محمودی
خرید خانه در محله محمودی یزد: گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید خانه در بافت تاریخی
محله محمودی یزد: غرق در تاریخ و فرهنگ با خرید خانه
تصور کنید در خانه‌ای قدیمی با معماری اصیل ایرانی زندگی می‌کنید. حیاطی دلباز با حوض آبی و درختان سرسبز، اتاق‌هایی با طاق‌های بلند و پنجره‌های چوبی منبت‌کاری شده، و بادگیری که نسیم خنک کویر را به داخل خانه می‌وزاند. این رویایی است که با خرید خانه در محله محمودی یزد می‌توانید به آن جامه عمل بپوشانید.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان درمحله محمودی یزد
خرید خانه در محمودی، تنها یک معامله ملکی نیست، بلکه یک سرمایه‌گذاری ارزشمند در تاریخ و فرهنگ این شهر کویری است. شما با زندگی در این محله، به گذشته سفر می‌کنید و با فرهنگ و سبک زندگی مردم یزد از نزدیک آشنا می‌شوید.
خانه‌هایی با معماری اصیل ایرانی:
خانههای تاریخی محمودی با حیاط مرکزی، حوض و باغچه، طاق‌های زیبا و تزئینات گچبری، نمونه‌ای بارز از معماری اصیل ایرانی هستند. بسیاری از این خانه‌ها با حفظ اصالت و با استفاده از مصالح مدرن بازسازی شده‌اند و آماده پذیرایی از شما هستند. شما می‌توانید در این خانه‌ها از آرامش و زیبایی یک خانه سنتی لذت ببرید و در عین حال از امکانات زندگی مدرن نیز بهره‌مند شوید.
قدم زدن در کوچه‌های تاریخ:
کوچه پس کوچه‌های محمودی، هر کدام داستانی از گذشته را در خود نهفته دارند. با قدم زدن در این کوچه‌ها، گویی در زمان سفر می‌کنید و به روزگار گذشته بازمی‌گردید. صدای کودکانی که در کوچه بازی می‌کنند، بوی نان تازه از نانوایی محله و مکالمات گرم و صمیمی همسایه‌ها، فضایی آکنده از صمیمیت و زندگی را ایجاد کرده است. در این محله، زمان به آرامی می‌گذرد و شما می‌توانید از لحظات زندگی خود در کمال آرامش لذت ببرید.
همسایگی با آثار تاریخی:
محله محمودی در قلب بافت تاریخی یزد قرار دارد و با آثار تاریخی معروف این شهر مانند مسجد جامع، مجموعه امیر چخماق و زندان اسکندر همجوار است. شما می‌توانید به راحتی و با پای پیاده از این مکان‌های دیدنی بازدید کنید و از نزدیک با تاریخ و فرهنگ غنی این شهر آشنا شوید. زندگی در محمودی به شما این امکان را می‌دهد که همیشه به آثار تاریخی و فرهنگی شهر دسترسی داشته باشید و از آنها دیدن کنید.
دسترسی آسان به امکانات مدرن:
با وجود قرار گرفتن در مرکز شهر و بافت تاریخی، محله محمودی از دسترسی مناسبی به مراکز خرید، آموزشی و درمانی برخوردار است. شما می‌توانید به راحتی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها دسترسی داشته باشید و از امکانات زندگی مدرن در کنار آرامش و اصالت یک محله تاریخی لذت ببرید.
خرید خانه در محمودی یزد، یک سرمایه‌گذاری ارزشمند است که نه تنها شما را صاحب یک خانه زیبا و منحصر به فرد میکند، بلکه فرصتی برای زندگی در یک محیط تاریخی و فرهنگی غنی را برای شما فراهم می‌آورد. این یک فرصت استثنایی برای تجربه آرامش، اصالت و زیبایی در قلب تاریخ است.
رهن و اجاره در محله محمودی یزد: زندگی در بافت تاریخی با چاشنی اصالت
آیا عاشق معماری سنتی یزد و زندگی در محیطی تاریخی و آرام هستید، اما در حال حاضر قصد خرید خانه ندارید؟ رهن و اجاره خانه در محله محمودی می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. این گزینه به شما این امکان را می‌دهد که با هزینه‌ای کمتر، زندگی در این محله تاریخی و زیبا را تجربه کنید و از نزدیک با فرهنگ و سبک زندگی مردم یزد آشنا شوید.
مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان درمحله محمود یزد
خانه‌ای برای هر سلیقه و نیاز:
در محله محمودی، می‌توانید خانه‌هایی با متراژ و سبک‌های مختلف برای رهن و اجاره پیدا کنید. اگر به دنبال یک خانه کوچک و دنج برای زندگی تنهایی یا زوجین هستید، یا اگر خانواده‌ای پرجمعیت دارید و به فضای بیشتری نیاز دارید، در محمودی گزینه‌های مناسبی برای شما وجود دارد. برخی از خانههای این محله به صورت کاملاً سنتی بازسازی شده‌اند و با حفظ جزئیات معماری اصیل ایرانی، مانند حیاط مرکزی، طاق و تو و بادگیر، تجربه زندگی در گذشته را برایتان زنده می‌کنند. در عین حال، خانههای مدرن با امکانات رفاهی به‌روز نیز در این محله برای اجاره موجود هستند.
زندگی مقرون به صرفه در قلب تاریخ:
قیمت رهن و اجاره در محله محمودی نسبت به سایر محله‌های مرکزی یزد مناسب‌تر است. این موضوع به شما این امکان را می‌دهد که با هزینه‌ای کمتر، در یک محله تاریخی و دلنشین زندگی کنید و از آرامش و زیبایی آن لذت ببرید. همچنین، با انتخاب گزینه رهن و اجاره، می‌توانید در صورت نیاز به راحتی خانه خود را عوض کنید و به دنبال گزینه‌های بهتر بگردید. این موضوع به خصوص برای افرادی که به طور موقت در یزد ساکن هستند یا هنوز تصمیم قطعی برای سکونت در یک محله خاص نگرفته‌اند، بسیار مناسب است.
مزایای زندگی در محله محمودی:
-
تجربه زندگی در بافت تاریخی: محله محمودی یکی از محله‌های قدیمی و اصیل یزد است و شما با زندگی در این محله، می‌توانید از نزدیک با تاریخ و فرهنگ غنی این شهر آشنا شوید و در فضایی سرشار از اصالت و هویت زندگی کنید. کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ، خانههای قدیمی با معماری سنتی و ساباط‌های زیبا، شما را به گذشته‌های دور می‌برند و تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی در یک محله تاریخی را برای شما رقم می‌زنند.
-
دسترسی آسان به امکانات: محله محمودی با وجود قرار گرفتن در مرکز شهر، دسترسی آسانی به امکانات خرید، آموزشی، درمانی و تفریحی دارد. شما می‌توانید به راحتی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها دسترسی داشته باشید.
-
محیط آرام و امن: محله محمودی به دلیل دور بودن از شلوغی و هیاهوی مرکز شهر، محیطی آرام و امن برای زندگی فراهم کرده است. شما می‌توانید با خیالی آسوده در این محله زندگی کنید و از آرامش و سکوت آن لذت ببرید.
-
آشنایی با فرهنگ محلی: زندگی در این محله، فرصتی برای آشنایی با فرهنگ و آداب و رسوم مردم یزد فراهم میکند. شما می‌توانید در مراسم و جشن‌های محلی شرکت کنید و با مردم مهمان‌نواز و خونگرم این محله از نزدیک آشنا شوید.
نکات مهم در رهن و اجاره خانه در محله محمودی:
-
بازدید از محله و خانه: قبل از هر تصمیمی، حتماً از محله و خانه مورد نظر خود بازدید کنید و با فضای محله و امکانات موجود در آن آشنا شوید.
-
بررسی قیمت‌ها: قیمت‌های رهن و اجاره را در محله محمودی بررسی کنید و با توجه به بودجه خود، خانه مناسب را انتخاب کنید.
-
توجه به قرارداد: قبل از امضای قرارداد، تمامی بندهای آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز از یک مشاور املاک کمک بگیرید.
رهن و اجاره خانه در محله محمودی یزد، تجربه‌ای فراموش نشدنی از زندگی در بافت تاریخی و آشنایی با فرهنگ غنی این شهر است. اگر به دنبال آرامش، زیبایی و اصالت هستید، این محله گزینه ایده‌آلی برای شماست.
فروش ملک در محله محمودی یزد: سرمایه‌گذاری هوشمندانه و حفظ میراث تاریخی
تصمیم به فروش ملک گرفته‌اید و ملکی در محله محمودی یزد دارید؟ شما صاحب یک گنجینه با ارزش در یکی از محله‌های تاریخی و فرهنگی یزد هستید. فروش ملک در محله محمودی نه تنها یک معامله مالی ساده نیست، بلکه فرصتی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن رو به رشد و همچنین مشارکت در حفظ میراث تاریخی این محله است.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر یزد
تقاضای بالا و بازار مسکن پر رونق:
محله محمودی با وجود مزایای فراوان مانند فضای سنتی و دلنشین، معماری اصیل، آرامش و امنیت، و همچنین نزدیکی به آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران بوده است. این موضوع باعث شده است که تقاضا برای خرید ملک در این محله همیشه بالا باشد و شما بتوانید ملک خود را به راحتی و با قیمت مناسب به فروش برسانید. بازار مسکن فعال و پر رونق محله محمودی نیز به شما این امکان را می‌دهد که معامله خود را به سرعت و به راحتی انجام دهید.
افزایش ارزش ملک و سرمایه‌گذاری پرسود:
با توجه به اهمیت تاریخی و فرهنگی محله محمودی و همچنین محدودیت در ساخت و ساز در این منطقه، ارزش ملک در محله محمودی به مرور زمان افزایش می‌یابد. این به این معناست که اگر امروز ملک خود را در محله محمودی بفروشید، در آینده از فروش آن سود قابل توجهی کسب خواهید کرد. بنابراین، فروش ملک در این محله نه تنها یک معامله مالی موفقیت‌آمیز است، بلکه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و پرسود نیز محسوب می‌شود.
جذب گردشگر و کسب درآمد اضافی:
محله محمودی با قرار گرفتن در نزدیکی آثار تاریخی معروف یزد مانند مسجد جامع، مجموعه امیر چخماق و زندان اسکندر، یکی از مقاصد گردشگری این شهر محسوب می‌شود. اگر ملک شما قابلیت تبدیل به اقامتگاه سنتی یا مکان تجاری مرتبط با گردشگری را داشته باشد، می‌توانید از این موقعیت برای جذب گردشگران و کسب درآمد استفاده کنید. این موضوع می‌تواند یک مزیت رقابتی برای ملک شما باشد و به شما در فروش آن با قیمت مناسب کمک کند.
مشاهده سریع آگهی های اجاره روزانه در شهر یزد
نکات مهم در فروش ملک در محله محمودی:
برای اینکه بتوانید ملک خود را در محله محمودی با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان به فروش برسانید، به نکات زیر توجه کنید:
-
قیمت‌گذاری مناسب: ملک خود را با توجه به قیمت روز بازار، ویژگی‌های ملک (مانند متراژ، سن بنا، نوع ساخت، معماری و...) و موقعیت آن در محله قیمت‌گذاری کنید. می‌توانید از مشاوران املاک متخصص در این زمینه کمک بگیرید.
-
آماده‌سازی ملک برای فروش: ملک خود را قبل از فروش به بهترین شکل ممکن آماده کنید. این کار شامل تعمیرات لازم، رنگ‌آمیزی، نظافت و... می‌شود. یک ملک مرتب و آراسته می‌تواند توجه خریداران بیشتری را به خود جلب کند.
-
تبلیغات موثر: از روش‌های مختلف تبلیغاتی برای معرفی ملک خود استفاده کنید. این روش‌ها می‌تواند شامل آگهی در سایت‌های معتبر ملکی، روزنامه‌ها، شبکه‌های اجتماعی و... باشد. عکس‌های با کیفیت و جذاب از ملک خود تهیه کنید و در آگهی خود قرار دهید و بر ویژگی‌های منحصر به فرد ملک مانند معماری سنتی و فضای آرام آن تاکید کنید.
-
همکاری با مشاور املاک: با یک مشاور املاک متخصص و باتجربه در محله محمودی همکاری کنید. یک مشاور املاک خوب می‌تواند شما را در تمام مراحل فروش ملک، از قیمت‌گذاری تا انعقاد قرارداد، راهنمایی کند و به شما کمک کند تا معاملهای موفقیت‌آمیز و پرسود داشته باشید.
فروش ملک در محله محمودی یزد، نه تنها یک فرصت سرمایه‌گذاری مناسب با بازدهی بالا است، بلکه به شما این امکان را می‌دهد تا در حفظ و احیای یکی از محله‌های تاریخی و فرهنگی یزد سهیم باشید. با توجه به نکات مهم در فروش ملک و با کمی تلاش و هوشمندی، می‌توانید از این فرصت به بهترین شکل استفاده کنید و سود قابل توجهی کسب کنید.
گرد آورنده: عمران عتیقی
جدیدترین ملک‌های فروش در محمودی
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در محمودی
محلات محمودی یزد
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا میکند؟
طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.
اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟
همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.
