5 محله دبی برای خرید ملک و اخذ اقامت فوری دبی

۵ محله دبی برای خرید ملک و اخذ اقامت فوری دبی

دبی، شهری پر از آسمان‌خراش‌ها و امکانات لوکس، یه مقصد رویاهاست برای کسایی که دنبال زندگی مدرن یا سرمایه‌گذاری پرسودن. یکی از بهترین راه‌ها برای اخذ اقامت فوری دبی، خرید خانه دبی یا خرید آپارتمان دبی تو مناطق آزاد این شهره. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم، می‌تونی ویزای اقامت ۲ ساله بگیری و با ۲ میلیون درهم، اقامت طلایی ۱۰ ساله. تو این مقاله، ۵ محله برتر دبی رو برای خرید ملک و گرفتن اقامت فوری معرفی می‌کنم، امکاناتشون رو می‌گم، جدول قیمت می‌ذارم و در آخر بهت کمک می‌کنم تصمیم بگیری.

۱. داونتاون دبی (مرکز شهر دبی)

داونتاون قلب تپنده دبی‌یه؛ جایی که برج خلیفه و دبی مال اونجا هستن. این محله برای کسایی که عاشق زندگی لوکس و پرهیجانن، عالیه. خرید خانه دبی تو داونتاون یعنی زندگی در کنار بهترین مراکز خرید، رستوران‌ها و جاذبه‌های گردشگری.

• امکانات: برج خلیفه، دبی مال، فواره دبی، دسترسی به مترو، رستوران‌های بین‌المللی، سینماها، پارک‌های تفریحی.
• چرا برای اقامت؟ موقعیت مرکزی و امکانات بی‌نظیرش باعث می‌شه سرمایه‌گذاری تو این منطقه هم سودآور باشه، هم اقامت فوری رو تضمین کنه.

۲. دبی مارینا (Dubai Marina)

دبی مارینا یه محله ساحلی با کانال آب مصنوعی و برج‌های بلندمرتبه‌ست. اینجا برای کسایی که دنبال زندگی کنار آب و منظره‌های قشنگن، ایده‌آله. خرید آپارتمان دبی تو مارینا یعنی دسترسی به یه سبک زندگی پرانرژی.

• امکانات: ساحل مارینا، قایق‌سواری، مرکز خرید مارینا مال، رستوران‌های ساحلی، باشگاه‌های ورزشی، و مسیر پیاده‌روی.
• چرا برای اقامت؟ آپارتمان‌های لوکس با قیمت مناسب و امکان اجاره کوتاه‌مدت، این محله رو برای اقامت و سرمایه‌گذاری جذاب کرده.

۳. پالم جمیرا (نخل جمیرا)

پالم جمیرا، جزیره مصنوعی معروف دبی، با ویلاها و آپارتمان‌های ساحلیش می‌درخشه. اگه دنبال خرید خانه دبی تو یه جای خاص و لاکچری هستی، اینجا بهترین گزینه‌ست.

• امکانات: ساحل اختصاصی، هتل آتلانتیس، کلوپ‌های ساحلی، استخرهای لوکس، رستوران‌های ستاره‌دار، و مراکز خرید.
• چرا برای اقامت؟ ویلاها و آپارتمان‌های گرون‌قیمتش (بالای ۲ میلیون درهم) اقامت طلایی ۱۰ ساله رو تضمین می‌کنن.

۴. جمیرا ویلج سیرکل (Jumeirah Village Circle - JVC)

JVC یه محله آروم و خانوادگیه که قیمت‌هاش نسبت به مناطق لوکس، معقول‌تره. خرید آپارتمان دبی تو این منطقه برای کسایی که بودجه محدود دارن و دنبال اقامت فوری‌ان، عالیه.

• امکانات: پارک‌های سبز، مدارس بین‌المللی، سوپرمارکت‌ها، کافه‌ها، باشگاه‌های ورزشی، و دسترسی به جاده شیخ زاید.
• چرا برای اقامت؟ با ۷۵۰,۰۰۰ درهم می‌تونی یه آپارتمان خوب بگیری و اقامت ۲ ساله رو سریع ثبت کنی.

۵. دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)

دبی هیلز یه شهرک مدرن با فضای سبز و ویلاهای شیکه. این محله برای خانواده‌ها و کسایی که دنبال آرامش و امکانات لوکسن، مناسبه. خرید خانه دبی اینجا یعنی زندگی تو یه محیط باکلاس.

• امکانات: زمین گلف، دبی هیلز مال، پارک بزرگ، مدارس باکیفیت، بیمارستان، و مسیرهای دوچرخه‌سواری.
• چرا برای اقامت؟ تنوع ملک (از آپارتمان تا ویلا) و قیمت‌های مناسب برای اقامت ۲ یا ۱۰ ساله.

جدول قیمت ملک در ۵ محله (فروردین ۱۴۰۴)

این جدول قیمت تقریبی آپارتمان و ویلا رو تو هر محله نشون می‌ده (بر اساس نرخ درهم به تومن: ۲۸,۰۰۰ تومن):

توجه: قیمت‌ها تقریبیه و بستگی به متراژ، امکانات و موقعیت دقیق داره. برای خرید خانه دبی، هزینه‌های جانبی مثل انتقال سند (۴٪) رو هم در نظر بگیر.

چرا خرید ملک تو دبی برای اقامت فوریه؟

دبی یه سیستم ساده برای اقامت از طریق خرید ملک داره:

• حداقل سرمایه: ۷۵۰,۰۰۰ درهم برای ۲ سال، ۲ میلیون درهم برای ۱۰ سال.
• بدون مالیات: مالکیت ملک تو دبی مالیات بر دارایی نداره.
• سودآوری: اجاره دادن ملک (مثلاً تو مارینا یا داونتاون) درآمد دلاری می‌ده.

اگه دنبال خرید آپارتمان دبی هستی، این محله‌ها هم اقامتت رو سریع می‌دن، هم سرمایه‌ات رو رشد می‌دن.

نکات مهم قبل از خرید

• مناطق آزاد: فقط تو مناطق آزاد (مثل این ۵ محله) خارجی‌ها می‌تونن ملک بخرن.
• وکیل: یه وکیل محلی بگیر تا مراحل قانونی رو برات ساده کنه.
• بازدید: قبل از خرید خانه دبی، حتماً ملک رو از نزدیک ببین.
• اقساط: پروژه‌ها امکان پرداخت قسطی دارن، حتی برای اقامت.

مقایسه با شهرهای دیگه

تو تهران با ۲۱ میلیارد (حداقل قیمت JVC)، یه آپارتمان ۷۰ متری تو مرکز شهر می‌خری، ولی تو دبی با همین پول، هم اقامت می‌گیری، هم یه آپارتمان مدرن تو JVC. دبی از نظر امکانات و سود سرمایه‌گذاری، خیلی جلوتره.

سوالات متداول