رئیس‌آباد

محله رئیس‌آباد آمل را بهتر بشناسیم

رئیس‌آباد در کیلومتر ۶ جاده دریای دابودشت-فریدونکنار واقع شده است و با دارا بودن مزارع برنج، از جاذبه‌های گردشگری طبیعی نیز برخوردار است . این روستا در دهستان دابوی جنوبی قرار دارد و براساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳۸۵، جمعیت آن ۳۲۶ نفر (۸۹خانوار) بوده‌است . زبان مردم این روستا مازندرانی است .  

استان مازندران در شمال ایران واقع شده است و هجدهمین استان از نظر وسعت در کشور محسوب می‌شود. دریای خزر در شمال، استان‌های تهران، سمنان، البرز و قزوین در جنوب و استان‌های گیلان و گلستان به ترتیب در غرب و شرق این استان قرار دارند. استان مازندران بر اساس آخرین تقسیمات کشوری دارای ۱۹ شهرستان، ۵۲ شهر، ۴۶ بخش و ۱۱۷ دهستان می‌باشد . شهرستان آمل نیز یکی از شهرستان‌های استان مازندران است که از شمال به شهرستان محمودآباد، از شمال شرق به شهرستان فریدون‌کنار، از شرق به شهرستان بابل، از غرب به شهرستان نور و از جنوب به استان تهران محدود می‌شود . این شهرستان دارای شش شهر آمل، رینه، گزنک، دابودشت، بابکان و امام‌زاده عبدالله و پنج بخش مرکزی، لاریجان، دابودشت، دشت سر و امامزاده عبدالله است.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی به امکانات رفاهی

رئیس‌آباد از نظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی شهرهای آمل و فریدونکنار قرار دارد و دسترسی مناسبی به جاده‌های اصلی دارد. این روستا با وجود آرامش و طبیعت بکر، از امکانات رفاهی مناسبی نیز برخوردار است. از جمله این امکانات می‌توان به شعب پست بانک ، تالار و رستوران اشاره کرد. همچنین، با توجه به نزدیکی به شهر آمل، ساکنین رئیس‌آباد به راحتی به مراکز خرید، درمانی، آموزشی و سایر امکانات شهری دسترسی دارند.  

اخیراً نیز ۵ طرح خدماتی و عمرانی در دابودشت آمل افتتاح شده است که شامل ساختمان دهیاری و شورای اسلامی روستای مریج محله، روکش آسفالت جاده آمل به واسکس به طول ۵ کیلومتر و ... می‌شود . این طرح‌ها نشان‌دهنده توجه مسئولین به توسعه و آبادانی منطقه و بهبود زیرساخت‌های آن است. همچنین، با توجه به مجوزهای اخذ شده، امکان تبدیل رئیس‌آباد به شهر در آینده وجود دارد. در صورت تحقق این امر، ساکنین رئیس‌آباد از تمام خدمات شهری از قبیل آب، برق و گاز طبق تعرفه شهری بهره‌مند خواهند شد.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در محله رئیس‌آباد آمل

بافت جمعیتی و فرهنگی

مردم رئیس‌آباد مردمانی خونگرم و مهمان‌نواز هستند و فرهنگ غنی و اصیل خود را حفظ کرده‌اند. شغل اکثر مردم این روستا کشاورزی است و به کشت برنج اشتغال دارند . رئیس‌آباد با دارا بودن مساجد و اماکن مذهبی، محیطی مناسب برای خانواده‌ها فراهم کرده است.  

شهر آمل نیز از نظر فرهنگی و تاریخی بسیار غنی است. این شهر دارای بناهای تاریخی و مذهبی بسیاری است که از جمله آنها می‌توان به بقعه میربزرگ (میرزا قوام‌الدین مرعشی) اشاره کرد که در دوره سلطنت شاه عباس صفوی در سال ۱۰۲۰ هجری قمری بر روی مدفن میرقوام‌الدین مرعشی بنیانگذار سلسله مرعشیان ساخته شده است . این بنا از نظر ویژگی‌های معماری شامل گنبد، سردرها، کاشیکاری و کتیبه کم‌نظیر است.  

همچنین، مردم رئیس‌آباد از طریق سامانه‌های الکترونیکی مانند "سامانه دولت من" و "سامانه پایش کود" به خدمات کشاورزی دسترسی دارند و می‌توانند درخواست کود و سایر نهاده‌های کشاورزی خود را ثبت کنند . این امر نشان‌دهنده به‌روز بودن و استفاده از فناوری در بخش کشاورزی این منطقه است.  

خرید خانه در رئیس‌آباد

اگر قصد خرید خانه در رئیس‌آباد را دارید، باید به نکات مختلفی توجه کنید. در ادامه به بررسی این نکات می‌پردازیم:

انواع خانه‌های موجود

در رئیس‌آباد می‌توانید انواع خانه‌های ویلایی، روستایی و زمین‌های مناسب برای ساخت و ساز را پیدا کنید. با توجه به سلیقه و بودجه خود می‌توانید خانه‌ای با متراژ و امکانات مختلف انتخاب کنید.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله رئیس‌آباد آمل

نکات مهم در خرید خانه

• موقعیت مکانی: قبل از خرید خانه، موقعیت مکانی آن را به دقت بررسی کنید. به دسترسی به امکانات رفاهی، همسایگان، امنیت منطقه و… توجه کنید.

• سند و مدارک قانونی: از صحت سند و مدارک قانونی خانه اطمینان حاصل کنید.

• وضعیت ملک: خانه را از نظر استحکام بنا، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، لوله کشی و… بررسی کنید.

• قیمت: قیمت خانه را با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و… بررسی کنید و از قیمت‌های منطقه آگاهی داشته باشید.

عوامل موثر بر قیمت مسکن در آمل

قیمت مسکن در آمل تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد. از جمله این عوامل می‌توان به قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی کار، سیاست‌های شورای شهر و شهرداری آمل و هزینه‌های شهرداری اشاره کرد . به عنوان مثال، هزینه‌های شهرداری به عنوان سربار قیمت برای بخش مسکن محسوب می‌شود و می‌تواند باعث افزایش قیمت آپارتمان در شهر آمل شود.  

روند قانونی خرید خانه

برای خرید خانه در رئیس‌آباد، باید مراحل قانونی زیر را طی کنید:

• تنظیم مبایعه‌نامه: با فروشنده به توافق برسید و مبایعه‌نامه‌ای تنظیم کنید که در آن تمام جزئیات معامله ذکر شده باشد.

• استعلامات قانونی: از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرید تا از صحت سند و عدم وجود هرگونه مشکل قانونی اطمینان حاصل کنید.

• پرداخت ثمن معامله: طبق توافق با فروشنده، ثمن معامله را پرداخت کنید.

• تنظیم سند رسمی: در دفترخانه اسناد رسمی، سند خانه را به نام خود منتقل کنید.

رهن و اجاره خانه در رئیس‌آباد

اگر به دنبال رهن و اجاره خانه در رئیس‌آباد هستید، می‌توانید از طریق مشاورین املاک یا وب‌سایت‌های مربوطه، خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنید. با توجه به اینکه رئیس‌آباد روستایی کوچک است، ممکن است تعداد واحدهای مسکونی برای رهن و اجاره محدود باشد.

خرید و فروش ملک در رئیس‌آباد

رئیس‌آباد با توجه به موقعیت جغرافیایی و طبیعت زیبا، فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی در بخش مسکن ارائه می‌دهد. می‌توانید در این روستا زمین خریداری کنید و ویلا یا خانه بسازید. همچنین می‌توانید ملک‌های تجاری مانند مغازه یا فروشگاه خریداری کنید.

شهر آمل موقعیت جغرافیایی استثنایی دارد، با دسترسی آسان به جنگل‌های سرسبز و سواحل زیبای دریای خزر. آب و هوای مطبوع و خاک حاصلخیز شهر نیز بر رونق بخش کشاورزی و ساخت و ساز می‌افزاید . شهر آمل قطب صنعت و فرهنگ استان مازندران است. این شهر دارای ۵ شهرک صنعتی بزرگ و مستقل است و در زمینه‌هایی چون صنعت چرم‌سازی، صنایع چوب، چاپ و نشر، صنایع غیرفلزی معدنی و… نیز فعال است. محصولات کاغذی و نساجی، مرکبات، محصولات کشاورزی، و برنج از مهم‌ترین صادرات این شهرستان به شمار می‌روند.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر آمل

مزایا و معایب زندگی در رئیس‌آباد

زندگی در رئیس‌آباد مزایا و معایبی دارد که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم:

مزایا:

• آرامش و سکوت: رئیس‌آباد با طبیعت بکر و فاصله از هیاهوی شهر، محیطی آرام و دلنشین برای زندگی فراهم کرده است.  

• آب و هوای مطبوع: رئیس‌آباد آب و هوای معتدل و مرطوبی دارد که برای زندگی بسیار مطلوب است.

• هزینه‌های زندگی پایین‌تر: هزینه‌های زندگی در رئیس‌آباد نسبت به شهرهای بزرگ کمتر است.

• مردم خونگرم و مهمان‌نواز: مردم رئیس‌آباد مردمانی خونگرم و مهمان‌نواز هستند و فرهنگ غنی و اصیل خود را حفظ کرده‌اند.

معایب:

• فاصله از مراکز شهری: رئیس‌آباد فاصله‌ای از مراکز شهری دارد و ممکن است دسترسی به برخی امکانات شهری کمی دشوار باشد.

• کمبود فرصت‌های شغلی: فرصت‌های شغلی در رئیس‌آباد محدود است و اکثر مردم به کشاورزی اشتغال دارند.  

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر آمل

نتیجه‌گیری

رئیس‌آباد با طبیعت زیبا، آرامش و مردم خونگرم، محیطی مناسب برای زندگی فراهم کرده است. اگر به دنبال خرید خانه در محیطی آرام و دلنشین هستید، رئیس‌آباد می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. با بررسی اطلاعات ارائه شده در این مقاله و بررسی جوانب مختلف، می‌توانید تصمیم آگاهانه‌تری برای خرید خانه در رئیس‌آباد بگیرید.

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

وبلاگ سایت شیش دنگ