اقامت در گرجستان از طریق خرید ملک: سکونت در سرزمین کوه‌های سرسبز و دره‌های عمیق

گرجستان، کشوری که در تقاطع اروپا و آسیا واقع شده، به واسطه تاریخ غنی، فرهنگ پویا و مناظر طبیعی خیره کننده، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. در کنار این جذابیت‌ها، گرجستان فرصتی منحصر به فرد برای متقاضیان مهاجرت ارائه می‌کند: اخذ اقامت از طریق خرید ملک.

💻به قدرتمندترین سامانه ملکی کشور خوش آمدید

 

جزئیات بیشتر درباره اقامت گرجستان از طریق خرید ملک:

شرایط متقاضی:

• متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.

 

• سابقه کیفری نداشته باشد.

 

• از سلامت کامل برخوردار باشد.

 

• تمکن مالی برای خرید ملک و پرداخت هزینه‌های جانبی را داشته باشد.

 

مدارک مورد نیاز:

• گذرنامه معتبر

 

• گواهی عدم سوءپیشینه

 

• گواهی پزشکی

 

• مدارک مربوط به خرید ملک (قرارداد خرید، سند مالکیت، رسید پرداخت)

 

• فرم درخواست اقامت

 

• عکس

 

هزینه‌ها:

• هزینه خرید ملک: حداقل 300 هزار دلار آمریکا

 

• هزینه‌های جانبی (شامل مالیات، هزینه‌های وکالت، هزینه‌های ترجمه و غیره): حدود 5 تا 10 درصد از ارزش ملک

 

• هزینه صدور کارت اقامت: 200 دلاری

 

نکات مهم:

• متقاضی باید در طول 6 ماه پس از صدور کارت اقامت، به گرجستان سفر کند و حداقل 183 روز در سال در این کشور اقامت داشته باشد.

 

• متقاضی می‌تواند همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز تحت تکفل خود به گرجستان بیاورد.

 

• پس از 5 سال سکونت در گرجستان با اقامت دائم، می‌توان برای دریافت تابعیت این کشور اقدام کرد.

 

 

 

مراحل اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک:

1. انتخاب ملک:

• ارزش: ملک مورد نظر باید حداقل 300 هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد. این مبلغ باید به طور کامل توسط شما پرداخت شود و هیچ گونه وام یا تعهد مالی برای آن وجود نداشته باشد.

 

• نوع: شما می‌توانید هر نوع ملکی را در گرجستان خریداری کنید، از جمله آپارتمان، خانه ویلایی، زمین و املاک تجاری.

 

• موقعیت: محدودیتی برای موقعیت ملک در گرجستان وجود ندارد. با این حال، توصیه می‌شود که ملک در منطقه‌ای امن و با دسترسی مناسب به امکانات رفاهی و خدمات عمومی واقع شده باشد.

 

• فرآیند خرید: برای خرید ملک، باید با یک مشاور املاک معتبر تماس بگیرید و پس از انتخاب ملک، مراحل قانونی خرید را انجام دهید.

 

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک:

• گذرنامه معتبر

 

• کد مالیاتی

 

• گواهی عدم سوء پیشینه

 

• مدارک مربوط به تمکن مالی (مانند صورت حساب بانکی)

 

نکات مهم:

• قبل از خرید، حتماً تحقیقات لازم را انجام دهید و از معتبر بودن فروشنده و ملک اطمینان حاصل کنید.

 

• از یک مشاور املاک مجرب برای راهنمایی و کمک در فرآیند خرید استفاده کنید.

 

• تمام قراردادها و اسناد مربوط به خرید را به دقت مطالعه و بررسی کنید.

 

خرید خانه دراسپانیا: سرزمین آفتاب، ساحل و فرصت‌های طلایی!

 

 

2. خرید ملک:

• پس از انتخاب ملک، باید با مالک برای قیمت و شرایط پرداخت به توافق برسید.

 

• قرارداد خرید را امضا کنید و پرداخت ها را انجام دهید.

 

• سند مالکیت را به نام خودتان ثبت کنید.

 

3. ثبت درخواست اقامت:

• پس از نهایی شدن خرید ملک، باید با ارائه مدارک لازم به اداره مهاجرت گرجستان، درخواست اقامت خود را ثبت کنید.

 

مدارک مورد نیاز برای ثبت درخواست اقامت:

• فرم درخواست اقامت کامل شده

 

• گذرنامه معتبر

 

• گواهی عدم سوء پیشینه

 

• گواهی پزشکی

 

• مدارک مربوط به خرید ملک (قرارداد خرید، سند مالکیت، رسید پرداخت)

 

• عکس

 

• بیمه درمانی

 

• اثبات تمکن مالی (مانند صورت حساب بانکی)

 

نکات مهم:

• تمام مدارک باید به زبان گرجی یا انگلیسی ترجمه شده باشند.

 

• مدارک باید به صورت کامل و بدون نقص ارائه شوند.

 

• در صورت نیاز به ارائه مدارک اضافی، اداره مهاجرت شما را مطلع خواهد کرد.

 

4. بررسی درخواست:

• اداره مهاجرت گرجستان پس از دریافت مدارک، درخواست شما را بررسی می‌کند. این فرآیند ممکن است چند ماه طول بکشد.

 

• در طول این مدت، شما باید منتظر بمانید تا اداره مهاجرت در مورد درخواست شما تصمیم بگیرد.

 

ملاک های بررسی درخواست:

• کامل بودن و صحت مدارک ارائه شده

 

• عدم سوء پیشینه کیفری

 

• تمکن مالی شما

 

• عدم تهدید برای امنیت ملی گرجستان

 

در صورت تایید درخواست:

• اداره مهاجرت کارت اقامت دائم گرجستان را به شما اعطا می‌کند.

 

• شما و اعضای خانواده تان می‌توانید به طور نامحدود در گرجستان زندگی، کار و تحصیل کنید.

 

در صورت رد درخواست:

 

• اداره مهاجرت دلایل رد درخواست را به شما ابلاغ می‌کند.

 

• شما می‌توانید ظرف مدت 30 روز نسبت به این تصمیم اعتراض کنید.

 

مزایای خرید ملک در گرجستان:

1. قیمت مناسب:

• مقایسه با اروپا: قیمت آپارتمان در تفلیس، پایتخت گرجستان، به طور قابل توجهی پایین‌تر از سایر شهرهای اروپایی مانند پاریس، لندن و برلین است. به عنوان مثال، قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری در تفلیس حدود 100,000 دلار آمریکا است، در حالی که قیمت مشابه در پاریس 500,000 دلار آمریکا و در لندن 700,000 دلار آمریکا است.

 

• مقایسه با منطقه: قیمت املاک در گرجستان در مقایسه با کشورهای همسایه مانند ترکیه، روسیه و اوکراین نیز پایین‌تر است. این امر گرجستان را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ملکی از سراسر منطقه تبدیل می‌کند.

 

2. رشد اقتصادی:

• اقتصاد در حال توسعه: اقتصاد گرجستان در سال‌های اخیر به طور پیوسته رشد کرده است. این امر به دلیل افزایش سرمایه‌گذاری خارجی، توسعه گردشگری و اصلاحات اقتصادی دولت بوده است.

 

• افزایش تقاضا برای املاک: با رشد اقتصاد گرجستان، تقاضا برای املاک نیز در حال افزایش است. این امر به نوبه خود منجر به افزایش قیمت املاک در این کشور می‌شود.

 

• فرصت‌های سرمایه‌گذاری: خرید ملک در گرجستان می‌تواند فرصت سرمایه‌گذاری سودآوری باشد، زیرا پتانسیل افزایش قابل توجهی در ارزش املاک در این کشور وجود دارد.

 

3. امنیت:

• نرخ پایین جرم و جنایت: گرجستان کشوری امن با نرخ پایین جرم و جنایت است. طبق شاخص صلح جهانی 2023، گرجستان در رتبه 73 از بین 163 کشور از نظر صلح‌آمیز بودن قرار دارد.

 

• ثبات سیاسی: گرجستان از ثبات سیاسی نسبی برخوردار است که به نوبه خود به ایجاد محیطی امن برای سرمایه‌گذاری کمک می‌کند.

 

• محیط امن برای خانواده‌ها: گرجستان محیطی امن و خانوادگی را برای زندگی ارائه می‌دهد.

 

خرید خانه دراسپانیا: سرزمین آفتاب، ساحل و فرصت‌های طلایی!

 

 

4. هزینه‌های زندگی مناسب:

• هزینه‌های مقرون به صرفه: هزینه‌های زندگی در گرجستان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایین‌تر است. به عنوان مثال، هزینه غذا، حمل و نقل و سرگرمی در گرجستان به طور قابل توجهی ارزان‌تر از اروپای غربی است.

 

• کیفیت بالای زندگی: با وجود هزینه‌های پایین زندگی، گرجستان سطح بالایی از کیفیت زندگی را ارائه می‌دهد. این کشور دارای زیرساخت‌های خوب، خدمات بهداشتی باکیفیت و فرصت‌های آموزشی عالی است.

 

• مزیت برای بازنشستگان: گرجستان به دلیل هزینه‌های پایین زندگی و آب و هوای مطبوع، مقصدی محبوب برای بازنشستگان از سراسر جهان است.

 

5. مردم خونگرم:

• مهمان‌نوازی: مردم گرجستان به مهمان‌نوازی و خونگرمی معروف هستند. آنها همیشه از پذیرایی از بازدیدکنندگان و معرفی فرهنگ و کشور خود به آنها خوشحال می‌شوند.

 

• فرهنگ غنی: گرجستان دارای تاریخ و فرهنگ غنی است که قدمت آن به هزاران سال قبل می‌رسد. این کشور دارای میراث فرهنگی منحصر به فردی از جمله موسیقی، غذا، رقص و هنر است.

 

• جامعه چند فرهنگی: گرجستان کشوری چند فرهنگی است که مردم آن از قومیت‌ها و مذاهب مختلف در کنار هم زندگی می‌کنند. این امر به ایجاد جامعه‌ای متنوع و پذیرای این کشور کمک می‌کند.

 

علاوه بر مزایای ذکر شده، خرید ملک در گرجستان مزایای دیگری نیز دارد، از جمله:

 

• معافیت مالیاتی: مالکان املاک در گرجستان از معافیت مالیاتی بر درآمد کسب شده از اجاره ملک خود برخوردار هستند.

 

• امکان اخذ اقامت: سرمایه‌گذاران خارجی که ملکی به ارزش حداقل 300,000 دلار آمریکا در گرجستان خریداری می‌کنند، می‌توانند برای اقامت دائم این کشور درخواست دهند.

 

• موقعیت استراتژیک: گرجستان در موقعیتی استراتژیک در تقاطع اروپا و آسیا قرار دارد که این امر به آن دسترسی آسان به بازارهای منطقه‌ای و بین‌المللی را می‌دهد.

 

نکاتی که باید در نظر داشته باشید:

 

1. مشاوره با متخصصان:

• مشاور املاک: قبل از شروع هرگونه جستجو برای ملک، ضروری است که با یک مشاور املاک معتبر در گرجستان مشورت کنید. یک مشاور املاک باتجربه می‌تواند به شما در درک بازار املاک، یافتن ملک مناسب با نیازها و بودجه شما و راهنمایی شما در فرآیند خرید کمک کند.

 

• وکیل مهاجرت: از آنجا که اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک فرآیندی پیچیده است، توصیه می‌شود برای اطمینان از انجام صحیح تمام مراحل قانونی و جلوگیری از هرگونه مشکل احتمالی، از خدمات یک وکیل مهاجرت مجرب استفاده کنید. وکیل مهاجرت می‌تواند شما را در مورد الزامات قانونی، جمع آوری مدارک لازم، تکمیل فرم‌های درخواست و ارائه مشاوره در مورد حقوق و تعهدات شما به عنوان یک مقیم گرجستان راهنمایی کند.

 

2. بررسی اسناد و مدارک:

• مالکیت: قبل از امضای هرگونه قرارداد خرید، حتماً از قانونی بودن اسناد و مدارک ملک و تطابق آنها با قوانین گرجستان اطمینان حاصل کنید. این شامل بررسی اسناد مالکیت، مجوزهای ساخت و ساز و هرگونه سند یا مجوز دیگری است که ممکن است مربوط به ملک باشد.

 

• مطابقت با قوانین: اطمینان حاصل کنید که تمام قراردادها و توافق نامه های مربوط به خرید ملک به زبان گرجی و انگلیسی ترجمه شده و به طور کامل توسط شما و فروشنده درک شده باشند. همچنین قبل از امضای هرگونه قرارداد، الزامات قانونی مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی در گرجستان را به دقت بررسی کنید.

 

3. استفاده از خدمات حرفه ای:

• خدمات وکالت: فرآیند اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک می تواند پیچیده و زمان بر باشد. برای اطمینان از انجام صحیح تمام مراحل قانونی و جلوگیری از هرگونه مشکل احتمالی، توصیه می شود از خدمات یک وکیل مهاجرت مجرب استفاده کنید. وکیل مهاجرت می تواند شما را در مورد الزامات قانونی، جمع آوری مدارک لازم، تکمیل فرم های درخواست و ارائه مشاوره در مورد حقوق و تعهدات شما به عنوان یک مقیم گرجستان راهنمایی کند.

 

• خدمات ترجمه: اگر به زبان گرجی مسلط نیستید، برای ترجمه اسناد و مدارک مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت به یک مترجم معتبر نیاز خواهید داشت.

 

خرید خانه دراسپانیا: سرزمین آفتاب، ساحل و فرصت‌های طلایی!

 

 

نکات تکمیلی:

• تحقیق: قبل از خرید ملک در گرجستان، حتماً در مورد بازار املاک، اقتصاد و فرهنگ این کشور تحقیق کنید. این به شما کمک می کند تا تصمیم آگاهانه ای در مورد سرمایه گذاری خود بگیرید.

 

• بودجه: قبل از شروع جستجوی ملک، بودجه خود را به طور دقیق مشخص کنید و از توانایی مالی خود برای خرید ملک و پرداخت هزینه های جانبی مانند مالیات، هزینه های وکالت و هزینه های ترجمه اطمینان حاصل کنید.

 

• بازدید: اگر امکانش هست، قبل از خرید ملک از آن شخصاً بازدید کنید. این به شما امکان می دهد تا وضعیت ملک را از نزدیک بررسی کنید و مطمئن شوید که با نیازها و انتظارات شما مطابقت دارد.

 

• احتیاط: از معاملات ملکی که غیرقانونی یا مشکوک به نظر می رسد خودداری کنید. به یاد داشته باشید که اگر چیزی خیلی خوب به نظر می رسد، احتمالاً درست نیست.

 

با رعایت این نکات و انجام تحقیقات لازم، می توانید تجربه ای امن و موفق در خرید ملک و اخذ اقامت گرجستان داشته باشید.

 

اقامت در گرجستان از طریق خرید ملک، فرصتی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال زندگی در کشوری امن، زیبا و با فرصت‌های اقتصادی مناسب هستند. با سرمایه‌گذاری در املاک گرجستان، نه تنها می‌توانید اقامتی دائمی در این کشور زیبا به دست آورید، بلکه از مزایای متعددی از جمله معافیت‌های مالیاتی، فرصت‌های تجاری و سفر بدون ویزا به کشورهای مختلف بهره‌مند خواهید شد.

 

 

 

تشکر که شیش دنگ را انتخاب کردید!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

شیش دنگ قدرت‌مند ترین سامانه‌ی ملکی در کشور