شهرک مهدی آباد
محله شهرک مهدی آباد در استان فارس و در محدوده‌ی جنوبی شهر شیراز واقع شده است. این محله در منطقه ۹ قرار گرفته است و از شمال با خیابان کمربندی شیراز، از شرق با بلوار نواب صفوی و از غرب با بلوار خرمشهر محدود شده است و با محله‌های میانرود، شهرک نواب صفوی، شهرک شهید مطهری، شهرک مدرس، شهرک حجت آباد مجاورت دارد.
از اماکن مهم این محله می‌توان به بوستان کشتکاران اشاره کرد.
خرید خانه در محله شهرک مهدی آباد شیراز: راهنمایی جامع خرید خانه
خرید خانه در محله شهرک مهدی آباد شیراز: سکونتی آرام در قلب شیراز
شهرک مهدی آباد، یکی از محله‌های دنج و آرام در شمال شیراز است که با وجود فاصله از مرکز شهر، به دلیل آب و هوای خوب و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته است. اگر شما هم به دنبال خرید خانه در شیراز هستید و محیطی آرام و به دور از شلوغی و در عین حال نزدیک به طبیعت را می‌پسندید، شهرک مهدی آباد می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این مقاله قصد داریم شما را با بازار مسکن در شهرک مهدی آباد آشنا کنیم و اطلاعات مفیدی در مورد خرید خانه، فروش خانه، اجاره خانه، رهن و اجاره خانه، رهن و اجاره آپارتمان، اجاره آپارتمان، فروش آپارتمان، خرید آپارتمان، خرید ملک و فروش ملک در این شهرک در اختیارتان قرار دهیم.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان درمحله شهرک مهدی آباد شیراز
شهرک مهدی آباد شیراز با آب و هوایی مطبوع و دسترسی آسان به امکانات شهری، به یکی از مناطق مناسب برای زندگی در شیراز تبدیل شده است. اگر شما هم به دنبال خرید ملک در شیراز هستید و محیطی آرام و در عین حال نسبتا نزدیک به امکانات شهری را می‌پسندید، شهرک مهدی آباد می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در ادامه به بررسی انواع گزینه‌های خرید ملک در این شهرک می‌پردازیم.
خرید خانه ویلایی در شهرک مهدی آباد: تجربه زندگی در ویلایی با حیاط دلباز
شهرک مهدی آباد محیطی مناسب برای زندگی در خانههای ویلایی فراهم کرده است. در این شهرک می‌توانید ویلاهایی با طراحی‌های زیبا، متراژهای مختلف و حیاط‌های بزرگ و دلباز پیدا کنید. بسیاری از این ویلاها دارای امکانات رفاهی مانند استخر، آلاچیق، فضای سبز اختصاصی و پارکینگ هستند.
خانههای ویلایی در شهرک مهدی آباد معمولاً دارای متراژ بالا و طراحی زیبا هستند و فضای کافی برای زندگی خانوادگی را فراهم می‌کنند. همچنین وجود حیاط اختصاصی در این خانه‌ها می‌تواند فضایی مناسب برای بازی کودکان، کاشت گل و گیاه و یا برگزاری دورهمی‌های خانوادگی باشد. اگر به دنبال خرید خانه ویلایی در شیراز هستید و محیطی آرام و با فضای سبز را می‌پسندید، شهرک مهدی آباد می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.
خرید آپارتمان در شهرک مهدی آباد: زندگی مدرن در مجتمع‌های مسکونی با قیمت مناسب
در سال‌های اخیر، ساخت و ساز آپارتمان در شهرک مهدی آباد رونق گرفته است و می‌توانید آپارتمان‌های نوساز با متراژهای مختلف و امکانات مناسب در این شهرک پیدا کنید. بسیاری از این آپارتمان‌ها در مجتمع‌های مسکونی با امکانات رفاهی مانند پارکینگ مسقف، آسانسور، انباری، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، فضای سبز، محیط بازی کودکان و نگهبانی ۲۴ ساعته واقع شده‌اند که می‌توانند زندگی راحت و آسوده‌ای را برای شما فراهم کنند.
آپارتمان‌های شهرک مهدی آباد در متراژها و با تعداد اتاق‌های مختلف موجود هستند و شما می‌توانید با توجه به نیاز، سلیقه و بودجه خود، آپارتمان مناسب را انتخاب کنید. همچنین با توجه به نوساز بودن بسیاری از آپارتمان‌ها در این شهرک و قیمت مناسب‌تر آن نسبت به بعضی مناطق دیگر شیراز، خرید آپارتمان در شهرک مهدی آباد می‌تواند یک گزینه اقتصادی و مناسب برای شما باشد.
خرید ملک در شهرک مهدی آباد به عنوان یک سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد خوب
شهرک مهدی آباد با توجه به موقعیت مکانی خوب در شمال شیراز و دسترسی آسان به امکانات شهری مانند مراکز خرید، آموزشی، درمانی و تفریحی، مکانی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است. شما می‌توانید با خرید ملک در این شهرک، علاوه بر تامین مسکن خود، سرمایه‌ای ارزشمند نیز داشته باشید.
با توجه به اینکه شهرک مهدی آباد در منطقه‌ای رو به رشد واقع شده است و همیشه تقاضا برای خرید و اجاره ملک در این منطقه وجود دارد، می‌توانید مطمئن باشید که سرمایه‌گذاری شما در این شهرک امن و پرسود خواهد بود. بنابراین، خرید ملک در این شهرک می‌تواند یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه برای تامین آینده شما و خانواده‌تان باشد.
مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان درمحله شهرک مهدی آباد شیراز
شهرک مهدی آباد شیراز با آب و هوای مطبوع و دسترسی آسان به امکانات شهری، به یکی از مناطق جذاب برای زندگی در شیراز تبدیل شده است. اما اگر در حال حاضر قصد خرید ملک در این شهرک را ندارید یا به دنبال سکونت موقت هستید، می‌توانید از گزینه‌های رهن و اجاره در شهرک مهدی آباد استفاده کنید. در این مقاله، به بررسی انواع گزینه‌های رهن و اجاره در شهرک مهدی آباد می‌پردازیم و اطلاعات مفیدی در اختیار شما قرار می‌دهیم تا بتوانید با آگاهی بیشتر تصمیم بگیرید و از سکونت در این شهرک زیبا لذت ببرید.
رهن و اجاره خانه ویلایی در شهرک مهدی آباد: تجربه زندگی در ویلایی با صفا
اگر عاشق زندگی در خانههای ویلایی با حیاط و فضای سبز هستید اما در حال حاضر امکان خرید ویلا را ندارید، می‌توانید گزینه رهن و اجاره ویلا در شهرک مهدی آباد را در نظر بگیرید. در شهرک مهدی آباد خانههای ویلایی زیادی برای رهن و اجاره موجود است که می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، از بین آنها انتخاب کنید.
این ویلاها معمولاً دارای حیاط و فضای سبز اختصاصی هستند که برای خانواده‌های علاقمند به زندگی در فضای ویلایی بسیار جذاب است. همچنین، بسیاری از این ویلاها دارای امکانات رفاهی مانند استخر، آلاچیق و پارکینگ اختصاصی هستند که می‌توانند آسایش و رفاه بیشتری را برای شما به ارمغان آورند. با توجه به موقعیت شهرک مهدی آباد در منطقه‌ای آرام و دسترسی نسبتا آسان آن به امکانات شهری، رهن و اجاره ویلا در این شهرک می‌تواند تجربه‌ای منحصر به فرد و دلنشین برای شما و خانواده‌تان باشد.
رهن و اجاره آپارتمان در شهرک مهدی آباد: سکونت در محیطی مدرن با هزینه‌ای مناسب
اگر زندگی آپارتمان‌نشینی را ترجیح می‌دهید و به دنبال سکونت در محیطی مدرن و با امکانات رفاهی کامل هستید، می‌توانید آپارتمان مورد نظر خود را در شهرک مهدی آباد رهن و اجاره کنید. در این شهرک، آپارتمان‌های زیادی با متراژ و قیمت‌های مناسب برای رهن و اجاره موجود است که می‌توانند نیازهای شما را برآورده کنند.
بسیاری از این آپارتمان‌ها نوساز بوده و در مجتمع‌های مسکونی با امکانات رفاهی مانند پارکینگ مسقف، آسانسور، انباری، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، فضای سبز، محیط بازی کودکان و نگهبانی ۲۴ ساعته واقع شده‌اند. شما می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، آپارتمان مناسب را انتخاب کنید و از زندگی در محیطی مدرن و راحت لذت ببرید.
اجاره خانه و آپارتمان در شهرک مهدی آباد: سکونتی موقت با انعطاف و آسایش
اگر قصد سکونت موقت در شهرک مهدی آباد را دارید، می‌توانید خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را به صورت ماهانه اجاره کنید. گزینه‌های مختلفی برای اجاره خانه و آپارتمان در این شهرک وجود دارد که می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، از بین آنها انتخاب کنید.
اجاره ماهانه گزینه مناسبی برای افرادی است که به دنبال سکونت کوتاه مدت در یک منطقه هستند و یا هنوز تصمیم قطعی برای سکونت دائم در آن منطقه نگرفته‌اند. با اجاره ماهانه، می‌توانید بدون پرداخت مبلغ زیادی به عنوان رهن، در خانه یا آپارتمان مورد نظر خود سکونت کنید و در صورت نیاز، به راحتی منطقه سکونت خود را تغییر دهید.
نکات مهم در رهن و اجاره ملک در شهرک مهدی آباد:
-
قبل از امضای قرارداد، از وضعیت سند و قانونی بودن ملک اطمینان حاصل کنید.
-
به امکانات رفاهی و دسترسی‌های منطقه توجه کنید.
-
با مشاوران املاک معتبر و با تجربه مشورت کنید.
-
شرایط قرارداد رهن و اجاره را با دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، از یک وکیل مشورت بگیرید.
با رعایت نکات فوق می‌توانید ملک مناسب را برای رهن و اجاره در شهرک مهدی آباد پیدا کنید و از زندگی در این شهرک زیبا و آرام لذت ببرید.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر شیراز
شهرک مهدی آباد با موقعیت مکانی مناسب در شمال شیراز، آب و هوای خوب و دسترسی آسان به امکانات شهری، به یکی از مناطق پرطرفدار برای زندگی و سرمایه‌گذاری در شیراز تبدیل شده است. اگر شما هم ملکی در این شهرک دارید و قصد فروش آن را دارید، باید بدانید که در حال حاضر بازار مسکن در شهرک مهدی آباد بسیار داغ است و می‌توانید ملک خود را به راحتی و در کوتاه‌ترین زمان به فروش برسانید. در این مقاله، به بررسی فرصت‌های فروش ملک در شهرک مهدی آباد می‌پردازیم و نکات مهمی را در این زمینه با شما در میان می‌گذاریم تا بتوانید تصمیمی آگاهانه و موفق برای فروش ملک خود بگیرید و از این فرصت مناسب برای سودآوری و تامین آینده خود و خانواده‌تان استفاده کنید.
فروش خانه ویلایی در شهرک مهدی آباد: تجربه یک معامله پرسود در محیطی آرام
اگر خانه ویلایی در شهرک مهدی آباد دارید و قصد فروش آن را دارید، باید بدانید که تقاضا برای خرید ویلا در این شهرک بسیار بالا است. خانههای ویلایی در شهرک مهدی آباد با معماری سنتی و مدرن، حیاط‌های دلباز و فضای سبز، مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته‌اند. بنابراین، می‌توانید با قیمت مناسب و در کوتاه‌ترین زمان، ویلای خود را به فروش برسانید و سود خوبی از این معامله به دست آورید.
برای جذب خریداران بیشتر و فروش سریع‌تر ویلا، می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند تبلیغات در سایت‌های املاک (مانند دیوار و شیپور)، نصب بنر در مکان‌های پر تردد شهرک و یا مراجعه به مشاوران املاک معتبر در منطقه استفاده کنید. همچنین، بهتر است قبل از فروش ویلا، آن را به طور کامل بازسازی و نوسازی کنید تا جذابیت بیشتری برای خریداران داشته باشد و بتوانید آن را با قیمت بالاتری به فروش برسانید. علاوه بر این، با توجه به اینکه بسیاری از ویلاهای شهرک مهدی آباد دارای حیاط و فضای سبز هستند، می‌توانید روی این موضوع در تبلیغات خود مانور دهید و خریداران بیشتری را جذب کنید. به عنوان مثال، می‌توانید در آگهی فروش خود به "ویلای دوبلکس با باغ میوه و استخر در شهرک مهدی آباد" اشاره کنید.
فروش آپارتمان در شهرک مهدی آباد: سودآوری در بازار مسکن پررونق
فروش آپارتمان در شهرک مهدی آباد نیز با توجه به موقعیت مکانی خوب، امکانات رفاهی مناسب و دسترسی آسان به مراکز خدماتی و رفاهی، به راحتی انجام می‌شود. آپارتمان‌های شهرک مهدی آباد در متراژهای مختلف و با امکانات متنوعی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور و فضای سبز موجود هستند و می‌توانند نیازهای مختلف خریداران را برآورده کنند.
برای فروش سریع‌تر آپارتمان، بهتر است قیمت آن را با توجه به قیمت‌های روز منطقه و همچنین امکانات و ویژگی‌های آپارتمان تعیین کنید. همچنین، می‌توانید از روش‌های مختلف تبلیغات برای جذب خریداران استفاده کنید و آپارتمان خود را به بهترین قیمت به فروش برسانید. با توجه به اینکه بسیاری از آپارتمان‌های شهرک مهدی آباد نوساز هستند و این شهرک در حال توسعه و پیشرفت است، می‌توانید انتظار داشته باشید که آپارتمان خود را با سود خوبی به فروش برسانید. در آگهی فروش خود می‌توانید به ویژگی‌های خاص آپارتمان مانند "آپارتمان نوساز با نورگیر عالی در شهرک مهدی آباد" اشاره کنید.
فروش ملک در شهرک مهدی آباد: تصمیمی هوشمندانه برای آینده
به طور کلی، فروش ملک در شهرک مهدی آباد با توجه به رشد قیمت مسکن در این شهرک، یک سرمایه‌گذاری موفق محسوب می‌شود. اگر ملکی در این شهرک دارید و قصد فروش آن را دارید، می‌توانید با فروش آن به قیمت مناسب، سود خوبی به دست آورید و سرمایه خود را افزایش دهید. این سود می‌تواند به شما در رسیدن به اهداف مالی خود، مانند خرید خانه بزرگتر، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید و یا تامین آینده فرزندان کمک کند.
با توجه به اینکه شهرک مهدی آباد یک منطقه رو به رشد با پتانسیل بالا است و پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن در این شهرک در سال‌های آینده نیز روند صعودی داشته باشد، فروش ملک در این شهرک می‌تواند یک فرصت مناسب برای سودآوری و تامین مالی اهداف شما باشد.
لینک آگهی های اجاره روزانه در شهر شیراز
نکات مهم در فروش ملک در شهرک مهدی آباد:
-
قبل از فروش ملک، از وضعیت سند و قانونی بودن آن اطمینان حاصل کنید.
-
قیمت ملک را با توجه به قیمت‌های روز منطقه و همچنین امکانات و ویژگی‌های ملک تعیین کنید.
-
از روش‌های مختلف تبلیغات برای جذب خریداران استفاده کنید.
-
با مشاوران املاک معتبر و با تجربه در منطقه مشورت کنید.
گرد آورنده: عمران عتیقی
جدیدترین ملک‌های فروش در شهرک مهدی آباد
جدیدترین ملک‌های فروش در شهرک مهدی آباد
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در شهرک مهدی آباد
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در شهرک مهدی آباد
محلات شهرک مهدی آباد شیراز
سوالات متداول
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
