تختی

دسترسی‌ها و امکانات محله تختی: یاد جهان پهلوان در جنوب تهران

محله تختی، (معروف به خانی آباد نو) واقع در منطقه ۱۶ شهرداری تهران، محله‌ای با بافت عمدتا مسکونی و نامی برگرفته از اسطوره ورزش و جوانمردی ایران، غلامرضا تختی، است. این محله از شمال به بزرگراه بعثت، از جنوب به بزرگراه آزادگان، از شرق به خیابان شهید رجایی و از غرب به محله نازی آباد و اتوبان شهید تندگویان منتهی می‌شود.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و ویلا و آپارتمان در محله تختی تهران

دسترسی‌های محله تختی:

محله تختی از نظر دسترسی، با توجه به موقعیت خود در جنوب تهران، وضعیت نسبتاً مناسبی دارد.

دسترسی به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها:

این محله از جنوب به بزرگراه آزادگان و از شمال به خیابان شهید رجایی دسترسی دارد. این موقعیت، امکان دسترسی به نقاط مختلف شهر را از طریق بزرگراه‌ها تسهیل می‌کند. همچنین میتوان به بزرگراه بعثت و بزرگراه امام علی (ع) اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارند. خیابان تختی، خیابان شهید رجایی، خیابان دستواره شمالی، خیابان همدانی و خیابان ابریشم از خیابان‌های اصلی و اطراف این محله هستند که نقش مهمی در رفت و آمد و دسترسی به بخش‌های مختلف محله ایفا می‌کنند.

دسترسی به مترو:

نزدیکی به ایستگاه مترو علی‌آباد در خط ۱ مترو، همچنین ایستگاه مترو شهید بخارایی (در خط 6) امکان استفاده از این وسیله نقلیه را نیز برای ساکنین فراهم می‌کند.

دسترسی به اتوبوس و تاکسی:

خطوط اتوبوسرانی متعددی در خیابان‌های اصلی محله مانند خیابان شهید رجایی تردد می‌کنند و امکان دسترسی با وسایل نقلیه عمومی را برای ساکنین و مراجعین فراهم می‌سازند. همچنین تاکسی های متعددی نیز در این مسیر رفت و آمد دارند.

اماکن تاریخی، تفریحی و گردشگری محله تختی:

محله تختی با وجود بافت مسکونی، دارای امکانات و جاذبه‌های متنوعی است:

اماکن تاریخی:

مهم‌ترین ویژگی تاریخی این محله، نام آن است که به یاد جهان‌پهلوان غلامرضا تختی، قهرمان ملی و اسطوره جوانمردی ایران، نامگذاری شده است. این نامگذاری، ارزش‌های اخلاقی و ورزشی این پهلوان نامدار را گرامی می‌دارد. در گذشته نام این محله خانی‌آباد بوده است. همچنین میتوان به موزه راه آهن اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارد.

بوستان ها و فضاهای سبز :

میتوان به بوستان بزرگ ولایت اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارد.

اماکن تفریحی و گردشگری:

بوستان تختی، بوستان شهید رجایی، بوستان ابریشم، بوستان ارغوان، بوستان اقاقیا و بوستان موعود از فضاهای سبز مهم در محله تختی هستند که فضایی برای تفریح، ورزش و استراحت ساکنین فراهم می‌کنند.

مراکز خرید و فروشگاه‌ها در محله تختی:

بازارچه ابریشم این بازارچه از مراکز خرید مهم در این محله است و نیازهای ساکنین را برطرف می‌کند. وجود مغازه‌ها و فروشگاه‌های متعدد در سطح محله، دسترسی به امکانات خرید را برای ساکنین آسان کرده است.

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره خانه و آپارتمان و ویلا در محله تختی تهران

بازار بزرگ تهران :

همچنین نزدیکی به بازار بزرگ تهران، امکان دسترسی به تنوع بیشتری از کالاها و خدمات را فراهم می‌کند.

مراکز آموزشی و درمانی :

وجود مراکز آموزشی و درمانی متعدد در این محله یکی از مزیت های سکونت در این محله میباشد. همچنین میتوان به بیمارستان های اطراف اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارند.

اماکن مذهبی :

وجود مساجد و حسینیه هایی مانند مسجد المهدی و مسجد حجتیه در این محله نشان از اهمیت مسائل مذهبی برای ساکنین دارد.

جمع‌بندی:

محله تختی با نام یادآور اسطوره ورزش و جوانمردی، یکی از محله‌های مناسب برای سکونت در جنوب تهران است. این محله با دسترسی‌های قابل قبول و امکانات رفاهی موجود، می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای کسانی باشد که به دنبال زندگی در محیطی آرام و در عین حال با دسترسی مناسب به امکانات شهری هستند.

سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت و ساز در محله تختی: تحلیلی جامع و دقیق

محله تختی، واقع در جنوب شرقی تهران و در منطقه ۱۶ شهرداری، یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت این شهر است. این محله که نام خود را از جهان پهلوان تختی گرفته، با بافتی عمدتاً مسکونی و تراکم متوسط، ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و نوساز را در خود جای داده است. در این مقاله، به بررسی دقیق سبک ساختمان‌ها، شرایط ساخت و ساز و ویژگی‌های منحصربه‌فرد محله تختی می‌پردازیم.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر تهران

سبک ساختمان‌ها در محله تختی:

بافت مسکونی محله تختی، عمدتاً شامل ساختمان‌هایی با تراکم متوسط است. این ساختمان‌ها ترکیبی از خانه‌های قدیمی با معماری سنتی و آپارتمان‌های نوساز و چند طبقه هستند. خانه‌های قدیمی معمولاً دارای حیاط‌های نسبتاً بزرگ، دیوارهای بلند و استفاده از مصالحی مانند آجر و خشت هستند. آپارتمان‌های نوساز نیز با طراحی‌های مختلف و امکانات متفاوت، بخش دیگری از بافت مسکونی محله را تشکیل می‌دهند. بافت فرسوده نیز در بخش‌هایی از محله به چشم می‌خورد که نشان از قدمت این منطقه دارد.

ویژگی‌های معماری در محله تختی:

معماری در محله تختی، ترکیبی از سبک‌های مختلف است که نشان از تحولات شهرسازی در طول زمان دارد. خانه‌های قدیمی با سبک‌های سنتی و آپارتمان‌های نوساز با نماهای مدرن، تنوعی را در بافت شهری ایجاد کرده‌اند. وجود کوچه‌های باریک و خانه‌های با حیاط‌های بزرگ در کنار ساختمان‌های نوساز، تصویری از تلفیق سنت و مدرنیته را به نمایش می‌گذارد.

شرایط ساخت و ساز در محله تختی:

ساخت و ساز در محله تختی تابع ضوابط و مقررات شهرداری منطقه ۱۶ تهران است. با توجه به بافت موجود و نیاز به نوسازی، شهرداری معمولاً بر مواردی مانند تراکم ساختمانی، ارتفاع ساختمان‌ها، رعایت اصول ایمنی و بهسازی بافت فرسوده نظارت دارد. هدف از این اقدامات، بهبود وضعیت بافت شهری، افزایش ایمنی ساختمان‌ها و بهبود کیفیت زندگی ساکنین است. یکی از مزایای مهم این محله، عدم قرارگیری آن در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد است که تردد با خودروی شخصی را برای ساکنین آسان‌تر می‌کند.

عواملی مانند قیمت زمین، تقاضا برای مسکن، دسترسی به امکانات شهری و همچنین سیاست‌های شهرداری در خصوص نوسازی بافت فرسوده، بر شرایط ساخت و ساز در محله تختی تأثیرگذار هستند.

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه شهر تهران

دسترسی و امکانات محله تختی:

محله تختی از دسترسی نسبتاً خوبی به سایر نقاط شهر تهران برخوردار است. وجود خطوط اتوبوس و تاکسی، رفت‌وآمد را برای ساکنین آسان کرده است. همچنین، نزدیکی به بزرگراه‌ها و معابر اصلی شهر، دسترسی با خودروی شخصی را نیز تسهیل می‌کند. عدم قرارگیری در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد، مزیت مهمی برای ساکنین این محله محسوب می‌شود. این محله دارای امکانات رفاهی و خدماتی مختلفی از جمله مراکز خرید، مدارس، مساجد، بوستان‌ها (مانند بوستان تختی و بوستان شهید رجایی) و مراکز درمانی است که نیازهای روزمره ساکنین را تأمین می‌کند.

چالش‌ها و فرصت‌ها:

بافت قدیمی و وجود بافت فرسوده در بخش‌هایی از محله تختی، چالش‌هایی را برای توسعه و بهبود شرایط زندگی ساکنین ایجاد کرده است. از جمله چالش‌ها می‌توان به نوسازی بافت فرسوده با حفظ هویت محله، بهبود دسترسی‌ها و ارائه خدمات رفاهی و خدماتی مناسب اشاره کرد. از سوی دیگر، نوسازی بافت فرسوده می‌تواند فرصت‌هایی را برای بهبود کیفیت زندگی ساکنین، افزایش ایمنی ساختمان‌ها و بهبود منظر شهری فراهم کند.

جمع‌بندی:

محله تختی با بافت عمدتاً مسکونی و ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و نوساز، نمونه‌ای از محله‌های در حال توسعه‌ی شهر تهران است. نوسازی بافت فرسوده با رعایت ضوابط و مقررات شهرداری و با در نظر گرفتن نیازها و خواسته‌های ساکنین، می‌تواند به بهبود وضعیت این محله و ارتقاء کیفیت زندگی در آن کمک کند. عدم قرارگیری در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد، از مزایای مهم این محله برای ساکنین است.

گردآورنده: عمران عتیقی