سنایی

محله سنایی تهران ، به عنوان یکی از محلات قدمت دار و با اصالت و همچنین خوش آب و هوای شهر تهران میباشد که اغلب ساکنان آن را قومیت ارمنی ها تشکیل داده اند. این محله به دلیل وجود خیابانهای اصلی و فرعی عریض و پهن و همچنین ساکنان قدیمی و فرهیخته خود دارای طرفداران زیادی میباشد . موقعیت جغرافیایی این محله که در مرکز شهر میباشد سبب شده است که بیشتر بافت محله را ساختمانهای اداری و شرکت های خصوصی تشکیل دهند و همین امر سبب شده است که تردد در این منقطه زیاد شود .محله‌ سنایی در منطقه‌ی ۶ شهرداری و مرکز شهر تهران جایی گرفته است. این محله دارای دسترسی از جهت غرب با خیابان بلند میرزای شیرازی (حدفاصل خیابان مطهری تا کریم‌خان)، از جهت شمال با خیابان خیابان مطهری (حدفاصل خیابات میرزای شیرازی) و از جهت جنوب با خیابان کریمخان حدفاصل میدان هفت تیر تا خیابان میرزای شیرازی و از جهت شرق با بزرگراه مدرس حدفاصل خیابان مطهری تا میدان هفت تیر همجواری دارد.
سنایی

آشنایی با محله سنایی واقع در منطقه 6 شهرداری تهران

آشنایی با محله سنایی واقع در منطقه 6 شهرداری تهران:

محله سنایی تهران: نگینی در قلب پایتخت

محله سنایی، یکی از محله‌های قدیمی و شناخته شده تهران است که با تاریخچه‌ای غنی و بافت شهری متنوع، همواره مورد توجه بوده است. این محله که نام خود را از حکیم سنایی غزنوی، شاعر و عارف بزرگ ایرانی، گرفته است، در طول سال‌ها تغییرات بسیاری کرده و به یکی از مراکز مهم تجاری، فرهنگی و اجتماعی تهران تبدیل شده است.

تاریخچه‌ای غنی:

آغاز شکل‌گیری محله سنایی به دوره قاجاریه بازمی‌گردد. در آن زمان، این منطقه به عنوان یکی از باغ‌های بزرگ تهران شناخته می‌شد و به تدریج با توسعه شهر، به محله‌ای مسکونی تبدیل شد. با افزایش جمعیت تهران و گسترش شهرنشینی، محله سنایی نیز دستخوش تغییرات بسیاری شد و به یکی از مراکز مهم تجاری و فرهنگی تهران تبدیل شد.

داروخانه سنایی

بافت شهری متنوع:

محله سنایی با ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و مدرن، فضایی متنوع و جذاب را برای ساکنان و گردشگران فراهم کرده است. در این محله، می‌توانید ساختمان‌های قدیمی با معماری سنتی ایرانی را در کنار ساختمان‌های مدرن و بلندمرتبه مشاهده کنید. همچنین، وجود پارک‌های کوچک و بزرگ، کوچه‌های پیچ در پیچ و بازارهای سنتی، به این محله جلوه‌ای خاص بخشیده است.

جاذبه‌های گردشگری:

محله سنایی جاذبه‌های گردشگری متنوعی را برای بازدیدکنندگان فراهم می‌کند. از جمله این جاذبه‌ها می‌توان به بازار سنایی، کافه‌ها و رستوران‌های سنتی، گالری‌های هنری، مراکز فرهنگی و تاریخی اشاره کرد. بازار سنایی یکی از قدیمی‌ترین و معروف‌ترین بازارهای تهران است که در آن می‌توانید انواع صنایع دستی، پوشاک، مواد غذایی و سایر کالاها را پیدا کنید.

اهمیت تجاری:

محله سنایی به دلیل موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، یکی از مراکز مهم تجاری تهران است. در این محله، انواع مغازه‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز خرید وجود دارد که محصولات متنوعی را عرضه می‌کنند.

اهمیت فرهنگی:

محله سنایی علاوه بر اهمیت تجاری، از نظر فرهنگی نیز بسیار غنی است. در این محله، مراکز فرهنگی متعددی وجود دارد که به برگزاری نمایشگاه‌ها، کنسرت‌ها و سایر رویدادهای فرهنگی می‌پردازند. همچنین، وجود گالری‌های هنری، فرصتی برای علاقه‌مندان به هنر فراهم می‌کند تا با آثار هنرمندان ایرانی و خارجی آشنا شوند.

چالش‌ها و فرصت‌ها:

محله سنایی مانند سایر مناطق شهری، با چالش‌هایی مانند ترافیک، آلودگی هوا، کمبود پارکینگ و افزایش قیمت مسکن روبرو است. با این حال، این محله با توجه به تاریخچه غنی، بافت شهری متنوع و موقعیت مکانی مناسب، دارای فرصت‌های بسیاری برای توسعه و بهبود است.

محله سنایی با ترکیبی از تاریخ، فرهنگ، تجارت و زندگی مدرن، یکی از جذاب‌ترین محله‌های تهران است. این محله با وجود چالش‌ها، همچنان به عنوان یکی از مقاصد محبوب ساکنان و گردشگران شناخته می‌شود.

در کل، محله سنایی یک منطقه پویا و زنده است که با حفظ هویت تاریخی خود، به دنبال تطبیق با نیازهای روزافزون شهرنشینی است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش ملک در سنایی تهران

تاریخچه محله سنایی تهران

محله سنایی، یکی از محله‌های قدیمی و پرجاذبه تهران است که ریشه‌های تاریخی آن به دوران قاجاریه بازمی‌گردد. در آن زمان، این منطقه به عنوان یکی از باغ‌های بزرگ تهران شناخته می‌شد و با نام‌های دیگری همچون باغ سنایی یا باغ جهان‌آرا معروف بود. با گسترش شهر تهران و افزایش جمعیت، این باغ به تدریج به محله‌ای مسکونی تبدیل شد و نام آن به سنایی تغییر یافت.

دوران قاجاریه:

در دوران قاجاریه، محله سنایی به دلیل موقعیت مکانی مناسب و وجود باغ‌های سرسبز، مورد توجه اشراف‌زادگان و بزرگان قرار گرفت. بسیاری از این افراد در این منطقه باغ‌ها و عمارت‌های مجللی احداث کردند که به تدریج به کانون فرهنگی و اجتماعی تهران تبدیل شد.

دوره پهلوی:

با آغاز دوره پهلوی و توسعه شهر تهران، محله سنایی نیز دستخوش تغییرات بسیاری شد. بسیاری از باغ‌ها و عمارت‌های قدیمی تخریب شده و به جای آن‌ها ساختمان‌های جدید و مدرن ساخته شد. با این حال، برخی از بناهای تاریخی این محله همچنان پابرجا مانده و به عنوان نمادی از تاریخ و فرهنگ تهران شناخته می‌شوند.

دوره معاصر:

در دوره معاصر، محله سنایی به یکی از مراکز مهم تجاری و فرهنگی تهران تبدیل شده است. بازار سنایی که یکی از قدیمی‌ترین بازارهای تهران است، در این محله قرار دارد و به عنوان یکی از جاذبه‌های گردشگری این منطقه شناخته می‌شود. همچنین، با افزایش جمعیت تهران و گسترش شهرنشینی، محله سنایی نیز شاهد افزایش جمعیت و ساخت‌وسازهای جدید بوده است.

پوشاک برنوس محله سنایی

دلایل نامگذاری:

نامگذاری این محله به سنایی، به دلیل وجود باغی به همین نام در این منطقه و همچنین به افتخار حکیم سنایی غزنوی، شاعر و عارف بزرگ ایرانی، بوده است. حکیم سنایی غزنوی از شاعران برجسته قرن ششم هجری قمری است که اشعار عرفانی و اجتماعی بسیاری از او به یادگار مانده است.

ویژگی‌های بارز محله سنایی:

 * بافت تاریخی: وجود برخی از بناهای تاریخی و بازار سنایی، به محله سنایی هویتی تاریخی بخشیده است.

 * تنوع فرهنگی: محله سنایی به دلیل موقعیت مکانی مناسب و وجود مراکز فرهنگی، از تنوع فرهنگی بالایی برخوردار است.

 * اهمیت تجاری: بازار سنایی و وجود مغازه‌ها و فروشگاه‌های مختلف، به این محله اهمیت تجاری بخشیده است.

 * دسترسی آسان: محله سنایی به دلیل قرارگیری در مرکز شهر، دسترسی آسانی به سایر نقاط تهران دارد.

چالش‌های پیش رو:

با وجود تمام مزایا، محله سنایی نیز مانند سایر مناطق قدیمی تهران با چالش‌هایی مانند ترافیک، آلودگی هوا، کمبود پارکینگ و بافت فرسوده روبرو است. حفظ بافت تاریخی و فرهنگی این محله در کنار توسعه شهری، یکی از مهم‌ترین چالش‌های پیش روی مسئولین شهری است.

محله سنایی با تاریخچه‌ای غنی و بافت شهری متنوع، یکی از جذاب‌ترین محله‌های تهران است. این محله با وجود تغییرات بسیاری که در طول زمان تجربه کرده است، همچنان هویت تاریخی و فرهنگی خود را حفظ کرده است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در سنایی تهران

بافت شهری محله سنایی: تلفیقی از گذشته و آینده

محله سنایی، با تاریخی غنی و موقعیت مکانی مناسب، بافت شهری متنوع و جذابی دارد که ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و مدرن، کوچه‌های باریک و خیابان‌های اصلی است. این تنوع در بافت شهری، به این محله هویتی خاص بخشیده و آن را از سایر مناطق تهران متمایز کرده است.

ویژگی‌های شاخص بافت شهری محله سنایی:

 * ساختمان‌های قدیمی: در محله سنایی، ساختمان‌های قدیمی با معماری سنتی ایرانی بسیار دیده می‌شود. این ساختمان‌ها معمولا دارای حیاط‌های مرکزی، بادگیرها و تزئینات گچی هستند که نشان از معماری اصیل ایرانی دارند.

 * ساختمان‌های مدرن: در کنار ساختمان‌های قدیمی، ساختمان‌های مدرن و بلندمرتبه نیز در محله سنایی به چشم می‌خورند. این ساختمان‌ها اغلب دارای طراحی‌های مدرن و امکانات رفاهی پیشرفته هستند.

 * کوچه‌های باریک و بن‌بست: بسیاری از کوچه‌های محله سنایی باریک و بن‌بست هستند و به این محله فضایی دنج و آرام بخشیده‌اند. این کوچه‌ها معمولا با خانه‌های قدیمی و باغچه‌های کوچک احاطه شده‌اند.

 * خیابان‌های اصلی: در کنار کوچه‌های باریک، خیابان‌های اصلی و شلوغ نیز در محله سنایی وجود دارد. این خیابان‌ها محل قرارگیری مغازه‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز تجاری هستند.

محله سنایی

 * باغ‌ها و فضای سبز: با وجود ساخت‌وسازهای گسترده، هنوز هم در محله سنایی باغ‌ها و فضای سبز کوچکی وجود دارد که به این محله جلوه‌ای زیبا بخشیده است.

 * بازار سنایی: بازار سنایی به عنوان یکی از قدیمی‌ترین بازارهای تهران، قلب تجاری محله سنایی است و به این محله هویتی خاص بخشیده است.

تغییرات بافت شهری در طول زمان:

بافت شهری محله سنایی در طول زمان دستخوش تغییرات بسیاری شده است. با افزایش جمعیت و گسترش شهرنشینی، بسیاری از باغ‌ها و عمارت‌های قدیمی تخریب شده و به جای آن‌ها ساختمان‌های جدید و مدرن ساخته شده است. همچنین، با توسعه زیرساخت‌های شهری، خیابان‌های محله سنایی عریض‌تر شده و به این محله دسترسی آسان‌تری فراهم شده است.

چالش‌های بافت شهری:

 * بافت فرسوده: برخی از ساختمان‌های قدیمی محله سنایی فرسوده شده و نیاز به نوسازی دارند.

 * ترافیک: با افزایش جمعیت و خودروها، ترافیک در برخی از خیابان‌های محله سنایی سنگین شده است.

 * کمبود پارکینگ: کمبود پارکینگ یکی از مشکلات اصلی ساکنان و بازدیدکنندگان محله سنایی است.

فرصت‌ها:

 * احیای بافت تاریخی: با احیای ساختمان‌های قدیمی و حفظ بافت تاریخی، می‌توان به جذابیت محله سنایی افزود.

 * توسعه فضاهای سبز: ایجاد پارک‌ها و فضای سبز بیشتر، می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک کند.

 * توسعه حمل و نقل عمومی: توسعه حمل و نقل عمومی می‌تواند به کاهش ترافیک و آلودگی هوا در این محله کمک کند.

در کل، بافت شهری محله سنایی ترکیبی از سنت و مدرنیته است. این محله با وجود چالش‌هایی که دارد، همچنان یکی از جذاب‌ترین محله‌های تهران به شمار می‌رود و با حفظ هویت تاریخی خود، به دنبال تطبیق با نیازهای روزافزون شهرنشینی است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره و خرید و فروش ملک در تهران

جاذبه‌های گردشگری محله سنایی تهران

محله سنایی با تاریخچه غنی و بافت شهری متنوع، جاذبه‌های گردشگری بسیاری را در خود جای داده است. این جاذبه‌ها از بازارهای سنتی تا مراکز فرهنگی و تاریخی را شامل می‌شوند. در ادامه به برخی از مهم‌ترین جاذبه‌های گردشگری این محله اشاره می‌کنیم:

بازار سنایی: قلب تجاری محله

بازار سنایی یکی از قدیمی‌ترین و معروف‌ترین بازارهای تهران است که در قلب محله سنایی قرار دارد. این بازار با تنوع کالاهای خود از جمله صنایع دستی، پوشاک، مواد غذایی و ادویه جات، یکی از جاذبه‌های اصلی این محله به شمار می‌رود. قدم زدن در میان دالان‌های قدیمی بازار و خرید از مغازه‌های سنتی، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی را برای گردشگران فراهم می‌کند.

ساختمان‌ها و بناهای تاریخی

 * خانه‌های قدیمی: در محله سنایی، خانه‌های قدیمی با معماری سنتی ایرانی بسیار دیده می‌شود. این خانه‌ها با حیاط‌های مرکزی، بادگیرها و تزئینات گچی، نمادی از معماری اصیل ایرانی هستند.

بیمارستان تهران

 * کاخ‌ها و عمارت‌ها: اگرچه بسیاری از کاخ‌ها و عمارت‌های قدیمی محله سنایی تخریب شده‌اند، اما هنوز هم برخی از آن‌ها باقی مانده‌اند که می‌توانند مقصد خوبی برای علاقه‌مندان به تاریخ و معماری باشند.

مراکز فرهنگی و هنری

 * گالری‌های هنری: در محله سنایی، گالری‌های هنری متعددی وجود دارد که به نمایش آثار هنرمندان ایرانی و خارجی می‌پردازند.

 * مراکز فرهنگی: برخی از مراکز فرهنگی در محله سنایی، برنامه‌های متنوعی از جمله نمایشگاه‌ها، کنسرت‌ها و کارگاه‌های آموزشی برگزار می‌کنند.

کافه‌ها و رستوران‌ها

محله سنایی به دلیل موقعیت مکانی مناسب و وجود مراکز تجاری، دارای کافه‌ها و رستوران‌های متنوعی است. این کافه‌ها و رستوران‌ها با ارائه غذاهای سنتی و بین‌المللی، فضایی مناسب برای استراحت و صرف غذا فراهم می‌کنند.

فضاهای سبز

اگرچه فضای سبز در محله سنایی به اندازه برخی دیگر از مناطق تهران گسترده نیست، اما همچنان برخی پارک‌ها و باغچه‌های کوچک در این محله وجود دارد که فضایی آرام و دلنشین را برای ساکنان و گردشگران فراهم می‌کنند.

فعالیت‌های تفریحی

 * پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری: بسیاری از کوچه‌های باریک و بن‌بست محله سنایی، فضایی مناسب برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری هستند.

 * خرید: بازار سنایی و مغازه‌های اطراف آن، فضایی مناسب برای خرید سوغاتی و کالاهای مورد نیاز فراهم می‌کنند.

 * بازدید از موزه‌ها: در اطراف محله سنایی، موزه‌های متعددی وجود دارد که می‌توانید از آن‌ها بازدید کنید.

نکات مهم برای بازدید از محله سنایی:

 * بهترین زمان بازدید: فصل بهار و پاییز بهترین زمان برای بازدید از محله سنایی است.

 * حمل و نقل: برای دسترسی به محله سنایی می‌توانید از مترو، اتوبوس یا تاکسی استفاده کنید.

 * پوشش مناسب: هنگام بازدید از اماکن تاریخی و مذهبی، بهتر است لباس مناسب بپوشید.

 * مذاکره هنگام خرید: در بازار سنایی، مذاکره بر سر قیمت کالاها رایج است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله ملک در تهران

امنیت محله سنایی تهران

محله سنایی، به عنوان یکی از مناطق قدیمی و پر رفت و آمد تهران، از نظر امنیت نیز مورد توجه است. به طور کلی، این محله از امنیت نسبتاً خوبی برخوردار است و ساکنان آن احساس امنیت می‌کنند. اما مانند هر منطقه دیگری، نقاط قوت و ضعف خاص خود را دارد.

عوامل موثر بر امنیت محله سنایی:

 * حضور پلیس: وجود پاسگاه پلیس و گشت‌های شبانه‌روزی، به افزایش سطح امنیت در این محله کمک کرده است.

 * تراکم جمعیت: تراکم جمعیت بالا در برخی مناطق محله، می‌تواند بر امنیت تأثیر گذاشته و احتمال وقوع جرم را افزایش دهد.

 * نورپردازی مناسب: نورپردازی مناسب کوچه‌ها و خیابان‌ها، از عوامل مهم در کاهش جرم و افزایش احساس امنیت است.

 * وجود دوربین‌های مداربسته: نصب دوربین‌های مداربسته در برخی مناطق، به افزایش امنیت کمک کرده است.

 * همکاری ساکنان: همکاری ساکنان با یکدیگر و با نیروی انتظامی، نقش مهمی در حفظ امنیت محله دارد.

نکات مثبت در مورد امنیت محله سنایی:

 * آشنایی ساکنان با یکدیگر: به دلیل قدیمی بودن محله و حضور طولانی مدت ساکنان، بسیاری از آن‌ها یکدیگر را می‌شناسند که این موضوع باعث افزایش احساس امنیت می‌شود.

 * وجود مراکز تجاری: وجود بازار سنایی و سایر مراکز تجاری، باعث می‌شود که در طول روز افراد زیادی در این محله رفت و آمد کنند و این امر می‌تواند به کاهش جرم کمک کند.

 * حضور گشت‌های محله‌ای: گشت‌های محله‌ای که توسط خود ساکنان تشکیل می‌شوند، نقش مهمی در حفظ امنیت محله دارند.

نکات قابل توجه:

 * مانند هر منطقه دیگری، در محله سنایی نیز ممکن است جرایمی مانند سرقت خرد اتفاق بیفتد.

 * در ساعات پایانی شب، بهتر است از تردد در کوچه‌های خلوت خودداری شود.

 سنایی محله خوش‌نشین تهران

مزایا و معایب سکونت در محله سنایی تهران

محله سنایی، با تاریخچه غنی و موقعیت مکانی مناسب، همواره یکی از مناطق جذاب برای سکونت در تهران بوده است. اما مانند هر محله دیگری، سکونت در سنایی نیز مزایا و معایب خاص خود را دارد.

مزایای سکونت در محله سنایی:

 * موقعیت مکانی مناسب: محله سنایی در مرکز شهر قرار دارد و دسترسی آسانی به سایر نقاط تهران از جمله مراکز تجاری، اداری و فرهنگی دارد.

 * بافت تاریخی و فرهنگی غنی: وجود بناهای تاریخی، بازار سنایی و مراکز فرهنگی، به این محله هویتی خاص و جذاب بخشیده است.

 * دسترسی به امکانات رفاهی: در محله سنایی، انواع امکانات رفاهی از جمله بیمارستان‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها وجود دارد.

 * دسترسی به حمل و نقل عمومی: مترو و اتوبوس‌های خطوط مختلف، دسترسی به این محله را آسان کرده است.

 * جو فرهنگی و هنری: وجود گالری‌های هنری و مراکز فرهنگی، به این محله جو فرهنگی و هنری خاصی بخشیده است.

معایب سکونت در محله سنایی:

 * ترافیک سنگین: به دلیل موقعیت مکانی مناسب و وجود مراکز تجاری، ترافیک در برخی از خیابان‌های محله سنایی سنگین است.

 * قیمت بالای مسکن: قیمت مسکن در محله سنایی نسبت به برخی مناطق دیگر تهران بالاتر است.

 * کمبود پارکینگ: پیدا کردن پارکینگ در این محله، به ویژه در ساعات شلوغ روز، دشوار است.

 * بافت فرسوده برخی ساختمان‌ها: برخی از ساختمان‌های قدیمی محله سنایی فرسوده شده‌اند و نیاز به نوسازی دارند.

 * آلودگی هوا: مانند سایر مناطق مرکزی تهران، محله سنایی نیز از آلودگی هوا رنج می‌برد.

 

گردآورنده: ایلیا ربیعی

جدیدترین ملک‌های فروش در سنایی

جدیدترین ملک‌های فروش در سنایی

سنایی 177 متر سند اداری، بر خیابان، تابلو خور

قیمت کل:
۱۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰

177 متر آپارتمان اداری 2 بر تابلو خور در سنایی

قیمت کل:
۱۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰

90 متر فول امکانات سنایی

قیمت کل:
۱۰٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰

آپارتمان 62 متری با پارکینگ، 2 خواب، جمالزاده

قیمت کل:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۸۱٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش آپارتمان 105 متری سنایی

قیمت کل:
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 110 متری سنایی

قیمت کل:
۱۴٬۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 105 متری سنایی

قیمت کل:
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 85 متری سنایی

قیمت کل:
۸٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 100 متری سنایی

قیمت کل:
۹٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 20 متری در سنایی تهران

قیمت کل:
۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۲٬۵۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،

فروش آپارتمان 130 متری در سنایی تهران

قیمت کل:
۵٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۴٬۶۱۵٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در سنایی

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در سنایی

اجاره آپارتمان 90 متری سنایی

رهن:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 110 متری سنایی

رهن:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 121 متری سنایی

رهن:
۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 160 متری سنایی

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 100 متری سنایی

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره آپارتمان 85 متری در سنایی تهران

رهن:
۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

محلات دیگر منطقه شش شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه شش شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آرژانتین

میدان آرژانتین، یکی از میدان‌های شهر تهران است. خیابان‌های آفریقا، الوند، بهاران، احمد قصیر و بیهقی به این میدان می‌رسند. نامگذاری این میدان برای ایجاد دوستی بین مردم آرژانتین و ایران بوده‌است. نزدیک‌

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در امیرآباد

محله‌ایی بسیار خوش آب و هوا که در منطقه 6 شهرداری تهران قرار دارد. امیر آباد یک محله قدیمی در سمت شمال‌غرب شهر تهران میباشد که از قدمت تاریخی بسیار خوبی برخوردار میباشد، این محله دارای دسترسی بسیار خو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ایرانشهر

ایرانشهر محله‌ایی که در شمال غرب شهر تهران میباشد و در منطقه 6 قرار دارد. این محله دارای کلیه امکانات رفاهی و آموزشی و تفریحی خدماتی کاملی میباشد ، یکی از ویژگی های منحصر به فرد این محله میتوان به اما

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بهجت آباد

بهجت آباد یکی از محله‌های منطقه ۶ تهران میباشد که در جنوب شرقی میباشد. محله بهجت آباد یکی از اصیل‌ترین و قدیمی ترین محله‌های منطقه ۶ میباشد که در روزگاران گذشته اسمی بسیار پر آوازه داشته و از کل محله‌

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جهاد

این محله زیبا در بخش منطقه 6 شهرداری تهران میباشد. در روزگاران قدیم محله جهاد به یوسف‌آباد متعلق بود، قسمت جنوبی این محله نیز در سال 1384 هجری شمسی جدا شد و به محله امروزی جهاد در منطقه 6 تهران تبدیل

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دانشگاه تهران

این محله در منطقه 6 تهران میباشد و یکی از خوش اب و هوا ترین محله های تهران میباشد. این محله که در خیابان انقلاب قرار گرفته است، در این محله یکی از شاخص ترین اماکن تهران قرار دارد که دانشگاه تهران میبا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ساعی

محله ساعی در خیابان ساعی که در منطقه شش تهران واقع گردیده است .یکی از مزیت های این محله این میباشد که سرای محله دارد. این محل را میتوان به پاتوق کارمندان نسبت داد زیرا که پر است از ادارات و شرکت های خ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در سنایی

محله سنایی تهران ، به عنوان یکی از محلات قدمت دار و با اصالت و همچنین خوش آب و هوای شهر تهران میباشد که اغلب ساکنان آن را قومیت ارمنی ها تشکیل داده اند. این محله به دلیل وجود خیابانهای اصلی و فرعی عری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک والفجر

محله والفجر که دارای یک شهرک میباشد که به همین نام نیز میباشد و در استان تهران در منطقه 6 جایی دارد و در محدوده‌ی مرکزی شهر تهران قرار گرفته است. این شهرک زیبا و قدمت دار در سال های 1360 تا 1365 بنا ش

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در فاطمی

محله فاطمی یکی از محلات پر تردد و قدمت دار تهران میباشد که بخشی از منطقه 6 شهرداری تهران به حساب می آید. عموما این محله علاوه بر داشتن تعداد زیادی از ادارات دولتی و خصوصی که دارد و در همجواری ساختمان

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در قزل‌قلعه

قزل قلعه یکی از محله های لوکس و مدرن منطقه 6 تهران میباشد که در ناحیه 9 ان قرار دارد. قزل قلعه نامی قاجاری میباشد که در ارتباط با انبارهای مهمات و اسلحه در نزدیکی محله امیرآباد و محله یوسف آباد تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در گاندی

خیابان گاندی یکی از خیابان‌های معروف تهران است که در نزدیکی میدان ونک قرار دارد و از شمال تا جنوب کشیده شده است. این خیابان موازی با خیابان ولیعصر است و در سمت شرقی آن قرار دارد. در واقع، گاندی از خیا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در نصرت

محله نصرت یکی از محلات خوش اب وهوا و قدیمی منطقه 6 تهران که در ناحیه 9 ان است که البته در محدوده مرکزی شهر تهران واقع گردیده است. ین محله دارای یکی از خیابان های اصلی است که اتفاقا ه همین نام نصرت میب

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در نظامی گنجوی

محله نظامی گنجوی که نام قدیمی تر ان ( توانیر ) میباشد که در محدوده منطقه 6 شهرداری تهران و ناحیه 5 جایی دارد. این محله در همجواری محله های گاندی ، آرژانتین ، یوسف آباد ، امیرآباد و شهرک والفجر جایی د

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در وصال شیرازی

محله وصال شیرازی یکی از محله های بسیار پر اهمیت منطقه ۶ تهران میباشد. محله وصال شیرازی به محله دانشگاه تهران نیز مشهور میباشد. محله وصال شیرازی به علت نام یکی از خیابان های آن به نام خیابان وصال شیراز

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ولیعصر

محله ولیعصر یکی از محلات منطقه 6 تهران که در ناحیه یک ان میباشد که در بخش مرکزی شهر تهرات قرار دارد و همچنین خیابانی به این نام که ولیعصر میباشد را دارا است؛به عبارتی این محله بورس لوازم الکتریکی در پ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در کریم خان زند

این محله در محدوده منطقه 6 شهرداری تهران قرار دارد و یکی از خیابان های پر اهمیت تهران میباشد که در قسمت شرقی- غربی میدان هفت تیر و میدان ولی عصر جایی دارد. این محله دارای دارای طلافروشی ها و کتاب فروش

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در کشاورز

محله کشاورز واقع تر منطقه 6 تهران میباشد که همچنین در بخش مرکزی شهر تهران قرار دارد. یکی از شاخص ترین و مهم ترین اماکن این محله و همچنین در کل استان تهران بلوار تهران میباشد که به مراکز پر اهمیت تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در یوسف آباد

محله یوسف آباد یکی از محله های جنوب غربی منطقه 6 شهرداری تهران میباشد و از تاریخ و قدمت بسیار زیادی برخوردار میباشد، اراضی و زمین های این محله به دست اشخاص و دولت های مختلفی بود، همچنین پس از گسترش و
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینه‌های مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟

قانوناً هزینه‌های نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر این‌که طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد می‌کند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.

شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟

حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.

اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟

با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.

هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟

بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق می‌کند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.

منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟

در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آن‌ها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آن‌ها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آن‌ها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.

اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا می‌کند؟

طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.

اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟

همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.