خرید و فروش مسکن متری: روشی نوین با ابهامات بسیار

در پی افزایش فروش مسکن متری در پلتفرم‌های آنلاین، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نسبت به تبعات احتمالی این شیوه برای خریداران و بازار مسکن هشدار داده است. در این گزارش به بررسی بیشتر این موضوع و نگرانی‌های مطرح شده می‌پردازیم:خرید و فروش مسکن به صورت متری، که به تازگی در برخی پلتفرم‌های آنلاین رواج یافته، روشی نوین برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است. در این روش، افراد می‌توانند به جای خرید کامل یک واحد مسکونی، بخش‌هایی از آن را به صورت متری خریداری کنند. این روش می‌تواند برای افرادی که سرمایه کافی برای خرید کامل یک واحد مسکونی را ندارند، جذاب باشد.

نگرانی‌های کارشناسان و مسئولان

با این حال، این روش با ابهامات و نگرانی‌های بسیاری روبروست. کارشناسان و مسئولان اتحادیه مشاوران املاک نسبت به شفافیت و نظارت کافی بر این نوع معاملات هشدار داده‌اند. آنها معتقدند که این روش می‌تواند در آینده مشکلات حقوقی برای خریداران ایجاد کند.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در بام تهران

 

مهم‌ترین نگرانی‌ها:

• عدم شفافیت و نظارت: یکی از مهم‌ترین نگرانی‌ها، عدم شفافیت و نظارت کافی بر معاملات مسکن متری است. مشخص نیست که این معاملات چگونه انجام می‌شوند و چه تضمین‌هایی برای حقوق خریداران وجود دارد.

• مشکلات حقوقی: از آنجا که این روش جدید است، قوانین و مقررات مشخصی برای آن وجود ندارد. این موضوع می‌تواند در آینده مشکلات حقوقی برای خریداران ایجاد کند. به عنوان مثال، نحوه مالکیت و استفاده از واحدهای مسکونی که به صورت متری فروخته می‌شوند، مشخص نیست.

• ابهام در نحوه مالکیت و استفاده: نحوه استفاده از منافع واحدهای مسکونی میان چندین خریدار یکی دیگر از نگرانی‌های مطرح شده است. مشخص نیست که چگونه می‌توان حقوق و منافع خریداران مختلف را در یک واحد مسکونی مشترک تعیین و تضمین کرد.

• عدم تعریف در بورس: این نوع معاملات هنوز تعریف مشخصی در بورس ندارند و در حال حاضر، خارج از چارچوب‌های رسمی در حال اجرا هستند. در حالی که اگر قرار باشد این نوع معاملات در بورس انجام شوند باید در قالب سهام و تحت نظارت کارگزاری‌ها باشند.

توصیه‌ها

با توجه به نگرانی‌های مطرح شده، توصیه می‌شود که خریداران قبل از اقدام به خرید مسکن متری، به دقت تمام جوانب آن را بررسی کنند و از مشاوران حقوقی و کارشناسان املاک کمک بگیرند. همچنین، لازم است که مسئولان و نهادهای ذیربط نیز هرچه سریع‌تر نسبت به وضع قوانین و مقررات شفاف در این زمینه اقدام کنند تا از حقوق خریداران و سلامت بازار مسکن محافظت شود.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻