دروازه شیراز: جایی برای زندگی، جایی برای سرمایه گذاری

دروازه شیراز، که امروزه به نام میدان آزادی شناخته می‌شود، یکی از مهم‌ترین و پرترددترین نقاط شهر اصفهان است. این محله در جنوب شهر اصفهان و در انتهای خیابان چهارباغ بالا واقع شده است. در گذشته، این مکان در واقع محل خروج شهر و آغاز مسیر به سمت جنوب کشور و شهر شیراز بوده و به همین دلیل به «دروازه شیراز» شهرت یافته است. دروازه شیراز در دوره صفویه و همزمان با ساخت خیابان چهارباغ بالا شکل گرفت. این دروازه یکی از چندین دروازه‌ای بود که در اطراف شهر اصفهان ساخته شده بود و نقش مهمی در رفت و آمد و کنترل ورود و خروج به شهر داشت. با گذشت زمان و گسترش شهر، ساختار اصلی دروازه از بین رفت و امروزه میدانی با نام آزادی در آن مکان قرار دارد، اما همچنان نام «دروازه شیراز» در بین مردم اصفهان رایج است. میدان آزادی (دروازه شیراز) از نظر موقعیت جغرافیایی، در شمال غربی خیابان هزارجریب، شمال شرقی دانشگاه اصفهان و جنوب خیابان چهارباغ بالا قرار گرفته است. این میدان به دلیل قرار گرفتن در تقاطع چند خیابان اصلی، از اهمیت ترافیکی بالایی برخوردار است و به عنوان یکی از ورودی‌های اصلی شهر اصفهان از سمت جنوب محسوب می‌شود. امروزه، میدان آزادی به یک فضای شهری مهم تبدیل شده است. در اطراف این میدان، ساختمان‌های تجاری و اداری متعددی ساخته شده‌اند. از جمله بناهای شاخص این محدوده می‌توان به ساختمان تجاری-اداری سپهر با نمای شیشه‌ای اشاره کرد که در ضلع جنوب شرقی میدان واقع شده است. فضای میانی میدان آزادی به شکل یک بیضی با طول قطرهای حدود 120 در 100 متر طراحی شده است. در گذشته، تندیس‌هایی از شاه عباس، کاوه آهنگر و نماد ذوب آهن در این میدان نصب شده بود که به دلایل مختلف جابجا شدند. در سال 1397، تندیس کاوه آهنگر بار دیگر در این میدان نصب گردید. میدان آزادی به دلیل موقعیت مرکزی و قرار گرفتن در مسیرهای اصلی، دسترسی بسیار خوبی به نقاط مختلف شهر اصفهان دارد. ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی متعددی در این میدان و اطراف آن وجود دارند که رفت و آمد را برای شهروندان و بازدیدکنندگان آسان می‌کنند. همچنین، خطوط مترو اصفهان نیز به این میدان دسترسی دارند. میدان آزادی (دروازه شیراز) نه تنها یک گره ترافیکی مهم است، بلکه به دلیل قرار گرفتن در مجاورت دانشگاه اصفهان و برخی مراکز مهم دیگر، یک فضای شهری پویا و پرجنب و جوش به شمار می‌رود. این میدان همچنان به عنوان یک نشانه و خاطره‌ای از گذشته شهر اصفهان در ذهن مردم باقی مانده است.

دروازه شیراز: محله ای با اصالت و پتانسیل رشد

خرید و فروش خانه و آپارتمان در محله دروازه شیراز (میدان آزادی) اصفهان به دلایل مختلفی برای سرمایه‌گذاران جذاب است:

موقعیت مکانی عالی و دسترسی آسان: این محله در جنوب شهر اصفهان واقع شده و به عنوان یکی از ورودی‌های اصلی شهر از سمت جنوب به شمار می‌رود. میدان آزادی در تقاطع چند خیابان اصلی قرار گرفته و دسترسی بسیار خوبی به نقاط مختلف شهر دارد. وجود ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی متعدد و همچنین دسترسی به خطوط مترو، رفت و آمد را برای ساکنین و مستاجرین بسیار آسان کرده است. این دسترسی خوب، ارزش ملک را بالا می‌برد و برای سرمایه‌گذاران جذاب است.

وجود امکانات رفاهی و تجاری: در اطراف میدان آزادی، ساختمان‌های تجاری و اداری زیادی وجود دارد. همچنین این محله به مراکز خرید، مدارس، دانشگاه اصفهان و سایر امکانات رفاهی نزدیک است. وجود این امکانات باعث می‌شود که افراد زیادی تمایل به زندگی در این منطقه داشته باشند و این موضوع، تقاضا برای خرید و اجاره ملک را افزایش می‌دهد.

 پتانسیل رشد قیمت: به دلیل موقعیت خوب و دسترسی‌های مناسب، همچنین وجود دانشگاه اصفهان در نزدیکی این محله، پیش‌بینی می‌شود که قیمت ملک در این منطقه در آینده افزایش یابد. سرمایه‌گذارانی که به دنبال سود بلندمدت هستند، این محله را به عنوان یک گزینه مناسب در نظر می‌گیرند.

اجاره دادن آسان: به دلیل رفت و آمد زیاد و دسترسی آسان به دانشگاه و سایر نقاط شهر، اجاره دادن ملک در این محله معمولاً به سرعت انجام می‌شود. این موضوع برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال کسب درآمد از طریق اجاره ملک هستند، بسیار مهم است.

 قدمت و اصالت محله: با وجود تغییرات و ساخت‌وسازهای جدید، محله دروازه شیراز همچنان حس و حال قدیمی و اصیل خود را حفظ کرده است. این موضوع برای برخی از خریداران و مستاجران جذاب است و می‌تواند یکی از دلایل توجه سرمایه‌گذاران به این منطقه باشد.

در جدول زیرامکانات رفاهی، جاهای دیدنی نزدیک و راه‌های رفت و آمد به محله دروازه شیراز (میدان آزادی) اصفهان رو نشون میده:

 

 

رهن و اجاره ملک در محله دروازه شیراز (میدان آزادی) اصفهان می‌تونه برای گروه‌های مختلفی مناسب باشه، به خصوص:

دانشجویان: به خاطر نزدیکی به دانشگاه اصفهان و دسترسی آسون به وسایل حمل و نقل عمومی، این محله برای دانشجوهایی که دنبال خونه نزدیک دانشگاه یا با رفت و آمد راحت هستن، خیلی خوبه.

کارمندانی که محل کارشون در مرکز یا جنوب شهره: به دلیل دسترسی خوب میدان آزادی به نقاط مختلف شهر، کارمندانی که محل کارشون در این مناطق هست، می‌تونن رفت و آمد آسونی داشته باشن.

خانواده‌های جوان: وجود امکانات رفاهی نسبتاً خوب و دسترسی به بعضی پارک‌ها و فضاهای سبز می‌تونه این محله رو برای خانواده‌های جوان هم جذاب کنه.

افرادی که دنبال دسترسی خوب به امکانات شهری هستن: چون این محله در یک نقطه مرکزی قرار گرفته، دسترسی به مغازه‌ها، مراکز خرید و خدمات مختلف از اینجا راحته.

البته، بسته به بودجه و سلیقه هر فرد، ممکنه محله‌های دیگه هم براشون مناسب باشه، اما دروازه شیراز به خاطر موقعیت خوب و دسترسی‌هاش، یک گزینه پرطرفدار برای خیلی از افراد به حساب میاد.

همچین ملک اجاره‌ روزانه مبله  در محله دروازه شیراز (میدان آزادی) پیدا می‌شود. به خاطر موقعیت خوب این محله و دسترسی آسانی که به دانشگاه اصفهان و بقیه نقاط شهر داره، خیلی‌ها دوست دارن اونجا خونه اجاره کنن.

این محله برای گروه‌های مختلفی که دنبال اجاره خونه هستن، می‌تونه مناسب باشه:

دانشجوها: چون دانشگاه اصفهان نزدیکه و رفت و آمد با اتوبوس و مترو هم راحته، خیلی از دانشجوها اینجا خونه اجاره می‌کنن.

افرادی که تازه کار پیدا کردن: به خاطر دسترسی خوب به مرکز شهر و بقیه جاها، برای کسایی که تازه مشغول به کار شدن و دنبال یه جای مناسب برای زندگی می‌گردن، می‌تونه گزینه خوبی باشه.

خانواده‌های کوچیک: بعضی از آپارتمان‌ها و خونه‌های کوچیک‌تر برای خانواده‌های کم‌جمعیت هم مناسب هستن.

در کل، اگه دنبال یه محله با دسترسی خوب و امکانات مناسب برای زندگی اجاره‌ای می‌گردی، دروازه شیراز می‌تونه یکی از انتخاب‌هات باشه.

با توجه به آگهی‌های موجود، قیمت خرید و اجاره ملک در محله دروازه شیراز (میدان آزادی) در اصفهان به شرح زیر است:

 

 

این قیمت‌ها فقط یه تخمین حدودی هستن و ممکنه با قیمت‌های واقعی خیلی فرق داشته باشن.

تصور کن یه محله شلوغ و پر رفت و آمد رو که آدماش هر کدوم یه جور زندگی دارن. توی محله دروازه شیراز اصفهان، ممکنه آدمای مختلفی رو ببینی.

از نظر پول و کار و زندگی اقتصادی، بعضی از اهالی این محله ممکنه مغازه داشته باشن و از راه فروشندگی و کسب و کار کوچیک زندگی‌شون رو بگذرونن. بعضی دیگه هم ممکنه کارمند باشن و هر روز به سر کارشون برن. چون این محله یه جورایی تو مسیر رفت و آمد خیلی‌هاست، ممکنه رونق اقتصادی خوبی داشته باشه برای کسایی که اونجا کار می‌کنن.

از نظر روابط اجتماعی و رفت و آمدهاشون، مردم این محله احتمالاً با همسایه‌هاشون آشنا هستن. تو محله‌های قدیمی‌تر معمولاً اینطوریه که آدما همدیگه رو می‌شناسن و با هم حرف می‌زنن. چون این محله نزدیک دانشگاه هم هست، ممکنه دانشجوهای زیادی هم اونجا زندگی کنن و با بقیه اهالی رفت و آمد داشته باشن.

عصرا هم ممکنه بعضی از اهالی برای خرید یا گردش یه سری به مغازه‌ها و جاهای دیدنی نزدیک بزنن. چون این محله به خیلی جاها راه داره، رفتن به خونه دوست و فامیل هم براشون آسون‌تره.

در کل، به نظر می‌رسه آدمایی که تو محله دروازه شیراز زندگی می‌کنن، یه زندگی پر از رفت و آمد و ارتباط با بقیه دارن. به خاطر موقعیت خوب محله‌شون، هم دسترسی به جاهای مختلف شهر براشون راحته و هم با بقیه مردم ارتباط خوبی دارن. البته هر کسی داستان زندگی خودشو داره و این فقط یه تصور کلی از زندگی تو این محله‌ست.

محله دروازه شیراز (میدان آزادی) اصفهان به دلیل ویژگی‌های خاص خودش، می‌تونه یه گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن باشه. برای اینکه بهتر بتونیم تصمیم بگیریم، باید چند تا نکته رو بررسی کنیم:

موقعیت مکانی و دسترسی: این محله تو یه نقطه مهم از شهر قرار گرفته و دسترسی خوبی به بقیه مناطق اصفهان داره. این یعنی رفت و آمد برای ساکنینش خیلی راحته و این خودش یه امتیاز مثبت برای سرمایه‌گذاریه.

امکانات رفاهی و تجاری: نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات دیگه، زندگی رو برای کسایی که اونجا هستن راحت‌تر می‌کنه. هر چی این امکانات بیشتر باشه، ارزش ملک هم بالاتر می‌ره.

 پتانسیل رشد قیمت: با توجه به موقعیت خوب و امکانات رو به رشد این منطقه، احتمال افزایش قیمت ملک تو آینده وجود داره. این یعنی اگه الان سرمایه‌گذاری کنی، ممکنه بعداً سود خوبی به دست بیاری.

تقاضا برای اجاره: به خاطر وجود دانشگاه اصفهان و دسترسی خوب به مرکز شهر، خیلی از دانشجوها و کارمندها دنبال اجاره خونه تو این منطقه هستن. این یعنی اگه ملکی رو بخری، به احتمال زیاد می‌تونی راحت اجاره بدی و درآمد کسب کنی.

 توسعه و نوسازی: اگه قرار باشه تو این محله ساخت و ساز جدید انجام بشه یا امکاناتش بهتر بشه، این می‌تونه ارزش ملک رو بالا ببره.

حرف آخر

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در محلۀ‌دروازه‌شیراز(میدان‌آزادی) اصفهان به اولویت‌‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

 تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا