ابرکوه
خرید خانه در ابرکوه، نگین کویر: خرید خانه در شهر تاریخ و آرامش
ابرکوه: غرق در تاریخ و آرامش با خرید خانه
تصور کنید در خانه‌ای قدیمی با معماری اصیل ایرانی، در شهری آرام و بی‌دغدغه زندگی می‌کنید. حیاطی دلباز با حوض آبی و درختان سرسبز، اتاق‌هایی با طاق‌های بلند و پنجره‌های چوبی منبت‌کاری شده، و بادگیری که نسیم خنک کویر را به داخل خانه می‌وزاند. این رویایی است که با خرید خانه در ابرکوه یزد می‌توانید به آن جامه عمل بپوشانید.
خرید خانه در ابرکوه، تنها یک معامله ملکی نیست، بلکه یک سرمایه‌گذاری ارزشمند در تاریخ و فرهنگ این شهر کویری است. شما با زندگی در این شهر، به گذشته سفر می‌کنید و با فرهنگ و سبک زندگی اصیل مردم آن از نزدیک آشنا می‌شوید.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان درمحله ابرکوه یزد
خانه‌هایی با معماری اصیل ایرانی:
خانههای تاریخی ابرکوه با حیاط مرکزی، حوض و باغچه، طاق‌های زیبا و تزئینات گچبری، نمونه‌ای بارز از معماری اصیل ایرانی هستند. بسیاری از این خانه‌ها با حفظ اصالت و با استفاده از مصالح مدرن بازسازی شده‌اند و آماده پذیرایی از شما هستند. شما می‌توانید در این خانه‌ها از آرامش و زیبایی یک خانه سنتی لذت ببرید و در عین حال از امکانات زندگی مدرن نیز بهره‌مند شوید.
قدم زدن در کوچه‌های تاریخ:
کوچه پس کوچه‌های ابرکوه، هر کدام داستانی از گذشته را در خود نهفته دارند. با قدم زدن در این کوچه‌ها، گویی در زمان سفر می‌کنید و به روزگار گذشته بازمی‌گردید. در این شهر، زمان به آرامی می‌گذرد و شما می‌توانید از لحظات زندگی خود در کمال آرامش لذت ببرید.
همسایگی با آثار تاریخی:
ابرکوه یکی از مهم‌ترین مراکز تاریخی استان یزد است و آثار تاریخی متعددی مانند گنبد عالی، خانه آقازاده و سرو کهنسال ابرکوه در آن قرار دارد. شما می‌توانید به راحتی و با پای پیاده یا با دوچرخه از این مکان‌های دیدنی بازدید کنید و از نزدیک با تاریخ و فرهنگ غنی این شهر آشنا شوید. زندگی در ابرکوه به شما این امکان را می‌دهد که همیشه به آثار تاریخی و فرهنگی شهر دسترسی داشته باشید و از آنها دیدن کنید.
دسترسی آسان به امکانات مدرن:
ابرکوه با وجود فاصله از مرکز استان، از دسترسی مناسبی به مراکز خرید، آموزشی و درمانی برخوردار است. شما می‌توانید به راحتی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها دسترسی داشته باشید و از امکانات زندگی مدرن در کنار آرامش و اصالت یک شهر تاریخی لذت ببرید.
آرامش و سکوت در شهر کویری:
ابرکوه به دلیل فاصله از مرکز استان و تراکم جمعیت کم، از آرامش و سکوت خاصی برخوردار است. اگر از شلوغی و هیاهوی زندگی شهری خسته شده‌اید و به دنبال محیطی آرام برای زندگی هستید، ابرکوه می‌تواند گزینه ایده‌آلی برای شما باشد. در این شهر، می‌توانید از آرامش و سکوت کویر لذت ببرید و در فضای دلنشین آن استراحت کنید.
خرید خانه در ابرکوه یزد، یک سرمایه‌گذاری ارزشمند است که نه تنها شما را صاحب یک خانه زیبا و منحصر به فرد میکند، بلکه فرصتی برای زندگی در یک محیط تاریخی و فرهنگی غنی را برای شما فراهم می‌آورد. این یک فرصت استثنایی برای تجربه آرامش، اصالت و زیبایی در قلب تاریخ است.
رهن و اجاره در ابرکوه: تجربه زندگی در شهر تاریخی با هزینه‌ای مناسب
آیا شیفته تاریخ و فرهنگ غنی ابرکوه هستید و دوست دارید مدتی در این شهر زندگی کنید، اما هنوز تصمیم به خرید خانه در آن نگرفته‌اید؟ رهن و اجاره خانه در ابرکوه می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. این گزینه به شما این امکان را می‌دهد که با هزینه‌ای کمتر در این شهر تاریخی زندگی کنید و از تمامی مزایای آن بهره‌مند شوید.
مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان درمحله ابرکوه یزد
تنوع گزینه‌ها برای همه سلیقه‌ها:
در ابرکوه، می‌توانید خانه‌ها و آپارتمان‌هایی با متراژ و سبک‌های مختلف برای رهن و اجاره پیدا کنید. اگر به دنبال یک خانه ویلایی با حیاط بزرگ و دلباز هستید تا از فضای آرام و دلنشین آن لذت ببرید، یا اگر یک آپارتمان کوچک و مدرن را ترجیح می‌دهید، در ابرکوه گزینه‌های مناسبی برای شما وجود دارد. حتی می‌توانید خانه‌هایی با معماری سنتی و اصیل یزد را نیز برای رهن و اجاره پیدا کنید و از زندگی در فضایی تاریخی لذت ببرید. این تنوع در انتخاب، به شما این امکان را می‌دهد تا با توجه به نیاز، سلیقه و بودجه خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
صرفه‌جویی در هزینه‌ها و انعطاف‌پذیری بیشتر:
رهن و اجاره خانه در ابرکوه نسبت به خرید خانه، هزینه کمتری دارد. این موضوع به شما کمک میکند تا در هزینههای خود صرفه‌جویی کنید و بتوانید بودجه خود را به شکل مناسب‌تری مدیریت کنید. همچنین، با انتخاب گزینه رهن و اجاره، انعطاف‌پذیری بیشتری خواهید داشت و در صورت نیاز می‌توانید به راحتی خانه خود را عوض کنید. این موضوع به خصوص برای افرادی که به طور موقت در ابرکوه ساکن هستند یا قصد دارند در آینده به شهر یا کشور دیگری مهاجرت کنند، بسیار مهم است.
تجربه زندگی در شهر تاریخی ابرکوه:
رهن و اجاره خانه در ابرکوه، به شما این امکان را می‌دهد که زندگی در یک شهر تاریخی با فرهنگ و آداب و رسوم خاص را تجربه کنید. شما می‌توانید از نزدیک با آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری این شهر آشنا شوید و در محیطی آرام و دلنشین زندگی کنید. همچنین، می‌توانید در اوقات فراغت خود در طبیعت اطراف شهر گشت و گذار کنید و از آرامش و سکوت آن لذت ببرید.
نکات مهم در رهن و اجاره خانه در ابرکوه:
-
بازدید از شهر و خانه: قبل از هر تصمیمی، حتماً از شهر و خانه مورد نظر خود بازدید کنید و با فضای شهر و امکانات موجود در آن آشنا شوید.
-
بررسی قیمت‌ها: قیمت‌های رهن و اجاره را در ابرکوه بررسی کنید و با توجه به بودجه خود، خانه مناسب را انتخاب کنید.
-
توجه به قرارداد: قبل از امضای قرارداد، تمامی بندهای آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز از یک مشاور املاک کمک بگیرید.
رهن و اجاره خانه در ابرکوه یزد، یک گزینه مناسب برای تجربه زندگی در یک شهر تاریخی و در محیطی آرام و دلنشین است. با توجه به نکات مهم در رهن و اجاره، می‌توانید خانه مناسب خود را در این شهر پیدا کنید و از زندگی در آن لذت ببرید.
فروش ملک در ابرکوه: سرمایه‌گذاری هوشمندانه در بازار رو به رشد
تصمیم به فروش ملک گرفته‌اید و ملکی در ابرکوه یزد دارید؟ باید به شما تبریک بگوییم! ابرکوه به عنوان یکی از شهرهای تاریخی و گردشگری استان یزد، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را در اختیار شما قرار می‌دهد. فروش ملک در این شهر می‌تواند یک تصمیم مالی هوشمندانه باشد که سود قابل توجهی را برای شما به همراه داشته باشد.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر یزد
تقاضای رو به رشد و بازار پر رونق:
ابرکوه با وجود مزایای فراوان مانند آب و هوای خوب، فضای آرام و دلنشین، وجود آثار تاریخی و قیمت مناسب ملک، به طور فزاینده‌ای مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. این موضوع باعث شده است که تقاضا برای خرید ملک در این شهر به طور چشمگیری افزایش یابد. بنابراین، اگر ملکی در ابرکوه دارید، می‌توانید مطمئن باشید که در کوتاه‌ترین زمان و با بهترین قیمت آن را به فروش خواهید رساند. بازار مسکن فعال و پر رونق ابرکوه نیز به شما این امکان را می‌دهد که معامله خود را به سرعت و به راحتی انجام دهید.
افزایش ارزش ملک و سرمایه‌گذاری پرسود:
با توجه به رشد و توسعه ابرکوه در بخش گردشگری و همچنین افزایش تقاضا برای خرید ملک در این شهر، پیش‌بینی می‌شود که ارزش ملک در ابرکوه در آینده نزدیک افزایش یابد. این موضوع به این معناست که اگر امروز ملک خود را در ابرکوه بفروشید، در آینده از فروش آن سود قابل توجهی کسب خواهید کرد. بنابراین، فروش ملک در این شهر نه تنها یک معامله مالی موفقیت‌آمیز است، بلکه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و پرسود نیز محسوب می‌شود.
مشاهده سریع آگهی های اجاره روزانه در شهر یزد
نکات مهم در فروش ملک در ابرکوه:
برای اینکه بتوانید ملک خود را در ابرکوه با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان به فروش برسانید، به نکات زیر توجه کنید:
-
قیمت‌گذاری مناسب: ملک خود را با توجه به قیمت روز بازار، ویژگی‌های ملک (مانند متراژ، سن بنا، نوع ساخت، ویو و ...) و موقعیت آن در شهر قیمت‌گذاری کنید. می‌توانید از مشاوران املاک متخصص در این زمینه کمک بگیرید.
-
آماده‌سازی ملک برای فروش: ملک خود را قبل از فروش به بهترین شکل ممکن آماده کنید. این کار شامل تعمیرات لازم، رنگ‌آمیزی، نظافت و... می‌شود. یک ملک مرتب و آراسته می‌تواند توجه خریداران بیشتری را به خود جلب کند.
-
تبلیغات موثر: از روش‌های مختلف تبلیغاتی برای معرفی ملک خود استفاده کنید. این روش‌ها می‌تواند شامل آگهی در سایت‌های معتبر ملکی، روزنامه‌ها، شبکه‌های اجتماعی و... باشد. عکس‌های با کیفیت و جذاب از ملک خود تهیه کنید و در آگهی خود قرار دهید. به مزایای شهر مانند آب و هوای خوب و وجود آثار تاریخی در تبلیغات خود اشاره کنید.
-
همکاری با مشاور املاک: با یک مشاور املاک متخصص و باتجربه در شهر ابرکوه همکاری کنید. یک مشاور املاک خوب می‌تواند شما را در تمام مراحل فروش ملک، از قیمت‌گذاری تا انعقاد قرارداد، راهنمایی کند و به شما کمک کند تا معاملهای موفقیت‌آمیز و پرسود داشته باشید.
فروش ملک در ابرکوه یزد، یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی با بازدهی بالا است. با توجه به نکات مهم در فروش ملک و با کمی تلاش و هوشمندی، می‌توانید از این فرصت به بهترین شکل استفاده کنید و سود قابل توجهی کسب کنید.
گرد آورنده: عمران عتیقی
جدیدترین ملک‌های فروش در ابرکوه
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در ابرکوه
محلات ابرکوه یزد
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا میکند؟
طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.
اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟
همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.
