سیس آباد

محله سیس آباد در استان خراسان رضوی و در محدوده‌ی شمال شرقی شهر مشهد واقع شده است. این محله در گذشته به قلعه با سوادها معروف بوده که بعدها نام آن به سیس آباد تغییر پیدا کرده است. این محله در منطقه ۳ قرار گرفته است و از جنوب با میدان طلوع و از غرب با خیابان بولوار یوسف زاذه و میدان ناصری محدود شده است و با محله‌های ‌سیس آباد، طبرسی شمالی، خواجه ربیع، دروی، کوی دروی مجاورت دارد.
سیس آباد

خرید خانه محله سیس‌آباد مشهد: راهنمای جامع خرید خانه در محله‌ای رو به رشد

خرید خانه در سیس‌آباد

 

تصمیم به خرید خانه، یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی هر فرد است. اگر سیس‌آباد را برای سکونت انتخاب کرده‌اید، باید بدانید که تنوع گزینه‌های پیش رو، شما را شگفت‌زده خواهد کرد. از خانه‌های ویلایی با حیاط‌های سرسبز و فضای دلباز گرفته تا آپارتمان‌های نوساز با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، هر کدام جذابیت‌های خاص خود را دارند.

 

ویلایی‌های سیس‌آباد:

  • حس نوستالژیک و آرامش یک خانه ویلایی: اگر به دنبال زندگی در فضایی آرام با حیاط مستقل و امکان کاشت درخت و گل و گیاه هستید، خانه‌های ویلایی سیس‌آباد انتخاب مناسبی برای شما هستند. این خانه‌ها معمولاً در متراژهای مختلف و با طراحی‌های متنوع ساخته شده‌اند و می‌توانید گزینه مناسب با سلیقه و بودجه خود را پیدا کنید.

  • فضای بیشتر، آزادی بیشتر: خانه‌های ویلایی معمولاً فضای بیشتری نسبت به آپارتمان‌ها در اختیار شما قرار می‌دهند. این فضای بیشتر به شما امکان می‌دهد تا از میهمانان خود به راحتی پذیرایی کنید، فضای بازی برای کودکان فراهم کنید و یا حتی یک کارگاه کوچک در خانه داشته باشید.

 

آپارتمان‌های نوساز سیس‌آباد:

  • زندگی مدرن با امکانات رفاهی: اگر به دنبال زندگی در یک آپارتمان مدرن با امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور، انباری و سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی هستید، آپارتمان‌های نوساز سیس‌آباد می‌توانند نیاز شما را برآورده کنند. این آپارتمان‌ها با طراحی‌های زیبا و مصالح با کیفیت ساخته شده‌اند و فضای زندگی مناسبی را برای شما فراهم می‌کنند.

  • قیمت مناسب‌تر نسبت به سایر مناطق: یکی از مهم‌ترین مزیت‌های خرید آپارتمان در سیس‌آباد، قیمت مناسب‌تر آن نسبت به سایر مناطق مشهد است. این موضوع باعث شده تا آپارتمان‌های سیس‌آباد به گزینه ای جذاب برای زوج‌های جوان و خانواده‌هایی که به دنبال خرید خانه با بودجه محدود هستند، تبدیل شود.

 

نکات مهم در خرید خانه در سیس‌آباد:

  • موقعیت مکانی: قبل از خرید ملک در سیس‌آباد، موقعیت مکانی آن را به دقت بررسی کنید. دسترسی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و حمل و نقل عمومی از جمله مواردی است که باید مد نظر قرار دهید.

  • قیمت: قیمت خانه در سیس‌آباد به عوامل مختلفی مانند متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی بستگی دارد. با بررسی فروش خانه و فروش آپارتمان در این محله می‌توانید تصویری کلی از قیمت‌ها به دست آورید.

  • سند ملک: قبل از هرگونه معامله‌ای، از صحت سند ملک اطمینان حاصل کنید.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله سیس آباد مشهد

 

نقشه محله سیس آباد

 

رهن و اجاره در سیس‌آباد

 

زندگی در شهر بزرگ مشهد، همیشه با هیاهو و شلوغی همراه است. اما محله‌هایی مانند سیس‌آباد، با فضاهای سبز و آرامش بیشتر، می‌توانند گزینه مناسبی برای زندگی آرام و به دور از هیاهو باشند. اگر قصد اجاره خانه یا اجاره آپارتمان در سیس‌آباد را دارید، خبر خوب این است که گزینه‌های مختلفی با قیمت‌های متنوع پیش روی شماست.

 

روش‌های پیدا کردن خانه مناسب:

  • سایت‌های معتبر املاک: امروزه سایت‌های معتبری مانند "دیوار" و "شابش" به شما امکان می‌دهند تا به راحتی و به صورت آنلاین، خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را در سیس‌آباد پیدا کنید. با استفاده از فیلترهای موجود در این سایت‌ها، می‌توانید جستجوی خود را بر اساس متراژ، قیمت، تعداد اتاق و سایر معیارهای مورد نظر محدود کنید و به سرعت به گزینه‌های مناسب دسترسی پیدا کنید.

  • مراجعه به بنگاه‌های معاملات ملکی: اگر ترجیح می‌دهید به صورت حضوری خانه مورد نظر خود را انتخاب کنید، می‌توانید به بنگاه‌های معاملات ملکی در سیس‌آباد مراجعه کنید. کارشناسان املاک با تجربه و آشنایی کامل با منطقه، می‌توانند شما را در انتخاب بهترین گزینه راهنمایی کنند و اطلاعات مفیدی در اختیار شما قرار دهند.

 

مزایای رهن و اجاره آپارتمان در سیس‌آباد:

  • تنوع در متراژ و قیمت: یکی از مهم‌ترین مزایای رهن و اجاره آپارتمان در سیس‌آباد، تنوع آن در متراژ و قیمت است. از آپارتمان‌های کوچک و مناسب برای زوج‌های جوان گرفته تا آپارتمان‌های بزرگ و مناسب برای خانواده‌ها، همه نوع گزینه در سیس‌آباد موجود است. همچنین، قیمت رهن و اجاره در این منطقه نسبت به سایر مناطق مشهد مناسب‌تر است و این موضوع باعث شده تا سیس‌آباد به گزینه ای جذاب برای افراد با بودجه‌های مختلف تبدیل شود.

  • دسترسی آسان به امکانات رفاهی: سیس‌آباد از نظر دسترسی به امکانات رفاهی نیز در وضعیت خوبی قرار دارد. وجود مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و حمل و نقل عمومی در نزدیکی این محله، زندگی را برای ساکنان آن آسان کرده است.

 

نکات مهم در رهن و اجاره خانه در سیس‌آباد:

  • مبلغ رهن و اجاره: مبلغ رهن و اجاره خانه در سیس‌آباد به عوامل مختلفی مانند متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی بستگی دارد.

  • مدت زمان قرارداد: قبل از امضای قرارداد رهن و اجاره، در مورد مدت زمان قرارداد و شرایط تمدید آن به توافق برسید.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های رهن و اجاره خانه در محله سیس آباد مشهد

 

دبستان شهدای سیس آباد

 

سیس‌آباد، محله‌ای با آینده‌ای روشن

 

مشهد، شهری با ریشه‌های عمیق تاریخی و مذهبی، همواره در حال رشد و توسعه است. در این میان، محله‌هایی مانند سیس‌آباد با پتانسیل‌های بالا و آینده‌ای روشن، بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته‌اند. اگر به دنبال محلی برای زندگی یا سرمایه‌گذاری در مشهد هستید، سیس‌آباد می‌تواند گزینه ای جذاب و مناسب باشد.

 

عوامل کلیدی در رشد سیس‌آباد:

  • موقعیت استراتژیک: سیس‌آباد در موقعیت مناسبی در مشهد قرار گرفته است و دسترسی آسانی به سایر نقاط شهر و همچنین به جاده‌های اصلی دارد. این موضوع باعث شده تا سیس‌آباد به محلی مناسب برای زندگی و کار تبدیل شود.

  • توسعه زیرساخت‌ها: در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری‌های زیادی در زمینه توسعه زیرساخت‌های سیس‌آباد صورت گرفته است. احداث خیابان‌ها و معابر جدید، بهبود سیستم حمل و نقل عمومی، و افزایش فضای سبز از جمله اقداماتی هستند که باعث بهبود کیفیت زندگی در این محله شده‌اند.

  • رونق ساخت و ساز: با توجه به افزایش تقاضا برای مسکن در سیس‌آباد، رونق ساخت و ساز در این محله افزایش یافته است. ساخت آپارتمان‌های نوساز با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، باعث جذب خریداران و سرمایه‌گذاران به این منطقه شده است.

  • قیمت مناسب املاک: در مقایسه با سایر مناطق مشهد، قیمت املاک در سیس‌آباد هنوز هم مناسب است. این موضوع باعث شده تا سیس‌آباد به گزینه ای مناسب برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن تبدیل شود.

 

چرا سیس‌آباد برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

  • افزایش ارزش املاک: با توجه به رشد و توسعه سیس‌آباد، پیش‌بینی می‌شود که ارزش املاک در این محله در سال‌های آینده افزایش یابد. این موضوع می‌تواند سود خوبی را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد.

  • بازار اجاره پررونق: تقاضا برای اجاره مسکن در سیس‌آباد زیاد است و این موضوع می‌تواند فرصت خوبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند تا از طریق اجاره دادن ملک خود، درآمد ثابتی داشته باشند.

  • محیط زیست مناسب: سیس‌آباد با وجود فضای سبز و دسترسی به پارک‌ها و بوستان‌ها، محیط زیست مناسبی برای زندگی فراهم کرده است.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله سیس آباد مشهد

 

خرید خانه در محله سیس آباد مشهد

 

نکات مهم در سرمایه‌گذاری در سیس‌آباد

 

  • تحقیق و بررسی کامل: قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در سیس‌آباد، تحقیق و بررسی کامل در مورد موقعیت ملک، قیمت، و سایر عوامل مهم ضروری است.

  • مشورت با کارشناسان املاک: کارشناسان املاک با تجربه و آشنایی کامل با منطقه، می‌توانند شما را در انتخاب بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری راهنمایی کنند.

با توجه به تمام مزایایی که سیس‌آباد دارد، می‌توان گفت که این محله آینده‌ای روشن در پیش رو دارد و می‌تواند گزینه ای مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری باشد.

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در سیس آباد

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در سیس آباد

اجاره آپارتمان خوش نقشه ۱۷۰ متری سیس آباد مشهد

رهن:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۸۰ متری سیس آباد مشهد

رهن:
۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۴٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

آپارتمان ۱۲۵ متری برای اجاره سیس آباد مشهد

رهن:
۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۴۵ متری سیس آباد مشهد

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۸٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۱۰ متری سیس آباد مشهد

رهن:
۴۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

محلات سیس آباد مشهد

سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینه‌های مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟

قانوناً هزینه‌های نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر این‌که طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد می‌کند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.

شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟

حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.

اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟

با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.

هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟

بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق می‌کند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.

منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟

در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آن‌ها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آن‌ها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آن‌ها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.

اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا می‌کند؟

طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.

اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟

همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.