محله جلیلی، تجربه زندگی اصیل تهرانی در محله جلیلی

محله جلیلی یکی از محله‌های قدیمی و اصیل منطقه 17 تهران است که در جنوب غربی پایتخت واقع شده است. این محله با بافت قدیمی و اصیل خود، یادآور روزهای گذشته تهران است و با وجود تغییرات و تحولات شهری، هنوز هم اصالت خود را حفظ کرده است. تاریخچه محله جلیلی به سال‌های دور برمی‌گردد. این محله در گذشته زمین‌های کشاورزی و باغ‌های فراوانی داشته و به تدریج با مهاجرت مردم از روستاها و شهرهای اطراف به تهران، به محله‌ای مسکونی تبدیل شده است. نام جلیلی برگرفته از نام مالک اولیه زمین‌های این منطقه، "حاج میرزا جلیل" است. محله جلیلی از شمال به خیابان‌های نیک نفس، قربانی، برزویی، قدرتی، ورزدار و فراهانی، از شرق به خیابان‌های فتحی و برادران مقدم، از جنوب به خیابان‌های مجتبی متین و برادران آقایاری و از غرب به خیابان‌های عسگری، بهبودی و سلامت محدود می‌شود. این محله در محدوده‌ی طرح ترافیک و زوج و فرد قرار ندارد و دسترسی به آن از طریق بزرگراه‌های نواب، سعیدی و خیابان‌های شهید چراغی و قزوین به راحتی امکان‌پذیر است. محله جلیلی بافت جمعیتی متنوعی دارد و قشرهای مختلف اجتماعی در آن زندگی می‌کنند. مردم این محله به اصالت، سنت‌ها و ارزش‌های مذهبی و خانوادگی اهمیت زیادی می‌دهند. مسجد جامع ابوذر، حسینیه‌ها و مراکز فرهنگی متعددی در این محله وجود دارد که نقش مهمی در زندگی اجتماعی و فرهنگی مردم ایفا می‌کنند. به دلیل تراکم جمعیت و فعالیت‌های تجاری در این محله، ترافیک و شلوغی در برخی از معابر آن مشهود است. با وجود بوستان ابوذر، این محله با کمبود فضای سبز مواجه است. بخشی از بافت مسکونی این محله فرسوده است و نیاز به بازسازی و نوسازی دارد. محله جلیلی با وجود قدمت و اصالت خود، با چالش‌ها و مشکلاتی نیز مواجه است. با این حال، این محله با مردم مهمان‌نواز، فرهنگ غنی و امکانات و خدمات مناسب، یکی از محله‌های خوب منطقه 17 تهران برای زندگی محسوب می‌شود. امید است با تلاش مسئولان و همکاری مردم، چالش‌ها و مشکلات این محله برطرف شود و شاهد توسعه و پیشرفت بیشتر آن باشیم.

جلیلی ، اصالت در قلب تهران

تاریخچه شکل‌گیری محله جلیلی به طور دقیق و مستند در دسترس نیست و روایت‌های مختلفی در مورد آن وجود دارد. با این حال، با توجه به شواهد و گفته‌های قدیمی‌های محله، می‌توان به نکات زیر اشاره کرد:

پیش از شکل‌گیری محله: در گذشته، منطقه‌ای که اکنون محله جلیلی در آن قرار دارد، عمدتاً شامل زمین‌های کشاورزی و باغ‌های سرسبز بوده است. این زمین‌ها متعلق به فردی به نام "حاج میرزا جلیل" بوده است که نام محله نیز از نام او گرفته شده است.

شکل‌گیری محله: با گسترش شهر تهران و افزایش جمعیت، مردم از روستاها و شهرهای اطراف به تهران مهاجرت کردند و به تدریج در این منطقه ساکن شدند. با افزایش جمعیت، ساخت و ساز خانه‌ها و مساکن در این منطقه آغاز شد و به تدریج محله جلیلی شکل گرفت. در طول زمان، با احداث خیابان‌ها، مساجد، مدارس و سایر امکانات، محله جلیلی توسعه یافت و به شکل امروزی خود درآمد.

برخی معتقدند که زمین‌های این منطقه در ابتدا متعلق به "داود فلاح" بوده و او فردی به نام "جلیلی" را به عنوان پیشکار خود برای اداره این منطقه گماشته است. به همین دلیل، مردم این منطقه را به نام "جلیلی" نامیده‌اند. برخی دیگر بر این باورند که محله جلیلی همزمان با محله فلاح که در همسایگی آن قرار دارد، شروع به رشد و توسعه کرده است.

با توجه به نبود مستندات کافی، تاریخچه دقیق شکل‌گیری محله جلیلی به طور کامل مشخص نیست. با این حال، روایت‌های موجود می‌توانند تا حدودی تاریخچه این محله را برای ما روشن کنند.

محله جلیلی به عنوان یکی از محله‌های قدیمی تهران، سبک معماری متنوعی را در خود جای داده است. با این حال، می‌توان گفت که سبک غالب در معماری این محله، سنتی و ایرانی است.

ویژگی‌های معماری سنتی در محله جلیلی: بسیاری از خانه‌های قدیمی این محله دارای حیاط مرکزی هستند که اتاق‌ها در اطراف آن قرار گرفته‌اند. این حیاط‌ها نقش مهمی در تأمین نور و تهویه خانه‌ها دارند. آجر یکی از مصالح اصلی به کار رفته در ساختمان‌های قدیمی این محله است. نمای آجری خانه‌ها به محله جلیلی ظاهری سنتی و دلنشین بخشیده است. استفاده از طاق و قوس در درها، پنجره‌ها و سقف خانه‌ها از دیگر ویژگی‌های معماری سنتی در این محله است. برخی از خانه‌های قدیمی این محله دارای تزئینات گچبری، آجرکاری و کاشی‌کاری هستند که به زیبایی آنها افزوده است.

معماری مدرن: در کنار خانه‌های قدیمی با معماری سنتی، ساختمان‌های جدید و مدرن نیز در این محله ساخته شده‌اند. این ساختمان‌ها معمولاً دارای نمای سنگی یا کامپوزیت هستند و از امکانات مدرن مانند آسانسور و پارکینگ برخوردارند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در محلۀ جلیلی

 

محله جلیلی به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، از دسترسی خوبی به شاهراه‌های اصلی شهر تهران برخوردار است. برخی از مهم‌ترین شاهراه‌های این محله عبارتند از:

خیابان قزوین: این خیابان یکی از مهم‌ترین شاهراه‌های شمال به جنوب تهران است که از کنار محله جلیلی عبور می‌کند.

بزرگراه نواب: این بزرگراه نیز یکی از شاهراه‌های مهم شمال به جنوب تهران است که دسترسی به محله جلیلی را آسان می‌کند.

بزرگراه سعیدی: این بزرگراه در غرب محله جلیلی قرار دارد و دسترسی به مناطق غربی تهران را فراهم می‌کند.

خیابان شهید چراغی: این خیابان یکی از معابر اصلی شرق به غرب تهران است که از شمال محله جلیلی عبور می‌کند.

بافت خیابان‌بندی در محله جلیلی به طور کلی به دو صورت قابل مشاهده است:

 بافت قدیمی و ارگانیک: در بخش‌های قدیمی‌تر محله، خیابان‌ها و کوچه‌ها به صورت ارگانیک و بدون طرح و نقشه از پیش تعیین شده شکل گرفته‌اند. این نوع بافت خیابان‌بندی معمولاً با ویژگی‌های زیر همراه است:

در این نوع بافت، خیابان‌ها معمولاً باریک و پرپیچ و خم هستند و در برخی موارد به صورت بن‌بست یا کوچه‌های تودرتو در می‌آیند. در بافت قدیمی، قواعد شهرسازی مدرن مانند رعایت عرض معابر، ایجاد پیاده‌رو و فضای سبز به طور کامل رعایت نشده است. در این نوع بافت، ساخت و سازها معمولاً به صورت غیر همگون و با سبک‌های معماری مختلف انجام شده است.

بافت جدید و منظم: در بخش‌های جدیدتر محله، خیابان‌بندی به صورت منظم‌تر و با رعایت قواعد شهرسازی مدرن انجام شده است. در این نوع بافت، خیابان‌ها معمولاً عریض‌تر و مستقیم‌تر هستند و پیاده‌رو و فضای سبز نیز در آنها در نظر گرفته شده است.

محله جلیلی به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، از دسترسی خوبی به شبکه حمل و نقل عمومی شهر تهران برخوردار است. راه‌های دسترسی به این محله عبارتند از:

خودرو شخصی:

از شمال: از طریق خیابان قزوین و خیابان شهید چراغی

از جنوب: از طریق بزرگراه سعیدی و خیابان قزوین

از شرق: از طریق خیابان فتحی و خیابان برادران مقدم

از غرب: از طریق خیابان عسگری، خیابان بهبودی و خیابان سلامت

 حمل و نقل عمومی:

مترو: ایستگاه‌های میدان حر، شهدای هفتم تیر و توحید در نزدیکی محله جلیلی قرار دارند.

اتوبوس: خطوط اتوبوس‌رانی متعددی از نقاط مختلف شهر به محله جلیلی تردد دارند. ایستگاه‌های اتوبوس در نقاط مختلف محله وجود دارد.

تاکسی: در نقاط مختلف محله ایستگاه‌های تاکسی وجود دارد و به راحتی می‌توان از آنها برای تردد در محله و دسترسی به نقاط دیگر شهر استفاده کرد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در محلۀ جلیلی

 

با توجه به تراکم جمعیت و فعالیت‌های تجاری در این محله، ترافیک در برخی از معابر آن در ساعات اوج ترافیک مشهود است. بنابراین، استفاده از حمل و نقل عمومی برای دسترسی به این محله در ساعات شلوغی توصیه می‌شود.

محله جلیلی در منطقه 17 تهران واقع شده و با محله‌های زیر همسایه است:

در شمال با محله زهتابی: این محله در شمال خیابان قزوین و در نزدیکی بازار مبل یافت‌آباد قرار دارد.

محله وصفنارد: یکی از محله‌های قدیمی منطقه 17 است که در شمال خیابان شهید چراغی واقع شده است.

در شرق با محله امام سجاد: این محله در شرق خیابان فتحی و در نزدیکی بزرگراه نواب قرار دارد.

در جنوب با محله گلچین: این محله در جنوب خیابان مجتبی متین و در نزدیکی بزرگراه سعیدی واقع شده است.

درغرب با محله زمزم: این محله در غرب خیابان عسگری و در نزدیکی خیابان قزوین قرار دارد.

جاذبه‌های گردشگری محله جلیلی

اگرچه محله جلیلی به عنوان یک منطقه مسکونی شناخته می‌شود، اما دارای جاذبه‌هایی است که می‌تواند برای ساکنین و حتی بازدیدکنندگان از سایر نقاط جذاب باشد. برخی از این جاذبه‌ها عبارتند از:

بازار جلیلی: این بازار یکی از مراکز خرید مهم و قدیمی محله است که محصولات متنوعی از جمله مواد غذایی، پوشاک، لوازم خانگی و ... را با قیمت مناسب ارائه می‌دهد. بازار جلیلی محلی برای تجربه خرید در فضایی سنتی و اصیل است.

بوستان ابوذر: این بوستان با فضای سبز دلنشین و امکانات تفریحی محلی مناسب برای گذراندن اوقات فراغت خانواده‌ها است.

 مسجد جامع ابوذر: این مسجد با معماری زیبا و قدمت تاریخی خود، یکی از جاذبه‌های مذهبی و تاریخی محله محسوب می‌شود.

حسینیه‌ها و تکایا: در محله جلیلی حسینیه‌ها و تکایای متعددی وجود دارد که در ایام مذهبی و به ویژه در ماه محرم و صفر میزبان مراسم عزاداری هستند. این مراسم با شور و اشتیاق خاصی توسط مردم محله برگزار می‌شود.

 

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در تهران

 

امکانات رفاهی محله جلیلی

محله جلیلی از امکانات رفاهی مناسبی برای زندگی ساکنین برخوردار است. برخی از این امکانات عبارتند از:

مراکز آموزشی: مدارس در مقاطع مختلف تحصیلی از جمله دبستان، راهنمایی و دبیرستان در این محله فعالیت می‌کنند.

 مراکز درمانی: بیمارستان ضیائیان و درمانگاه‌ها و مراکز بهداشتی متعددی در این محله خدمات درمانی ارائه می‌دهند.

مراکز خرید: بازار جلیلی و مجتمع تجاری نگین از جمله مراکز خرید مهم این محله هستند که مایحتاج روزمره مردم را تأمین می‌کنند.

 فضای سبز: بوستان ابوذر و برخی بوستان‌های کوچک دیگر در این محله وجود دارد.

مراکز ورزشی: سالن‌های ورزشی و زمین‌های چمن مصنوعی در این محله وجود دارد.

حمل و نقل عمومی: ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی در نقاط مختلف محله وجود دارد و دسترسی به مترو نیز از طریق ایستگاه‌های میدان حر، شهدای هفتم تیر و توحید امکان‌پذیر است.

مراکز مذهبی و فرهنگی: مسجد جامع ابوذر، حسینیه‌ها و مراکز فرهنگی متعددی در این محله وجود دارد.

سرمایه‌گذاری در ملک، به خصوص در کلان‌شهری مانند تهران، همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای حفظ و افزایش سرمایه بوده است. محله جلیلی نیز با توجه به ویژگی‌های خاص خود، می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی را ارائه دهد. اما پیش از هرگونه تصمیم‌گیری، لازم است جوانب مختلف آن را به دقت بررسی کنید:

مزایای سرمایه‌گذاری در محله جلیلی:

قیمت مناسب: نسبت به بسیاری از محله‌های شمالی و مرکزی تهران، قیمت ملک در محله جلیلی پایین‌تر است. این امر می‌تواند فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری با بودجه کمتر باشد.

موقعیت جغرافیایی: دسترسی به شاهراه‌های اصلی مانند خیابان قزوین و بزرگراه نواب و همچنین نزدیکی به ایستگاه‌های مترو، از مزایای این محله است.

امکانات و خدمات: وجود مراکز آموزشی، درمانی، خرید و ... نیازهای ساکنین را تأمین می‌کند و این محله را برای زندگی جذاب می‌کند.

بازار اجاره مسکن: به دلیل قیمت مناسب ملک، تقاضا برای اجاره مسکن در این محله بالا است و می‌توان از این طریق درآمد خوبی کسب کرد.

پتانسیل توسعه: با توجه به طرح‌های شهرداری برای نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده، احتمال افزایش قیمت ملک در آینده وجود دارد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

 

معایب و ریسک‌های سرمایه‌گذاری در محله جلیلی:

بافت فرسوده: بخشی از بافت مسکونی این محله فرسوده است و ممکن است در آینده با مشکلاتی مانند ریزش ساختمان یا نیاز به بازسازی مواجه شوید.

ترافیک و شلوغی: به دلیل تراکم جمعیت و فعالیت‌های تجاری، ترافیک در برخی از معابر این محله مشهود است.

کمبود فضای سبز: با وجود بوستان ابوذر، این محله با کمبود فضای سبز مواجه است.

نوسانات بازار مسکن: بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند شرایط اقتصادی و سیاسی قرار دارد و ممکن است سرمایه‌گذاری شما با ریسک کاهش قیمت مواجه شود.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در محله جلیلی به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا