چون مباحث مورد بررسی ما مرتیط با حوزۀ املاک و مستغلات است، لذا پس از انعقاد اجارۀ ملک، به آن ملکی که بابت استفادۀ مستأجر در اختیارش گذاشته می‌شود، عین مستأجَره یا مورد اجاره می‌گویند.
بسته به نوع کاربری ملک و استفاده ای که مد نظر مستأجر است، می‌توان بهره برداری‌های متفاوتی از آن ملک نمود، مثلاً:
۱- اگر ملک به صورت خانه اجاره شده باشد، به آن "عین مستأجره با کاربری مسکونی" گفته می‌شود.
۲- اگر ملک به‌صورت مغازه و ... و به عنوان محلی برای خرید و فروش و عرضۀ کالا اجاره شده باشد، به آن "عین مستأجره با کاربری تجاری" گفته می‌شود.
۳- اگر ملک به صورت دفتر کار و با تجهیزات اداری و یا بدون آن اجاره شده باشد، به آن "عین مستأجره با کاربری اداری" گفته می‌شود، مثلاً زمانی‌که چند مهندس دور هم جمع شده و آن ملک را برای استفاده به عنوان دفتر کار اجاره می‌کنند.
