خرید خانه در یونان: رویای خانه‌ای در سرزمین خدایان
خرید ملک در یونان، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از زیباترین کشورهای جهان است. با آگاهی از مراحل قانونی و نکات مهم، می‌توانید رویای خانه‌ای در سرزمین خدایان را به واقعیت تبدیل کنید.آیا رویای زندگی در یونان را در سر می‌پرورانید؟ با خرید ملک در این کشور زیبا، به این رویا رنگ واقعیت ببخشید! در این مقاله، به بررسی گام به گام مراحل خرید ملک در یونان، از پیدا کردن ملک مناسب تا امضای قرارداد، می‌پردازیم و نکات مهمی را برای یک سرمایه‌گذاری موفق با شما در میان می‌گذاریم. ویزای طلایی یونان، مالیات بر دارایی، هزینه‌های جانبی و... . همین حالا مقاله را بخوانید و با خیالی آسوده در یونان سرمایه‌گذاری کنید!یونان، مهد تمدن غرب، با تاریخ غنی، فرهنگ پویا و مناظر خیره‌کننده‌اش، همواره مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران بوده است. اما آیا تا به حال به داشتن خانه‌ای در این سرزمین زیبا، جایی که می‌توانید در آن به آرامش برسید و از زندگی لذت ببرید، فکر کرده‌اید؟
خرید ملک در یونان
خرید ملک در یونان، دریچه‌ای است به سوی زندگی آرام و دلنشین در سرزمینی مملو از زیبایی‌های طبیعی و تاریخی. تصور کنید که هر روز صبح، با طلوع آفتاب طلایی بر فراز دریای فیروزه‌ای مدیترانه از خواب بیدار می‌شوید. نسیم ملایم دریا، عطر گل‌های یاس و پرتقال را در هوا پراکنده می‌کند و صدای دلنشین پرندگان، موسیقی متن زندگی شما می‌شود.
خانه شما، پناهگاهی امن و آرام در میان این بهشت زمینی است. می‌توانید در باغچه سرسبز خانه، سبزیجات ارگانیک خود را پرورش دهید و از طعم بی‌نظیر میوه‌های تازه چیده شده لذت ببرید.
در روزهای آفتابی، ساحل شنی در چند قدمی شماست. می‌توانید در آب‌های کریستالی شنا کنید، آفتاب بگیرید و یا با قایق به گشت و گذار در جزایر بکر و خلیج‌های پنهان بپردازید. عصرها، در کافه‌های ساحلی با دوستان جدیدتان جمع می‌شوید، قهوه یونانی می‌نوشید و از غروب دل‌انگیز آفتاب در افق لذت می‌برید.
مردم یونان، خونگرم و مهمان‌نوازند و با آغوش باز از شما استقبال می‌کنند. می‌توانید در جشنواره‌های محلی شرکت کنید، با فرهنگ و سنت‌های غنی این سرزمین آشنا شوید و طعم لذیذ غذاهای سنتی یونانی را بچشید.
زندگی در یونان، فقط یک سرمایه‌گذاری مالی نیست، بلکه فرصتی است برای تجربه سبک زندگی مدیترانه‌ای، غنی از آرامش، شادی و زیبایی. اینجا، جایی است که می‌توانید از هیاهوی زندگی شهری دور شوید و در آغوش طبیعت و تاریخ، به آرامش واقعی دست یابید.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر مشهد
سفر خرید ملک در یونان: راهنمای گام به گام
تصمیم به خرید ملک در یونان، تصمیمی هیجان‌انگیز است، اما برای اطمینان از یک سرمایه‌گذاری موفق و تجربه لذت‌بخش، آشنایی با فرآیند خرید ملک در این کشور ضروری است. در این راهنما، گام به گام شما را در این سفر همراهی می‌کنیم و نکات کلیدی را برایتان روشن می‌سازیم.
گام اول: ترسیم نقشه راه
تعیین بودجه و اولویت‌ها: ابتدا، بودجه خود را مشخص کنید و لیستی از نیازها و خواسته‌هایتان تهیه کنید. آیا به دنبال خانه‌ای ویلایی با باغچه در یک روستای آرام هستید یا آپارتمانی مدرن در قلب شهر؟
تحقیق و بررسی: با مطالعه منابع اطلاعاتی، وب‌سایت‌های املاک و گفتگو با افراد متخصص، با بازار مسکن یونان و مناطق مختلف آن آشنا شوید.
گام دوم: یافتن ملک ایده‌آل
جستجوی آنلاین: از وب‌سایت‌های معتبر املاک مانند Spitogatos, XE.gr و Greek Property برای یافتن ملک مورد نظرتان استفاده کنید.
همکاری با مشاور املاک: یک مشاور املاک محلی می‌تواند در پیدا کردن ملک مناسب با نیازها و بودجه شما و همچنین انجام مراحل قانونی، یاری‌رسان باشد.
بازدید از ملک: پس از انتخاب چند گزینه مناسب، به یونان سفر کنید و از نزدیک ملک‌ها را بازدید کنید.
گام سوم: مراحل قانونی
دریافت شماره مالیاتی یونان (AFM): برای انجام هرگونه معامله ملکی در یونان، به شماره مالیاتی نیاز دارید که می‌توانید با مراجعه به اداره مالیات محلی آن را دریافت کنید.
باز کردن حساب بانکی: برای انتقال وجه و پرداخت هزینه‌ها، باز کردن حساب بانکی در یکی از بانک‌های یونان ضروری است.
استخدام وکیل: یک وکیل متخصص در امور املاک، در بررسی اسناد ملک، مذاکره با فروشنده و تنظیم قرارداد به شما کمک می‌کند و از حقوق شما محافظت می‌کند.
انجام بازرسی فنی: قبل از امضای قرارداد، از یک مهندس ساختمان بخواهید ملک را بازرسی کند تا از سلامت سازه و تاسیسات آن اطمینان حاصل کنید.
گام چهارم: امضای قرارداد و نهایی کردن خرید
مذاکره و توافق: پس از انتخاب ملک و انجام بررسی‌های لازم، با فروشنده بر سر قیمت و شرایط معامله مذاکره کنید.
تنظیم و امضای قرارداد: وکیل شما قرارداد خرید ملک را تنظیم می‌کند و پس از تایید شما، آن را با فروشنده امضا می‌کنید.
پرداخت: مبلغ توافق شده را طبق شرایط قرارداد به فروشنده پرداخت می‌کنید.
ثبت ملک: پس از امضای قرارداد، ملک را در اداره ثبت اسناد و املاک یونان به نام خود ثبت کنید.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر تهران
نکات مهم در طول مسیر
-
ویزای طلایی یونان: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، می‌توانید اقامت یونان را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.
-
مالیات بر دارایی: در یونان، مالیات سالانه بر دارایی‌های غیرمنقول اعمال می‌شود.
-
هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های دیگری مانند هزینه وکیل، هزینه ثبت ملک، مالیات نقل و انتقال و هزینه‌های مربوط به اخذ اقامت نیز وجود دارد.
با آگاهی از این مراحل و نکات، می‌توانید با اطمینان خاطر در یونان سرمایه‌گذاری کنید و از زندگی در این کشور زیبا لذت ببرید.
یافتن ملک رویایی:
-
تعیین بودجه و نیازها: قبل از هر چیز، بودجه خود را مشخص کنید و نیازهایتان را در نظر بگیرید. آیا به دنبال خانه‌ای ویلایی در ساحل هستید یا آپارتمانی در مرکز شهر؟
-
جستجوی آنلاین: از وب‌سایت‌های معتبر املاک در یونان مانند Tranio و Spitogatos برای یافتن ملک مورد نظرتان استفاده کنید.
-
همکاری با مشاور املاک: یک مشاور املاک مجرب می‌تواند در پیدا کردن ملک مناسب و انجام مراحل قانونی به شما کمک کند.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر اصفهان
مراحل قانونی خرید ملک:
-
دریافت شماره مالیاتی یونان (AFM): برای انجام هرگونه معامله ملکی در یونان، به شماره مالیاتی نیاز دارید.
-
باز کردن حساب بانکی در یونان: برای انتقال وجه و پرداخت هزینه‌ها، باید یک حساب بانکی در یونان داشته باشید.
-
استخدام وکیل: وکیل شما در بررسی اسناد ملک، مذاکره با فروشنده و تنظیم قرارداد به شما کمک خواهد کرد.
-
انجام بازرسی ملک: قبل از امضای قرارداد، از یک مهندس ساختمان بخواهید ملک را بازرسی کند تا از سلامت آن اطمینان حاصل کنید.
-
امضای قرارداد و پرداخت: پس از توافق با فروشنده، قرارداد خرید ملک را امضا می‌کنید و مبلغ توافق شده را پرداخت می‌کنید.
-
ثبت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک: پس از امضای قرارداد، باید ملک را در اداره ثبت اسناد و املاک یونان به نام خود ثبت کنید.
نکات مهم برای خرید ملک در یونان:
-
ویزای طلایی یونان: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، می‌توانید اقامت یونان را دریافت کنید.
-
مالیات بر دارایی: در یونان، مالیات سالانه بر دارایی‌های غیرمنقول اعمال می‌شود.
-
هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های دیگری مانند هزینه وکیل، هزینه ثبت ملک و هزینه‌های نقل و انتقال نیز وجود دارد.
از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
وبلاگ سایت شیش دنگ
سایر مطالب در املاک
خرید خانه محله جزیره لارک قشم || بهشتی گمشده برای خرید خانه
جزیره لارک با طبیعت بکر و آرامش بی‌نظیر خود، مکانی ایده‌آل برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری در املاک است. با توجه به رشد گردشگری در این جزیره، خرید ملک در لارک می‌تواند یک سرمایه‌گذاری پرسود باشد.جزیره ل
جروکان، محله‌ای آرام و سنتی در اصفهان!
جروکان، یکی از محله‌های قدیمی و باصفای اصفهان است که با داشتن کوچه‌های باریک و خانه‌های تاریخی، شما را به گذشته‌های دور می‌برد. این محله که در غرب اصفهان و در نزدیکی کوه آتشگاه واقع شده، با وجود امامز
جاوان پایین، محله‌ای سرسبز در دامنه کوه صفه!
جاوان پایین، یکی از محله‌های خوش آب و هوا و سرسبز اصفهان است که در دامنه کوه صفه و در جنوب این شهر واقع شده است. این محله با داشتن باغ‌ها و مزارع سرسبز و چشم‌انداز زیبا به کوهستان، مکانی مناسب برای زن
جاوان بالا، انتخابی برای زندگی در طبیعت با چشم‌اندازی ناب!
جاوان بالا، یکی از محله‌های خوش آب و هوا و سرسبز اصفهان است که در دامنه کوه صفه و در جنوب این شهر واقع شده است. این محله با داشتن باغ‌ها و مزارع سرسبز و چشم‌انداز بی‌نظیر به شهر اصفهان، مکانی مناسب بر
فراشبند، گنجینه‌ای از چهارطاقی‌های باستانی
فراشبند یکی از شهرهای استان فارس است که در 180 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است. این شهر با قدمتی 1600 ساله و جمعیتی حدود 20 هزار نفر، به دلیل وجود چهارطاقی‌های باستانی فراوان به "پایتخت چهارطاقی‌های
جانبازان، محله‌ای آرام و امن در اصفهان
محله جانبازان اصفهان، با فضای سبز و خیابان‌های خلوت و آرامش‌بخش، یکی از محله‌های مناسب برای زندگی خانواده‌ها در این شهر است. این محله که در شمال اصفهان واقع شده، با دسترسی آسان به بزرگراه و خیابان‌های
یارانه آبان ماه به حساب سرپرستان خانوار واریز شد
در دنیای پرشتاب امروز، اخبار اقتصادی و معیشتی بیش از هر زمان دیگری مورد توجه مردم قرار می‌گیرد. یکی از مهم‌ترین این اخبار، واریز یارانه‌های نقدی است که به طور مستقیم بر زندگی میلیون‌ها خانوار ایرانی ت
افزایش وام مسکن ملی: وعده‌ای که هنوز محقق نشده است!
به گزارش شیش دنگ، بحث داغ افزایش وام مسکن ملی از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان همچنان ادامه دارد و گویا این وعده شیرین، فعلاً طعم واقعیت به خود نگرفته است. ماجرا از این قرار است که با وجود تصوی
جار اصفهان: زندگی در حوالی تاریخ و فرهنگ اصفهان
جار، یکی از محله‌های قدیمی و اصیل اصفهان است که با داشتن کوچه‌های باریک و خانه‌های تاریخی، شما را به گذشته‌های دور می‌برد. این محله که در قلب اصفهان و در نزدیکی میدان نقش جهان واقع شده، با وجود آثار ت
انرژی خورشیدی واهمیت استفاده از آن درخانه سازی
قدرت خورشیدی در طول زمان، خانه‌ها در سراسر دنیا را متحول کرده است. این پنل‌های خورشیدی امکانات جدیدی را به ارمغان آورده‌اند که استفاده از انرژی تجدیدپذیر را به حدی رسانده‌اند که وابستگی و پذیرش دستگا
جاده مرق اصفهان: تجربه زندگی در آرامش با چشم‌انداز کوهستان
جاده مرق، یکی از مناطق خوش آب و هوا و رو به رشد اصفهان است که با داشتن چشم‌انداز زیبا به کوهستان و باغ‌های سرسبز، حس و حال زندگی در یک منطقه ی یلاقی را به شما هدیه می‌دهد. این منطقه که در غرب اصفهان و
صفاشهر، مرکز شهرستان خرم‌بید با معادن سنگ و صنایع دستی بی‌نظیر
صفاشهر، مرکز شهرستان خرم‌بید در استان فارس، شهری با تاریخ کهن و طبیعتی دل‌انگیز است که با ارتفاع ۲۳۲۴ متر از سطح دریا، عنوان پنجمین شهر مرتفع ایران و بلندترین شهر استان فارس را به خود اختصاص داده است.
