راهنمای جامع خرید خانه در محله بلیران آمل

خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)

محله بلیران آمل با طبیعت زیبا، پیشینه تاریخی و آب و هوای مطبوع، مکانی ایده‌آل برای خرید خانه و زندگی است. این محله با وجود فاصله از مرکز شهر، مزایای فراوانی مانند آرامش، دسترسی به امکانات رفاهی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری دارد. قبل از خرید خانه در بلیران، به نکات مهمی مانند موقعیت ملک، سند، قیمت و مقررات ساخت و ساز توجه کنید.آمل، نگین سرسبز مازندران، با طبیعتی بکر و آب و هوایی دلنشین، همواره مورد توجه افراد بسیاری برای خرید خانه و سکونت بوده‌ است. در این میان، محله بلیران با جاذبه‌های طبیعی فراوان، پیشینه تاریخی غنی و آرامش مثال‌زدنی، به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی تبدیل شده است . تلفیق بی‌نظیر زیبایی‌های طبیعی، اهمیت تاریخی و پتانسیل گردشگری، بلیران را از سایر محله‌های آمل متمایز می‌کند. در این مقاله، به بررسی جامع مزایا، معایب و نکات مهم خرید خانه در بلیران آمل می‌پردازیم.

معرفی محله بلیران آمل

بلیران، روستایی سرسبز و زیبا در جنوب شهر آمل است که در دل طبیعت کوهستانی و جنگلی قرار گرفته است . این روستا با آب و هوای مطبوع و چشمه‌های آب گرم معروف خود، مقصدی جذاب برای گردشگران و علاقه‌مندان به طبیعت است. بلیران در سال ۱۳۸۷ به‌عنوان منطقه نمونه گردشگری آمل انتخاب شد . دسترسی به این روستا از طریق جاده قدیم آمل به بابل و روستای کمدره امکان‌پذیر است.

جالب است بدانید که بر اساس بررسی‌های باستان‌شناسی، قدمت سکونت انسان در این منطقه به بیش از ۳۰ هزار سال قبل برمی‌گردد . از جاذبه‌های گردشگری دیگر روستای بلیران می‌توان به کشف آثاری از دوران پارینه سنگی اشاره کرد که نشان از تاریخچه غنی این منطقه دارد.

علاوه بر چشمه‌های آب گرم لاله زار و گرو، از دیگر جاذبه‌های طبیعی این منطقه می‌توان به مرتع ییلاقی کال چنگوم اشاره کرد . همچنین در نزدیکی چشمه آب گرم بلیران، جاذبه‌های دیگری مانند روستای بلیران، رودخانه گرمارود و دیگر چشمه‌های آب معدنی وجود دارد که می‌تواند برای گردشگران و ساکنین جذاب باشد.

مزایای زندگی در بلیران

طبیعت بکر و زیبا: محله بلیران با دارا بودن جنگل‌های سرسبز، رودخانه گرمارود و چشمه‌های آب گرم لاله زار و گرو، محیطی آرام و دلنشین برای زندگی فراهم می‌کند .
آب و هوای مطبوع: به دلیل موقعیت جغرافیایی و ارتفاع از سطح دریا، بلیران از آب و هوای خنک و مطبوع در فصل تابستان و زمستان‌های معتدل برخوردار است .
دسترسی به امکانات رفاهی: بلیران با وجود اینکه در منطقه‌ای کوهستانی قرار دارد، اما به امکانات رفاهی مناسبی مانند آب، برق، گاز و اینترنت دسترسی دارد.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری: با توجه به رشد صنعت گردشگری در بلیران و انتخاب آن به‌عنوان روستای هدف گردشگری توسط میراث فرهنگی ، خرید خانه در این محله می‌تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری مناسب باشد. به‌عنوان مثال، می‌توان با خرید خانه‌های قدیمی و بازسازی آنها به سبک سنتی، به ایجاد اقامتگاه‌های بوم‌گردی اقدام کرد.
مناسب برای زندگی آرام: اگر به دنبال زندگی در محیطی آرام و به دور از شلوغی شهر هستید، بلیران می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای شما باشد.
فعالیت‌های اقتصادی: رودخانه گرمارود نقش مهمی در اقتصاد روستای بلیران ایفا می‌کند و زمینه را برای فعالیت‌هایی مانند باغداری، دامداری و زنبورداری فراهم کرده است . این امر می‌تواند فرصت‌های شغلی و خوداشتغالی را برای ساکنین فراهم کند.
بوم‌گردی: بلیران به عنوان روستای با ارزش از نظر بنیاد مسکن و هدف گردشگری از نظر میراث فرهنگی با موضوع طبیعت گردی و زیارت به عنوان روستای مقصد گردشگری انتخاب می‌گردد . این موضوع نشان دهنده پتانسیل بالای این منطقه برای جذب گردشگر و رونق اقتصادی است.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در محله بلیران آمل

خرید و فروش خانه در بلیران

برای خرید خانه در بلیران، می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند مراجعه به مشاوران املاک محلی، جستجو در سایت‌های خرید و فروش املاک و یا مراجعه به صاحبان ملک استفاده کنید. در هنگام خرید یا فروش خانه در بلیران، به نکات زیر توجه داشته باشید:

موقعیت ملک: موقعیت ملک از نظر دسترسی به امکانات رفاهی، ویو و همسایگان مهم است.
سند ملک: از صحت سند ملک و انطباق آن با مقررات قانونی اطمینان حاصل کنید.
قیمت ملک: قیمت ملک را با سایر ملک‌های مشابه در منطقه مقایسه کنید و از منصفانه بودن آن اطمینان حاصل کنید. به طور کلی، قیمت مسکن در بلیران به دلیل موقعیت جغرافیایی و ویژگی‌های خاص آن، ممکن است نسبت به مرکز شهر آمل پایین‌تر باشد. این موضوع می‌تواند برای افرادی که به دنبال خرید خانه با قیمت مناسب هستند، جذاب باشد.
وضعیت ساختمان: وضعیت ساختمان از نظر استحکام، تاسیسات و امکانات را به دقت بررسی کنید. بافت اولیه روستا با طراح منطبق بر معماری بومی منطقه یعنی معماری مناطق پایکوهی طراحی شده است . مصالح خانه‌های این روستای جنگلی عمدتاً از چوب و گل است و فرم خانه‌ها با معماری ویژه‌خانه‌های جنگلی منطقه تطبیق یافته است.
مقررات ساخت و ساز: منابع طبیعی اجازه هیچگونه ساخت و سازی را بنا به گفته نماینده بخشداری حتی سرویس بهداشتی نمی دهد . بنابراین، در صورتی که قصد ساخت و ساز یا بازسازی ملک در بلیران را دارید، لازم است مراحل قانونی و اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذی‌صلاح را طی کنید.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله بلیران آمل

زیبایی‌های محله بلیران آمل

اجاره و رهن و اجاره خانه در بلیران

اگر قصد اجاره خانه در بلیران را دارید، می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند مراجعه به مشاوران املاک محلی، جستجو در سایت‌های اجاره خانه و یا مراجعه به صاحبان ملک استفاده کنید. رهن و اجاره نیز یکی از روش‌های رایج برای سکونت در بلیران است. در این روش، شما مبلغی را به عنوان رهن به صاحب ملک پرداخت می‌کنید و ماهیانه مبلغی را به عنوان اجاره به او می‌پردازید. در هنگام اجاره یا رهن و اجاره خانه در بلیران، به نکات زیر توجه داشته باشید:

نوع ملک: نوع ملک مورد نظر خود را از نظر مساحت، تعداد اتاق خواب و امکانات مشخص کنید.
مدت زمان اجاره: مدت زمان اجاره مورد نظر خود را مشخص کنید.
مبلغ اجاره و ودیعه: مبلغ اجاره و ودیعه را با توجه به عوامل مختلفی مانند نوع ملک، موقعیت و امکانات به طور منصفانه تعیین کنید.
قرارداد اجاره: قرارداد اجاره را به دقت مطالعه کنید و از تمامی شرایط و مفاد آن اطمینان حاصل کنید. در مورد رهن و اجاره، به شرایط فسخ قرارداد نیز توجه ویژه داشته باشید.

معایب زندگی در بلیران

فاصله از مرکز شهر: بلیران در فاصله ۲۰ کیلومتری از مرکز شهر آمل قرار دارد که ممکن است برای برخی افراد که به خدمات شهری نیاز دارند، چالش‌برانگیز باشد.
محدودیت در انتخاب مسکن: با توجه به اینکه بلیران روستایی کوچک است، تنوع مسکن در آن محدود است و ممکن است یافتن خانه مناسب با نیاز شما زمان‌بر باشد.
مشکلات حمل و نقل عمومی: حمل و نقل عمومی در بلیران محدود است و برای رفت و آمد به مرکز شهر به خودروی شخصی نیاز دارید.