خرید خانه در یونان: رویای خانه‌ای در سرزمین خدایان

خرید ملک در یونان، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از زیباترین کشورهای جهان است. با آگاهی از مراحل قانونی و نکات مهم، می‌توانید رویای خانه‌ای در سرزمین خدایان را به واقعیت تبدیل کنید.آیا رویای زندگی در یونان را در سر می‌پرورانید؟ با خرید ملک در این کشور زیبا، به این رویا رنگ واقعیت ببخشید! در این مقاله، به بررسی گام به گام مراحل خرید ملک در یونان، از پیدا کردن ملک مناسب تا امضای قرارداد، می‌پردازیم و نکات مهمی را برای یک سرمایه‌گذاری موفق با شما در میان می‌گذاریم. ویزای طلایی یونان، مالیات بر دارایی، هزینه‌های جانبی و... . همین حالا مقاله را بخوانید و با خیالی آسوده در یونان سرمایه‌گذاری کنید!یونان، مهد تمدن غرب، با تاریخ غنی، فرهنگ پویا و مناظر خیره‌کننده‌اش، همواره مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران بوده است. اما آیا تا به حال به داشتن خانه‌ای در این سرزمین زیبا، جایی که می‌توانید در آن به آرامش برسید و از زندگی لذت ببرید، فکر کرده‌اید؟

خرید ملک در یونان

 

خرید ملک در یونان، دریچه‌ای است به سوی زندگی آرام و دلنشین در سرزمینی مملو از زیبایی‌های طبیعی و تاریخی. تصور کنید که هر روز صبح، با طلوع آفتاب طلایی بر فراز دریای فیروزه‌ای مدیترانه از خواب بیدار می‌شوید. نسیم ملایم دریا، عطر گل‌های یاس و پرتقال را در هوا پراکنده می‌کند و صدای دلنشین پرندگان، موسیقی متن زندگی شما می‌شود.

 

خانه شما، پناهگاهی امن و آرام در میان این بهشت زمینی است. می‌توانید در باغچه سرسبز خانه، سبزیجات ارگانیک خود را پرورش دهید و از طعم بی‌نظیر میوه‌های تازه چیده شده لذت ببرید.

 

در روزهای آفتابی، ساحل شنی در چند قدمی شماست. می‌توانید در آب‌های کریستالی شنا کنید، آفتاب بگیرید و یا با قایق به گشت و گذار در جزایر بکر و خلیج‌های پنهان بپردازید. عصرها، در کافه‌های ساحلی با دوستان جدیدتان جمع می‌شوید، قهوه یونانی می‌نوشید و از غروب دل‌انگیز آفتاب در افق لذت می‌برید.

 

مردم یونان، خونگرم و مهمان‌نوازند و با آغوش باز از شما استقبال می‌کنند. می‌توانید در جشنواره‌های محلی شرکت کنید، با فرهنگ و سنت‌های غنی این سرزمین آشنا شوید و طعم لذیذ غذاهای سنتی یونانی را بچشید.

 

زندگی در یونان، فقط یک سرمایه‌گذاری مالی نیست، بلکه فرصتی است برای تجربه سبک زندگی مدیترانه‌ای، غنی از آرامش، شادی و زیبایی. اینجا، جایی است که می‌توانید از هیاهوی زندگی شهری دور شوید و در آغوش طبیعت و تاریخ، به آرامش واقعی دست یابید.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر مشهد

 

 

سفر خرید ملک در یونان: راهنمای گام به گام

 

تصمیم به خرید ملک در یونان، تصمیمی هیجان‌انگیز است، اما برای اطمینان از یک سرمایه‌گذاری موفق و تجربه لذت‌بخش، آشنایی با فرآیند خرید ملک در این کشور ضروری است. در این راهنما، گام به گام شما را در این سفر همراهی می‌کنیم و نکات کلیدی را برایتان روشن می‌سازیم.

 

گام اول: ترسیم نقشه راه

تعیین بودجه و اولویت‌ها: ابتدا، بودجه خود را مشخص کنید و لیستی از نیازها و خواسته‌هایتان تهیه کنید. آیا به دنبال خانه‌ای ویلایی با باغچه در یک روستای آرام هستید یا آپارتمانی مدرن در قلب شهر؟

تحقیق و بررسی: با مطالعه منابع اطلاعاتی، وب‌سایت‌های املاک و گفتگو با افراد متخصص، با بازار مسکن یونان و مناطق مختلف آن آشنا شوید.

 

گام دوم: یافتن ملک ایده‌آل

جستجوی آنلاین: از وب‌سایت‌های معتبر املاک مانند Spitogatos, XE.gr و Greek Property برای یافتن ملک مورد نظرتان استفاده کنید.

همکاری با مشاور املاک: یک مشاور املاک محلی می‌تواند در پیدا کردن ملک مناسب با نیازها و بودجه شما و همچنین انجام مراحل قانونی، یاری‌رسان باشد.

بازدید از ملک: پس از انتخاب چند گزینه مناسب، به یونان سفر کنید و از نزدیک ملک‌ها را بازدید کنید.

 

گام سوم: مراحل قانونی

دریافت شماره مالیاتی یونان (AFM): برای انجام هرگونه معامله ملکی در یونان، به شماره مالیاتی نیاز دارید که می‌توانید با مراجعه به اداره مالیات محلی آن را دریافت کنید.

باز کردن حساب بانکی: برای انتقال وجه و پرداخت هزینه‌ها، باز کردن حساب بانکی در یکی از بانک‌های یونان ضروری است.

استخدام وکیل: یک وکیل متخصص در امور املاک، در بررسی اسناد ملک، مذاکره با فروشنده و تنظیم قرارداد به شما کمک می‌کند و از حقوق شما محافظت می‌کند.

انجام بازرسی فنی: قبل از امضای قرارداد، از یک مهندس ساختمان بخواهید ملک را بازرسی کند تا از سلامت سازه و تاسیسات آن اطمینان حاصل کنید.

 

گام چهارم: امضای قرارداد و نهایی کردن خرید

مذاکره و توافق: پس از انتخاب ملک و انجام بررسی‌های لازم، با فروشنده بر سر قیمت و شرایط معامله مذاکره کنید.

تنظیم و امضای قرارداد: وکیل شما قرارداد خرید ملک را تنظیم می‌کند و پس از تایید شما، آن را با فروشنده امضا می‌کنید.

پرداخت: مبلغ توافق شده را طبق شرایط قرارداد به فروشنده پرداخت می‌کنید.

ثبت ملک: پس از امضای قرارداد، ملک را در اداره ثبت اسناد و املاک یونان به نام خود ثبت کنید.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر تهران

 

زیبایی‌های یونان

 

نکات مهم در طول مسیر

 

  • ویزای طلایی یونان: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، می‌توانید اقامت یونان را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

  • مالیات بر دارایی: در یونان، مالیات سالانه بر دارایی‌های غیرمنقول اعمال می‌شود.

  • هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های دیگری مانند هزینه وکیل، هزینه ثبت ملک، مالیات نقل و انتقال و هزینه‌های مربوط به اخذ اقامت نیز وجود دارد.

با آگاهی از این مراحل و نکات، می‌توانید با اطمینان خاطر در یونان سرمایه‌گذاری کنید و از زندگی در این کشور زیبا لذت ببرید.

 

یافتن ملک رویایی:

  • تعیین بودجه و نیازها: قبل از هر چیز، بودجه خود را مشخص کنید و نیازهایتان را در نظر بگیرید. آیا به دنبال خانه‌ای ویلایی در ساحل هستید یا آپارتمانی در مرکز شهر؟

  • جستجوی آنلاین: از وب‌سایت‌های معتبر املاک در یونان مانند Tranio و Spitogatos برای یافتن ملک مورد نظرتان استفاده کنید.

  • همکاری با مشاور املاک: یک مشاور املاک مجرب می‌تواند در پیدا کردن ملک مناسب و انجام مراحل قانونی به شما کمک کند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر اصفهان

 

مکان‌های تاریخی یونان باستان

 

مراحل قانونی خرید ملک:

  • دریافت شماره مالیاتی یونان (AFM): برای انجام هرگونه معامله ملکی در یونان، به شماره مالیاتی نیاز دارید.

  • باز کردن حساب بانکی در یونان: برای انتقال وجه و پرداخت هزینه‌ها، باید یک حساب بانکی در یونان داشته باشید.

  • استخدام وکیل: وکیل شما در بررسی اسناد ملک، مذاکره با فروشنده و تنظیم قرارداد به شما کمک خواهد کرد.

  • انجام بازرسی ملک: قبل از امضای قرارداد، از یک مهندس ساختمان بخواهید ملک را بازرسی کند تا از سلامت آن اطمینان حاصل کنید.

  • امضای قرارداد و پرداخت: پس از توافق با فروشنده، قرارداد خرید ملک را امضا می‌کنید و مبلغ توافق شده را پرداخت می‌کنید.

  • ثبت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک: پس از امضای قرارداد، باید ملک را در اداره ثبت اسناد و املاک یونان به نام خود ثبت کنید.

 

نکات مهم برای خرید ملک در یونان:

  • ویزای طلایی یونان: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، می‌توانید اقامت یونان را دریافت کنید.

  • مالیات بر دارایی: در یونان، مالیات سالانه بر دارایی‌های غیرمنقول اعمال می‌شود.

  • هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های دیگری مانند هزینه وکیل، هزینه ثبت ملک و هزینه‌های نقل و انتقال نیز وجود دارد.

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ

سایر مطالب در خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)

خرید و فروش مغازه تجاری در محله رسالت شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در رسالت تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملا

خرید و فروش مغازه تجاری در محله دردشت شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در دردشت تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملا

خرید و فروش مغازه تجاری در محله تهرانپارس شرقی شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در تهرانپارس شرقی تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمن

خرید و فروش مغازه تجاری در محله تسلیحات شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در تسلیحات تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معام

خرید و فروش مغازه تجاری در کاج - پلیس شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در کاج (پلیس) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، م

خرید و فروش مغازه تجاری در محله نیلوفر شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در نیلوفر تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معامل

خرید و فروش مغازه تجاری در محله گرگان شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در گرگان تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملا

خرید و فروش مغازه تجاری در شهید مطهری (تخت طاووس) تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در شهید مطهری (تخت طاووس) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستج

خرید و فروش مغازه تجاری در محله شهید مدنی (نظام آباد) شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در نظام آباد (شهید مدنی) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجو

خرید و فروش مغازه تجاری در شهید بهشتی (عباس آباد) شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در شهید بهشتی (عباس آباد) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستج

خرید و فروش مغازه تجاری در محله سهروردی (باغ صبا) شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در سهروردی تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معام

رهن و اجاره مغازه تجاری در محله دبستان شهر تهران

شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران با ۵۷ نمایندگی، تجربه‌ای بی‌نظیر برای رهن و اجاره مغازه در محله دبستان ارائه می‌دهد. محله دبستان، با خیابان‌های پررفت‌وآمد، بازارهای محلی و نزدیکی به پارک ملت، موزه