خرید و فروش مسکن متری: روشی نوین با ابهامات بسیار

در پی افزایش فروش مسکن متری در پلتفرم‌های آنلاین، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نسبت به تبعات احتمالی این شیوه برای خریداران و بازار مسکن هشدار داده است. در این گزارش به بررسی بیشتر این موضوع و نگرانی‌های مطرح شده می‌پردازیم:خرید و فروش مسکن به صورت متری، که به تازگی در برخی پلتفرم‌های آنلاین رواج یافته، روشی نوین برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است. در این روش، افراد می‌توانند به جای خرید کامل یک واحد مسکونی، بخش‌هایی از آن را به صورت متری خریداری کنند. این روش می‌تواند برای افرادی که سرمایه کافی برای خرید کامل یک واحد مسکونی را ندارند، جذاب باشد.

نگرانی‌های کارشناسان و مسئولان

با این حال، این روش با ابهامات و نگرانی‌های بسیاری روبروست. کارشناسان و مسئولان اتحادیه مشاوران املاک نسبت به شفافیت و نظارت کافی بر این نوع معاملات هشدار داده‌اند. آنها معتقدند که این روش می‌تواند در آینده مشکلات حقوقی برای خریداران ایجاد کند.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در بام تهران

 

مهم‌ترین نگرانی‌ها:

  • عدم شفافیت و نظارت: یکی از مهم‌ترین نگرانی‌ها، عدم شفافیت و نظارت کافی بر معاملات مسکن متری است. مشخص نیست که این معاملات چگونه انجام می‌شوند و چه تضمین‌هایی برای حقوق خریداران وجود دارد.

  • مشکلات حقوقی: از آنجا که این روش جدید است، قوانین و مقررات مشخصی برای آن وجود ندارد. این موضوع می‌تواند در آینده مشکلات حقوقی برای خریداران ایجاد کند. به عنوان مثال، نحوه مالکیت و استفاده از واحدهای مسکونی که به صورت متری فروخته می‌شوند، مشخص نیست.

  • ابهام در نحوه مالکیت و استفاده: نحوه استفاده از منافع واحدهای مسکونی میان چندین خریدار یکی دیگر از نگرانی‌های مطرح شده است. مشخص نیست که چگونه می‌توان حقوق و منافع خریداران مختلف را در یک واحد مسکونی مشترک تعیین و تضمین کرد.

  • عدم تعریف در بورس: این نوع معاملات هنوز تعریف مشخصی در بورس ندارند و در حال حاضر، خارج از چارچوب‌های رسمی در حال اجرا هستند. در حالی که اگر قرار باشد این نوع معاملات در بورس انجام شوند باید در قالب سهام و تحت نظارت کارگزاری‌ها باشند.

توصیه‌ها

با توجه به نگرانی‌های مطرح شده، توصیه می‌شود که خریداران قبل از اقدام به خرید مسکن متری، به دقت تمام جوانب آن را بررسی کنند و از مشاوران حقوقی و کارشناسان املاک کمک بگیرند. همچنین، لازم است که مسئولان و نهادهای ذیربط نیز هرچه سریع‌تر نسبت به وضع قوانین و مقررات شفاف در این زمینه اقدام کنند تا از حقوق خریداران و سلامت بازار مسکن محافظت شود.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

قطع و وصل اینترنت در جنگ ایران و اسرائیل: نقش شیش دنگ در اسکان

این مقاله به بررسی قطع و وصل اینترنت در جنگ ایران و اسرائیل و نقش سایت شیش دنگ در ارائه اسکان رایگان به مسافران پناه‌آورده می‌پردازد. با تأکید بر خدمات بیش از 100 هزار کاربر در هفته گذشته، راهکارها بر

تاب‌آوری روانی در جنگ ایران و اسرائیل: راهکارهای سلامت روان

این مقاله راهکارهای تاب‌آوری روانی در برابر تنش‌های جنگ ایران و اسرائیل را بررسی می‌کند. با تمرکز بر مدیریت استرس، حمایت خانوادگی و سلامت روان، راه‌هایی برای حفظ آرامش ارائه می‌دهد.

حملات هسته‌ای اسرائیل به ایران: پیامدها و راهکارهای جهانی

این مقاله به بررسی حملات هسته‌ای احتمالی اسرائیل به ایران و تأثیرات آن بر امنیت، سیاست و روابط بین‌الملل می‌پردازد. با تحلیل پیشینه و پیشنهاد راهکارهای دیپلماتیک، به دنبال صلح و ثبات است.

تأثیر جنگ ایران و اسرائیل بر اقتصاد جهانی: نفت و بازار

این مقاله به بررسی تأثیر جنگ ایران و اسرائیل بر اقتصاد جهانی می‌پردازد، از افزایش قیمت نفت و اختلال در زنجیره تأمین تا نوسانات بازارهای مالی و واکنش‌های بین‌المللی. با تحلیل داده‌های به‌روز، راهکارهای

خرید و فروش املاک با شیش دنگ: راهنمای جامع و هوشمند

این مقاله جامع، راهنمای خرید و فروش املاک با شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک ایران، است. با فناوری هوش مصنوعی، شیش دنگ فرآیند معامله را ساده، شفاف و سودآور می‌کند. از مزایا و چالش‌ها تا نکات حقوقی و داستا

اجاره روزانه ویلا و آپارتمان با شیش دنگ: راهنمای جامع

این مقاله جامع، راهنمای اجاره روزانه ویلا، سوئیت، آپارتمان و کلبه با شیش دنگ است. با فناوری هوش مصنوعی، شیش دنگ رزرو را ساده، امن و شفاف می‌کند. از مزایا و چالش‌ها تا نکات حقوقی و داستان‌های موفقیت، ه

مشارکت در ساخت با شیش دنگ: راهنمای کامل و هوشمند

این مقاله جامع، راهنمای مشارکت در ساخت با شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک ایران، است. با فناوری هوش مصنوعی، شیش دنگ فرآیند مشارکت را ساده، شفاف و سودآور می‌کند. از مزایا و چالش‌ها تا نکات حقوقی و داستان‌ه

خرید خانه رویایی با شیش دنگ: راهنمای جامع و هوشمند

این مقاله جامع، راهنمای خرید خانه با شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک ایران، است. با فناوری هوش مصنوعی، شیش دنگ فرآیند خرید را ساده، شفاف و امن می‌کند. از مزایا و چالش‌های خرید خانه تا نکات حقوقی و داستان‌

خرید آپارتمان رویایی با شیش دنگ: راهنمای جامع و هوشمند

این مقاله جامع، راهنمای خرید آپارتمان با شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک ایران، است. با فناوری هوش مصنوعی، شیش دنگ فرآیند خرید را ساده، شفاف و امن می‌کند. از مزایا و چالش‌های خرید آپارتمان تا نکات حقوقی و

محله کوی بیمه در منطقه 5 شهرداری شهر تهران

اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی بیمه واقع در منط

محله کن و کوهسار در منطقه 5 شهرداری شهر تهران

اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کن و کوهسار واقع در

محله مرادآباد پونک در منطقه 5 شهرداری شهر تهران

اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرادآباد واقع در منط