نگاهی به ویلاهای محبوب اطراف تهران: از دماوند تا لواسان
"از دماوند تا لواسان، ویلاهای اطراف تهران با طبیعت بکر و امکانات متنوع منتظر شماست. آرامشتو پیدا کن، دلخواهت پیدا کن!"
صبح زود توی ویلای مشا از خواب بیدار شدم. پنجره چوبی رو که باز کردم، یه نسیم خنک کوهستونی صورتم رو نوازش کرد و صدای پرنده ها توی گوشم پیچید. از تراس ویلا، قله دماوند درست روبروم بود؛ یه غول سفیدپوش که با اولین نور آفتاب انگار بهم سلام می‌داد. قهوه‌مو برداشتم و کنار استخر روباز نشستم، آب زلالش با یه موج آروم تکون می‌خورد و بوی کاج‌های اطراف حالمو تازه‌تر می‌کرد. شب قبل تا دیروقت با دوستام کنار شومینه حرف زده بودیم و صدای هیزم‌ها هنوز توی ذهنم بود. اینجا انگار زمان کندتر می‌گذره، فقط طبیعت و آرامش و یه حس خوب که نمی‌خوام تموم بشه.
| آنچه در این متن خواهید خواند (کلیک کنید) |
|
کجا ویلا اجاره کنم؟ |
|
جدول مقایسه محله ها |
|
مقایسه قیمت اجاره روزانه (با و بدون استخر) |
|
جاذبه‌های گردشگردی + آدرس |
کجا ویلا اجاره کنم؟
اگر دنبال یه جای دنج برای تعطیلات آخر هفته‌تون نزدیک تهران هستین، اینجاها بهترین انتخاب‌ها. از طبیعت کوهستانی دماوند تا ویلاهای لاکچری لواسان، هر کدوم یه دنیای متفاوت دارن. بیاین با دماوند شروع کنیم:
۱. دماوند
-
موقعیت جغرافیایی : دماوند در ۷۰ کیلومتری شرق تهران واقع شده و در دامنه کوه دماوند قرار دارد. دسترسی بهش از طریق اتوبان تهران-پردیس و جاده هراز یا فیروزکوه ممکنه.
-
آب و هوا : آب و هوای سرد و کوهستانی داره. تابستون‌ها خنک و مطبوعه (دمای میانگین حدود ۲۰-۲۵ درجه سانتی‌گراد) و زمستون‌ها سرد و برفی (دمای میانگین زیر صفر تا ۵ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : دماوند به خاطر طبیعت بکرش ویلاهای متنوعی دارد، از سوئیت‌های ساده و ارزان تا ویلاهای لاکچری با استخر سرپوشیده و روباز. ویلاهای اینجا معمولاً چشمانداز کوه دارن و در مناطقی مثلا و گیلاوند لاکچری‌ترن.
مشاهده آگهی اجاره روزانه در شهر دماوند
۲. کردان
-
موقعیت جغرافیایی : کردان در استان البرز، حدود ۶۵ کیلومتری غرب تهران و نزدیک به کرج قرار دارد. از آزادراه تهران-قزوین به راحتی می‌شه بهش رسید.
-
آب و هوا : ییلاقی و معتدل؛ تابستون‌ها خنک (دمای میانگین ۲۲-۲۸ درجه) و زمستون‌ها سرد ولی نه خیلی شدید (دمای میانگین ۰-۱۰ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : کردان بهشت ویلاهای لاکچریه! ویلاهای مدرن با استخرهای سرپوشیده، جکوزی، بیلیارد و حیاط‌های بزرگ اینجا خیلی معروفه. بیشتر ویلاها لوکسن و برای مهمانی و تعطیلات کوتاه طراحی شدن.
مشاهده آگهی اجاره روزانه در شهر کردان
۳. رودهن
-
موقعیت جغرافیایی : در ۳۰ کیلومتری شرق تهران، در مسیر جاده هراز قرار دارد و به دماوند هم نزدیکه.
-
آب و هوا : معتدل و کوهستانی؛ تابستون‌ها خنک (دمای میانگین ۲۰-۲۶ درجه) و زمستون‌ها سرد (دمای میانگین ۰-۵ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : ویلاهاش تنوع دارن، از باغ‌ویلاهای ساده تا ویلاهای استخردار لوکس. نسبت به دماوند و کردان کمتر لاکچری حساب می‌شن، ولی گزینه‌های شیک هم پیدا می‌شه.
۴. آبسرد
-
موقعیت جغرافیایی : در شرق دماوند، حدود ۶۵ کیلومتری تهران واقع شده و از طریق جاده فیروزکوه قابل دسترسیه.
-
آب و هوا : خنک و دلپذیر در تابستون (دمای میانگین ۱۸-۲۴ درجه) و سرد در زمستون (دمای سطح زیر صفر تا ۴ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : آبسرد به طبیعت سرسبزش معروفه و ویلاهاش بیشتر باغ‌ویلاهای متوسط تا لوکسن. ویلاهای استخردار لاکچری هم دارد، ولی تنوعش از کردان کمتره.
مشاهده آگهی اجاره روزانه در شهر آبسرد
۵. گل خندان (گلخندان)
-
موقعیت جغرافیایی : نزدیک به دماوند و آبسرد، در منطقه‌ای روستایی و کمی دورتر از جاده اصلی قرار دارد.
-
آب و هوا : مثل آبسرد، خنک و مطبوع در تابستون (دمای میانگین ۱۸-۲۳ درجه) و سرد در زمستون (دمای میانگین زیر صفر تا ۳ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : ویلاها بیشتر ساده و روستایی‌ان، ولی قدیمی‌ها امکانات مدرنی مثل استخر دارن. لاکچری بودنشون در مقایسه با کردان و لواسان کمتره.
۶. گیلاوند
-
موقعیت جغرافیایی : در قلب منطقه دماوند، حدود 6 کیلومتری تهران، کنار جاده فیروزکوه قرار دارد.
-
آب و هوا : معتدل کوهستانی؛ تابستون‌ها خنک (دمای میانگین ۲۰-۲۵ درجه) و زمستون‌ها سرد (دمای زیر صفر تا ۵ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : مرکز ویلاهای دماونده و تنوع زیادی دارد. از ویلاهای معمولی تا لاکچری با استخر و تراس‌های بزرگ. نسبت به مشا کمی اقتصادی تره، ولی گزینه های لوکس هم کم نیست.
۷. مشا
-
موقعیت جغرافیایی : در مسیر جاده هراز، نزدیک به دماوند و در 55 کیلومتری تهران واقع شده است.
-
آب و هوا : خنک در تابستون (دمای میانگین ۱۹-۲۴ درجه) و سرد و برفی در زمستون (دمای سطح زیر صفر تا ۴ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : مشا ویلاهای لوکس و طبیعت‌محور داره. خیلی از ویلاها استخر روباز یا سرپوشیده دارن و برای کسایی که دنبال آرامش و لاکچری بودنن، انتخاب خوبیه.
مشاهده آگهی اجاره روزانه در دشت مشا
۸. آبعلی
-
موقعیت جغرافیایی : در ۶۰ کیلومتری شمال شرق تهران، نزدیک پیست اسکی آبعلی، در مسیر جاده هراز.
-
آب و هوا : تابستون‌ها خنک (دمای میانگین ۱۸-۲۳ درجه) و زمستون‌ها سرد و برفی (دمای زیر صفر تا ۲ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : به خاطر پیست اسکی، ویلاهاش بیشتر مناسب زمستونن. از سوئیت‌های ساده تا ویلاهای لاکچری با استخر آبگرم پیدا می‌شه، ولی تعدادشان از کردان کمتره.
۹. لواسان
-
موقعیت جغرافیایی : در ۱۵ کیلومتری شمال شرق تهران، نزدیک به شمیرانات و در دامنه البرز قرار دارد.
-
آب و هوا : معتدل و خنک در تابستون (دمای میانگین ۲۲-۲۸ درجه) و سرد در زمستون (دمای میانگین ۰-۸ درجه).
-
ویلاها و لاکچری بودن : لواسان پاتوق ویلاهای فوق لاکچریه! اینجا ویلاها با استخرهای بزرگ، جکوزی، زمین بازی و دکوراسیون مدرن معروف و قیمتشم بالاست.
جدول مقایسه محله ها
| محله | موقعیت | آب و هوا (تابستان/زمستان) | وضعیت ویلاها | لاکچری بودن |
|---|---|---|---|---|
| دماوند | ۷۰ کیلومتر شرق تهران | خنک/سرد و برفی | متنوع، از ساده تا لاکچری | متوسط تا بالا |
| کردان | ۶۵ کیلومتر غرب تهران | خنک/سرد | مدرن و لوکس، مجموعه استخردار | خیلی بالا |
| رودهن | ۳۰ کیلومتر شرق تهران | خنک/سرد | متوسط تا لوکس | متوسط |
| آبسرد | ۶۵ کیلومتر شرق تهران | خنک/سرد | باغویلا، متوسط تا لوکس | متوسط |
| گل خندان | نزدیک دماوند | خنک/سرد | ساده تا متوسط، کمی لوکس | پایین تا متوسط |
| گیلاوند | ۶۰ کیلومتر شرق تهران | خنک/سرد | متنوع، معمولی تا لاکچری | متوسط تا بالا |
| مشا | ۵۵ کیلومتر شرق تهران | خنک/سرد و برفی | لوکس و طبیعت‌محور | بالا |
| آبعلی | ۶۰ کیلومتر شمال شرق | خنک/خیلی سرد و برفی | ساده تا لاکچری، مناسب زمستان | متوسط |
| لواسان | ۱۵ کیلومتر شمال شرق | خنک/سرد | فوق لاکچری و مدرن | خیلی بالا |
مقایسه قیمت اجاره روزانه (با و بدون استخر)
قیمت‌ها تقریبی و بر اساس میانگین بازار در بهمن ۱۴۰۳ (فوریه ۲۰۲۵) هستن و ممکن است بسته به روز هفته (عادی یا تعطیل) یا فصل تغییر کنن:
| محله | بدون استخر (تومان) | با استخر (تومان) |
|---|---|---|
| دماوند | 50000 - 150000 | ۱,۲۰۰,۰۰۰ - ۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| کردان | ۷۰۰،۰۰۰ - ۲،۰۰۰،۰۰۰ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ - ۱۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| رودهن | ۴۰۰،۰۰۰ - ۱،۲۰۰،۰۰۰ | ۱,۰۰۰,۰۰۰ - ۲,۵۰۰,۰۰۰ |
| آبسرد | 50000 - 130000 | ۱,۲۰۰,۰۰۰ - ۲,۸۰۰,۰۰۰ |
| گل خندان | ۴۰۰،۰۰۰ - ۱،۰۰۰،۰۰۰ | ۱,۰۰۰,۰۰۰ - ۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| گیلاوند | 50000 - 150000 | ۱,۲۰۰,۰۰۰ - ۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| مشا | ۶۰۰,۰۰۰ - ۱,۸۰۰,۰۰۰ | ۱,۵۰۰,۰۰۰ - ۴,۰۰۰,۰۰۰ |
| آبعلی | 500000 - 1200000 | ۱,۲۰۰,۰۰۰ - ۲,۵۰۰,۰۰۰ |
| لواسان | 1,000,000 - 3,00,000 | ۳,۰۰۰,۰۰۰ - ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
تحلیل و مقایسه نهایی
-
بهترین برای لاکچری‌پسندها : لواسان و کردان با اختلاف جلوترن. ویلاهاشون امکانات کامل (استخر، جکوزی، بیلیارد) دارن و قیمتشونم بالاست.
-
بهترین بودجه متوسط : رودهن، آبسرد و گل خندان گزینه‌های اقتصادی‌تری دارن و ویلاهاشون کمتر لوکسن.
-
بهترین طبیعتگردی : دماوند، مشا و آبعلی به خاطر نزدیکی به کوه و پیست اسکی انتخابی خوبی‌ها.
-
ارزش قیمت به امکانات : کردان و ماشین امکانات بین قیمت و امکانات لاکچری دارن.
جاذبه‌های گردشگری نزدیک هر محله با آدرس
| محله | جاذبه گردشگری | توضیح کوتاه | آدرس تقریبی |
|---|---|---|---|
| دماوند | قله دماوند | بلندترین کوه ایران، مناسب کوهنوردی و طبیعتگردی | جاده هراز، ۱۵ کیلومتری شمال شرق دماوند |
| دریاچه تار و هویر | دو دریاچه زیبا برای کمپینگ و ماهیگیری | ۳۰ کیلومتری شرق دماوند، جاده فیروزکوه | |
| چشمه اعلا | چشمه آب معدنی خنک برای استراحت | 5 کیلومتری شمال دماوند، نزدیک روستای چشمه اعلا | |
| کردان | رودخانه کردان | مناسب پیک‌نیک و طبیعتگردی | کردان، خیابان اصلی، نزدیک پل رودخانه |
| باغهای میوه | باغهای سیب و گیلاس، دیدنی در بهار و تابستان | اطراف کردان، جاده‌های روستایی | |
| برج مقبره کردان | بنای تاریخی و زیبا | کردان، خیابان امام خمینی، نزدیک میدان اصلی | |
| رودهن | پارک جنگلی رودهن | فضای سبز برای پیاده‌روی و تفریح | رودهن، بلوار امام خمینی، ورودی غربی شهر |
| روستای جورد | طبیعت بکر و مسیر پیاده‌روی | ۱۰ کیلومتری شمال رودهن، جاده هراز | |
| چشمه آب معدنی رودهن | آب خنک و گوارا، مناسب محیط | ۵ کیلومتری شرق رودهن، نزدیک جاده فیروزکوه | |
| آبسرد | دشت لار | دشت وسیع با گلهای وحشی، مناسب طبیعتگردی | ۲۰ کیلومتری شمال آبسرد، جاده فیروزکوه |
| چشمه آبسرد | چشمه معروف با آب خنک | آبسرد، خیابان اصلی، نزدیک میدان مرکزی | |
| باغهای میوه | باغهای سیب و هلو، دیدنی در تابستان | اطراف آبسرد، جاده های منتهی به روستای آینه ورزان | |
| گل خندان | طبیعت روستایی | آرامش روستایی و طبیعت بکر | گل خندان، ۱۰ کیلومتری شرق دماوند، جاده فیروزکوه |
| نزدیکی به دشت لار | دشت وسیع برای طبیعتگردی | ۲۵ کیلومتری شمال گل خندان، جاده فیروزکوه | |
| چشمه های کوچک محلی | چشمه های ناشناخته برای گشت محلی | اطراف گل خندان، مسیرهای روستایی | |
| گیلاوند | دریاچه سد ماملو | دریاچه زیبا برای عکاسی و قایق سواری | ۲۰ کیلومتری جنوب گیلاوند، جاده ماملو |
| باغ های گردو و سیب | باغهای رنگارنگ، دیدنی در پاییز | اطراف گیلاوند، جاده فیروزکوه | |
| چشمه تیزآب | چشمه با آب گوارا و حوضچه طبیعی | ۱۵ کیلومتری شمال شرق گیلاوند، نزدیک روستای تیزآب | |
| مشا | جاده هراز و طبیعت اطراف | منظره های کوهستانی و سرسبز | مشا، جاده هراز، بین آبعلی و پلور |
| چشمه های طبیعی | چشمه های کوچک برای پیاده روی و آبتنی | اطراف مشا، 5 کیلومتری جاده هراز | |
| نزدیکی به قلعه دماوند | چشمانداز کوه دماوند | ۱۰ کیلومتری شمال مشا، جاده هراز | |
| آبعلی | پیست اسکی آبعلی | معروفترین پیست اسکی نزدیک تهران | آبعلی، جاده هراز، جنب شهر آبعلی |
| چشمه آبعلی | آب معدنی گازدار و تفریحی | آبعلی، خیابان اصلی، نزدیک میدان ورودی | |
| جاده هراز | مسیر دیدنی با مناظر کوهستانی | آبعلی، جاده هراز، اطراف شهر | |
| لواسان | دریاچه سد لتیان | دریاچه بزرگ برای قایق‌سواری و پیک‌نیک | ۱۰ کیلومتری جنوب لواسان، جاده سد لیتیان |
| پارک جنگلی لواسان | فضای سبز با امکانات رفاهی | لواسان، بلوار امام خمینی، نزدیک میدان اصلی | |
| روستای افجه و آبشار موئیل | آبشار و مسیر طبیعتگردی | ۱۵ کیلومتری شمال شرق لواسان، جاده افجه |
نکات مثبت و منفی هر محله
| محله | نکات مثبت (+) | نکات منفی (-) |
|---|---|---|
| دماوند | طبیعت بکر و کوهستانی، چشمانداز قلعه دماوند، تنوع ویلاها | زمستان‌های خیلی سرد، دسترسی سخت در برف، شلوغی تعطیلات |
| کردان | ویلاهای لوکس و مدرن، امکانات رفاهی عالی، نزدیک به تهران | قیمت بالای اجاره، شلوغی آخر هفته‌ها، ترافیک جاده |
| رودهن | دسترسی سریع از تهران، قیمت مناسب‌تر، طبیعت معتدل | امکانات نسبت به کردان، ویلاهای متوسط |
| آبسرد | طبیعت سرسبز و آرام، باغهای میوه، آب و هوای خنک | دسترسی کمی سخت‌تر، امکانات محلی محدود |
| گل خندان | آرامش روستایی، قیمت اقتصادی، نزدیک به طبیعت دماوند | ویلاهای ساده تر، امکانات رفاهی، دور از شهر |
| گیلاوند | تنوع ویلاها، طبیعت زیبا، نزدیک به جاذبه‌های دماوند | شلوغی در تعطیلات، جاده باریک در برخی نقاط |
| مشا | طبیعت کوهستانی و آرام، ویلاهای لوکس، نزدیک به هراز | زمستان‌های سرد و برفی، دسترسی به چالش‌برانگیز در برف |
| آبعلی | پیست اسکی معروف، آب و هوای خنک، مناسب زمستان | ویلاهای کمتر لوکس، شلوغی جاده هراز، دور از تهران |
| لواسان | ویلاهای فوق لاکچری، نزدیک به تهران، امکانات عالی | قیمت بسیار بالا، شلوغی در تعطیلات، ترافیک ورودی |
توضیحات تکمیلی:
-
دماوند : طبیعتش بی‌نظیره، ولی توی زمستون باید سرما و برف باشی را آماده کند.
-
کردان : برای کسایی که دنبال ویلای شیک و میهمانان، عالیه، ولی جیب پرپول می‌خواهد.
-
رودهن : اقتصادی و نزدیک به تهران، ولی لوکس‌پسندا روضی نمی‌کنه.
-
آبسرد : یه جای آروم و سرسبز، ولی نباید امکانات شهری داشته باشی.
-
گل خندان : ساده و ارزون، ولی برای کسایی که دنبال ویلای لاکچری‌ان مناسب نیست.
-
گیلاوند : امکانات بین قیمت و امکانات، ولی تعطیلات شلوغ می‌شه.
-
مشا : طبیعت‌گردا عاشقش می‌شن، ولی توی برف باید احتیاط کنی.
-
آبعلی : بهشت زمستونی‌ها با پیست اسکی، ولی تابستون خیلی خاص نیست.
-
لواسان : همه‌چیز عالیه، فقط باید پولش رو داشته باشی!
|
عاطفه مرادی
سایر مطالب در خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)
خرید و فروش مغازه تجاری در محله نیلوفر شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در نیلوفر تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معامل
خرید و فروش مغازه تجاری در محله گرگان شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در گرگان تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملا
خرید و فروش مغازه تجاری در شهید مطهری (تخت طاووس) تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در شهید مطهری (تخت طاووس) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستج
خرید و فروش مغازه تجاری در محله شهید مدنی (نظام آباد) شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در نظام آباد (شهید مدنی) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجو
خرید و فروش مغازه تجاری در شهید بهشتی (عباس آباد) شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در شهید بهشتی (عباس آباد) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستج
خرید و فروش مغازه تجاری در محله سهروردی (باغ صبا) شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در سهروردی تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معام
رهن و اجاره مغازه تجاری در محله دبستان شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران با ۵۷ نمایندگی، تجربه‌ای بی‌نظیر برای رهن و اجاره مغازه در محله دبستان ارائه می‌دهد. محله دبستان، با خیابان‌های پررفت‌وآمد، بازارهای محلی و نزدیکی به پارک ملت، موزه
خرید و فروش مغازه تجاری در محله دبستان شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در دبستان تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معامل
خرید و فروش مغازه تجاری در محله خواجه نظام الملک شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در خواجه نظام الملک تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوش
خرید و فروش مغازه تجاری در خواجه نصیر طوسی تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در خواجه نصیر طوسی تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشم
خرید و فروش مغازه تجاری در محله خاقانی شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در خاقانی تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معامل
خرید و فروش مغازه تجاری در محله بهار شهر تهران
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در بهار تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملات
