جمشیدیه: مراکز تفریحی, اردوگاه و بررسی قیمت ملک و زمین
در این مقاله، به بررسی موقعیت جغرافیایی، تاریخچه، ویژگی های منحصر به فرد، جاذبه های گردشگری، مراکز خرید، رستوران ها، قیمت مسکن و سبک زندگی ساکنان محله ی جمشیدیه میپردازیم.
به بلاگ 6دنگ خوش آمدید ⚜️
در میان انبوه محله‌های شهر تهران، جمشیدیه همچون نگینی درخشان در شمالی‌ترین نقطه پایتخت می‌درخشد. جمشیدیه با خیابان‌های عریض و سرسبز، برج‌های مدرن و مجلل، مراکز خرید لوکس و رستوران‌های شیک، به عنوان یکی از مرفهترین و زیباترین مناطق تهران شناخته می‌شود. قدم به قدم در جمشیدیه که می‌گذارید، گویی در جهانی دیگر پا نهاده‌اید. دنیایی از تجمل، زیبایی و آرامش که هر رهگذری را مجذوب خود می‌کند. در این مقاله سفری به جمشیدیه خواهیم داشت و به دلایل منحصر به فرد بودن این محله ی پرآوازه میپردازیم.
هدف از این مقاله، ارائه ی اطلاعات جامع از جمشیدیه به خوانندگان است.
مشاهده سریع آگهی های ملکی جمشیدیه 🏡
جمشیدیه کجاست؟
موقعیت:
جمشیدیه در مرکز شهر تهران و در منطقه یک شهرداری واقع شده است. این محله ی اصیل و خوش‌نشین از شمال به خیابان شریعتی، از جنوب به خیابان ولیعصر، از غرب به خیابان ظفر و از شرق به خیابان پهلوی (وحدت اسلامی) محدود می‌شود.
دسترسی:
جمشیدیه از طریق خیابان‌های شریعتی، ولیعصر، ظفر و پهلوی به راحتی قابل دسترسی است. همچنین، خطوط مترو دروازه دولت- تجریش و حقانی- بهارستان از این محله عبور می‌کنند و به ساکنان آن امکان دسترسی آسان به سایر نقاط شهر را می‌دهند.
همسایگی:
جمشیدیه با محله های شریعتی، ولیعصر، ظفر، پهلوی، هفت تیر و گیشا همسایه است. هر کدام از این محله ها، ویژگی ها و هویت خاص خود را دارند و به پویایی و تنوع مرکز تهران می‌افزایند.
مشاهده سریع آگهی های خرید ملک در جمشیدیه 🏡
نقشه:
امکانات محله جمشیدیه
مدارس:
-
مدرسه ابتدایی پسرانه شریف: این مدرسه دولتی در خیابان شهید باهنر واقع شده است و دارای رتبه قبولی بالا در دانشگاه ها می باشد.
-
دبیرستان دخترانه غیرانتفاعی مهر: این دبیرستان در خیابان نیاوران قرار دارد و با ارائه برنامه های آموزشی قوی، از جمله زبان های خارجی و آمادگی کنکور، انتخاب بسیاری از خانواده ها است.
-
مرکز آموزشی قلم: این مرکز در خیابان پونک واقع شده و دوره های متنوعی را در زمینه های مختلف مانند کامپیوتر، زبان و هنر به کودکان و بزرگسالان ارائه می دهد.
پارک ها:
-
پارک ملت: این پارک بزرگ در خیابان ولیعصر واقع شده است و دارای فضای سبز وسیع، دریاچه، زمین بازی، کتابخانه و امکانات ورزشی می باشد.
-
بوستان نیاوران: این بوستان زیبا در خیابان نیاوران قرار دارد و با داشتن باغ های مصفا، آبنما و مسیرهای پیاده روی، مکانی مناسب برای تفریح و آرامش است.
-
باغ قلهک: این باغ تاریخی در خیابان قلهک واقع شده است و با داشتن عمارتی باشکوه، موزه و کافه، از جمله جاذبه های گردشگری تهران می باشد.
خرید:
-
خیابان نیاوران: این خیابان به عنوان یکی از خیابان های شیک و لوکس تهران شناخته شده و میزبان بوتیک های برندهای معروف، مراکز خرید مدرن و مغازه های لوکس می باشد.
-
مرکز خرید قلهک: این مرکز خرید بزرگ در خیابان قلهک واقع شده است و با داشتن هایپرمارکت، فروشگاه های زنجیره ای، رستوران و فودکورت، همه نیازهای روزانه ساکنین را برآورده می کند.
-
بازار تجریش: این بازار سنتی در خیابان تجریش واقع شده است و محلی مناسب برای خرید سوغات، صنایع دستی و محصولات ایرانی می باشد.
غذا:
-
رستوران شمرون: این رستوران ایرانی در خیابان شمرون واقع شده است و با ارائه غذاهای سنتی ایرانی با کیفیت بالا، از جمله رستوران های محبوب جمشیدیه می باشد.
-
کافه ویونا: این کافه در خیابان نیاوران قرار دارد و با داشتن فضایی دنج و شیک، محلی مناسب برای صرف قهوه و کیک می باشد.
-
رستوران ایتالیایی لئوناردو: این رستوران در خیابان قلهک واقع شده است و با ارائه غذاهای ایتالیایی اصیل، انتخاب علاقه مندان به غذاهای ایتالیایی می باشد.
سرگرمی:
-
سینما آستارا: این سینما در خیابان نیاوران واقع شده است و جدیدترین فیلم های سینمایی ایران و جهان را به روی پرده می برد.
-
تئاتر پایتخت: این تئاتر در خیابان شمرون قرار دارد و نمایش های متنوعی را در زمینه های مختلف به اجرا می گذارد.
-
مجموعه ورزشی شهید قاسم صیادی: این مجموعه ورزشی در خیابان پونک واقع شده است و با داشتن استخر، سالن بدنسازی، زمین های ورزشی و کلاس های آموزشی، امکانات ورزشی متنوعی را به ساکنین ارائه می دهد.
مشاهده سریع آگهی های خرید ملک در جمشیدیه 🏡
حمل و نقل:
-
دسترسی به مترو: خط 1 مترو تهران از خیابان ولیعصر عبور می کند و ساکنین جمشیدیه را به راحتی به سایر نقاط شهر متصل می کند.
-
اتوبوس: خطوط اتوبوسرانی متعددی در خیابان های اصلی جمشیدیه مانند خیابان نیاوران، خیابان شمرون و خیابان پونک وجود دارد.
-
تاکسی: به راحتی می توان با تاکسی در تمام نقاط جمشیدیه تردد کرد.
دسترسی محله
جاده ها:
-
دسترسی با ماشین: جمشیدیه از طریق خیابان های اصلی مانند خیابان ولیعصر، خیابان نیاوران و خیابان شمرون به راحتی قابل دسترسی است.
-
ترافیک: در ساعات شلوغی روز، ترافیک در برخی از خیابان های اصلی مانند خیابان ولیعصر سنگین می باشد.
حمل و نقل عمومی:
-
دسترسی با مترو: خط 1 مترو تهران از خیابان ولیعصر عبور می کند و ساکنین جمشیدیه را به راحتی به سایر نقاط شهر متصل می کند.
-
اتوبوس: خطوط اتوبوسرانی متعددی در خیابان های اصلی جمشیدیه وجود دارد.
پیاده روی و دوچرخه سواری:
-
مسیریابی پیاده روی: خیابان های کم عرض و تردد زیاد خودروها، باعث می شود جمشیدیه برای پیاده روی مناسب نباشد.
-
مسیر دوچرخه سواری: نبود مسیر اختصاصی دوچرخه سواری، دوچرخه سواری را در معابر جمشیدیه خطرناک می کند.
مشاهده سریع آگهی های خرید ملک در جمشیدیه 🏡
پارک های محله جمشیدیه
پارک جمشیدیه (پارک سنگی):
-
آدرس: خیابان شهید باهنر، بالاتر از میدان نیاوران
-
امکانات: آبنما، دریاچه مصنوعی، مجسمه های سنگی، مسیرهای پیاده روی، زمین بازی کودکان، بوفه، سرویس بهداشتی
-
فعالیت ها: پیاده روی، ورزش صبحگاهی، دویدن، پیک نیک، عکاسی
-
فضای سبز: با وسعت تقریبی 10 هکتار، این پارک از جمله پارک های بزرگ منطقه به شمار می رود و پوشیده از درختان چنار، سرو، افرا و گونه های مختلف گیاهی می باشد.
بوستان نیاوران:
-
آدرس: خیابان نیاوران، ابتدای خیابان باهنر
-
امکانات: باغ های ایرانی، گلخانه، برکه، کافه، سرویس بهداشتی
-
فعالیت ها: گشت و گذار در باغ، آشنایی با گونه های مختلف گیاهی، عکاسی
-
فضای سبز: این بوستان تاریخی با وسعت تقریبی 63 هکتار، پوشیده از درختان کهن و گونه های گیاهی متنوع می باشد.
مراکز درمانی محله جمشیدیه
-
-
بیمارستان: در حال حاضر، بیمارستان مستقلی در محدوده جمشیدیه وجود ندارد. نزدیک ترین بیمارستان، بیمارستان شهدای تجریش در خیابان شهید لواسانی می باشد.
-
کلینیک: چندین کلینیک تخصصی با پزشکان مجرب در خیابان های نیاوران، شمرون و پونک واقع شده است که خدمات درمانی سرپایی را به ساکنین ارائه می دهند.
-
خدمات اورژانس: با تماس با شماره 115 می توان از خدمات اورژانس در هر نقطه ای از جمشیدیه بهره مند شد. آمبولانس اورژانس به سرعت به محل اعزام می شود.
-
مراکز فرهنگی و آموزشی محله جمشیدیه
-
کتابخانه: کتابخانه ملی ایران که یکی از بزرگترین کتابخانه های خاورمیانه است، در خیابان ولیعصر و با فاصله کمی از جمشیدیه قرار دارد.
-
موزه ها:
-
مجموعه فرهنگی نیاوران: این مجموعه در خیابان نیاوران واقع شده است و شامل کاخ نیاوران، موزه کتابخانه سلطنتی، موزه خودروهای نیاوران و کاخ صاحبقرانیه می باشد و بازدید از این مجموعه با عمارت های باشکوه و اشیاء تاریخی، تجربه ای فرهنگی و تاریخی ارزشمند است.
-
موزه تماشاگه پول: این موزه در خیابان ولیعصر قرار دارد و به معرفی تاریخچه ضرب سکه و اسکناس در ایران می پردازد.
-
-
مراکز آموزشی:
-
دانشگاه تربیت مدرس: این دانشگاه دولتی در خیابان پونک واقع شده است و در رشته های مختلف علوم انسانی و علوم پایه دانشجو می پذیرد.
-
دانشگاه علوم پزشکی آجا: این دانشگاه در خیابان شهید باهنر قرار دارد و به تربیت دانشجوی پزشکی برای نیروهای مسلح می پردازد.
-
-
فعالیت های فرهنگی: در فرهنگسراها و خانه های فرهنگ نواحی اطراف جمشیدیه، برنامه های فرهنگی متنوعی مانند نمایشگاه های هنری، کلاس های آموزشی، جشن های فرهنگی و مذهبی برگزار می شود.
مشاهده سریع آگهی های اجاره ملک در جمشیدیه 🏡
مراکز تجاری محله جمشیدیه
جمشیدیه به صورت مستقیم دارای مراکز تجاری بزرگ مانند هایپرمارکت یا مراکز خرید مدرن نمی باشد. اما ساکنین می توانند نیازهای خرید روزانه خود را از طریق موارد زیر برطرف کنند:
-
خیابان نیاوران: این خیابان مملو از مغازه های لوکس، بوتیک های برندهای معروف و فروشگاه های زنجیره ای می باشد.
-
سوپرمارکت های محلی: در خیابان های فرعی جمشیدیه سوپرمارکت های محلی متعددی وجود دارد.
-
مراکز خرید قلهک و تجریش: با طی کردن مسافت کمی می توان به مراکز خرید بزرگتری مانند مرکز خرید قلهک و بازار تجریش دسترسی پیدا کرد.
رستوران ها و کافه های متعدد و متنوعی نیز در خیابان نیاوران و خیابان های فرعی جمشیدیه وجود دارند که پاسخگوی نیازهای ساکنین هستند.
قیمت املاک در جمشیدیه
قیمت آپارتمان:
-
متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در جمشیدیه چیزی بین 80 تا 150 میلیون تومان می باشد.
-
بدیهی است که این قیمت با توجه به عوامل مختلفی مانند:
-
متراژ واحد آپارتمانی: هر چه متراژ بالاتر باشد، قیمت نهایی نیز بیشتر خواهد بود.
-
موقعیت مکانی: آپارتمان های نزدیک به خیابان اصلی و با ویو بهتر، طبیعتا گران تر هستند.
-
امکانات ساختمان: ساختمان های نوساز با امکانات رفاهی مانند استخر، سالن ورزشی و نگهبانی دائمی، قیمت بالاتری دارند.
-
سن بنا: هر چه ساختمان نوسازتر باشد، گران تر است.
-
به عنوان مثال:
-
آپارتمان 100 متری نوساز در خیابان نیاوران با ویو عالی و امکانات کامل، قیمتی در حدود 150 میلیون تومان به ازای متر مربع خواهد داشت.
-
در مقابل، آپارتمان 60 متری قدیمی در خیابان فرعی با امکانات محدود، قیمتی حدود 80 میلیون تومان به ازای متر مربع خواهد داشت.
قیمت آپارتمان بر اساس متراژ:
| متراژ | قیمت تقریبی متر مربع (میلیون تومان) |
|---|---|
| 50 | 40 تا 75 |
| 75 | 60 تا 110 |
| 100 | 80 تا 150 |
| 120 | 100 تا 180 |
| 150 | 120 تا 225 |
قیمت ملک تجاری:
-
قیمت متوسط هر متر مربع ملک تجاری در جمشیدیه چیزی بین 200 تا 300 میلیون تومان می باشد.
-
قیمت نهایی ملک تجاری به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ، نوع کاربری و امکانات آن بستگی دارد.
قیمت ملک اداری:
-
قیمت متوسط هر متر مربع ملک اداری در جمشیدیه چیزی بین 150 تا 250 میلیون تومان می باشد.
-
قیمت نهایی ملک اداری به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ، نوع کاربری و امکانات آن بستگی دارد.
قیمت کلنگی:
-
قیمت متوسط زمین کلنگی در جمشیدیه چیزی بین 50 تا 100 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می باشد.
-
قیمت نهایی زمین کلنگی به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ، ابعاد و امکانات آن بستگی دارد.
اجاره:
-
قیمت متوسط اجاره آپارتمان یک خوابه در جمشیدیه چیزی بین 5 تا 10 میلیون تومان در ماه می باشد.
-
قیمت متوسط اجاره آپارتمان دو خوابه در جمشیدیه چیزی بین 10 تا 15 میلیون تومان در ماه می باشد.
-
قیمت متوسط اجاره آپارتمان سه خوابه در جمشیدیه چیزی بین 15 تا 25 میلیون تومان در ماه می باشد.
منابع:
-
سایت های املاک: 6دنگ
جمع بندی
نکات مثبت:
-
امنیت بالا: جمشیدیه از جمله محله های امن تهران به شمار می رود.
-
آب و هوای خوب: به دلیل موقعیت کوهپایه ای، جمشیدیه از آب و هوای خنک و مطبوعی برخوردار است.
-
دسترسی مناسب: دسترسی به اتوبان ها و خیابان های اصلی باعث شده رفت و آمد به سایر نقاط شهر از جمشیدیه آسان باشد.
-
فضای سبز: وجود پارک های بزرگ مانند پارک جمشیدیه و بوستان نیاوران، باعث شده جمشیدیه از فضای سبز مناسبی برخوردار باشد.
-
نزدیکی به مراکز فرهنگی و آموزشی: با توجه به قرار گرفتن در منطقه 1 تهران، جمشیدیه به مراکز فرهنگی مانند موزه ها و دانشگاه ها نزدیک است.
-
-
نکات منفی:
-
قیمت بالای املاک: همانطور که گفته شد، قیمت خرید و اجاره خانه در جمشیدیه نسبتاً بالاست.
-
تراکم پایین واحدهای مسکونی: به دلیل ماهیت اعیان نشین بودن محله، تراکم واحدهای مسکونی پایین است که پیدا کردن خانه مناسب را کمی مشکل می کند.
-
مناسب نبودن برای پیاده روی و دوچرخه سواری: عرض کم خیابان ها و ترافیک، باعث می شود جمشیدیه برای علاقه مندان به پیاده روی و دوچرخه سواری مناسب نباشد.
-
دسترسی محدود به حمل و نقل عمومی: اگرچه ایستگاه مترو در نزدیکی قرار دارد، اما برای ترددهای درون محله ای، داشتن خودرو الزامی است.
چه کسانی از زندگی در جمشیدیه لذت می برند؟
-
خانواده های کم جمعیت: با توجه به متراژ بالای اغلب خانه ها، جمشیدیه برای سکونت خانواده های کم جمعیت مناسب تر است.
-
افرادی که به امنیت اهمیت می دهند: امنیت بالای محله، آن را به گزینه ای ایده آل برای افرادی که اولویت شان امنیت محل سکونت است، تبدیل می کند.
-
علاقمندان به آب و هوای خوب: آب و هوای خنک و مطبوع جمشیدیه، م سکونت افرادی که به دنبال فرار از گرمای تابستان تهران هستند، مناسب است.
-
-
چه کسانی از زندگی در جمشیدیه لذت نمی برند؟
-
خانواده های پرجمعیت: همانطور که گفته شد، متراژ بالای خانه ها با نیاز خانواده های پرجمعیت همخوانی ندارد.
-
افراد با بودجه محدود: قیمت بالای املاک خرید یا اجاره را برای افراد با درآمد متوسط مشکل می سازد.
-
علاقمندان به استفاده از حمل و نقل عمومی: با اینکه دسترسی به مترو و اتوبوس وجود دارد، اما برای ترددهای درون محله ای، داشتن خودرو الزامی است.
-
افرادی که به دنبال تحرک فیزیکی و پیاده روی هستند: عرض کم خیابان ها، ترافیک و نبود مسیر اختصاصی دوچرخه سواری، تحرک فیزیکی را با مشکل روبرو می کند.
-
شیش دنگ قدرتمند ترین سایت ملکی ایران ⚜️
تحقیق و نگارش : علیرضا احمدبیگی 👨💻
سایر مطالب در معرفی شهرها و محلات
خرید خانه محله خیابان امام خمینی قشم || راهنمای جامع خرید، فروش و اجاره ملک
خیابان امام خمینی قشم، با موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان به مراکز مختلف، گزینه مناسبی برای خرید، فروش و اجاره خانه و آپارتمان است. با توجه به نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید بهترین تصمیم را در
جوزدان اصفهان: آغازی برای یک زندگی آرام در قلب تاریخ
جوزدان، یکی از قدیمی‌ترین شهرهای استان اصفهان است که با قدمتی 800 ساله، گنجینه‌ای از آثار تاریخی و فرهنگی را در خود جای داده است. این شهر که در 8 کیلومتری جنوب شرقی نجف آباد واقع شده، با آثار تاریخی ب
خرید خانه محله خالدین قشم || رویایی در کنار دریا
محله خالدین قشم با زیبایی‌های طبیعی و امکانات شهری، به یک مقصد جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملک تبدیل شده است. این مقاله به بررسی جوانب مختلف خرید، فروش، اجاره و رهن و اجاره خانه و آپارتمان در ا
راهنمایی جامع معاملات ملکی در جوباره، محله‌ای اصیل در دل اصفهان
جوباره، یکی از محله‌های قدیمی و اصیل اصفهان است که با داشتن کوچه‌های باریک و خانه‌های تاریخی، حس و حال زندگی در گذشته را به شما منتقل می‌کند. این محله که در قلب اصفهان و در نزدیکی میدان نقش جهان واقع
خرید خانه محله حمیری قشم || فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری و زندگی
محله حمیری قشم با جاذبه‌های گردشگری و طبیعی فراوان، دسترسی آسان به امکانات رفاهی، و بازار مسکن پر رونق، مکانی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. چه به دنبال خرید خانه، آپارتمان، یا ملک باشید، چه ق
جنیران اصفهان: تجربه زندگی در محله‌ای آرام با طبیعتی دلنشین
جنیران، یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد اصفهان است که با طراحی شهری مدرن و خیابان‌های سرسبز و با صفا، فضایی مناسب و آرام را برای زندگی فراهم کرده است. این محله که در شمال غرب اصفهان واقع شده،
خرید خانه محله چندل قشم || راهنمای جامع و کاربردی
محله چندل قشم با محیطی آرام و دلنشین، گزینه مناسبی برای خرید خانه و آپارتمان است. با توجه به نیاز و بودجه خود، می‌توانید از بین گزینه‌های مختلف خرید، فروش، رهن و اجاره ملک در چندل، انتخاب مناسب را داش
فسا، گنجینه‌ای از تاریخ و تمدن ایران واقع در استان فارس
فسا، یکی از شهرهای استان فارس، با تاریخی غنی و فرهنگی پویا، در 145 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است. این شهر که در گذشته با نام‌های "پسه" یا "پسا" شناخته می‌شد، قدمتی به درازای تاریخ ایران دارد و ریشه
جلوان اصفهان: تجربه زندگی در محله‌ای رو به رشد با طبیعتی دلنشین
جلوان، یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد اصفهان است که با طراحی شهری مدرن و خیابان‌های سرسبز و با صفا، فضایی مناسب و آرام را برای زندگی فراهم کرده است. این محله که در غرب اصفهان واقع شده، با دست
خرید خانه محله چاهو قشم || بهشتی برای خرید خانه، آپارتمان و ملک
محله چاهو در قشم، با آرامش و طبیعت زیبای خود، مکانی ایده‌آل برای خرید خانه، آپارتمان و ملک است. فروش خانه، فروش آپارتمان، رهن و اجاره خانه و رهن و اجاره آپارتمان در چاهو با تنوع فراوان و قیمت‌های مناس
خرید خانه محله چاه تنگو قشم || سرمایه‌گذاری در بهشت
محله چاه تنگو در قشم، با موقعیت مکانی منحصربه‌فرد و پتانسیل‌های رشد بالا، به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تبدیل شده است. خرید خانه، آپارتمان یا زمین در این محله، چه برای سکونت و چه بر
جلادران اصفهان: تجربه زندگی در محله‌ای رو به رشد با طبیعتی دلنشین
جلادران، یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد اصفهان است که با طراحی شهری مدرن و خیابان‌های سرسبز و با صفا، فضایی مناسب و آرام را برای زندگی فراهم کرده است. این محله که در غرب اصفهان واقع شده، با د
