رکود عمیق در بازار مسکن تهران: سقوط 70 درصدی معاملات در 5 سال

بازار مسکن تهران در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده است. بررسی آمارها نشان می‌دهد که حجم معاملات مسکن در پایتخت در پنج سال گذشته بیش از 70 درصد کاهش یافته و به سطحی بحرانی رسیده است. این موضوع، زنگ خطری جدی برای اقتصاد ایران به صدا درآورده و پیامدهای منفی متعددی را برای خانوارها به دنبال داشته است.

آمارهای تکان‌دهنده‌ای از وضعیت بازار مسکن پایتخت حکایت از سقوطی بی‌سابقه در این بخش حیاتی از اقتصاد ایران دارد. گویی زلزله‌ای سهمگین، بنیان معاملات را در هم کوبیده و تار و پود زندگی میلیون‌ها نفر را تحت تاثیر قرار داده است. در این مقاله، به واکاوی ابعاد این بحران عمیق می‌پردازیم و ریشه‌های آن را مورد بررسی قرار می‌دهیم. با ما همراه باشید تا دریابیم که چه سرنوشتی در انتظار بازار مسکن تهران و به تبع آن، اقتصاد ایران خواهد بود.

 

**مشاهده‌ی سریع تمام آگهی های ملکی درتهران**  

 

ریشه‌های بحران در کجاست؟

کارشناسان معتقدند که عوامل متعددی در بروز این بحران نقش داشته‌اند. مهم‌ترین عامل، افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در سال‌های اخیر است. طبق آمار بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران در فروردین ماه 1403 به 81 میلیون و 630 هزار تومان به ازای هر متر مربع رسیده که در مقایسه با فروردین 1397 رشدی 1376 درصدی را نشان می‌دهد. این رشد نجومی قیمت‌ها، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان مسکن را به شدت کاهش داده و آنها را از گردونه معاملات خارج کرده است.

 

علاوه بر این، ناکارآمدی سیاست‌های دولت در زمینه کنترل قیمت مسکن نیز مزید بر علت شده است. وعده‌های دولت سیزدهم برای مهار تورم مسکن و ساخت مسکن انبوه تاکنون هیچ‌کدام به نتیجه ملموسی نرسیده و این موضوع، اعتماد مردم به بازار را بیش از پیش خدشه‌دار کرده است.

 

پیامدهای رکود مسکن برای خانوارها

رکود در بازار مسکن، پیامدهای منفی متعددی برای خانوارها به دنبال داشته است. مهم‌ترین این پیامدها، کاهش شدید قدرت خرید و رفاه خانوارها است. افزایش نجومی قیمت مسکن، بسیاری از خانوارها را از امکان خرید خانه محروم کرده و آنها را به اجاره واحدهای مسکونی با شرایط نامناسب و قیمت‌های سرسام‌آور سوق داده است.

از سوی دیگر، رکود در بازار مسکن، رکود در سایر بخش‌های زنجیره ساخت‌وساز را نیز به دنبال داشته است. این موضوع، به از دست رفتن شغل‌های متعددی در این بخش و افزایش بیکاری منجر شده است.

 

راهکارهای پیشنهادی برای خروج از بحران

برای خروج از این بحران عمیق، نیازمند اقدامات عاجل و کارآمد از سوی دولت و سایر نهادهای ذی‌ربط هستیم. مهم‌ترین این اقدامات، اتخاذ سیاست‌های مؤثر برای کنترل قیمت مسکن و افزایش قدرت خرید خانوارها است. علاوه بر این، دولت باید با ارائه مشوق‌های لازم، به رونق دوباره تولید مسکن و احیای این بخش حیاتی از اقتصاد کشور کمک کند.

رکود در بازار مسکن تهران، چالشی جدی برای اقتصاد ایران و خانوارها به شمار می‌رود. برای حل این معضل، نیازمند عزم ملی و اقدامات قاطع و کارآمد از سوی مسئولان هستیم.

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور