در سالیان اخیر، بازار مسکن در ایران و ترکیه با افزایش قیمتهای سرسامآور و تورم فزاینده روبرو بوده است. با این وجود، تمایل ایرانیان به خرید ملک در ترکیه، کشوری که به نظر میرسد با چالشهای اقتصادی مشابهی دست و پنجه نرم میکند، قابل توجه است.به گزارش شیش دنگ، بررسیهای جدید نشان میدهد که با وجود قیمت بالاتر مسکن در ترکیه، شاخص "سختی خرید خانه" در این کشور به طور چشمگیری پایینتر از ایران است. این موضوع سوالات بسیاری را در ذهن ایجاد میکند. آیا واقعاً خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان آسانتر و سودمندتر است؟
رقابت تنگاتنگ تورم در دو سوی مرز
مطابق دادههای Numbeo، وبسایتی که به بررسی دادههای اقتصادی کشورها و محاسبه هزینه زندگی میپردازد، ایران با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابری، در رتبه ۱۲سختی خرید خانه در جهان قرار دارد. این در حالی است که ترکیه با نسبت قیمت به درآمد ۱۱.۳ برابری، جایگاه ۶۳ را به خود اختصاص داده است. به عبارت دیگر، خرید خانه در ترکیه ۵۱مرتبه آسانتر از ایران است.
جالب است بدانید که با وجود آسانتر بودن خرید خانه در ترکیه، قیمت هر متر آپارتمان در استانبول (۱۹۴۲ دلار) بیشتر از تهران (۱۳۴۴ دلار) است. اما این تمایز با درآمد ماهانه شهروندان دو کشور همخوانی دارد. در حالی که متوسط درآمد ماهانه در ایران حدود ۲۷۰دلار است، این رقم در ترکیه به ۷۰۶دلار میرسد. به این ترتیب، با وجود تورم و گرانی بیشتر در ترکیه، قدرت خرید شهروندان این کشور نسبت به ایرانیها بیشتر است.
اقامت ترکیه و جذابیتهای سرمایهگذاری
یکی از دلایل اصلی تمایل ایرانیان به خرید خانه در ترکیه، قوانین اقامت این کشور است. دولت ترکیه به خارجیهایی که در این کشور ملکی با ارزش مشخص خریداری کنند، اقامت موقت میدهد. علاوه بر این، بازار مسکن ترکیه به دلیل عوامل مختلفی مانند رشد اقتصادی و گردشگری، جذابیت سرمایهگذاری بیشتری نسبت به ایران دارد.
در سال ۲۰۲۱میلادی، ایرانیان با خرید بیش از ۱۰هزار واحد مسکونی در ترکیه، رکورددار خرید ملک در این کشور بودند. اگرچه در سال ۲۰۲۳این رکورد به روسها تعلق گرفت، اما ایرانیان با خرید ۴۳۰۰خانه در ترکیه، رتبه دوم را در میان خریداران خارجی کسب کردند.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله سیدخندان واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله زرگنده واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله دیباجی جنوبی واقع در
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله دروس واقع در منطقه س
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله داوودیه واقع در منطق
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله جلفا واقع در منطقه س
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله جردن واقع در منطقه س
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه