کدام کشورها با خرید ملک اقامت می‌دهند؟ ۸ کشور پرتقاضا در 2025

آیا می‌دانستید با خرید یک ملک، می‌توانید اقامت یا حتی پاسپورت یک کشور دیگر را دریافت کنید؟ در بسیاری از کشورهای جهان، سرمایه‌گذاری در املاک نه‌تنها راهی برای حفظ سرمایه بلکه مسیری مستقیم برای اخذ اقامت و شهروندی است. در سال ۲۰۲۵، کشورهای متعددی امکان دریافت اقامت موقت، دائم و حتی تابعیت را به سرمایه‌گذاران خارجی می‌دهند. برای بیشتر افراد این سوال مطرح بوده که با خرید خانه در کدام کشورها می‌توان اقامت گرفت و شرایط کدام کشور بهتر است؟ در این مطلب، با ۸ کشور پر‌تقاضا برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک آشنا می‌شوید؛ بدین‌ترتیب درمی‌یابید که کدام گزینه برای شما مناسب‌تر است!

1. ترکیه؛ بهترین کشور برای خرید ملک و اخذ اقامت

ترکیه برای افرادی که قصد دارند علاوه‌بر دریافت اقامت، در آینده شهروندی این کشور را نیز به دست آورند، بهترین گزینه برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری است. دولت ترکیه با ارائه برنامه‌های جذاب سرمایه‌گذاری، امکان دریافت شهروندی را با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار فراهم کرده است. فرآیند خرید ملک در ترکیه نسبتا سریع بوده و معمولا طی ۳ تا ۶ ماه انجام می‌شود. از جمله مزایای خرید ملک در ترکیه، امکان اقامت خانوادگی (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال)، اجباری نبودن حضور دائم، امکان اجاره دادن ملک و بهره‌مندی از بازار روبه‌رشد املاک است.

 

2. اخذ اقامت موقت اسپانیا با خرید خانه و ملک

اگر می‌پرسید کدام کشورها با خرید ملک اقامت می‌دهند؟ باید گفت یکی از بهترین گزینه‌ها کشور اسپانیا است. این کشور برنامه‌ای تحت عنوان «ویزای طلایی» (Golden Visa) دارد که به سرمایه‌گذارانی که حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند، اقامت موقت اعطا می‌کند. این ویزا به شما اجازه زندگی، کار و تحصیل در اسپانیا را داده و پس از ۵ سال امکان دریافت اقامت دائم و پس از ۱۰ سال امکان درخواست شهروندی اسپانیا وجود دارد. یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در اسپانیا این است که نیازی به اقامت دائم در این کشور ندارید، اما حداقل باید چند بار در سال به اسپانیا سفر کرده تا وضعیت اقامت خود را حفظ کنید.

 

3. با خرید ملک در امارات متحده عربی، اقامت موقت دریافت کنید!

امارات متحده عربی بهترین کشور برای خرید ملک و اخذ اقامت برای ایرانیان است. دولت امارات برنامه‌های اقامتی جذابی برای خریداران ملک ارائه می‌دهد که بسته به ارزش سرمایه‌گذاری، ویزای ۲ ساله، ۵ ساله و ۱۰ ساله صادر می‌شود. حداقل مبلغ مورد‌نیاز برای دریافت اقامت ۷۵۰,۰۰۰ درهم (حدود ۲۰۰,۰۰۰ دلار) است. با این میزان سرمایه‌گذاری، اقامت ۲ ساله قابل‌تمدید دریافت خواهید کرد. اگر ملکی با ارزش ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵,۰۰۰ دلار) خریداری کنید، امکان دریافت ویزای ۱۰ ساله طلایی را خواهید داشت.

البته برخی از افراد بین کشورهای عربی، عمان را نیز برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند؛ زیرا این کشور نیز در مسیر رشد و توسعه قرار دارد. پیشنهاد می‌کنیم به منظور اطلاع از شرایط اقامت عمان با خرید ملک با کارشناسان موسسه هرمس اپلای تماس بگیرید و از مشاوره آن‌ها بهره‌مند شوید.

 

4. قبرس؛ خرید ملک با اخذ اقامت دائم

طبق قوانین کشور قبرس، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو در قبرس جنوبی، می‌توان اقامت دائم دریافت کرد. این برنامه یکی از سریع‌ترین روش‌های اخذ اقامت در اروپا محسوب می‌شود و معمولا در ۶ ماه تکمیل می‌شود. بر خلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، در قبرس نیازی به زندگی دائمی در این کشور نیست، اما باید سالانه حداقل یک بار به قبرس سفر کنید. با اخذ اقامت قبرس جنوبی نیز امکان سفر بدون ویزا به کلیه کشورهای اتحادیه اروپا برای شما فراهم می‌شود.

 

5. کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟ برزیل

برزیل یکی از معدود کشورهای آمریکای جنوبی است که امکان دریافت اقامت موقت و دائم از طریق خرید ملک را ایجاد کرده. طبق قوانین این کشور، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون رئال برزیل (حدود ۲۰۰,۰۰۰ دلار) در مناطق شهری، می‌توان ویزای اقامت دریافت کرد. در‌صورتی‌که ملک در مناطق کمتر توسعه‌یافته برزیل (مانند برخی مناطق شمال و شمال شرقی) خریداری شود، حداقل سرمایه‌گذاری به ۷۰۰,۰۰۰ رئال برزیل (حدود ۱۴۰,۰۰۰ دلار) کاهش پیدا می‌کند.

این اقامت موقت ابتدا برای ۲ سال صادر می‌شود و در صورت حفظ سرمایه‌گذاری، می‌توان آن را به اقامت دائم تبدیل کرد. پس از ۴ سال زندگی در برزیل، امکان درخواست شهروندی و پاسپورت برزیلی نیز وجود دارد. این کشور یکی از آسان‌ترین فرآیندهای اعطای تابعیت را دارد و نیازی به ترک تابعیت قبلی نیست.

 

6. پرتغال؛ ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت

اگر برای شما نیز سوال است که کدام کشورها با خرید ملک اقامت می‌دهند؟ یکی از پاسخ‌ها کشور پرتغال است. این کشور به سرمایه‌گذاران خارجی برنامه ویزای طلایی پرتغال (Golden Visa) را ارائه می‌دهد که امکان دریافت اقامت موقت، اقامت دائم و در نهایت شهروندی را پس از ۵ سال فراهم می‌کند.

یکی از مزایای اصلی ویزای طلایی پرتغال این است که نیازی به اقامت دائم در این کشور وجود ندارد. فقط ۷ روز در سال حضور در پرتغال کفایت می‌کند. این شرایط نسبت به سایر کشورهای اروپایی که حداقل اقامت سالانه دارند، بسیار آسان‌تر است؛ همچنین، پرتغال از نظر هزینه‌های زندگی یکی از ارزان‌ترین کشورهای اروپایی به‌شمار می‌رود.

 

7. گرفتن پاسپورت با خرید ملک در یونان

یونان یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین کشورها برای دریافت اقامت و پاسپورت اتحادیه اروپا از طریق خرید ملک است. این کشور برنامه‌ای تحت عنوان «ویزای طلایی یونان» دارد که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو، اقامت دائم دریافت کنند. از سال ۲۰۲۳، این مبلغ برای شهرهای پر‌تقاضا مانند آتن، سالونیک و میکونوس به ۵۰۰,۰۰۰ یورو افزایش یافته است.

یونان برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، بدون نیاز به اقامت سالانه، امکان دریافت اقامت دائم و در نهایت شهروندی را فراهم می‌کند. پس از ۷ سال اقامت قانونی در یونان، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای دریافت پاسپورت یونانی درخواست دهند. این پاسپورت یکی از قدرتمندترین پاسپورت‌های دنیا است و امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۸۰ کشور را می‌دهد.

 

8. در کدام کشورها با خرید ملک می‌توان اقامت گرفت؟ قطر

قطر با اقتصاد قوی، مالیات صفر بر درآمد و زیرساخت‌های مدرن، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود. طبق قوانین جدید این کشور، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۳۰,۰۰۰ ریال قطری (حدود ۲۰۰,۰۰۰ دلار)، اقامت موقت قطر را دریافت کنند. برای دریافت اقامت دائم، حداقل سرمایه‌گذاری در املاک باید ۳,۶۵۰,۰۰۰ ریال قطری (حدود ۱ میلیون دلار) باشد. این اقامت شامل حق زندگی، کار و تحصیل در قطر و دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی رایگان است؛ بنابراین اگر بپرسید کدام کشورها با خرید ملک اقامت می‌دهند؟ قطر را می‌توان به‌عنوان بهترین کشور برای خرید ملک معرفی کرد.

 

سرمایه‌گذاری هوشمند برای اخذ اقامت با راهنمایی موسسه هرمس اپلای

همان‌طور که دیدید، کشورهای مختلفی در سراسر جهان برنامه‌های اقامتی متنوعی را از طریق سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهند. از ترکیه و یونان با هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه گرفته تا اسپانیا و پرتغال با فرصت‌های اقامت اروپایی و امکان شهروندی، هر کشوری مزایا و شرایط خاص خود را دارد. با این حال، انتخاب بهترین گزینه بسته به بودجه، اهداف مهاجرتی و شرایط زندگی موردنظر شما است. اگر قصد دارید با خرید ملک آینده‌ای مطمئن برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید، کارشناسان مجرب موسسه هرمس اپلای آماده‌اند تا شما را در هر مرحله از مسیر سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت راهنمایی کنند. برای دریافت مشاوره رایگان و شروع فرآیند مهاجرتی خود، همین حالا به وب‌سایت این مجموعه مراجعه کنید.

 

جهت مشاهده سایر خبرهای روز ایران و جهان به بخش اخبار شیش دنگ مراجعه نمائید