اجاره روزانه خانه: قوانین اجاره روزانه خانه در ایران

به دنبال اقامتی راحت، مقرون به صرفه و متفاوت در سفر هستید؟ اجاره روزانه خانه می‌تواند گزینه‌ی مناسبی برای شما باشد! در این مقاله، با مزایا و معایب اجاره روزانه خانه، قوانین و مقررات مربوط به آن، و نکات مهمی که باید در نظر بگیرید، آشنا می‌شوید. با مطالعه این مقاله، می‌توانید تصمیم بهتری برای انتخاب اقامتگاه در سفر خود بگیرید.

اجاره روزانه خانه چیست؟

 

اجاره روزانه یا اجاره کوتاه مدت به مدلی گفته می‌شود که شما یک خانه را برای حداقل یک روز یا مدت زمان بیشتر یعنی یک هفته، یک ماه و در نهایت برای کمتر از شش ماه اجاره می‌کنید. این خانه‌ها به صورت مبله و با امکانات کامل در اختیار مسافران قرار می‌گیرند. در واقع، اجاره روزانه خانه به مسافران این امکان را می‌دهد که به جای اقامت در هتل‌ها و مهمانسراها، در خانه‌های محلی اقامت کنند.

قوانین و مقررات اجاره روزانه خانه

در ایران، قانون حاکم بر اجاره روزانه منزل، قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ است. برای اجاره روزانه خانه به مجوزهای قانونی نیاز است و در صورت عدم اخذ مجوز از مراجع قانونی ذیصلاح مانند سازمان میراث فرهنگی و گردشگری یا اداره اماکن، اجاره منزل مبله به صورت ساعتی و یا روزانه تخلف محسوب می‌شود و احتمال پلمپ آن وجود دارد. همچنین، طبق ، در صورتیکه فردی بدون مجوز اقدام به اجاره دادن منزل خود کند، متخلف صنفی شناخته شده و با تبعاتی چون پلمب، جریمه و… مواجه می‌شود.

قانون ها	توضیحات	منبع
ارائه مدرک شناسایی معتبر	مسافران باید در زمان تحویل گرفتن خانه، یک مدرک شناسایی معتبر مثل شناسنامه، ارائه دهند.
در نظر گرفتن تعداد مسافران در زمان رزرو	هر خانه و سوئیت، برای تعداد مشخصی مسافر ارائه شده است و مسافران باید با توجه به تعداد خود و هم‌سفران‌شان، یک خانه مناسب رزرو کنند.
مطالعه قوانین کنسلی پیش از رزرو خانه	هر خانه، آپارتمان یا سوئیت، قوانین کنسلی خاص خود را دارند و مسافران باید قبل از رزرو، این قوانین را مطالعه کنند.
رعایت اخلاق اجتماعی و بهداشت فردی	مسافران موظف به رعایت اخلاق اجتماعی با توجه به عرف منطقه و همینطور بهداشت فردی و اجتماعی طی مدت اجاره منزل هستند.
ساعت تحویل و تخلیه	ساعت تحویل 13 ظهر و ساعت تخلیه 12 ظهر روز بعد می باشد.

 

نکات حقوقی:

• در بیشتر موارد، قراردادهای اجاره روزانه منزل میان مالک و مستاجر از قوانین قرارداد اجاره تبعیت نمی‌کند و در بیشتر موارد قرارداد کتبی وجود ندارد و خبری از احراز هویت طرفین نیست.

• در صورت گزارش هرگونه جرم و تخلف در ملک اجاره داده شده، پلیس می‌تواند به منزل ورود کرده و حتی آن را پلمپ نماید.

• در صورتی که جرمی در ملک اجاره داده شده واقع شود، صاحب اصلی ملک نیز بایستی در مقابل قانون پاسخگو باشد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های‌اجاره روزانه سوئیت مبله در تهران

 

 

مزایای اجاره روزانه خانه

برای مسافران:

• صرفه‌جویی در هزینه‌ها: در بسیاری از موارد، اجاره روزانه خانه می‌تواند گزینه‌ی اقتصادی‌تری نسبت به اقامت در هتل باشد، به خصوص برای خانواده‌ها یا گروه‌های بزرگ. به طور مثال، طبق ، با توجه به افزایش مقوله ی گردشگری و سفر به خصوص در شهرهای بزرگ و مقاصد گردشگری، اجاره ی کوتاه مدت و روزانه منازل مبله در کنار گزینه هایی مانند هتل به مراتب از نظر اقتصادی مناسب تر است.

• فضای بیشتر و حریم خصوصی: خانه‌های اجاره‌ای معمولاً فضای بیشتری نسبت به اتاق‌های هتل ارائه می‌دهند و حریم خصوصی بیشتری برای مسافران فراهم می‌کنند.

• انعطاف‌پذیری: مسافران می‌توانند با توجه به نیاز و بودجه خود، خانه‌ای با امکانات و فضای مناسب را برای مدت زمان دلخواه، حتی برای چند ساعت، اجاره کنند.

• تنوع در انتخاب: مسافران می‌توانند از بین گزینه‌های متنوعی، از آپارتمان‌های کوچک و دنج در مرکز شهر گرفته تا ویلاهای بزرگ و لوکس در حومه شهر و حتی کلبه‌های مدرن با امکانات رفاهی کامل، خانه مورد نظر خود را انتخاب کنند.

• امکانات کامل: خانه‌های اجاره‌ای معمولاً امکانات کاملی مانند آشپزخانه، لباسشویی و اینترنت را در اختیار مسافران قرار می‌دهند. به عنوان مثال، در اشاره شده است که این خانه‌ها به صورت مبله و با امکانات کامل از جمله مبل، تختخواب، وسایل آشپزخانه، یخچال، فرش، وسایل صوتی و تصویری و غیره اجاره داده می‌شوند.

• تجربه زندگی محلی: اجاره روزانه خانه به مسافران این امکان را می‌دهد تا با فرهنگ و سبک زندگی محلی بیشتر آشنا شوند.

برای صاحبان خانه:

• کسب درآمد: اجاره روزانه خانه می‌تواند منبع درآمد خوبی برای صاحبان خانه باشد، به خصوص در مناطقی که گردشگران زیادی به آنجا سفر می‌کنند. به عنوان مثال، طبق ، درآمد اجاره‌ی کوتاه‌مدت تا ۲/۵ برابر بیش‌تر از اجاره‌ی سالانه است.

• افزایش اقامتگاه‌ها و توسعه‌ی گردشگری: هرچقدر تعداد و تنوع اقامتگاه‌ها در یک منطقه زیاد بشه، علاوه بر افزایش گزینه‌ برای انتخاب، هزینه‌ی اقامت برای مسافرین پایین‌تر میاد. در نتیجه افراد بیش‌تری به مسافرت رفتن ترغیب می‌شن و هر قدر تعداد مسافرها در یک منطقه زیادتر بشه، مشاغل مختلف با افزایش درآمد مواجه می‌شن.

• ایجاد چندین شغل و کسب‌وکار: اجاره روزانه خانه می‌تواند به ایجاد شغل در حوزه‌های مختلف مانند نظافت، نگهداری و مدیریت املاک منجر شود.

• انعطاف‌پذیری: صاحبان خانه می‌توانند در زمان‌هایی که خودشان از خانه استفاده نمی‌کنند، آن را اجاره دهند و درآمد کسب کنند. همچنین می‌توانند به راحتی در تصمیم‌گیریِ نوع کاربری منزل و امکان توقف فعالیت در هر زمان، انعطاف‌پذیری داشته باشند.

• آشنایی با افراد جدید: اجاره روزانه خانه به صاحبان خانه این فرصت را می‌دهد تا با افراد جدید از سراسر دنیا آشنا شوند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های‌اجاره روزانه سوئیت مبله در اصفهان

 

 

معایب اجاره روزانه خانه

برای مسافران:

• عدم اطمینان از کیفیت: همیشه نمی‌توان از کیفیت و تمیزی خانه‌های اجاره‌ای اطمینان حاصل کرد. ممکن است با مشکلاتی مانند خرابی وسایل، نظافت نامناسب یا عدم تطابق با تصاویر مواجه شوید.

• محدودیت در خدمات: در خانه‌های اجاره‌ای، خدماتی مانند نظافت روزانه، صبحانه یا پذیرش ۲۴ ساعته ارائه نمی‌شود.

• مشکلات احتمالی با صاحبخانه: ممکن است با صاحبخانه به مشکلاتی مانند عدم پاسخگویی، تاخیر در تحویل کلید یا عدم رعایت قوانین برخورد کنید. حتی ممکن است با شکایت از سوی همسایه‌ها به دلیل اجاره دادن ملک مواجه شوید.

• نیاز به برنامه‌ریزی دقیق: برای اجاره روزانه خانه، باید از قبل برنامه‌ریزی کنید و خانه مورد نظر خود را رزرو کنید. در غیر این صورت، ممکن است با کمبود گزینه یا افزایش قیمت مواجه شوید.

برای صاحبان خانه:

• فرسودگی بیشتر ملک: رفت و آمد زیاد مسافران می‌تواند باعث فرسودگی بیشتر ملک شود.

• مشکلات احتمالی با همسایه‌ها: ممکن است با شکایت از سوی همسایه‌ها به دلیل اجاره دادن ملک، به خصوص به دلیل سر و صدا یا مزاحمت، مواجه شوید.

• درآمد غیرقابل پیش‌بینی: درآمد حاصل از اجاره روزانه خانه می‌تواند متغیر باشد و به عواملی مانند فصل، رویدادهای خاص و رقابت بستگی دارد. همچنین، قیمت اجاره روزانه آپارتمان در تهران بسیار متفاوت است و به فاکتورهای زیادی مثل متراژ و تعداد اتاق‌های خواب، امکانات و تجهیزات، منطقه و بستگی دارد.

• خطر اجاره دادن ملک توسط مستاجر: ممکن است مستاجر، ملک شما را به صورت روزانه به افراد دیگر اجاره دهد که این موضوع می‌تواند مشکلات حقوقی و امنیتی برای شما ایجاد کند.

• سوءاستفاده از ملک: ممکن است ملک شما برای فعالیت‌های غیرقانونی مانند برگزاری مهمانی‌های غیرمجاز یا مصرف مواد مخدر مورد استفاده قرار گیرد.

نکات مهم در اجاره روزانه خانه

امنیت و بررسی

• انتخاب پلتفرم مطمئن: برای اجاره خانه، از پلتفرم‌های معتبر و شناخته شده استفاده کنید که خانه‌ها را بررسی و تایید می‌کنند و در صورت بروز مشکل، پشتیبانی لازم را ارائه می‌دهند.

• بررسی نظرات: نظرات سایر مسافران را در مورد خانه مورد نظر خود بخوانید تا از کیفیت و تمیزی آن اطمینان حاصل کنید.

• امنیت: از امنیت خانه و محله اطمینان حاصل کنید. به عنوان مثال، بررسی کنید که آیا خانه دارای سیستم‌های امنیتی مانند دوربین مداربسته یا دزدگیر است یا خیر.

قرارداد و توافقات

• مطالعه دقیق شرایط و قوانین: قبل از رزرو، شرایط و قوانین اجاره را به دقت مطالعه کنید و در مورد مواردی مانند هزینه اجاره، تعداد مهمانان و شرایط لغو رزرو با صاحبخانه توافق کنید.

• تنظیم قرارداد کتبی: برای جلوگیری از سوءتفاهم‌ها و اختلافات احتمالی، حتما یک قرارداد کتبی با صاحبخانه تنظیم کنید. در این قرارداد، تمامی شرایط اجاره از جمله مدت زمان اقامت، مبلغ اجاره، امکانات موجود در ملک و نحوه استفاده از آن ها به طور دقیق مشخص می‌شود.

سایر نکات

• بیمه: در صورت امکان، برای پوشش خسارات احتمالی، بیمه مسافرتی تهیه کنید.

• نظافت: در مورد نظافت خانه با صاحبخانه صحبت کنید و مطمئن شوید که خانه قبل از ورود شما تمیز و مرتب است.

نتیجه‌گیری

اجاره روزانه خانه می‌تواند گزینه‌ی مناسبی برای اقامت در سفر باشد، به خصوص برای کسانی که به دنبال صرفه‌جویی در هزینه‌ها، فضای بیشتر و حریم خصوصی هستند. با این حال، قبل از رزرو، باید مزایا و معایب این روش اقامت را به دقت بررسی کنید و نکات مهمی مانند قوانین و مقررات، امنیت و نظافت را در نظر بگیرید. همچنین، با توجه به چالش‌های قانونی و افزایش تقاضا در بخش گردشگری، انتظار می‌رود که بازار اجاره روزانه خانه در ایران با رشد و تغییرات قابل توجهی مواجه شود.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻