فرد ترین ها در جزیره برای دقیقا پنجاه سال منتهی می کند.

سازنده در طول سال‌ها برای پروژه‌های خلاقانه توسعه‌ یافته ؛ جوایز جهانی بسیاری دریافت کرده است.املاک قبرس در شیش دنگ

با اولین تماس با پویا صبوری می توانید به آرشیو انتخابهای ارزنده در قبرس شمالی دسترسی پیدا کنید و بهترین انتخاب را انجام دهید.

تیم حقوقی هلدینگ سفیر در کلیه مراحل خرید با شما خواهد بود. 
__________
پویا صبوری 
رایزن امین شما در حوزه سرمایه گذاری های امن 
09122830215
09129454200

 

سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.