سوالات متداول

زمینی که بنا یا ساختمان بر روی آن احداث می‌شود.

چون مباحث مورد بررسی ما مرتیط با حوزۀ املاک و مستغلات است، لذا پس از انعقاد اجارۀ ملک، به آن ملکی که بابت استفادۀ مستأجر در اختیارش گذاشته می‌شود، عین مستأجَره یا مورد اجاره می‌گویند.

بسته به نوع کاربری ملک و استفاده ای که مد نظر مستأجر است، می‌توان بهره برداری‌های متفاوتی از آن ملک نمود، مثلاً:

۱-    اگر ملک به صورت خانه اجاره شده باشد، به آن "عین مستأجره با کاربری مسکونی" گفته می‌شود.

۲-    اگر ملک به‌صورت مغازه و ... و به عنوان محلی برای خرید و فروش و عرضۀ کالا اجاره شده باشد، به آن "عین مستأجره با کاربری تجاری" گفته می‌شود.

۳-   اگر ملک به صورت دفتر کار و با تجهیزات اداری و یا بدون آن اجاره شده باشد، به آن "عین مستأجره با کاربری اداری" گفته می‌شود، مثلاً زمانی‌که چند مهندس دور هم جمع شده‌ و آن ملک را برای استفاده به عنوان دفتر کار اجاره می‌کنند.

اگر حق انتفاع از مالی (با انعقاد یک عقد) به مدت عمر مالک مال یا به مدت عمر کسی که به او حق انتفاع داده می‌شود و یا مدت عمر شخص دیگر به غیر از این دو نفر (شخص ثالث) اعطا شود، به آن "عُمری" گفته می‌شود.