بهترین خیابان فرمانیه برای سکونت: راهنمای جامع و کاربردی

فرمانیه، محله‌ای اعیان‌نشین در شمال تهران، با خیابان‌های زیبا و ساختمان‌های لوکس، همواره مورد توجه ساکنین پایتخت بوده است. در این مقاله، به بررسی ویژگی‌های مختلف خیابان‌های فرمانیه پرداختیم و بهترین گزینه را برای سکونت معرفی کردیم. خیابان سنبل با فضای سبز فراوان، خانه‌های ویلایی با معماری خاص و امنیت بالا، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی در فرمانیه محسوب می‌شود. خیابان‌های لواسانی و عمار نیز از دیگر گزینه‌های مناسب برای سکونت در این محله هستند.فرمانیه، محله‌ای اعیان‌نشین در شمال شهر تهران، با خیابان‌های زیبا، ساختمان‌های لوکس و فضای سبز دلنشین، همواره مورد توجه ساکنین پایتخت و سرمایه‌گذاران بوده است. این محله که در منطقه ۱ شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات قرار دارد، به‌عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین مناطق مسکونی تهران شناخته می‌شود. اما کدام خیابان فرمانیه برای سکونت مناسب‌تر است؟ در این مقاله، به بررسی ویژگی‌های مختلف خیابان‌های فرمانیه می‌پردازیم و بهترین گزینه را برای شما معرفی می‌کنیم.

تاریخچه فرمانیه

 

فرمانیه در گذشته‌ای نه چندان دور، منطقه‌ای خوش آب و هوا با بافت روستایی و باغ‌های سرسبز بوده است. این منطقه در ابتدا به نام "چهارباغ" شناخته می‌شد و متعلق به شاهزاده کامران میرزا، پسر ناصرالدین شاه قاجار بود. سپس در سال ۱۲۸۸ خورشیدی (۱۳۲۶ قمری)، این اراضی به عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخست‌وزیر وقت ایران در اواخر سلطنت قاجار، فروخته شد. نام "فرمانیه" نیز از نام همین خانواده‌ی پرنفوذ و ثروتمند قاجاری، یعنی فرمانفرمائیان، گرفته شده است.

عبدالحسین میرزا فرمانفرما، که شخصیتی بسیار بانفوذ و ثروتمند در دوران قاجار بود، بخش بزرگی از املاک خود را بین فرزندانش تقسیم کرد و این امر باعث شکل‌گیری و توسعه‌ی تدریجی فرمانیه شد. در آن زمان، فرمانیه به عنوان یک منطقه‌ی ییلاقی و خوش آب و هوا مورد توجه قرار داشت و به تدریج ویلاها و خانه‌های اعیانی در آن ساخته شد.

با گسترش شهر تهران و افزایش جمعیت، فرمانیه نیز دستخوش تغییرات زیادی شد. بافت روستایی و باغ‌های سرسبز جای خود را به خیابان‌های عریض، برج‌های بلند و ساختمان‌های مدرن داد. این تغییرات، فرمانیه را به یکی از مناطق مسکونی لوکس و گران‌قیمت تهران تبدیل کرد.

با این حال، خوشبختانه هنوز هم می‌توان نشانه‌هایی از گذشته‌ی سرسبز و آرام فرمانیه را در برخی از کوچه‌های آن مشاهده کرد. درختان چنار کهنسال و جوی‌های آبی که از کنار آن‌ها می‌گذرند، یادآور روزگار گذشته‌ی این منطقه هستند و فضایی دلنشین و آرامش‌بخش را برای ساکنین و بازدیدکنندگان فراهم می‌کنند.

 

برای درک بهتر تاریخچه فرمانیه، می‌توان به نکات زیر نیز اشاره کرد:

موقعیت جغرافیایی: فرمانیه در منطقه ۱ شهرداری تهران و در شهرستان شمیرانات واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، آب و هوای خوب و دسترسی مناسب به مناطق دیگر شهر را برای فرمانیه فراهم کرده است.

خیابان فرمانیه: خیابان فرمانیه، که اصلی‌ترین خیابان این محله است، از چهارراه فرمانیه و تقاطع خیابان پاسداران آغاز می‌شود و تا چهارراه کامرانیه و بلوار اندرزگو ادامه دارد.

کامرانیه: محله‌ی کامرانیه که در میانه‌ی فرمانیه قرار دارد، این منطقه را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم کرده است. کامرانیه نیز مانند فرمانیه، یکی از مناطق لوکس و گران‌قیمت تهران محسوب می‌شود.

بافت شهری: فرمانیه ترکیبی از بافت‌های مسکونی مختلف است. در این منطقه می‌توان برج‌های بلند و مدرن، ساختمان‌های چند طبقه و همچنین خانه‌های ویلایی قدیمی را مشاهده کرد.

سفارتخانه‌ها: وجود سفارتخانه‌های متعدد در فرمانیه، نشان از اهمیت و اعتبار این منطقه دارد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و ویلا و آپارتمان  در محله فرمانیه تهران

 

 

خیابان‌های فرمانیه

فرمانیه از جهات مختلف با محله‌های دیگر همسایه است و این موقعیت جغرافیایی، دسترسی‌های متفاوتی را برای ساکنین آن فراهم کرده است. به طور دقیق‌تر، مرزهای فرمانیه به شرح زیر است:

• شمال: نیاوران (که خود یکی از محله‌های لوکس و خوش آب و هوای تهران است)

• شرق: خیابان پاسداران و محله‌ی اقدسیه (که از خیابان‌های مهم و پرتردد تهران هستند)

• غرب: محله‌ی دزاشیب (که به دلیل موقعیت کوهستانی و آب و هوای خوبش شناخته می‌شود)

• جنوب: در بخشی با بزرگراه صدر (که یکی از بزرگراه‌های اصلی تهران است و دسترسی به نقاط مختلف شهر را آسان می‌کند) و در بخش دیگر با محله‌ی چیذر و بلوار اندرزگو (که از مراکز تجاری و اداری مهم تهران است) همسایه است.

 

خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی):

خیابان فرمانیه که به نام شهید دکتر لواسانی نیز شناخته می‌شود، اصلی‌ترین و مهم‌ترین خیابان این منطقه است. این خیابان از چهارراه فرمانیه در شرق آغاز شده و تا چهارراه کامرانیه و بلوار اندرزگو در غرب امتداد دارد. این خیابان، به نوعی قلب تپنده‌ی فرمانیه محسوب می‌شود و بیشتر مراکز تجاری، اداری، سفارتخانه‌ها و ساختمان‌های مهم در این خیابان و اطراف آن قرار دارند.

 

تقسیم فرمانیه به دو بخش شرقی و غربی:

محله‌ی کامرانیه که در میانه‌ی فرمانیه قرار گرفته، این منطقه را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم کرده است. این تقسیم‌بندی، بیشتر جنبه‌ی جغرافیایی و عرفی دارد و تأثیر چندانی بر ساختار کلی فرمانیه ندارد.

 

خیابان‌های مهم فرمانیه:

اکنون به معرفی خیابان‌های مهم فرمانیه در دو بخش شرقی و غربی می‌پردازیم:

 

فرمانیه غربی:

این بخش از فرمانیه، به دلیل نزدیکی به بلوار اندرزگو و دزاشیب، از موقعیت ویژه‌ای برخوردار است. خیابان‌های مهم این بخش عبارتند از:

خیابان عمار: این خیابان یکی از خیابان‌های مهم و آرام فرمانیه غربی است که بیشتر شامل ساختمان‌های مسکونی و ویلایی است.

بخش گسترده‌ای از خیابان لواسانی (شهید دکتر لواسانی): بخش غربی خیابان لواسانی نیز در این قسمت قرار دارد و شامل مراکز تجاری و اداری مهمی است.

خیابان وطن‌پور شمالی و جنوبی: این دو خیابان نیز از خیابان‌های مهم فرمانیه غربی هستند که بیشتر شامل ساختمان‌های مسکونی و ویلایی هستند.

فرعی‌های بلوار اندرزگو: فرعی‌هایی که از بلوار اندرزگو منشعب می‌شوند و به فرمانیه غربی می‌رسند، نیز جزء محدوده‌ی این بخش محسوب می‌شوند.

 

فرمانیه شرقی:

این بخش از فرمانیه، به دلیل نزدیکی به خیابان پاسداران و اقدسیه، دسترسی خوبی به شرق تهران دارد. خیابان‌های مهم این بخش عبارتند از:

خیابان عسگریان: این خیابان یکی از خیابان‌های اصلی فرمانیه شرقی است که بیشتر شامل ساختمان‌های مسکونی و تجاری است.

خیابان سعیدی (مهماندوست): این خیابان نیز از خیابان‌های مهم فرمانیه شرقی است که بیشتر شامل ساختمان‌های مسکونی است.

خیابان‌های کوهستان: این خیابان‌ها که در دامنه‌ی کوه قرار دارند، از آب و هوای خوب و مناظر زیبایی برخوردارند.

خیابان سنبل: این خیابان نیز از خیابان‌های آرام و مسکونی فرمانیه شرقی است.

خیابان دیباجی شمالی: این خیابان که در مرز فرمانیه و اقدسیه قرار دارد، دسترسی خوبی به این محله فراهم می‌کند.

خیابان متقیان: این خیابان نیز از خیابان‌های مهم فرمانیه شرقی است.

بخش‌هایی از خیابان‌های نارنجستان: بخش‌هایی از خیابان‌های نارنجستان که به فرمانیه شرقی نزدیک هستند، نیز جزء محدوده‌ی این بخش محسوب می‌شوند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره خانه و آپارتمان و ویلا در محله فرمانیه تهران

 

 

دسترسی به فرمانیه

محله فرمانیه از شرق با خیابان پاسداران، از جنوب به بزرگراه صدر، از غرب به بلوار اندرزگو و خیابان شریعتی و از شمال به خیابان نیاوران دسترسی دارد. خیابان کامرانیه نیز بزرگراه صدر را به خیابان فرمانیه و فرمانیه را به نیاوران متصل می‌کند. همچنین از ایستگاه اتوبوس و تاکسی میدان نوبنیاد و مینی سیتی می‌توان برای دسترسی به این منطقه استفاده کرد. اتوبان‌های امام علی، صدر و ارتش نیز از جمله اتوبان‌هایی هستند که برای دسترسی به منطقه فرمانیه می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. لازم به ذکر است که فرمانیه در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد و تردد با وسیله نقلیه شخصی در آن به راحتی امکان‌پذیر است.

 

دسترسی با مترو:

اگرچه فرمانیه فاقد ایستگاه مترو اختصاصی است، اما به دو ایستگاه متروی نوبنیاد (خط ۳) و قیطریه (خط ۱) بسیار نزدیک است. افرادی که در این محله سکونت دارند در صورت نیاز می‌توانند با استفاده از خطوط اتوبوس‌های عمومی به این دو ایستگاه دسترسی داشته باشند.

 

بررسی ویژگی‌های خیابان‌های فرمانیه

برای انتخاب بهترین خیابان فرمانیه، باید معیارهای مختلفی را در نظر گرفت. در ادامه، به بررسی ویژگی‌های هر یک از خیابان‌های مهم فرمانیه می‌پردازیم:

 

خیابان عمار

خیابان عمار یکی از خیابان‌های اصلی فرمانیه است که به خیابان باهنر و دزاشیب دسترسی دارد. این خیابان به دلیل نزدیکی به بوستان مهر، از فضای سبز مناسبی برخوردار است. همچنین، دسترسی به ایستگاه اتوبوس نیز در این خیابان به راحتی امکان‌پذیر است.

 

خیابان عسگریان

خیابان عسگریان در فرمانیه شرقی واقع شده است و یکی از خیابان‌های مهم این محله محسوب می‌شود. این خیابان به دلیل وجود برج‌های مسکونی لوکس، از جمله برج پارامیس، شناخته شده است.

 

خیابان سعیدی

خیابان سعیدی (مهماندوست سابق) در گذشته به نام شیخ الاسلام مهماندوست نامگذاری شده بود. این خیابان در فرمانیه شرقی روبه‌روی باغ سفارت ایتالیا واقع شده است. در این خیابان، کتابخانه عمومی آیت الله سید محمدتقی حکیم قرار دارد که مکانی مناسب برای مطالعه و تحقیق است.

 

خیابان لواسانی (شهید دکتر لواسانی)

خیابان لواسانی، خیابان اصلی فرمانیه است که از چهارراه فرمانیه آغاز شده و به چهارراه کامرانیه و سه‌راه عمار می‌رسد. این خیابان به دلیل قرارگیری در خارج از محدوده طرح ترافیک، از ترافیک روان‌تری نسبت به سایر خیابان‌های تهران برخوردار است. همچنین، ایستگاه‌های تاکسی و اتوبوس بسیاری در این خیابان وجود دارد. پیاده‌روهای وسیع و فضای سبز زیاد در کنار فروشگاه‌های مدرن و زیبا از جمله مهمترین امکانات این خیابان است.

 

خیابان اندرزگو

خیابان اندرزگو یکی از پرترددترین و پررونق‌ترین بلوارهای تهران است که از شرق به فرمانیه دسترسی دارد. این خیابان به دلیل وجود مراکز خرید لوکس، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع، از جذابیت بالایی برای ساکنین برخوردار است. همچنین، دسترسی به پارک قیطریه و سایر فضاهای سبز نیز از طریق این خیابان امکان‌پذیر است.

 

خیابان کامرانیه

خیابان کامرانیه، فرمانیه را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می‌کند. این خیابان به دلیل وجود برج‌های مسکونی لوکس، از جمله برج روما رزیدنس (برج رولکس)، شناخته شده است. همچنین، بوستان امام علی در نبش چهارراه کامرانیه قرار دارد.

 

خیابان نیاوران

خیابان نیاوران از شمال به فرمانیه متصل می‌شود. این خیابان به دلیل وجود کاخ نیاوران، پارک نیاوران و فرهنگسرای نیاوران، از جذابیت بالایی برای ساکنین برخوردار است. همچنین، مراکز خرید لوکس و فروشگاه شهر کتاب باهنر نیز در این خیابان قرار دارند.

 

خیابان‌های کوهستان

خیابان‌های کوهستان در فرمانیه شرقی واقع شده‌اند و به دلیل وجود ساختمان‌های لوکس و ویلایی، از مناطق گران‌قیمت فرمانیه محسوب می‌شوند.

 

خیابان سنبل

خیابان سنبل در فرمانیه شرقی واقع شده است و به دلیل فضای سبز فراوان و خانه‌های ویلایی با معماری خاص، از لوکس‌ترین خیابان‌های تهران محسوب می‌شود. این خیابان به دلیل وجود پارک سنبل، از فضای سبز مناسبی برخوردار است.

 

رتبه‌بندی خیابان‌های فرمانیه

نام خیابان	دسترسی	امکانات رفاهی	فضای سبز	قیمت مسکن
سنبل	دسترسی آسان به خیابان لواسانی و بزرگراه صدر	مراکز خرید لوکس، رستوران‌ها، کافه‌ها	فضای سبز فراوان، پارک سنبل	بسیار گران
لواسانی (شهید دکتر لواسانی)	دسترسی آسان به بزرگراه صدر، ایستگاه‌های تاکسی و اتوبوس	مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها، بیمارستان فرمانیه	فضای سبز مناسب	بسیار گران
عمار	دسترسی آسان به ایستگاه اتوبوس، خیابان باهنر و دزاشیب	مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها	بوستان مهر	گران
عسگریان	دسترسی آسان به خیابان لواسانی و بزرگراه صدر	برج‌های مسکونی لوکس، رستوران‌ها، کافه‌ها	فضای سبز مناسب	بسیار گران
سعیدی (مهماندوست)	دسترسی آسان به خیابان لواسانی و بزرگراه صدر	کتابخانه عمومی، رستوران‌ها، کافه‌ها	فضای سبز مناسب	بسیار گران
کوهستان	دسترسی آسان به خیابان لواسانی و بزرگراه صدر	رستوران‌ها، کافه‌ها	فضای سبز مناسب	بسیار گران
کامرانیه	دسترسی آسان به خیابان لواسانی و بزرگراه صدر	برج‌های مسکونی لوکس، رستوران‌ها، کافه‌ها، بوستان امام علی	فضای سبز مناسب	بسیار گران
نیاوران	دسترسی آسان به خیابان لواسانی و بزرگراه صدر	کاخ نیاوران، پارک نیاوران، فرهنگسرای نیاوران، مراکز خرید لوکس، فروشگاه شهر کتاب باهنر	فضای سبز فراوان	بسیار گران
اندرزگو	دسترسی آسان به بزرگراه صدر و خیابان شریعتی	مراکز خرید لوکس، رستوران‌ها، کافه‌ها، پارک قیطریه	فضای سبز مناسب	بسیار گران
دیباجی شمالی	دسترسی آسان به بزرگراه صدر و خیابان پاسداران	مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها	بوستان صدر	بسیار گران
متقیان	دسترسی آسان به خیابان پاسداران	رستوران‌ها، کافه‌ها	بوستان شکوفه	بسیار گران
نارنجستان	دسترسی آسان به خیابان پاسداران	رستوران‌ها، کافه‌ها	بوستان نارنجستان	بسیار گران

 

بهترین خیابان فرمانیه

با توجه به بررسی‌های انجام شده و نظر کارشناسان، می‌توان گفت خیابان سنبل بهترین خیابان فرمانیه برای سکونت است. این خیابان به دلیل فضای سبز فراوان، خانه‌های ویلایی با معماری خاص، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و امنیت بالا، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی در فرمانیه محسوب می‌شود. البته، خیابان‌های لواسانی و عمار نیز به دلیل دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی و نزدیکی به مراکز خرید و فضاهای سبز، گزینه‌های مناسبی برای سکونت در فرمانیه هستند.

 

مقایسه خیابان سنبل با سایر خیابان‌های فرمانیه:

• سنبل در مقایسه با لواسانی: هر دو خیابان از نظر قیمت مسکن، فضای سبز و دسترسی به امکانات رفاهی در سطح بالایی قرار دارند. با این حال، خیابان سنبل به دلیل آرامش بیشتر و معماری خاص خانه‌های ویلایی، متمایز است.

• سنبل در مقایسه با عمار: خیابان سنبل از نظر قیمت مسکن گران‌تر از خیابان عمار است، اما فضای سبز بیشتر و خانه‌های لوکس‌تری دارد.

• سنبل در مقایسه با سایر خیابان‌ها: خیابان سنبل به طور کلی از نظر فضای سبز، آرامش و معماری بر سایر خیابان‌های فرمانیه برتری دارد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر  تهران

 

 

امکانات رفاهی فرمانیه

فرمانیه علاوه بر خیابان‌های زیبا و ساختمان‌های لوکس، از امکانات رفاهی متنوعی نیز برخوردار است. در این محله، مراکز خرید لوکس، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع، مراکز ورزشی و تفریحی، و مراکز درمانی برای رفاه حال ساکنین فراهم شده است. همچنین، سرای محله فرمانیه با ارائه کلاس‌های آموزشی و برنامه‌های فرهنگی، به ارتقای کیفیت زندگی ساکنین کمک می‌کند.

 

فضای سبز فرمانیه

فرمانیه به دلیل وجود پارک‌های متعدد، از فضای سبز مناسبی برخوردار است. از جمله پارک‌های این محله می‌توان به پارک سنبل، بوستان صدر، و بوستان امام علی اشاره کرد. این پارک‌ها با فضای سبز دلنشین و امکانات تفریحی، مکانی مناسب برای گذراندن اوقات فراغت ساکنین فرمانیه هستند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه شهر تهران

 

آینده فرمانیه

با توجه به ویژگی‌های منحصر به فرد فرمانیه، از جمله موقعیت مکانی مطلوب، آب و هوای خوب، خیابان‌های زیبا، ساختمان‌های لوکس و امکانات رفاهی کامل، می‌توان پیش‌بینی کرد که این محله در آینده نیز به عنوان یکی از مناطق مسکونی مورد توجه تهران باقی بماند و شاهد رشد و توسعه بیشتری باشد. سرمایه‌گذاری در املاک فرمانیه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری پرسود و مطمئن باشد.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻