وام مسکن دولت دبی به ایرانیان یک گام بلند در مسیر رویای خانه دار شدن ایرانیان است ؛ وام‌های بانکی با کارمزد مناسب بانک ها و موسسات اعتباری دبی و همچنین سازندکان و توسعه دهندگان مسکونی امارات، شرایط را برای ایرانیان متقاضی مهاجرت و خرید خانه دردبی و امارات تسهیل نموده و گامی بلند در جهت تحقق آرزوی خانه دار شدن ایرانیان فراهم کرده است. مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن دبی: •    مدارک شناسایی: پاسپورت، ویزا و یا کارت امارات •    مدارک شغلی: گواهی اشتغال، فیش حقوقی و ... •    مدارک بانکی: گردش حساب بانکی •    سایر مدارک: بنا به مورد، ممکن است مدارکی مانند سند ازدواج، گواهی کفایت حقوق و ... نیز نیاز باشد.

وام مسکن دولت دبی: گامی بلند در مسیر خانه دار شدن ایرانیان 
امارات متحده عربی، به ویژه دبی، به عنوان نگینی درخشان در میان مقاصد سرمایه‌گذاری و سکونت، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. خرید خانه در این شهر رویایی، با وجود مزایای فراوان، می‌تواند برای بسیاری از افراد به مثابه آرزویی دست‌نیافتنی به نظر برسد. با این حال، وام‌های بانکی شرایط را برای متقاضیان تسهیل بخشیده و گامی بلند در جهت تحقق این آرزو برای ایرانیان محسوب می‌شوند. در این مقاله به بررسی شرایط دریافت وام بانکی برای خرید خانه در دبی برای ایرانیان عزیز می‌پردازیم.

شرایط کلی متقاضی:

•    ملیت: وام‌های بانکی در دبی به اتباع امارات و همچنین اتباع خارجی ارائه می‌شود. با این حال، شرایط و ضمانت‌های اخذ وام برای اتباع خارجی به طور کلی سختگیرانه‌تر خواهد بود.
•    سابقه اعتباری: سابقه اعتباری مناسب، از جمله نداشتن سابقه چک برگشتی یا اقساط معوق، نقشی اساسی در جلب نظر بانک ایفا می‌کند.
•    وضعیت درآمد: متقاضی باید از درآمد ثابت و کافی برای پوشش اقساط وام برخوردار باشد. بانک‌ها معمولا نسبت درآمد به بدهی (DTI) را ملاک قرار می‌دهند و متقاضیانی که DTI پایین‌تری دارند، در اولویت اعطای وام قرار خواهند گرفت.
•    پیش پرداخت: معمولا بانک‌ها برای اعطای وام، پرداخت درصدی از قیمت ملک به عنوان پیش‌پرداخت را از متقاضی طلب می‌کنند. میزان پیش‌پرداخت می‌تواند بین 20 تا 50 درصد قیمت ملک متغیر باشد.
مدارک مورد نیاز:
•    مدارک شناسایی: پاسپورت، ویزا (در صورت وجود) و کارت امارات
•    مدارک شغلی: گواهی اشتغال، فیش حقوقی و ...
•    مدارک بانکی: گردش حساب بانکی
•    سایر مدارک: بنا به مورد، ممکن است مدارکی مانند سند ازدواج، گواهی کفایت حقوق و ... نیز نیاز باشد.

گام به گام خرید قسطی خانه در دبی:

خرید خانه در دبی، به عنوان یکی از جذاب‌ترین شهرهای دنیا، می‌تواند تجربه‌ای هیجان‌انگیز و در عین حال چالش‌برانگیز باشد. برای اینکه این فرآیند را به آسانی و با موفقیت پشت سر بگذارید، در اینجا گام‌های اصلی خرید خانه در دبی را به شما معرفی می‌کنیم:

1. تعیین بودجه:
اولین قدم در خرید خانه، تعیین بودجه شماست. شما باید با در نظر گرفتن توانایی‌های مالی خود، مبلغی را که می‌توانید برای خرید خانه اختصاص دهید، مشخص کنید. به یاد داشته باشید که علاوه بر قیمت خرید ملک، هزینه‌های جانبی مانند هزینه‌های ثبت نام، مالیات و کارمزد آژانس املاک را نیز باید در بودجه خود لحاظ کنید.
2. انتخاب نوع ملک:
در مرحله بعد باید نوع ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.
در دبی تنوع زیادی از خانه‌ها و آپارتمان‌ها با متراژ و امکانات مختلف وجود دارد. شما باید با توجه به نیازها و سلیقه خود، نوع ملک مناسب را انتخاب کنید.
3. انتخاب محل سکونت:
محل سکونت یکی از مهم‌ترین عوامل در انتخاب خانه است. شما باید با توجه به شرایط شغلی، میزان دسترسی به امکانات مختلف و ترجیحات خود، محل مناسب برای سکونت را انتخاب کنید.
4. جستجوی ملک:
پس از تعیین بودجه، نوع ملک و محل سکونت، می‌توانید جستجوی ملک مورد نظر خود را آغاز کنید. برای این کار می‌توانید از طریق سایت‌های املاک آنلاین، آژانس‌های املاک و یا اطرافیان خود اقدام کنید.
5. بازدید از ملک:
پس از انتخاب چند ملک مناسب، باید برای بازدید از آنها اقدام کنید. در هنگام بازدید از ملک، به تمام جزئیات دقت کنید و از پرسیدن سوالات لازم از مالک یا نماینده او خودداری نکنید.
6. ارائه پیشنهاد:
اگر ملکی را مناسب دیدید، می‌توانید به مالک پیشنهاد خرید ارائه دهید. پیشنهاد شما باید شامل قیمت پیشنهادی، شرایط پرداخت و تاریخ انتقال ملک باشد.
7. مذاکره:
پس از ارائه پیشنهاد، ممکن است نیاز به مذاکره با مالک در مورد قیمت و شرایط فروش باشد. در هنگام مذاکره سعی کنید به نفع خود معامله کنید و در عین حال احترام مالک را نیز حفظ کنید.
8. عقد قرارداد:
در صورت توافق طرفین، قرارداد خرید خانه تنظیم و توسط طرفین امضا می‌شود. قرارداد باید شامل تمام جزئیات معامله مانند قیمت نهایی، شرایط پرداخت، تاریخ انتقال ملک و تعهدات
9. پرداخت وجه:
پس از امضای قرارداد، شما باید مطابق با شرایط توافق شده در قرارداد، وجه خرید خانه را به مالک پرداخت کنید. معمولاً بخشی از وجه در زمان امضای قرارداد و مابقی در زمان انتقال ملک پرداخت می‌شود.
10. انتقال سند:
در مرحله بعد باید برای انتقال سند ملک به نام خود اقدام کنید. این کار در اداره ثبت اسناد و املاک دبی انجام می‌شود.
11. دریافت کلید:
پس از انتقال سند ملک، شما می‌توانید کلید خانه را از مالک تحویل بگیرید و در آن سکونت کنید.

نکات مهم قبل از پرداخت وجه:
•    قبل از پرداخت وجه، حتماً از صحت و سلامت سند ملک اطمینان حاصل کنید.
•    برای انجام مراحل انتقال سند و دریافت کلید خانه، می‌توانید از یک مشاور املاک یا وکیل کمک بگیرید.
•    پس از انتقال مالکیت ملک به نام خود، نسبت به بیمه ساختمان و اثاثیه خود اقدام کنید.
امیدواریم با آگاهی از این مراحل و نکات مهم، فرآیند خرید خانه در دبی را به آسانی و بدون دغدغه انجام دهید و به خانه رویایی خود دست پیدا کنید.

انواع وام مسکن در دبی
•    وام‌های رهنی: در این نوع وام، ملک خریداری شده به عنوان وثیقه نزد بانک قرار می‌گیرد.
•    وام‌های بدون وثیقه: این نوع وام نیاز به وثیقه ملکی ندارد، اما معمولا نرخ سود بالاتری دارد.
•    وام‌های پل: این وام‌ها برای اتمام پروژه‌های نیمه‌کاره یا خرید ملک جدید قبل از فروش ملک قبلی مورد استفاده قرار می‌گیرند.

وام رهنی در دبی: وام مسکن با پشتوانه ملک
در وام‌های رهنی، که به عنوان وام‌های با وثیقه نیز شناخته می‌شوند، ملک مورد نظر شما به عنوان تضمینی برای بازپرداخت وام به بانک ارائه می‌شود. به عبارت دیگر، بانک در ازای پرداخت وام، گرو رهنی روی ملک شما ایجاد می‌کند. این نوع وام معمولاً برای خرید ملک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود.
مزایای وام رهنی:
•    امکان دریافت وام با مبالغ بالا: با توجه به ارائه وثیقه، می‌توانید وام‌های با مبالغ بالاتر را از بانک دریافت کنید.
•    نرخ سود پایین‌تر: به طور کلی، وام‌های رهنی نسبت به سایر انواع وام‌های بانکی، از نرخ سود پایین‌تری برخوردار هستند.
•    امکان استفاده از ارزش ملک: شما می‌توانید از ارزش ملک خود به عنوان بخشی از منابع مالی خود برای اهداف دیگر استفاده کنید.

مراحل دریافت وام رهنی:
1.    انتخاب بانک و بررسی شرایط: ابتدا باید با مراجعه به وب‌سایت یا شعب مختلف بانک‌ها، شرایط و نرخ سود ارائه شده توسط هر بانک را به دقت مقایسه کنید. عواملی مانند میزان پیش‌پرداخت، نرخ سود، مدت زمان بازپرداخت و هزینه‌های جانبی را مد نظر قرار دهید.
2.    ارائه مدارک: پس از انتخاب بانک، باید مدارک مورد نیاز از جمله مدارک شناسایی، مدارک شغلی، مدارک بانکی و سایر مدارک درخواستی بانک را ارائه دهید.
3.    ارزیابی ملک: بانک ملک شما را از نظر ارزش و شرایط کارشناسی ارزیابی می‌کند.
4.    امضای قرارداد: در صورت تایید بانک، قرارداد وام بین شما و بانک منعقد خواهد شد.
5.    پرداخت وام: بانک پس از امضای قرارداد و انجام مراحل قانونی، وام را به حساب شما واریز می‌کند.

نکات مهم دریافت وام رهنی دبی برای ایرانیان:
•    انتخاب وثیقه مناسب: ملک شما باید از شرایط لازم برای پذیرفته شدن به عنوان وثیقه توسط بانک برخوردار باشد. به عنوان مثال، ملک باید دارای سند مالکیت معتبر و فاقد هرگونه محدودیت قانونی باشد.
•    ظرفیت بازپرداخت: قبل از دریافت وام، از توانایی خود در بازپرداخت اقساط وام با در نظر گرفتن شرایط مالی خود اطمینان حاصل کنید.
•    مقایسه شرایط مختلف: به طور کامل شرایط ارائه شده توسط بانک‌های مختلف را مقایسه کنید و سپس اقدام به دریافت وام کنید.
•    استفاده از مشاوره: می‌توانید از مشاوران مجرب در زمینه وام‌های بانکی برای انتخاب بهترین شرایط وام و انجام مراحل قانونی کمک بگیرید.
وام‌های رهنی می‌توانند ابزاری مناسب برای تامین منابع مالی خرید خانه یا تجاری شما باشند. با انتخاب وام و بانک مناسب و مدیریت صحیح وام، می‌توانید صاحب خانه یا تجارت رویایی خود شوید.

وام‌های بدون وثیقه در دبی: وام مسکن بدون ضمانت ملکی
وام‌های بدون وثیقه، نوعی از تسهیلات بانکی هستند که برخلاف وام‌های رهنی، نیاز به ارائه وثیقه ملکی برای تضمین بازپرداخت وام نیست. این نوع وام معمولاً برای افرادی که ملک مسکونی یا تجاری برای ارائه به عنوان وثیقه ندارند یا نمی‌خواهند از ملک خود به عنوان وثیقه استفاده کنند، مناسب می‌باشد.
مزایای وام‌های بدون وثیقه:
•    عدم نیاز به وثیقه: برخلاف وام‌های رهنی، شما نیاز به ارائه هیچ گونه وثیقه ملکی برای دریافت این نوع وام نیستید.
•    انعطاف‌پذیری: وام‌های بدون وثیقه معمولاً از نظر شرایط بازپرداخت و کاربری پول وام از انعطاف‌پذیری بیشتری برخوردار هستند.
•    سریع‌تر بودن فرآیند دریافت وام: به دلیل عدم نیاز به ارائه وثیقه و ارزیابی آن، فرآیند دریافت این نوع وام معمولاً سریع‌تر از وام‌های رهنی می‌باشد.
معایب وام‌های بدون وثیقه:
•    نرخ سود بالا: وام‌های بدون وثیقه معمولاً نسبت به وام‌های رهنی، از نرخ سود بالاتری برخوردار هستند.
•    محدودیت در مبلغ وام: مبلغ وام‌های بدون وثیقه معمولاً از وام‌های رهنی کمتر می‌باشد.
•    شرایط سخت‌تر: شرایط دریافت وام‌های بدون وثیقه معمولاً سخت‌تر از وام‌های رهنی می‌باشد و متقاضیان باید از سابقه اعتباری خوب و توانایی بازپرداخت وام برخوردار باشند.
مراحل دریافت وام بدون وثیقه:
1.    انتخاب بانک و بررسی شرایط: ابتدا باید با مراجعه به وب‌سایت یا شعب مختلف بانک‌ها، شرایط و نرخ سود ارائه شده توسط هر بانک را به دقت مقایسه کنید. عواملی مانند میزان پیش‌پرداخت، نرخ سود، مدت زمان بازپرداخت و هزینه‌های جانبی را مد نظر قرار دهید.
2.    ارائه مدارک: پس از انتخاب بانک، باید مدارک مورد نیاز از جمله مدارک شناسایی، مدارک شغلی، مدارک بانکی و سایر مدارک درخواستی بانک را ارائه دهید.
3.    ارزیابی اعتباری: بانک سابقه اعتباری شما را به طور کامل بررسی می‌کند.
4.    امضای قرارداد: در صورت تایید بانک، قرارداد وام بین شما و بانک منعقد خواهد شد.
5.    پرداخت وام: بانک پس از امضای قرارداد و انجام مراحل قانونی، وام را به حساب شما واریز می‌کند.
نکات مهم:
•    انتخاب بانک مناسب: با توجه به شرایط مالی خود، بانکی را انتخاب کنید که بهترین شرایط وام بدون وثیقه را به شما ارائه می‌دهد.
•    تقویت سابقه اعتباری: سابقه اعتباری شما نقشی اساسی در دریافت وام و نرخ سود آن دارد. 

وام‌های پل در دبی: گامی سریع در مسیر خانه‌دار شدن
وام‌های پل، که به عنوان وام‌های موقت یا وام‌های پل به فروش نیز شناخته می‌شوند، نوعی تسهیلات بانکی هستند که برای کمک به افرادی که در حال انتقال از یک ملک به ملک دیگر هستند، ارائه می‌شوند. این نوع وام معمولاً برای یکی از دو مورد زیر مورد استفاده قرار می‌گیرد:
1. اتمام پروژه‌های نیمه‌کاره:
•    مورد استفاده: فرض کنید شما در حال ساخت خانه خود هستید و به منابع مالی بیشتری برای اتمام پروژه نیاز دارید. در این شرایط می‌توانید از وام پل برای تامین مابقی منابع مالی خود استفاده کنید.
•    نحوه عملکرد: شما ابتدا باید با ارائه مدارک و انجام مراحل قانونی، وام پل را از بانک دریافت کنید. سپس از این وام برای پرداخت هزینه‌های باقیمانده پروژه ساختمانی خود استفاده می‌کنید. پس از اتمام پروژه و فروش ملک قبلی، می‌توانید با پول حاصله وام پل را به بانک بازپرداخت کنید.
2. خرید ملک جدید قبل از فروش ملک قبلی:
•    مورد استفاده: فرض کنید شما ملکی برای فروش دارید اما هنوز مشتری برای آن پیدا نشده است. در این شرایط می‌توانید با دریافت وام پل، ملک جدید خود را خریداری کنید و پس از فروش ملک قبلی، وام را به بانک بازپرداخت کنید.
•    نحوه عملکرد: شما ابتدا باید با ارائه مدارک و انجام مراحل قانونی، وام پل را از بانک دریافت کنید. سپس از این وام برای خرید ملک جدید خود استفاده می‌کنید. پس از فروش ملک قبلی، می‌توانید با پول حاصله وام پل را به بانک بازپرداخت کنید.
مزایای وام‌های پل:
•    امکان خرید ملک جدید قبل از فروش ملک قبلی: این نوع وام به شما امکان می‌دهد تا بدون نگرانی از فروش ملک قبلی، ملک جدید خود را خریداری کنید.
•    تامین منابع مالی برای اتمام پروژه‌های نیمه‌کاره: وام‌های پل می‌توانند منبع مالی مناسبی برای اتمام پروژه‌های ساختمانی و سایر پروژه‌های نیمه‌کاره شما باشند.
•    انعطاف‌پذیری: شرایط بازپرداخت وام‌های پل معمولاً از انعطاف‌پذیری بیشتری نسبت به وام‌های معمولی برخوردار هستند.
معایب وام‌های پل:
•    نرخ سود بالا: وام‌های پل معمولاً از نرخ سود بالاتری نسبت به وام‌های معمولی برخوردار هستند.
•    هزینه‌های جانبی: این نوع وام معمولاً با هزینه‌های جانبی مانند هزینه کارشناسی و هزینه ثبت نام همراه است.
•    ریسک عدم فروش ملک قبلی: در صورت عدم فروش ملک قبلی

در حالی که به طور کلی دریافت وام مسکن در دبی برای اتباع ایرانی سخت‌تر از اتباع امارات است، برخی از بانک‌های این کشور به ایرانیان واجد شرایط وام ارائه می‌کنند.

در اینجا به معرفی چند از این بانک‌ها می‌پردازیم:
•    Emirates NBD: این بانک یکی از بزرگترین بانک‌های دبی و امارات است و به اتباع ایرانی دارای سابقه اعتباری خوب و درآمد کافی، وام مسکن ارائه می‌دهد. نرخ سود وام‌های این بانک برای ایرانیان معمولاً بین 6 تا 9 درصد می‌باشد. 
•    Dubai Islamic Bank: این بانک یکی از بزرگترین بانک‌های اسلامی در جهان است و به ارائه محصولات و خدمات مالی وفق با شریعت اسلام می‌پردازد. این بانک نیز به ایرانیان واجد شرایط وام مسکن ارائه می‌دهد. نرخ سود وام‌های این بانک برای ایرانیان معمولاً بین 7 تا 10 درصد می‌باشد. 
•    Abu Dhabi Commercial Bank: این بانک یکی از بزرگترین بانک‌های ابوظبی و امارات است و به اتباع ایرانی دارای سابقه اعتباری خوب و درآمد کافی، وام مسکن ارائه می‌دهد. نرخ سود وام‌های این بانک برای ایرانیان معمولاً بین 6.5 تا 9.5 درصد می‌باشد. 
•    Mashreq Bank: این بانک یکی از بانک‌های خصوصی بزرگ در امارات است و به اتباع ایرانی دارای سابقه اعتباری خوب و درآمد کافی، وام مسکن ارائه می‌دهد. نرخ سود وام‌های این بانک برای ایرانیان معمولاً بین 7 تا 10 درصد می‌باشد. 
•    HSBC: این بانک یکی از بزرگترین بانک‌های بین‌المللی در جهان است و در امارات نیز شعبه دارد. HSBC به اتباع ایرانی دارای سابقه اعتباری بین‌المللی خوب و درآمد کافی، وام مسکن ارائه می‌دهد. نرخ سود وام‌های این بانک برای ایرانیان معمولاً بین 5.5 تا 8.5 درصد می‌باشد. 

نکات مهم دریافت وام مسکن در دبی برای اتباع ایرانی:

•    شرایط و نرخ سود وام‌های ارائه شده توسط این بانک‌ها می‌تواند متغیر باشد و به عوامل مختلفی مانند وضعیت مالی متقاضی، میزان پیش‌پرداخت، نوع ملک و مدت زمان بازپرداخت وام بستگی دارد.
•    قبل از دریافت وام، حتماً شرایط ارائه شده توسط بانک‌های مختلف را به دقت مقایسه کنید و سپس اقدام به دریافت وام کنید.
•    از یک مشاور مجرب در زمینه وام‌های بانکی در دبی برای انتخاب بهترین شرایط وام و انجام مراحل قانونی کمک بگیرید.

موسسات مالی اعتباری دبی به ایرانیان وام مسکن می‌دهند.

علاوه بر بانک‌های ذکر شده در بالا، برخی از موسسات مالی غیر بانکی نیز به ایرانیان واجد شرایط در دبی وام مسکن ارائه می‌دهند.

در اینجا به معرفی چند از این موسسات می‌پردازیم:
•    RAK Mortgage: این موسسه متخصص در ارائه وام‌های مسکن در راس‌الخیمه و سایر امارات است. RAK Mortgage به ایرانیان واجد شرایط نیز وام ارائه می‌دهد. نرخ سود وام‌های این موسسه برای ایرانیان معمولاً بین 7 تا 10 درصد می‌باشد. 
•    Tamweel: این موسسه یکی از بزرگترین ارائه دهندگان وام‌های مسکن در امارات است. Tamweel به ایرانیان واجد شرایط نیز وام ارائه می‌دهد. نرخ سود وام‌های این موسسه برای ایرانیان معمولاً بین 6.5 تا 9.5 درصد می‌باشد. 
•    Bayzat: این یک پلتفرم مقایسه آنلاین برای محصولات مالی از جمله وام‌های مسکن است. Bayzat می‌تواند به شما در یافتن بهترین شرایط وام مسکن از بین بانک‌ها و موسسات مالی مختلف کمک کند. 
ملاحظات کلی:
•    شرایط و نرخ سود وام‌های ارائه شده توسط این موسسات می‌تواند متغیر باشد و به عوامل مختلفی مانند وضعیت مالی متقاضی، میزان پیش‌پرداخت، نوع ملک و مدت زمان بازپرداخت وام بستگی دارد.
•    قبل از دریافت وام، حتماً شرایط ارائه شده توسط موسسات مالی مختلف را به دقت مقایسه کنید و سپس اقدام به دریافت وام کنید.
•    از یک مشاور مجرب در زمینه وام‌های بانکی در دبی برای انتخاب بهترین شرایط وام و انجام مراحل قانونی کمک بگیرید.

سازندگان

وام‌های سازندگان و توسعه‌دهندگان مسکن دبی به ایرانیان برای خانه دار شدن: 

همانطور که قبلاً اشاره شد، وام‌های سازنده و توسعه‌دهنده می‌توانند راهکاری مناسب برای خرید خانه در دبی باشند، به خصوص برای اتباع ایرانی که ممکن است در دریافت وام از بانک‌ها با چالش‌هایی روبرو شوند.
مزایای وام‌های سازنده و توسعه‌دهنده:
•    شرایط آسان‌تر: معمولاً شرایط دریافت وام از سازنده یا توسعه‌دهنده نسبت به وام‌های بانکی آسان‌تر است.
•    نرخ سود پایین‌تر: وام‌های سازنده و توسعه‌دهنده معمولاً از نرخ سود پایین‌تری نسبت به وام‌های بانکی برخوردار هستند.
•    برنامه‌های بازپرداخت انعطاف‌پذیر: شما می‌توانید برنامه بازپرداخت وام را با نیازها و توانایی‌های مالی خود هماهنگ کنید.
•    معاملات یکپارچه: با دریافت وام از سازنده یا توسعه‌دهنده، نیازی به انجام مراحل پیچیده و زمان‌بر دریافت وام از بانک نیست.
معایب وام‌های سازنده و توسعه‌دهنده:
•    محدودیت در انتخاب: شما فقط می‌توانید از وام ارائه شده توسط سازنده یا توسعه‌دهنده خاصی که از آن ملک خریداری می‌کنید استفاده کنید.
•    خطرات احتمالی: در صورتی که سازنده یا توسعه‌دهنده با مشکلی روبرو شود، ممکن است بازپرداخت وام با مشکل مواجه شود.
•    شرایط پیش‌پرداخت بالا: معمولاً میزان پیش‌پرداخت وام‌های سازنده و توسعه‌دهنده نسبت به وام‌های بانکی بالا است.

نکات مهم:
•    قبل از دریافت وام، حتماً شرایط ارائه شده توسط سازندگان و توسعه‌دهندگان مختلف را به دقت مقایسه کنید و سپس اقدام به دریافت وام کنید.
•    سابقه و اعتبار سازنده یا توسعه‌دهنده را به طور کامل بررسی کنید.
•    کلیه شرایط قرارداد وام را به دقت مطالعه و در صورت وجود هرگونه سوال یا ابهام، از متخصصان مربوطه جواب بگیرید.
•    به تمامی تعهدات خود در قبال بازپرداخت وام به موقع عمل کنید.

با بررسی مزایا و معایب این نوع وام و همچنین مقایسه شرایط ارائه شده توسط سازندگان و توسعه‌دهندگان مختلف، می‌توانید بهترین تصمیم را برای خود بگیرید.

نکات مهم  کلی در دریافت وام و جمع بندی نهایی 

•    قبل از اقدام به دریافت وام، شرایط و نرخ سود ارائه شده توسط بانک‌های مختلف را به دقت مقایسه کنید.
•    از یک کارشناس مجرب در زمینه وام‌های بانکی در دبی مشاوره بگیرید.
•    به تمامی تعهدات خود در قبال بازپرداخت وام به موقع عمل کنید.
•    در نظر داشته باشید که شرایط و قوانین مربوط به وام‌های بانکی می‌تواند تغییر کند، بنابراین قبل از اقدام نهایی از به روز بودن اطلاعات خود اطمینان حاصل کنید.

در نهایت، به یاد داشته باشید که دریافت وام مسکن در دبی برای اتباع ایرانی می‌تواند چالش‌هایی داشته باشد. با این حال، با انجام تحقیقات کافی، انتخاب بانک یا موسسه مالی مناسب و ارائه مدارک و اطلاعات کامل، می‌توانید احتمال دریافت وام مسکن و خانه‌دار شدن در این شهر رویایی را افزایش دهید.وام مسکن در دبی می‌تواند رویایی خانه‌دار شدن در این شهر را به واقعیت تبدیل کند. با اطلاع از شرایط و ضوابط و انتخاب بانک و وام مناسب، می‌توانید گامی بلند در جهت تحقق این آرزو بردارید. 

آیا الفرجان منطقه درحال توسعه  مناسبی برای خرید قسطی مسکن در دبی است؟

الفرجان  ممکن است برای برخی از سرمایه‌گذاران  گزینه‌ای  جذاب  باشد،  اما  نکاتی  وجود دارد که باید قبل از سرمایه‌گذاری در این منطقه در نظر بگیرید.

مزایای سرمایه‌گذاری در الفرجان:
رشد بالقوه قیمت: قیمت مسکن در دبی در سال‌های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و الفرجان نیز از این قاعده مستثنی نیست.
 با توجه به تقاضای زیاد برای مسکن در دبی، انتظار می رود که قیمت ها در الفرجان نیز در بلندمدت افزایش یابد.
بازده اجاره خوب: الفرجان منطقه‌ای محبوب برای سکونت است و تقاضای زیادی برای اجاره آپارتمان و ویلا در این منطقه وجود دارد.
 این امر می تواند منجر به بازده اجاره خوب برای سرمایه گذاران شود.
امکانات رو به رشد: فرجان به طور مداوم در حال توسعه است و امکانات جدیدی به آن اضافه می شود و این امر می تواند ارزش ملک را در این منطقه افزایش دهد.
محیط امن: الفرجان منطقه‌ای امن با نرخ جرم و جنایت پایین است و این امر می تواند آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کند که به دنبال مکانی امن برای سرمایه‌گذاری پول خود هستند.

معایب سرمایه‌گذاری در الفرجان:
بازار رقابتی: بازار املاک و مستغلات در دبی بسیار رقابتی است و یافتن ملکی با قیمت مناسب بدون مشاور مناسب می تواند دشوار باشد.
خطرات بازار: همانطور که در مورد هر سرمایه‌گذاری دیگری نیز صدق می‌کند، همیشه خطرات مربوط به بازار در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد.

متوسط  قیمت خرید خانه در یکی از مناطق درحال توسعه دبی - الفرجان 

الفرجان یک مجموعه مسکونی در دبی است که شامل ویلایی و آپارتمان‌های متنوع با قیمت‌های مختلف می‌باشد. قیمت خرید خانه در الفرجان به عوامل مختلفی مانند نوع ملک، متراژ، مکان و امکانات آن بستگی دارد.
•    آپارتمان: قیمت آپارتمان در الفرجان از 600,000 درهم برای یک آپارتمان استودیویی تا 2,500,000 درهم برای یک آپارتمان سه خوابه متغیر است.
•    ویلا: قیمت ویلا در الفرجان از 1,500,000 درهم برای یک ویلای دو خوابه تا 10,000,000 درهم برای یک ویلای پنج خوابه با استخر شخصی متغیر است.
اگر به دنبال خانه‌ای با قیمت مناسب هستید و امکانات و خدمات برای شما از اهمیت کمتری برخوردار است، الفرجان می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد. 

با خرید ملک در دبی، دروازه‌های اقامت به سوی شما گشوده می‌شود!

 

اقامت چند ساله: بر حسب نوع ملک و ارزش سرمایه‌گذاری، ویزاهای اقامتی با اعتبار 2 تا 10 سال به شما تعلق می‌گیرد.

امکان تمدید: پس از اتمام اعتبار ویزا، شما می‌توانید با شرایط خاص برای تمدید آن اقدام کنید.

معافیت مالیاتی: از معافیت مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک خود بهره‌مند شوید.

امکان کار: برخی از ویزاهای اقامتی به شما اجازه می‌دهند تا در دبی کار کنید و کسب و کار خود را راه اندازی کنید.

تحصیل در مدارس باکیفیت: فرزندان شما می‌توانند در مدارس بین‌المللی باکیفیت دبی تحصیل کنند.

دسترسی به خدمات درمانی پیشرفته: از سیستم مراقبت‌های بهداشتی پیشرفته دبی بهره‌مند شوید.

انواع ویزاهای اقامتی از طریق خرید ملک در دبی:

ویزای اقامت 2 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم (معادل 204,000 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای اقامتی 2 ساله دریافت کنید.

ویزای اقامت 3 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 1,000,000 درهم (معادل 272,255 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای اقامتی 3 ساله دریافت کنید.

ویزای اقامت 5 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 2,000,000 درهم (معادل 544,510 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای اقامتی 5 ساله دریافت کنید.

ویزای طلایی: با خرید ملکی به ارزش حداقل 5,000,000 درهم (معادل 1,361,275 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای طلایی 10 ساله دریافت کنید.
 این ویزا مزایای ویژه‌ای از جمله امکان صدور ویزای اقامت برای اعضای خانواده و دوستان را ارائه می‌دهد.

 

با اولین تماس با پویا صبوری می توانید به آرشیو انتخابهای اقساطی ارزنده در امارات دسترسی پیدا کنید و بهترین انتخاب را انجام دهید.

تیم حقوقی هلدینگ سفیر در کلیه مراحل خرید با شما خواهد بود. 
__________
پویا صبوری 
رایزن امین شما در حوزه املاک لوکس 
09122830215
09129454200