مرزدشت

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

تصور کنید صبح خود را با آواز پرندگان و نسیم خنک شالیزارها آغاز می‌کنید، در حالی که تنها چند دقیقه با هیاهوی شهر و امکانات آن فاصله دارید. این تلفیق جذاب از آرامش و دسترسی، در مرزدشت رشت برایتان محقق می‌شود.

مرزدشت در بخش خمام از توابع شهرستان رشت قرار گرفته است. این محله از شمال به جاده اصلی رشت-انزلی محدود می‌شود که شریان اصلی ارتباطی بین دو شهر بزرگ گیلان است. این امر به ساکنین مرزدشت امکان می‌دهد به راحتی و در کوتاه‌ترین زمان ممکن به رشت و انزلی دسترسی داشته باشند و از امکانات متنوع این دو شهر بهره ببرند.

از سمت جنوب، مرزدشت به زمین‌های کشاورزی و شالیزارهای سرسبز منتهی می‌شود. این مجاورت با طبیعت، علاوه بر ایجاد چشم‌اندازی زیبا و دلنشین، هوایی پاک و مطبوع را برای ساکنین به ارمغان می‌آورد. صدای آرامش‌بخش آب و پرندگان، به دور از هیاهوی شهر، آرامشی بی‌نظیر را در این منطقه حاکم کرده است.

اما مزایای موقعیت جغرافیایی مرزدشت به اینجا ختم نمی‌شود. این محله در فاصله نزدیکی از ساحل زیبای دریای خزر قرار دارد. شما می‌توانید در روزهای آفتابی به راحتی به ساحل رفته و از تفریحات دریایی لذت ببرید. همچنین جنگل‌های سرسبز و زیبای گیلان نیز در دسترس شما هستند و می‌توانید در اوقات فراغت خود به پیاده‌روی در این جنگل‌ها و تماشای طبیعت بکر آن بپردازید.

به طور خلاصه، مرزدشت با تلفیقی منحصر به فرد از آرامش روستایی، دسترسی آسان به شهر و مجاورت با طبیعت، محیطی ایده‌آل برای زندگی فراهم کرده است. اگر به دنبال محلی هستید که بتوانید از شلوغی شهر دور باشید و در عین حال به امکانات آن دسترسی داشته باشید، مرزدشت می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در محله مرزدشت رشت

خرید و فروش خانه در مرزدشت

مرزدشت، با تلفیق جذاب از آرامش روستایی و دسترسی آسان به امکانات شهری، به یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید خانه در رشت تبدیل شده است. این علاقه مندی روزافزون، باعث رونق بازار خرید و فروش خانه در مرزدشت شده و به تبع آن، قیمت خانه در این منطقه نیز روند صعودی به خود گرفته است.

اما چه عواملی در تعیین قیمت خانه در مرزدشت نقش دارند؟ بیایید با هم به بررسی این عوامل بپردازیم:

1.متراژ زمین و زیربنا:

یکی از اصلی‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت خانه، متراژ زمین و زیربنای آن است. هرچه متراژ زمین و زیربنای یک خانه بیشتر باشد، قیمت آن نیز به طور طبیعی بیشتر خواهد بود. این موضوع به ویژه در مورد خانه‌های ویلایی در مرزدشت صدق می‌کند، چرا که این خانه‌ها معمولاً در زمین‌های بزرگ ساخته می‌شوند و فضای بیشتری را در اختیار ساکنین قرار می‌دهند.

2.سن بنا و نوع ساخت:

سن بنا و نوع ساخت آن نیز از عوامل مهم در تعیین قیمت خانه هستند. خانه‌های نوساز و با مصالح با کیفیت، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به خانه‌های قدیمی دارند. همچنین نوع ساخت و طراحی خانه نیز می‌تواند بر قیمت آن تأثیرگذار باشد. برای مثال، خانه‌هایی که با طراحی مدرن و امکانات به‌روز ساخته شده‌اند، معمولاً قیمت بیشتری دارند.

3.موقعیت ملک:

موقعیت ملک نیز از عوامل بسیار مهم در تعیین قیمت خانه است. خانه‌هایی که در خیابان‌های اصلی و پر رفت و آمد یا در نزدیکی مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و ... قرار دارند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. همچنین دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و امکانات رفاهی نیز می‌تواند بر قیمت ملک تأثیرگذار باشد.

4.امکانات ملک:

وجود امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، حیاط، بالکن، آسانسور و ... نیز می‌تواند بر قیمت خانه تأثیرگذار باشد. هرچه امکانات یک خانه بیشتر باشد، قیمت آن نیز به طور طبیعی بیشتر خواهد بود.

5. نوع سند:

نوع سند ملک نیز از عوامل مهم در تعیین قیمت خانه است. خانه‌هایی که دارای سند شش دانگ هستند، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به خانه‌هایی دارند که سند آن‌ها نسق است. سند شش دانگ به معنی مالکیت کامل و قانونی ملک است، در حالی که سند نسق نوعی مالکیت عرفی است که ممکن است در آینده با مشکلاتی مواجه شود.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره آپارتمان در محله مرزدشت رشت

انواع خانه در مرزدشت

مرزدشت، با توجه به موقعیت خاص جغرافیایی و رشد روزافزون خود، گزینه‌های مسکن متنوعی را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. در این منطقه، می‌توانید خانه‌ای را که با سلیقه و سبک زندگی‌تان مطابقت دارد، پیدا کنید.

1.خانه‌های ویلایی:

اگر به دنبال فضای سبز و آرامش بیشتر هستید، خانه‌های ویلایی مرزدشت می‌توانند گزینه مناسبی برای شما باشند. این خانه‌ها معمولاً در زمین‌های بزرگ با حیاط‌های دلباز ساخته می‌شوند و فضای کافی برای کاشت درختان و گل‌ها، ایجاد فضای بازی برای کودکان و حتی ساخت استخر را در اختیار شما قرار می‌دهند. خانه‌های ویلایی در مرزدشت در سبک‌های معماری مختلفی ساخته می‌شوند، از ویلاهای مدرن با طراحی مینیمال گرفته تا ویلاهای کلاسیک با نمای سنتی.

2. آپارتمان:

اگر زندگی در مجتمع‌های مسکونی با امکانات مشترک را ترجیح می‌دهید، خرید آپارتمان در مرزدشت گزینه مناسبی برای شما خواهد بود. در سال‌های اخیر، ساخت و فروش آپارتمان در مرزدشت رونق قابل توجهی داشته است و می‌توانید آپارتمان‌هایی با متراژ و امکانات مختلف در این منطقه پیدا کنید. زندگی در آپارتمان مزایایی مانند امنیت بیشتر، هزینه‌های نگهداری کمتر و دسترسی آسان به امکانات مشترک مانند پارکینگ، آسانسور و ... را به همراه دارد.

3.خانه‌های روستایی:

اگر عاشق معماری سنتی و زندگی در فضای روستایی هستید، خانه‌های روستایی مرزدشت می‌توانند شما را مجذوب خود کنند. این خانه‌ها معمولاً با مصالح سنتی مانند خشت و گل و با طراحی معماری خاص منطقه گیلان ساخته شده‌اند. زندگی در این خانه‌ها تجربه‌ای منحصر به فرد از زندگی در طبیعت و آشنایی با فرهنگ و سنت‌های محلی را برای شما فراهم می‌کند. البته باید توجه داشته باشید که خانه‌های روستایی معمولاً نیاز به بازسازی و به‌روزرسانی دارند.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر رشت

رهن و اجاره خانه در مرزدشت

اگر قصد خرید ملک در مرزدشت را ندارید، می‌توانید خانه‌ای را رهن و اجاره کنید. رهن و اجاره آپارتمان نیز در این منطقه گزینه مناسبی برای اقامت موقت است. اجاره آپارتمان در مرزدشت معمولاً با قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به اجاره خانه انجام می‌شود.

امکانات رفاهی و اجتماعی:

مرزدشت از نظر امکانات رفاهی و اجتماعی در حال توسعه است. در این منطقه می‌توانید به مراکز خرید، مدارس، مساجد و ... دسترسی داشته باشید. همچنین فاصله نزدیک مرزدشت به شهر رشت امکان استفاده از تمامی امکانات این شهر را فراهم می‌کند.

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر رشت

نکات مهم در خرید خانه در مرزدشت:

• قبل از خرید خانه در مرزدشت، حتماً از وضعیت سند ملک اطمینان حاصل کنید.

• بازدید از ملک در زمان‌های مختلف روز و شب می‌تواند به شما در شناخت بهتر محیط کمک کند.

• مشورت با یک مشاور املاک مجرب می‌تواند در انتخاب ملک مناسب و انجام معامله ایمن موثر باشد.

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

وبلاگ سایت شیش دنگ