پروژه لوکس شهرک مسکونی GARDEN AFA در مهرشهرکرج
پروژه AFA در یکی از بهترین لوکیشن های استان البرز در منطقه مهرشهر بلوار ارم
"پروژه لوکس شهرک مسکونی GARDEN AFA"
مشخصات فنی پروژه |
استان البرز _ مهرشهر _ بلوار ارم
مشخصات پروژه:
پروژه AFA در یکی از بهترین لوکیشن های استان البرز در منطقه مهرشهر بلوار ارم، خیابان پنجم شرقی با زمین به مساحت 494/15 متر مربع بعد از کسر اصلاحی و سطح اشغال 40 % با سند تک برگ (مالک شخصی) با جواز ساخت از شهرداری و سازنده برند هلدینگ سفیر با مشخصات فنی به شرح ذیل پیش ثبت نام می نماید:
· متراژ کل زمین پروژه بعد از اصلاحیه: 15494 متر مربع
. تعداد واحدها: 336 واحد
· متراژ کل زیربنای ساخت: 55/500 متر مربع متراژ کل زیربنای مفید: 35/850
. ابعاد زمین: 84 × 184طول تعداد کل پارکینگ ها: 620 عدد
· تعداد بلوک در شهرک: 6 بلوک تعداد کل پارکینگ های اضافه: 30 عدد
· تعداد طبقات مسکونی هر بلوک روی لابی: 7 طبقه مجموعه کاربری خدماتی و ورزشی: 1700 متر مربع
· تعداد طبقات لابی در همکف: 1 طبقه مجموعه کاربری آموزشی:2000 متر مربع
· تعداد طبقات پارکینگ (منفی): 1 طبقه فضای سبز بلوک ها: 6165 متر مربع
ویژگی ها و امتیازات پروژه
· بهترین لوکیشن در استان البرز و مهرشهر
· صدور کد رهگیری از قدرالسهم عرصه و تراکم برای خریداران به هنگام ثبت نام
· تنظیم سند رسمی در دفتر خانه (صدور وکالتنامه قطعی خرید عرصه و تراکم)
· پروژه دارای سند تک برگ و مالک شخصی و جواز به روز می باشد
· سازنده معتبر با رتبه یک از سازمان نظام مهندسی کشور و رزومه قوی در منطقۀ یک تهران
· دارای قدرالسهم بسیار عالی از عرصه (زمین) برای مالکان
· شهرک مسکونی با 6 بلوک مسکونی و دارای مشاعات با امکانات و خدمات رفاهی، تفریحی و آموزشی برای ساکنان و کودکان
· دارای فضای سبز و محوطه سازی مدرن شهری با رویکرد شهرک سازی سبز
· 1- طراحی و معماری بی نظیر توسط مهندسان مشهور، نگهبانی و حراست سیستمی شهرک در 24 ساعت با دوربین مدار بسته کنترل نا محسوس، دارای مجتمع تجاری 2- سیستم کنترل و مدیریت هوشمند ساختمان BMS 3- دارای استخر، سونا، جکوزی، سیستم شوتینگ، جاروبرقی مرکزی 4- سیستم برق اضطراری (سیستم UPS پیشرفته) 5- سیستم لوله کشی آبرسانی جورج فیشر (IFIT) 6- پارکینگ های فاخر (پوشش اپوکسی و اجرای سرستون ها و رنگ آمیزی کف و سقف و استفاده از دریچه های مقاوم و زیبا 7- سیستم اطفاء حریق اسپرینکلر (افشانه های اتوماتیک)
|
|
مشخصات سازه و ساختمانی پروژه:
· اسکلت بتونی و دیواره های داخلی و خارجی بلوک سبک همراه با وال بست
· پنجره های دو جداره UPVC
· سقف واحدها تیرچه و فوم (فوم بتن عایق صوتی و حرارتی مطابق مبحث 19)
· سقف ها با پوشش کناف و دیوارها با نقاشی
· سرامیک کف و کاشی واحدها از نوع درجه یک ایرانی
· سرویس ایرانی و فرنگی + شیرآلات اهرمی + روشویی درجه یک ایرانی
· درب ورودی ضد سرقت، درب داخلی و کمدهای دیواری HDF
· 2 لاین آسانسور و 2 راه پله برای هر بلوک
مشخصات تأسیسات برقی و مکانیکی پروژه
· کنترل پنل اعلام حریق، دتکتور اعلام حریق (فایر باکس) با ادوات هشدار دهنده شنیداری اعلام حریق
· آنتن مرکزی، درب بازکن تصویری و کلید پریزهای درجه یک ایرانی
· لوله کشی جورج فیشر + فاضلاب سایلنت، سیستم سرمایش با امکانات نصب کولر گازی یا VRF
· سیستم گرمایشی با امکانات نصب پکیج و رادیاتور و مجهز به سیستم تأمین فشار آب و ذخیره آب برای هر واحد
هلدینگ سفیر به جهت تأمین آسایش و رفاه مالکان و تبدیل مجتمع مسکونی AFA به شهرکی تمام هوشمند، ایمن و منحصر به فرد در سطح کشور تمامی این خدمات را اجرایی نموده و ارزش افزوده مناسبی برای واحدها به ارمغان آورده است. پروسه اجرای این خدمات پریمیوم سازی (کیفیت برتر خدمات ماندگار) برای سازنده هزینه های مازادی بر قیمت تمام شده ساخت در بر داشته است که با همت و یاری مالکین و سهام داران در جبران این هزینه، موجب به ثمر رسیدن تمامی این خدمات به صورت ایده آل طی کوتاه ترین زمان با شرایط مطلوبتر عملیاتی می گردد.
شرایط پرداخت اقساطی پروژه:
پرداخت مبلغ زمین و تراکم با تنظیم سند وکالت قطعی در دفترخانه رسمی و صدور کد رهگیری عرصه و تراکم به قیمت هر متر مربع بنای مفید 20 میلیون تومان قطعی می‌باشد که طی طبق جدول زیر از سوی خریداران پرداخت می گردد:
جدول شماره 1- شرایط پرداخت مبلغ زمین و تراکم بر اساس متراژ بنای مفید
|
متراژ |
100 متری 2 واحد در هر طبقه |
120 متری 2 واحد در هر طبقه |
130 متری 2 واحد در هر طبقه |
140 متری 1 واحد در هر طبقه |
150 متری 1 واحد در هر طبقه |
|
تعداد خواب |
2 |
2 |
3 |
3 |
3 |
|
هنگام ثبت نام |
1 میلیارد تومان |
200/1 میلیارد تومان |
300/1 میلیارد تومان |
400/1 میلیارد تومان |
500/1 میلیارد تومان |
|
31/11/1402 |
250 میلیون تومان |
300 میلیون تومان |
325 میلیون تومان |
350 میلیون تومان |
375 میلیون تومان |
|
31/1/1403 |
250 |
300 |
325 |
350 |
375 |
|
31/3/1403 |
250 |
300 |
325 |
350 |
375 |
|
31/5/1403 |
250 |
300 |
325 |
350 |
375 |
|
جمع کل هزینه زمین و تراکم |
2 میلیارد تومان |
400/2 میلیارد تومان |
600/2 میلیارد تومان |
800/2 میلیارد تومان |
3 میلیارد تومان |
|
6 بلوک مسکونی هر بلوک 7 طبقه مسکونی و 1 طبقه لابی و انباری و 1 طبقه منفی پارکینگ (کل طبقات هر بلوک 9 طبقه) می باشد و تمام واحدها دارای پارکینگ و انبار می باشد |
|||||
پرداخت قیمت ساخت بر اساس هر متر مربع بنای مفید 15 میلیون تومان به صورت علی الحساب طی 48 ماه در طول دوره ساخت محاسبه گردیده که سالانه طبق درصد رشد قیمت مصالح و متریال اعلام شده بانک مرکزی و کسر وام تا سقف 600 میلیون تومان برای هر واحد به شرح ذیل از سوی خریداران محترم پرداخت می‌گردد.
جدول شماره 2- شرایط پرداخت مبلغ ساخت بر اساس متراژ بنای مفید
متراژ |
100 متری |
120 متری |
130 متری |
140 متری |
150 متری |
31/6/1403 |
750/18 میلیون تومان |
25 میلیون تومان |
28 میلیون تومان |
250/31 میلیون تومان |
375/34 میلیون تومان |
31/7/1403 |
750/18 |
25 |
28 |
250/31 |
375/34 |
کل پرداخت اقساط 48 ماه |
900 میلیون تومان |
200/1 میلیارد تومان |
400/1 میلیارد تومان |
500/1 میلیارد تومان |
650/1 میلیارد تومان |
تسهیلات |
600 میلیون تومان |
600 میلیون تومان |
600 میلیون تومان |
600 میلیون تومان |
600 میلیون تومان |
جمع کل هزینه های ساخت |
500/1 میلیارد تومان |
800/1 میلیارد تومان |
2 میلیارد تومان |
100/2 میلیارد تومان |
250/2 میلیارد تومان |
جمع کل خرید هر واحد |
500/3 میلیارد تومان |
200/4 میلیارد تومان |
600/4 میلیارد تومان |
900/4 میلیارد تومان |
250/5 میلیارد تومان |
برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان هلدینگ سفیر تماس حاصل فرمایید.
هلدینگ سفیر - دپارتمان مهندسی فروش و سرمایه گذاری
سایر مطالب در پروژه ها
ویلای آماده چیه؟ || بسازم یا ویلای آماده بخرم؟
ویلاهای آماده، از چوبی و بتنی تا LSF و ساندویچ پانل، یه راه سریع و به‌صرفه برای داشتن ویلان. مزایاشون سرعت، هزینه کمتر و جابجایه، ولی معایبی مثل عمر کمتر و محدودیت طراحی هم دارن. تو مناطقی مثل کردان،
طراحی و ساخت ویلا در دماوند چگونه باشد؟
طراحی و ساخت ویلا تو دماوند با شناخت محله ها (مثل گیلاوند، آبسرد، جابان، رودهن و ناحیه مرکزی) شروع میشه. برای آبوهوای کوهستانی، عایقبندی، سقف شیبدار و پنجره های بزرگ قرار دهید. با توجه به زلزله‌خیز بو
جابر انصاری، محله‌ای نوپا با چشم‌اندازی روشن!
محله جابر انصاری در شمال شهر اصفهان و در منطقه هشت شهرداری اصفهان واقع شده است. این محله یکی از محله‌های نسبتاً جدید اصفهان است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای گسترده، رشد قابل توجهی داشته است
همه‌چیز درباره ارزیابی ملک: از مراحل تا کاربردها
ارزیابی ملک، کلید شناخت ارزش واقعی دارایی‌های شماست. این فرآیند تخصصی که توسط کارشناسان انجام می‌شود، از خرید و فروش تا وام و بیمه کاربرد دارد. در این مقاله، مراحل، روش‌ها و اهمیت ارزیابی ملک را به زب
تصاویر زیباترین خانه‌های تهران که خریدنش آرزوی خیلیاست.
زیباترین خانه‌های تهران، از برج چناران تو الهی تا ویلاهای کامرانیه و پنت‌هاوس‌های زعفرانیه، ترکیبی از لوکسی، طبیعت و مدرنیته‌ها که خانه توشون آرزوی خیلی‌هاست را می‌خرند. قیمت‌ها از 50 میلیارد تا بالای
خرید اینترنتی خانه: راهی نوین برای یافتن خانه رویایی خود
در دنیای امروز، خرید اینترنتی خانه به یک روش مدرن و کارآمد برای یافتن خانه ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله شما را با مزایا، چالش‌ها و نکات کلیدی خرید خانه به صورت آنلاین آشنا می‌کند. اگر به دنبال راه
بازار خودرو در بهار 1404 چه روندی پیش میگیرد؟
بازار خرید خودرو تو ایران تا اسفند 1403 و بهار 1404 تحت تاثیر تورم، نرخ ارز و سیاست های دولت، رو به افزایش است. قیمت‌ها از 320 میلیون (پراید کارکرده) تا 3000 میلیون (وارداتی) متغیره. خرید خودرو نقدی س
قیمت کارشناسی ملک - راهنمای جامع برای خریداران و فروشندگان
راهنمای جامع و کاربردی برای خرید و فروش - با روش‌های علمی قیمت‌گذاری آشنا شوید و از تصمیمات هوشمندانه در معاملات ملکی لذت ببرید.در دنیای پیچیده و پویای معاملات ملکی، تعیین قیمتی دقیق و عادلانه برای یک
بازسازی خانه در تهران ||صفر تا صدبازسازی، هزینه بازسازی در تهران 1404
بازسازی خانه در تهران در سال 1404 یک فرصت ارزشمند برای بهبود کیفیت زندگی، افزایش ارزش ملک، و ایجاد فضایی منحصربه‌فرد است. با برنامه‌ریزی دقیق، تعیین بودجه واقع‌بینانه، انتخاب متخصصان مجرب، و نظارت مست
مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد: راهنمای جامع و کاربردی
مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد با طراحی مدرن، امکانات رفاهی متنوع و موقعیت مکانی بی‌نظیر در منطقه فرحزاد تهران، گزینه‌ای عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی لوکس و آرام در دل طبیعت هستند.مجتمع مسکونی ک
ارزیابی هوشمند قیمت ملک: گامی نوین در دنیای املاک
آیا می‌خواهید بدانید قیمت واقعی ملک شما یا ملکی که قصد خرید آن را دارید چقدر است؟ این مقاله به بررسی جامع ارزیابی هوشمند قیمت ملک با استفاده از هوش مصنوعی می‌پردازد. با ما همراه باشید تا با مزایا، نحو
راهنمای کامل درخواست ملک: قدم‌به‌قدم تا موفقیت
در دنیای پررقابت املاک امروز، درخواست ملک به یکی از مهم‌ترین گام‌ها برای دستیابی به خانه یا ملک ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله با زبانی ساده و لحنی دوستانه، شما را با مراحل اصولی درخواست ملک آشنا می
