زمین مسکونی رو به روی پارک

سلام یک قطعه زمین مسکونی با عرض ۷ متر در ۱۵ متر عمق به مساحت ۱۰۵ مترمربع هست با انجام کارهای شهرداری و عقب نشینی انجام شده حدود ۸۰ مترمربع شده کد نوسازی صادر شده کارشناس دادگستری سال قبل ارزش گذاری کرد و ۳۰ میلیون عوارض شهرداری داره که پرداخت نشده و متاسفانه تاریخش رد شده و دوباره باید کارشناسی بشه و چون اونجا خیابون کشی شده و پمپ بنزین راه اندازی شد؛ ارزش ملک بیشتر شده بابت مجوز ساخت هم شهرداری؛ دوطبقه ونیم روی پیلوت مجوز میده جای دیگه ملک خریدم و این زمین رو باید بفروشم (ولی عجله ای هم ندارم) آدرس زمین هم پل ابوطالب رو به روی پارک بهمن هست در فاصله ۵۰ متری پمپ بنزین موقعیتش عالی یه و منطقه به شدت رو به رشد که فقط توی همین شش ماه کلی تغییر کرده نیازی به تعریف نداره میتونید حضوری تشریف بیارید