در سالیان اخیر، بازار مسکن در ایران و ترکیه با افزایش قیمتهای سرسامآور و تورم فزاینده روبرو بوده است. با این وجود، تمایل ایرانیان به خرید ملک در ترکیه، کشوری که به نظر میرسد با چالشهای اقتصادی مشابهی دست و پنجه نرم میکند، قابل توجه است.به گزارش شیش دنگ، بررسیهای جدید نشان میدهد که با وجود قیمت بالاتر مسکن در ترکیه، شاخص "سختی خرید خانه" در این کشور به طور چشمگیری پایینتر از ایران است. این موضوع سوالات بسیاری را در ذهن ایجاد میکند. آیا واقعاً خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان آسانتر و سودمندتر است؟
رقابت تنگاتنگ تورم در دو سوی مرز
مطابق دادههای Numbeo، وبسایتی که به بررسی دادههای اقتصادی کشورها و محاسبه هزینه زندگی میپردازد، ایران با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابری، در رتبه ۱۲سختی خرید خانه در جهان قرار دارد. این در حالی است که ترکیه با نسبت قیمت به درآمد ۱۱.۳ برابری، جایگاه ۶۳ را به خود اختصاص داده است. به عبارت دیگر، خرید خانه در ترکیه ۵۱مرتبه آسانتر از ایران است.
جالب است بدانید که با وجود آسانتر بودن خرید خانه در ترکیه، قیمت هر متر آپارتمان در استانبول (۱۹۴۲ دلار) بیشتر از تهران (۱۳۴۴ دلار) است. اما این تمایز با درآمد ماهانه شهروندان دو کشور همخوانی دارد. در حالی که متوسط درآمد ماهانه در ایران حدود ۲۷۰دلار است، این رقم در ترکیه به ۷۰۶دلار میرسد. به این ترتیب، با وجود تورم و گرانی بیشتر در ترکیه، قدرت خرید شهروندان این کشور نسبت به ایرانیها بیشتر است.
اقامت ترکیه و جذابیتهای سرمایهگذاری
یکی از دلایل اصلی تمایل ایرانیان به خرید خانه در ترکیه، قوانین اقامت این کشور است. دولت ترکیه به خارجیهایی که در این کشور ملکی با ارزش مشخص خریداری کنند، اقامت موقت میدهد. علاوه بر این، بازار مسکن ترکیه به دلیل عوامل مختلفی مانند رشد اقتصادی و گردشگری، جذابیت سرمایهگذاری بیشتری نسبت به ایران دارد.
در سال ۲۰۲۱میلادی، ایرانیان با خرید بیش از ۱۰هزار واحد مسکونی در ترکیه، رکورددار خرید ملک در این کشور بودند. اگرچه در سال ۲۰۲۳این رکورد به روسها تعلق گرفت، اما ایرانیان با خرید ۴۳۰۰خانه در ترکیه، رتبه دوم را در میان خریداران خارجی کسب کردند.
بازار مسکن اصفهان در سال ۱۴۰۴، با وجود تنشهای ژئوپلیتیکی (حمله اسرائیل به نطنز) و چالشهای زیستمحیطی (آلودگی هوا)، یکی از بهترین مقاصد سرمایهگذاری در ایران است. این مقاله جامع، ۵ محله پرجستجو (خانه
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب