بازار مسکن اصفهان در چنگال رکود و گرانی

به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن اصفهان این روزها حال و روز خوشی ندارد. گویا نوسانات قیمت دلار، افزایش سرسام‌آور قیمت مصالح ساختمانی و کاهش قدرت خرید مردم، دست به دست هم داده‌اند تا رویای خانه‌دار شدن بسیاری از اصفهانی‌ها را به کابوسی هولناک تبدیل کنند.

گرانی و بی‌ثباتی، دو روی سکه بازار مسکن اصفهان

 

مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، در گفتگو با تجارت‌نیوز، وضعیت مسکن در اصفهان را "در کمای مطلق" توصیف می‌کند. به گفته وی، دخالت‌های بی‌جا و اجرا نشدن قوانین، بازار مسکن را به ورطه بی‌ثباتی کشانده و باعث شده تا خریداران و فروشندگان واقعی با چالش‌های زیادی روبرو شوند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در شهر اصفهان

 

قوانین ناکارآمد، آتش بی‌ثباتی را شعله‌ورتر می‌کند

حجازی با انتقاد از قوانین ناکارآمدی همچون سامانه خودنویس، سامانه کاتب و قانون پیش‌فروش ساختمان، تأکید می‌کند که دولت توانایی اجرای زیرساخت‌های این قوانین را ندارد و عدم همکاری دستگاه‌های اجرایی باعث شده تا این قوانین به درستی اجرا نشوند و بازار مسکن را متشنج و بی‌ثبات کنند.

 

رکود و تورم، میهمان ناخوانده بازار مسکن

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که رکود بازار مسکن تا پایان سال 1403 ادامه خواهد داشت و تورم نیز همچنان میهمان ناخوانده این بازار خواهد بود. این در حالی است که آمار مشخصی از متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارهای اصفهانی طی دو سال اخیر از سوی متولیان مسکن اعلام نشده است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شهر اصفهان

 

افزایش قیمت مصالح ساختمانی، زخمی بر پیکره اقتصاد و شهرنشینی

گرانی مصالح ساختمانی نه تنها رویای خانه‌دار شدن بسیاری از اصفهانی‌ها را نقش بر آب کرده، بلکه زخمی عمیق بر پیکره اقتصاد و شهرنشینی نیز وارد کرده است. به گفته کارشناسان، این گرانی باعث افزایش بحران حاشیه‌نشینی و تضعیف اقتصاد اصفهان خواهد شد.

 

خانه‌های بی‌کیفیت، یادگار تلخ تورم در بازار مسکن

تورم در بازار مسکن باعث شده تا استفاده از مصالح ساختمانی بی‌کیفیت رواج پیدا کند. خانه‌هایی که با این مصالح ساخته می‌شوند، عمر مفید بسیار کوتاهی دارند و به سرعت به خانه‌های کلنگی تبدیل می‌شوند. این موضوع نه تنها به اقتصاد اصفهان ضربه می‌زند، بلکه امنیت و آسایش شهروندان را نیز به خطر می‌اندازد.

 

اختلاف قیمت فاحش، سردرگمی در بازار مسکن

بررسی‌ها نشان می‌دهد که اختلاف قیمت مسکن در مناطق مختلف اصفهان بسیار زیاد است و گاهی به 40 میلیون تومان در هر متر مربع نیز می‌رسد. این اختلاف قیمت فاحش، باعث سردرگمی در عرضه و تقاضا شده و بازار مسکن را بیش از پیش بی‌ثبات کرده است.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور