شهرک اندیشه غدیر
خرید خانه در شهرک اندیشه غدیر یزد، گامی در مسیر خانه‌ای رؤیایی
خرید ملک در شهرک اندیشه غدیر یزد: گامی به سوی آینده‌ای روشن
شهرک اندیشه غدیر در یزد، با طراحی شهری مدرن و فضایی سرسبز، به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از مناطق مسکونی مطلوب این شهر است. دسترسی آسان به امکانات رفاهی و خدماتی و همچنین آب و هوای خوب و قیمت مناسب مسکن، شهرک اندیشه غدیر را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل کرده است. اگر شما هم به دنبال خرید ملک در یزد هستید و آینده‌نگری و کیفیت زندگی برایتان اهمیت دارد، شهرک اندیشه غدیر می‌تواند پاسخگوی نیازهای شما باشد. در ادامه به بررسی انواع گزینه‌های خرید ملک در این شهرک می‌پردازیم.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان درمحله شهرک اندیشه غدیر یزد
خرید خانه ویلایی در شهرک اندیشه غدیر: تجربه زندگی در فضایی دلباز
شهرک اندیشه غدیر با دارا بودن زمین‌های وسیع و طراحی شهری منحصر به فرد، محیطی مناسب برای ساخت خانههای ویلایی با معماری‌های متنوع فراهم کرده است. اگر رویای زندگی در ویلایی با حیاط سرسبز و فضای دلباز را در سر می‌پرورانید، شهرک اندیشه غدیر گزینه‌های متعددی پیش روی شما قرار می‌دهد.
ویلاهای این منطقه با طراحی‌های مدرن و کلاسیک، در متراژهای مختلف ساخته شده‌اند و پاسخگوی نیازهای خانواده‌های ایرانی با هر سلیقه و بودجه‌ای هستند. بسیاری از این ویلاها دارای امکانات رفاهی مانند استخر، فضای سبز اختصاصی، آلاچیق و پارکینگ اختصاصی هستند که می‌توانند آسایش و رفاه بیشتری را برای شما به ارمغان آورند.
علاوه بر موارد فوق، امنیت بالا، دسترسی آسان به مراکز خرید و خدماتی و همچنین همجواری با فضای سبز، از دیگر مزایای خرید خانه ویلایی در شهرک اندیشه غدیر است.
خرید آپارتمان در شهرک اندیشه غدیر: زندگی مدرن در مجتمع‌های مسکونی
اگر زندگی آپارتمان‌نشینی را به زندگی در خانههای ویلایی ترجیح می‌دهید، شهرک اندیشه غدیر گزینه‌های مناسبی برای شما دارد. در سال‌های اخیر، آپارتمان‌های زیادی در این شهرک ساخته شده است که در مجتمع‌های مسکونی با امکانات رفاهی کامل واقع شده‌اند.
این مجتمع‌ها با طراحی‌های مدرن و متنوع، دارای امکاناتی مانند پارکینگ مسقف، آسانسور، انباری، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، فضای سبز، محیط بازی کودکان و نگهبانی ۲۴ ساعته هستند که می‌توانند زندگی راحت و آسوده‌ای را برای شما فراهم کنند.
آپارتمان‌های شهرک اندیشه غدیر در متراژها و با تعداد اتاق‌های مختلف موجود هستند و شما می‌توانید با توجه به نیاز، سلیقه و بودجه خود، آپارتمان مناسب را انتخاب کنید. همچنین با توجه به نوساز بودن اکثر آپارتمان‌ها در این شهرک، می‌توانید از زندگی در محیطی مدرن و با کیفیت لذت ببرید.
خرید ملک در شهرک اندیشه غدیر به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن
شهرک اندیشه غدیر با توجه به موقعیت مکانی خوب، دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر و همچنین رونق ساخت و ساز، مکانی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است. شما می‌توانید با خرید ملک در این شهرک، علاوه بر تامین مسکن خود، سرمایه‌ای ارزشمند نیز داشته باشید و از افزایش ارزش ملک خود در آینده بهره مند شوید.
با توجه به رشد جمعیت و افزایش تقاضا برای مسکن در یزد، پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن در شهرک اندیشه غدیر در سال‌های آینده نیز روند صعودی داشته باشد. بنابراین، خرید ملک در این شهرک می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود باشد، چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری.
شهرک اندیشه غدیر یزد با طراحی شهری مدرن، فضای سبز فراوان و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، به یکی از مناطق جذاب برای زندگی در یزد تبدیل شده است. اما اگر در حال حاضر قصد خرید ملک در این شهرک را ندارید یا به دنبال سکونت موقت هستید، می‌توانید از گزینه‌های رهن و اجاره در شهرک اندیشه غدیر استفاده کنید. در این مقاله، به بررسی انواع گزینه‌های رهن و اجاره در شهرک اندیشه غدیر می‌پردازیم و اطلاعات مفیدی در اختیار شما قرار می‌دهیم تا بتوانید با آگاهی بیشتر تصمیم بگیرید و از سکونت در این شهرک زیبا لذت ببرید.
رهن و اجاره خانه ویلایی در شهرک اندیشه غدیر: تجربه زندگی در ویلایی با صفا
اگر عاشق زندگی در خانههای ویلایی با حیاط و فضای سبز هستید اما در حال حاضر امکان خرید ویلا را ندارید، می‌توانید گزینه رهن و اجاره ویلا در شهرک اندیشه غدیر را در نظر بگیرید. در شهرک اندیشه غدیر خانههای ویلایی زیادی برای رهن و اجاره موجود است که می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، از بین آنها انتخاب کنید.
مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان درمحله شهرک اندیشه غدیر یزد
این ویلاها معمولاً دارای امکانات رفاهی مانند استخر، فضای سبز اختصاصی، آلاچیق، پارکینگ اختصاصی و سیستم گرمایش و سرمایش مناسب هستند. همچنین، بسیاری از این ویلاها دارای باغ و فضای سبز بزرگی هستند که می‌توانید در آن از آرامش و طبیعت زیبا لذت ببرید. با توجه به موقعیت شهرک اندیشه غدیر در منطقه‌ای آرام و خوش آب و هوا، رهن و اجاره ویلا در این شهرک می‌تواند تجربه‌ای منحصر به فرد و دلنشین برای شما و خانواده‌تان باشد.
رهن و اجاره آپارتمان در شهرک اندیشه غدیر: سکونت در محیطی مدرن و راحت
اگر زندگی آپارتمان‌نشینی را ترجیح می‌دهید و به دنبال سکونت در محیطی مدرن و با امکانات رفاهی کامل هستید، می‌توانید آپارتمان مورد نظر خود را در شهرک اندیشه غدیر رهن و اجاره کنید. در این شهرک، آپارتمان‌های زیادی با متراژ و قیمت‌های مناسب برای رهن و اجاره موجود است که می‌توانند نیازهای شما را برآورده کنند.
بسیاری از این آپارتمان‌ها نوساز بوده و در مجتمع‌های مسکونی با امکانات رفاهی مانند پارکینگ مسقف، آسانسور، انباری، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، فضای سبز، محیط بازی کودکان و نگهبانی ۲۴ ساعته واقع شده‌اند. شما می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، آپارتمان مناسب را انتخاب کنید و از زندگی در محیطی مدرن و راحت در کنار فضای سبز شهرک لذت ببرید.
اجاره خانه و آپارتمان در شهرک اندیشه غدیر: سکونتی موقت با هزینه مناسب
اگر قصد سکونت موقت در شهرک اندیشه غدیر را دارید، می‌توانید خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را به صورت ماهانه اجاره کنید. گزینه‌های مختلفی برای اجاره خانه و آپارتمان در این شهرک وجود دارد که می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، از بین آنها انتخاب کنید.
اجاره ماهانه گزینه مناسبی برای افرادی است که به دنبال سکونت کوتاه مدت در یک منطقه هستند و یا هنوز تصمیم قطعی برای سکونت دائم در آن منطقه نگرفته‌اند. با اجاره ماهانه، می‌توانید بدون پرداخت مبلغ زیادی به عنوان رهن، در خانه یا آپارتمان مورد نظر خود سکونت کنید و در صورت نیاز، به راحتی منطقه سکونت خود را تغییر دهید.
نکات مهم در رهن و اجاره ملک در شهرک اندیشه غدیر:
-
قبل از امضای قرارداد، از وضعیت سند و قانونی بودن ملک اطمینان حاصل کنید.
-
به امکانات رفاهی و دسترسی‌های منطقه توجه کنید.
-
با مشاوران املاک معتبر و با تجربه مشورت کنید.
-
شرایط قرارداد رهن و اجاره را با دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، از یک وکیل در این زمینه راهنمایی بگیرید.
با رعایت نکات فوق می‌توانید ملک مناسب را برای رهن و اجاره در شهرک اندیشه غدیر پیدا کنید و از زندگی در این شهرک زیبا و آرام لذت ببرید.
فروش ملک در شهرک اندیشه غدیر یزد: فرصتی طلایی برای سودآوری و گامی به سوی آینده
شهرک اندیشه غدیر با طراحی شهری مدرن، فضای سبز فراوان و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، به یکی از مناطق پرطرفدار برای زندگی و سرمایه‌گذاری در یزد تبدیل شده است. اگر شما هم ملکی در این شهرک دارید و قصد فروش آن را دارید، باید بدانید که در حال حاضر بازار مسکن در شهرک اندیشه غدیر بسیار داغ است و می‌توانید ملک خود را به راحتی و در کوتاه‌ترین زمان به فروش برسانید. در این مقاله، به بررسی فرصت‌های فروش ملک در شهرک اندیشه غدیر می‌پردازیم و نکات مهمی را در این زمینه با شما در میان می‌گذاریم تا بتوانید تصمیمی آگاهانه و موفق برای فروش ملک خود بگیرید و از این فرصت طلایی برای سودآوری و گامی به سوی آینده بردارید.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر یزد
فروش خانه ویلایی در شهرک اندیشه غدیر: تجربه یک معامله پرسود در محیطی دلنشین
اگر خانه ویلایی در شهرک اندیشه غدیر دارید و قصد فروش آن را دارید، باید بدانید که تقاضا برای خرید ویلا در این شهرک بسیار بالا است. ویلاهای شهرک اندیشه غدیر با طراحی‌های مدرن و متنوع، متراژهای مختلف و امکانات رفاهی کامل، مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته‌اند. بنابراین، می‌توانید با قیمت مناسب و در کوتاه‌ترین زمان، ویلای خود را به فروش برسانید و سود خوبی از این معامله به دست آورید.
برای جذب خریداران بیشتر و فروش سریع‌تر ویلا، می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند تبلیغات در سایت‌های املاک، نصب بنر و یا مراجعه به مشاوران املاک معتبر استفاده کنید. همچنین، بهتر است قبل از فروش ویلا، آن را به طور کامل بازسازی و نوسازی کنید تا جذابیت بیشتری برای خریداران داشته باشد و بتوانید آن را با قیمت بالاتری به فروش برسانید. علاوه بر این، با توجه به اینکه بسیاری از ویلاهای شهرک اندیشه غدیر دارای حیاط و فضای سبز هستند، می‌توانید روی این موضوع در تبلیغات خود مانور دهید و خریداران بیشتری را جذب کنید.
فروش آپارتمان در شهرک اندیشه غدیر: بازگشت سرمایه در بازاری پررونق
فروش آپارتمان در شهرک اندیشه غدیر نیز با توجه به موقعیت مکانی خوب، امکانات رفاهی مناسب و دسترسی آسان به مراکز خدماتی و رفاهی، به راحتی انجام می‌شود. آپارتمان‌های شهرک اندیشه غدیر در متراژهای مختلف و با امکانات متنوعی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور و فضای سبز موجود هستند و می‌توانند نیازهای مختلف خریداران را برآورده کنند.
برای فروش سریع‌تر آپارتمان، بهتر است قیمت آن را با توجه به قیمت‌های روز منطقه و همچنین امکانات و ویژگی‌های آپارتمان تعیین کنید. همچنین، می‌توانید از روش‌های مختلف تبلیغات برای جذب خریداران استفاده کنید و آپارتمان خود را به بهترین قیمت به فروش برسانید. با توجه به اینکه بسیاری از آپارتمان‌های شهرک اندیشه غدیر نوساز هستند، می‌توانید انتظار داشته باشید که آپارتمان خود را با سود خوبی به فروش برسانید.
فروش ملک در شهرک اندیشه غدیر: تصمیمی هوشمندانه برای آینده
به طور کلی، فروش ملک در شهرک اندیشه غدیر با توجه به رشد قیمت مسکن در این شهرک، یک سرمایه‌گذاری موفق محسوب می‌شود. اگر ملکی در این شهرک دارید و قصد فروش آن را دارید، می‌توانید با فروش آن به قیمت مناسب، سود خوبی به دست آورید و سرمایه خود را افزایش دهید. این سود می‌تواند به شما در رسیدن به اهداف مالی خود، مانند خرید خانه بزرگتر، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید و یا تامین آینده فرزندان کمک کند.
با توجه به اینکه شهرک اندیشه غدیر یک منطقه رو به رشد با پتانسیل بالا است و پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن در این شهرک در سال‌های آینده نیز روند صعودی داشته باشد، فروش ملک در این شهرک می‌تواند یک فرصت مناسب برای سودآوری و تامین مالی اهداف شما باشد.
مشاهده سریع آگهی های اجاره روزانه در شهر یزد
نکات مهم در فروش ملک در شهرک اندیشه غدیر:
-
قبل از فروش ملک، از وضعیت سند و قانونی بودن آن اطمینان حاصل کنید.
-
قیمت ملک را با توجه به قیمت‌های روز منطقه و همچنین امکانات و ویژگی‌های ملک تعیین کنید.
-
از روش‌های مختلف تبلیغات برای جذب خریداران استفاده کنید.
-
با مشاوران املاک معتبر و با تجربه در منطقه مشورت کنید.
-
در تنظیم قرارداد فروش ملک، دقت لازم را داشته باشید و در صورت نیاز، از یک وکیل در این زمینه راهنمایی بگیرید.
با رعایت نکات فوق می‌توانید ملک خود را به بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان در شهرک اندیشه غدیر به فروش برسانید و از سرمایه‌گذاری خود در این شهرک سود خوبی به دست آورید.
گرد آورنده: عمران عتیقی
جدیدترین ملک‌های فروش در شهرک اندیشه غدیر
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در شهرک اندیشه غدیر
محلات شهرک اندیشه غدیر یزد
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا میکند؟
طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.
اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟
همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.
