همه چیز درباره الفرجان دبی -All About Al Furjan Dubai

الفرجان در عربی به معنای "محله‌های کوچک" و الفرجان دبی ، واحه‌ای آرام در قلب شهر دبی پرجنب‌وجوش است. الفرجان دبی مجموعه ای مسکونی خانوادگی در غرب دبی است که به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از محبوب‌ترین مکان‌ها برای زندگی در دبی است. این منطقه با ارائه خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های لوکس با امکانات رفاهی عالی و فضای آرام و خانوادگی؛ طیف وسیعی از افراد خارجی ساکن دبی را به خود جذب می‌کند.

چرا الفرجان دبی را برای سکونت و یا سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟ 

آیا الفرجان منطقه مناسبی برای سرمایه گذاری و سکونت ایرانیان است؟

آرامش و امنیت:

الفرجان به دور از هیاهوی مرکز شهر دبی، مکانی آرام و امن برای زندگی را ارائه می‌دهد. 

مناسب برای خانواده‌ها:

این منطقه با داشتن مدارس بین المللی ، پارک‌های بازی کودکان و مهدکودک‌ها، مکانی ایده‌آل برای خانواده‌ها است.

مزایای لوکیشن و دسترسی آسان:

 الفرجان به بزرگراه شیخ زاید ، مترو دبی  و مراکز خرید متعددی دسترسی آسان دارد.

• فرودگاه (DWC)  آل مکتوم بین المللی :15 دقیقه

• بازار جفزه و ابن بطوطه :7 دقیقه

• ایستگاه مترو الفرجان :7 دقیقه

• نخل جمیرا :15 دقیقه

• دبی مارینا و JBR :    ده دقیقه

• DIFC & Business Bay  :ده دقیقه 

• جاده  شیخ محمد بن زاید :یک دقیقه

• اکسپو سیتی دبی : 12 دقیقه

امکانات رفاهی:

   الفرجان دارای سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها و مغازه‌های مختلف است که تمام نیازهای ساکنان را برآورده می‌کند.

تنوع املاک:

در الفرجان طیف وسیعی از خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌ها  با قیمت‌های مختلف  موجود است که  پاسخگوی نیازهای هر سلیقه‌ای  است.

قیمت مسکن در الفرجان:

قیمت مسکن در الفرجان  بسته به نوع ملک، متراژ و موقعیت آن متفاوت است. با این حال، به طور کلی، قیمت‌ها در مقایسه با سایر مناطق دبی  مطلوب  است.

آیا الفرجان منطقه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟

پاسخ این سوال کاملا به اهداف و شرایط  شما بستگی دارد.

الفرجان  ممکن است برای برخی از سرمایه‌گذاران  گزینه‌ای  جذاب  باشد،  اما  نکاتی  وجود دارد که باید قبل از سرمایه‌گذاری در این منطقه در نظر بگیرید.

مزایای سرمایه‌گذاری در الفرجان:

• رشد بالقوه قیمت: قیمت مسکن در دبی در سال‌های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و الفرجان نیز از این قاعده مستثنی نیست.

   با توجه به تقاضای زیاد برای مسکن در دبی، انتظار می رود که قیمت ها در الفرجان نیز در بلندمدت افزایش یابد.

• بازده اجاره خوب: الفرجان منطقه‌ای محبوب برای سکونت است و تقاضای زیادی برای اجاره آپارتمان و ویلا در این منطقه وجود دارد.

   این امر می تواند منجر به بازده اجاره خوب برای سرمایه گذاران شود.

• امکانات رو به رشد: فرجان به طور مداوم در حال توسعه است و امکانات جدیدی به آن اضافه می شود.

   این امر می تواند ارزش ملک را در این منطقه افزایش دهد.

• محیط امن: الفرجان منطقه‌ای امن با نرخ جرم و جنایت پایین است. 

  این امر می تواند آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کند که به دنبال مکانی امن برای سرمایه‌گذاری پول خود هستند.

معایب سرمایه‌گذاری در الفرجان:

بازار رقابتی: بازار املاک و مستغلات در دبی بسیار رقابتی است و یافتن ملکی با قیمت مناسب بدون مشاور مناسب می تواند دشوار باشد.

خطرات بازار: همانطور که در مورد هر سرمایه‌گذاری دیگری نیز صدق می‌کند، همیشه خطرات مربوط به بازار در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد.

محدودیت های اجاره: دولت دبی محدودیت هایی را برای میزان اجاره که می توان برای آپارتمان ها و ویلاها در نظر گرفت، اعمال کرده است و این امر می تواند بر بازده اجاره سرمایه گذاران تاثیر بگذارد.

با خرید ملک در دبی، دروازه‌های اقامت به سوی شما گشوده می‌شود!

دبی، نگین درخشان خاورمیانه، با آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده، مراکز خرید مجلل و سواحل شنی خیره‌کننده، به عنوان مقصدی ایده‌آل برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود.

یکی از جذاب‌ترین مزایای زندگی در دبی، سیستم اقامت منحصربه‌فرد آن است که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد با خرید ملک، اقامت بلندمدت دریافت کنند. این طرح، که به عنوان ویزای اقامت سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود، به شما و خانواده‌تان این فرصت را می‌دهد که ....

از مزایای متعددی از جمله:

اقامت چند ساله: بر حسب نوع ملک و ارزش سرمایه‌گذاری، ویزاهای اقامتی با اعتبار 2 تا 10 سال به شما تعلق می‌گیرد.

امکان تمدید: پس از اتمام اعتبار ویزا، شما می‌توانید با شرایط خاص برای تمدید آن اقدام کنید.

معافیت مالیاتی: از معافیت مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک خود بهره‌مند شوید.

امکان کار: برخی از ویزاهای اقامتی به شما اجازه می‌دهند تا در دبی کار کنید و کسب و کار خود را راه اندازی کنید.

تحصیل در مدارس باکیفیت: فرزندان شما می‌توانند در مدارس بین‌المللی باکیفیت دبی تحصیل کنند.

دسترسی به خدمات درمانی پیشرفته: از سیستم مراقبت‌های بهداشتی پیشرفته دبی بهره‌مند شوید.

انواع ویزاهای اقامتی از طریق خرید ملک در دبی:

ویزای اقامت 2 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم (معادل 204,000 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای اقامتی 2 ساله دریافت کنید.

ویزای اقامت 3 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 1,000,000 درهم (معادل 272,255 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای اقامتی 3 ساله دریافت کنید.

ویزای اقامت 5 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 2,000,000 درهم (معادل 544,510 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای اقامتی 5 ساله دریافت کنید.

ویزای طلایی: با خرید ملکی به ارزش حداقل 5,000,000 درهم (معادل 1,361,275 دلار آمریکا) می‌توانید ویزای طلایی 10 ساله دریافت کنید.
 این ویزا مزایای ویژه‌ای از جمله امکان صدور ویزای اقامت برای اعضای خانواده و دوستان را ارائه می‌دهد.

مراحل اخذ ویزای اقامتی از طریق خرید ملک در دبی:

1. انتخاب ملک: با توجه به بودجه و نیازهای خود، ملکی را در دبی انتخاب کنید.

2. خرید ملک: با کمک یک مشاور املاک معتبر، فرآیند خرید ملک را انجام دهید.

3. ثبت درخواست ویزا: مدارک لازم را جمع آوری و به اداره مهاجرت و اتباع بیگانه دبی ارائه دهید.

4. پرداخت هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به صدور ویزا را پرداخت کنید.

5. دریافت ویزا: پس از بررسی مدارک و تایید صلاحیت، ویزای اقامتی شما صادر خواهد شد. 

نکات مهم:

• قبل از خرید ملک، حتماً با یک مشاور املاک واجد شرایط مشورت کنید.

• از معتبر بودن سازنده و پروژه اطمینان حاصل کنید.

• کلیه قراردادها و مدارک را به دقت مطالعه و بررسی کنید.

• از قوانین و مقررات مربوط به ویزای اقامتی در دبی آگاهی کامل داشته باشید.

با خرید ملک در دبی، نه تنها سرمایه‌گذاری ارزشمندی انجام می‌دهید، بلکه دروازه‌های اقامت، زندگی و کار در یکی از پویاترین و جذاب‌ترین شهرهای جهان را به روی خود و خانواده‌تان می‌گشایید.

با اولین تماس با پویا صبوری می توانید به آرشیو انتخابهای ارزنده در اسپرت سیتی امارات دسترسی پیدا کنید و بهترین انتخاب را انجام دهید.

تیم حقوقی هلدینگ سفیر در کلیه مراحل خرید با شما خواهد بود. 
__________
پویا صبوری 
رایزن امین شما در حوزه املاک لوکس 
09122830215
09129454200