اجاره مسکن از این تاریخ گران می‌شود؛ بازار اجاره دلاریزه شده است
آمارهای رسمی نشان می‌دهد تورم اجارهبها در سال ۱۴۰۲ رقمی معادل ۵۲ درصد بوده است. این در حالی است که چشم‌انداز قیمت‌ها امسال نیز افزایشی برآورد می‌شود.
اجاره مسکن از این تاریخ گران می‌شود؛ بازار اجاره دلاریزه شده است
آمارهای رسمی نشان می‌دهد تورم اجارهبها در سال ۱۴۰۲ رقمی معادل ۵۲ درصد بوده است. این در حالی است که چشم‌انداز قیمت‌ها امسال نیز افزایشی برآورد می‌شود.
آمارهای رسمی نشان می‌دهد تورم اجارهبها در سال ۱۴۰۲ رقمی معادل ۵۲ درصد بوده است. این در حالی است که چشم‌انداز قیمت‌ها امسال نیز افزایشی برآورد می‌شود. اما این افزایش از چه زمانی کلید خواهد خورد؟ عضو هیات رئیسه صنف مشاوران املاک تهران گفته است: «از ابتدای جابه‌جایی‌ها که تقریباً از اوایل اردیبهشت تا شهریورماه ادامه دارد، شاهد افزایش اجارهبها خواهیم بود.»
اجارهبها در سال ۱۴۰۲ تورم افسارگسیخته‌ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا ۱۰۰ درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند.
در این بین، آمارهای رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر ۳۹.۶ درصد نسبت به سال ۱۴۰۱ پیدا کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ ۵۲ درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجارهبها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره را به ثبت رسانده است.
بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار است
مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در مورد تاثیر افزایش قیمت دلار بر تورم اجارهبها گفت: «بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار قرار گرفته و دلاریزه شده است. اگر این دلاریزه شدن از بین برود یا دولت بتواند قیمت دلار را کنترل کند، قیمت مسکن نیز کنترل می‌شود و در نهایت کنترل بر بازار اجاره نیز تقویت خواهد شد.»
او در این باره افزود: «دولت سالانه سقف افزایش قیمتی ۲۵ درصدی را تعیین می‌کند که باعث شده است افزایش قیمت متوالی در هر سال، تبدیل به عرف شود.»
کرباسیان در خصوص سقف ۲۵ درصدی افزایش قیمت‌ها توضیح داد: «تعیین سقف اقدام مناسبی نبود، زیرا ممکن است صاحب ملک بخواهد ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش قیمت برای سال جدید در نظر بگیرد، اما هنگامی که نرخ ۲۵ درصدی تصویب می‌شود، مالکان بالاتر از این مبلغ نیز افزایش قیمت خواهند داد.»
افزایش اجارهبها با رشد تورم همبستگی دارد
کرباسیان همبستگی تورم و اجارهبها را محرک دیگر رشد تورم در این بازار معرفی کرد و گفت: «افزایش اجارهبها با با تاثیر از رشد تورم، امسال هنوز خود را نشان نداده است، اما با توجه به مصوبه دولت می‌توان گفت به طور میانگین اجارهبها ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش خواهد یافت. در تهران نیز تورم قیمت از ۳۰ درصد کمتر نمی‌شود.»
این عضو هیات رئیسه صنف مشاوران املاک تهران همچنین درباره زمان افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره اظهار کرد: «از ابتدای جابه‌جایی‌ها که تقریباً از اوایل اردیبهشت تا شهریورماه ادامه دارد، شاهد افزایش اجارهبها خواهیم بود.»
افزایش اجارهبها، مستاجران را مجبور به جابه‌جایی می‌کند
کرباسیان در مورد تاثیر رشد تورم اجارهبها بر جامعه نیز عنوان کرد: «رشد تورم اجارهبها باعث شده است تعداد زیادی از مستاجران به حاشیه‌نشینی روی بیاورند. اکنون بسیاری از مستاجران هستند که ابتدا به حاشیه شهر تهران مانند پرند و پردیس مهاجرت کرده‌اند و پس از اینکه این مناطق نیز با افزایش قیمت مواجه شده‌اند سرانجام برای بار دوم به شهرستان‌ها نقل مکان کرده‌اند.»
مشاوران املاک نقشی در افزایش اجارهبها ندارند
او درباره نقش مشاوران املاک در افزایش اجارهبها توضیح داد: «مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمت اجاره‌ها ندارند. این مالکان هستند که میزان افزایش قیمت را به بنگاه‌ها اعلام می‌کنند. مشاوران هم موظف به اجرای خواسته مالک هستند.»
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند با توجه به چشم‌انداز تورم و قیمت دلار و همچنین صعود انتظارات تورمی در سال جدید، نرخ اجارهبها نیز افزایشی خواهد بود. اما با توجه به اینکه سال ۱۴۰۲ بازار اجاره در تهران رشدی معادل ۵۲ درصد پیدا کرده باید دید امسال این بازار چه عددی را ثبت خواهد کرد.
گردآورنده : امیررضا لطفی
جهت مشاهده سایر خبرها، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید
سایر مطالب در اخبار
پزشکیان به محمد بن سلمان: ما با هیچ کشوری جنگ نداریم.
پزشکیان تو تلفنی با بن سلمان، پیامی روشن گفت: «ما با هیچ کشوری جنگ نداریم»، ولی ایران از خودش دفاع کند. این تماس تو شرایطی که آمریکا تهدیداتش رو بیشتر کرده، نشون میده برای دیپلماسی و صلحه. بن سلمان هم
جاده شرق اصفهان: فرصت‌های طلایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت
جاده شرق اصفهان، منطقه‌ای مسکونی در حال توسعه در شرق شهر اصفهان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی مناسب، به یکی از مناطق جذاب برای سکونت تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی جنبه‌های مختلف این
جاده‌اصفهان-نائین: فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی ایده‌آل
جاده اصفهان-نائین، مسیری طولانی و تاریخی است که دو شهر مهم استان اصفهان را به یکدیگر متصل می‌کند. این جاده که از شرق اصفهان آغاز می‌شود، با عبور از دشت‌های وسیع و کویر مرکزی ایران، به شهر نائین می‌رسد
با 150 میلیون چند متر خانه در تهران می‌توان اجاره کرد؟
با 150 میلیون تو تهران، بسته به محله، می‌تونی از 30 متر (مثل پونک) تا 65 متر (مثل یافت‌آباد) خونه اجاره کنی. اجاره خانه جوادیه و نازی‌آباد حدود 50 متر، خانی‌آباد و یافت‌آباد تا 60-65 متر، و تهرانپارس
قانون جدید بازنشستگی: سن و سابقه کار افزایش یافت
به گزارش شیش دنگ، تحولات مهمی در قوانین بازنشستگی کشور از فروردین ماه سال جاری به اجرا درآمده است که به طور مستقیم زندگی میلیون‌ها ایرانی را تحت تاثیر قرار خواهد داد. این تغییرات که در راستای اصلاح سا
برنامه ویژه دولت برای مستاجران در سال ۱۴۰۴: جزئیات اعلام می‌شود
در حالی که بازار مسکن ایران سال‌هاست با رکود دست و پنجه نرم می‌کند و فشار فزاینده اجارهبها کمر مستاجران را خم کرده، خبرها حاکی از آن است که دولت در سال ۱۴۰۴ برنامه‌های ویژه‌ای برای حمایت از این قشر آ
ویلای آماده چیه؟ || بسازم یا ویلای آماده بخرم؟
ویلاهای آماده، از چوبی و بتنی تا LSF و ساندویچ پانل، یه راه سریع و به‌صرفه برای داشتن ویلان. مزایاشون سرعت، هزینه کمتر و جابجایه، ولی معایبی مثل عمر کمتر و محدودیت طراحی هم دارن. تو مناطقی مثل کردان،
طراحی و ساخت ویلا در دماوند چگونه باشد؟
طراحی و ساخت ویلا تو دماوند با شناخت محله ها (مثل گیلاوند، آبسرد، جابان، رودهن و ناحیه مرکزی) شروع میشه. برای آبوهوای کوهستانی، عایقبندی، سقف شیبدار و پنجره های بزرگ قرار دهید. با توجه به زلزله‌خیز بو
جابر انصاری، محله‌ای نوپا با چشم‌اندازی روشن!
محله جابر انصاری در شمال شهر اصفهان و در منطقه هشت شهرداری اصفهان واقع شده است. این محله یکی از محله‌های نسبتاً جدید اصفهان است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای گسترده، رشد قابل توجهی داشته است
همه‌چیز درباره ارزیابی ملک: از مراحل تا کاربردها
ارزیابی ملک، کلید شناخت ارزش واقعی دارایی‌های شماست. این فرآیند تخصصی که توسط کارشناسان انجام می‌شود، از خرید و فروش تا وام و بیمه کاربرد دارد. در این مقاله، مراحل، روش‌ها و اهمیت ارزیابی ملک را به زب
تصاویر زیباترین خانه‌های تهران که خریدنش آرزوی خیلیاست.
زیباترین خانه‌های تهران، از برج چناران تو الهی تا ویلاهای کامرانیه و پنت‌هاوس‌های زعفرانیه، ترکیبی از لوکسی، طبیعت و مدرنیته‌ها که خانه توشون آرزوی خیلی‌هاست را می‌خرند. قیمت‌ها از 50 میلیارد تا بالای
خرید اینترنتی خانه: راهی نوین برای یافتن خانه رویایی خود
در دنیای امروز، خرید اینترنتی خانه به یک روش مدرن و کارآمد برای یافتن خانه ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله شما را با مزایا، چالش‌ها و نکات کلیدی خرید خانه به صورت آنلاین آشنا می‌کند. اگر به دنبال راه
