پروژه لوکس شهرک مسکونی GARDEN AFA در مهرشهرکرج

"پروژه لوکس شهرک مسکونی GARDEN AFA"

     استان البرز _ مهرشهر _ بلوار ارم

مشخصات پروژه:

پروژه AFA در یکی از بهترین لوکیشن های استان البرز در منطقه مهرشهر بلوار ارم، خیابان پنجم شرقی با زمین به مساحت 494/15 متر مربع بعد از کسر اصلاحی و سطح اشغال 40 % با سند تک برگ (مالک شخصی) با جواز ساخت از شهرداری و سازنده برند هلدینگ سفیر با مشخصات فنی به شرح ذیل پیش ثبت نام می نماید:

·       متراژ کل زمین پروژه بعد از اصلاحیه:           15494 متر مربع   

.     تعداد واحدها:                                          336 واحد

·       متراژ کل زیربنای ساخت:                         55/500 متر مربع     متراژ کل زیربنای مفید:      35/850   

.     ابعاد زمین:                                           84 × 184طول         تعداد کل پارکینگ ها:       620 عدد

·       تعداد بلوک در شهرک:                                6 بلوک             تعداد کل پارکینگ های اضافه:   30 عدد 

·       تعداد طبقات مسکونی هر بلوک روی لابی:       7 طبقه    مجموعه کاربری خدماتی و ورزشی:  1700 متر مربع   

·       تعداد طبقات لابی در همکف:                        1 طبقه             مجموعه کاربری آموزشی:2000 متر مربع   

·       تعداد طبقات پارکینگ (منفی):                     1 طبقه              فضای سبز بلوک ها:       6165 متر مربع

ویژگی ها و امتیازات پروژه

·       بهترین لوکیشن در استان البرز و مهرشهر

·       صدور کد رهگیری از قدرالسهم عرصه و تراکم برای خریداران به هنگام ثبت نام

·       تنظیم سند رسمی در دفتر خانه (صدور وکالتنامه قطعی خرید عرصه و تراکم)

·       پروژه دارای سند تک برگ و مالک شخصی و جواز به روز می باشد

·       سازنده معتبر با رتبه یک از سازمان نظام مهندسی کشور و رزومه قوی در منطقۀ یک تهران

·       دارای قدرالسهم بسیار عالی از عرصه (زمین) برای مالکان

·       شهرک مسکونی با 6 بلوک مسکونی و دارای مشاعات با امکانات و خدمات رفاهی، تفریحی و آموزشی برای ساکنان و کودکان

·       دارای فضای سبز و محوطه سازی مدرن شهری با رویکرد شهرک سازی سبز

·       1- طراحی و معماری بی نظیر توسط مهندسان مشهور، نگهبانی و حراست سیستمی شهرک در 24 ساعت با دوربین مدار بسته کنترل نا محسوس، دارای مجتمع تجاری 2- سیستم کنترل و مدیریت هوشمند ساختمان BMS 3- دارای استخر، سونا، جکوزی، سیستم شوتینگ، جاروبرقی مرکزی 4- سیستم برق اضطراری (سیستم UPS پیشرفته) 5- سیستم لوله کشی آبرسانی جورج فیشر (IFIT) 6- پارکینگ های فاخر (پوشش اپوکسی و اجرای سرستون ها و رنگ آمیزی کف و سقف و استفاده از دریچه های مقاوم و زیبا 7- سیستم اطفاء حریق اسپرینکلر (افشانه های اتوماتیک)

مشخصات سازه و ساختمانی پروژه:

·       اسکلت بتونی و دیواره های داخلی و خارجی بلوک سبک همراه با وال بست

·       پنجره های دو جداره UPVC

·       سقف واحدها تیرچه و فوم (فوم بتن عایق صوتی و حرارتی مطابق مبحث 19)

·       سقف ها با پوشش کناف و دیوارها با نقاشی

·       سرامیک کف و کاشی واحدها از نوع درجه یک ایرانی

·       سرویس ایرانی و فرنگی + شیرآلات اهرمی + روشویی درجه یک ایرانی

·       درب ورودی ضد سرقت، درب داخلی و کمدهای دیواری HDF

·       2 لاین آسانسور و 2 راه پله برای هر بلوک

مشخصات تأسیسات برقی و مکانیکی پروژه

·       کنترل پنل اعلام حریق، دتکتور اعلام حریق (فایر باکس) با ادوات هشدار دهنده شنیداری اعلام حریق

·       آنتن مرکزی، درب بازکن تصویری و کلید پریزهای درجه یک ایرانی

·       لوله کشی جورج فیشر + فاضلاب سایلنت، سیستم سرمایش با امکانات نصب کولر گازی یا VRF

·       سیستم گرمایشی با امکانات نصب پکیج و رادیاتور و مجهز به سیستم تأمین فشار آب و ذخیره آب برای هر واحد

هلدینگ سفیر به جهت تأمین آسایش و رفاه مالکان و تبدیل مجتمع مسکونی AFA به شهرکی تمام هوشمند، ایمن و منحصر به فرد در سطح کشور تمامی این خدمات را اجرایی نموده و ارزش افزوده مناسبی برای واحدها به ارمغان آورده است. پروسه اجرای این خدمات پریمیوم سازی (کیفیت برتر خدمات ماندگار) برای سازنده هزینه های مازادی بر قیمت تمام شده ساخت در بر داشته است که با همت و یاری مالکین و سهام داران در جبران این هزینه، موجب به ثمر رسیدن تمامی این خدمات به صورت ایده آل طی کوتاه ترین زمان با شرایط مطلوبتر عملیاتی می گردد.

شرایط پرداخت اقساطی پروژه:

پرداخت مبلغ زمین و تراکم با تنظیم سند وکالت قطعی در دفترخانه رسمی و صدور کد رهگیری عرصه و تراکم به قیمت هر متر مربع بنای مفید 20 میلیون تومان  قطعی می‌باشد که طی طبق جدول زیر از سوی خریداران پرداخت می گردد:

جدول شماره 1- شرایط پرداخت مبلغ زمین و تراکم بر اساس متراژ بنای مفید

 پرداخت قیمت ساخت بر اساس هر متر مربع بنای مفید 15 میلیون تومان به صورت علی الحساب طی 48 ماه در طول دوره ساخت محاسبه گردیده که سالانه طبق درصد رشد قیمت مصالح و متریال اعلام شده بانک مرکزی و کسر وام تا سقف 600 میلیون تومان برای هر واحد به شرح ذیل از سوی خریداران محترم پرداخت می‌گردد.

جدول شماره 2- شرایط پرداخت مبلغ ساخت بر اساس متراژ بنای مفید

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان هلدینگ سفیر تماس حاصل فرمایید.

09129004720 

هلدینگ سفیر - دپارتمان مهندسی فروش و سرمایه گذاری