پروژه لوکس شهرک مسکونی GARDEN AFA در مهرشهرکرج

پروژه AFA در یکی از بهترین لوکیشن های استان البرز در منطقه مهرشهر بلوار ارم

"پروژه لوکس شهرک مسکونی GARDEN AFA"

مشخصات فنی پروژه

     استان البرز _ مهرشهر _ بلوار ارم

 

مشخصات پروژه:

پروژه AFA در یکی از بهترین لوکیشن های استان البرز در منطقه مهرشهر بلوار ارم، خیابان پنجم شرقی با زمین به مساحت 494/15 متر مربع بعد از کسر اصلاحی و سطح اشغال 40 % با سند تک برگ (مالک شخصی) با جواز ساخت از شهرداری و سازنده برند هلدینگ سفیر با مشخصات فنی به شرح ذیل پیش ثبت نام می نماید:

·       متراژ کل زمین پروژه بعد از اصلاحیه:           15494 متر مربع   

.     تعداد واحدها:                                          336 واحد

·       متراژ کل زیربنای ساخت:                         55/500 متر مربع     متراژ کل زیربنای مفید:      35/850   

.     ابعاد زمین:                                           84 × 184طول         تعداد کل پارکینگ ها:       620 عدد

·       تعداد بلوک در شهرک:                                6 بلوک             تعداد کل پارکینگ های اضافه:   30 عدد 

·       تعداد طبقات مسکونی هر بلوک روی لابی:       7 طبقه    مجموعه کاربری خدماتی و ورزشی:  1700 متر مربع   

·       تعداد طبقات لابی در همکف:                        1 طبقه             مجموعه کاربری آموزشی:2000 متر مربع   

·       تعداد طبقات پارکینگ (منفی):                     1 طبقه              فضای سبز بلوک ها:       6165 متر مربع

 

 

ویژگی ها و امتیازات پروژه

·       بهترین لوکیشن در استان البرز و مهرشهر

·       صدور کد رهگیری از قدرالسهم عرصه و تراکم برای خریداران به هنگام ثبت نام

·       تنظیم سند رسمی در دفتر خانه (صدور وکالتنامه قطعی خرید عرصه و تراکم)

·       پروژه دارای سند تک برگ و مالک شخصی و جواز به روز می باشد

·       سازنده معتبر با رتبه یک از سازمان نظام مهندسی کشور و رزومه قوی در منطقۀ یک تهران

·       دارای قدرالسهم بسیار عالی از عرصه (زمین) برای مالکان

·       شهرک مسکونی با 6 بلوک مسکونی و دارای مشاعات با امکانات و خدمات رفاهی، تفریحی و آموزشی برای ساکنان و کودکان

·       دارای فضای سبز و محوطه سازی مدرن شهری با رویکرد شهرک سازی سبز

·       1- طراحی و معماری بی نظیر توسط مهندسان مشهور، نگهبانی و حراست سیستمی شهرک در 24 ساعت با دوربین مدار بسته کنترل نا محسوس، دارای مجتمع تجاری 2- سیستم کنترل و مدیریت هوشمند ساختمان BMS 3- دارای استخر، سونا، جکوزی، سیستم شوتینگ، جاروبرقی مرکزی 4- سیستم برق اضطراری (سیستم UPS پیشرفته) 5- سیستم لوله کشی آبرسانی جورج فیشر (IFIT) 6- پارکینگ های فاخر (پوشش اپوکسی و اجرای سرستون ها و رنگ آمیزی کف و سقف و استفاده از دریچه های مقاوم و زیبا 7- سیستم اطفاء حریق اسپرینکلر (افشانه های اتوماتیک)

 

مشخصات سازه و ساختمانی پروژه:

·       اسکلت بتونی و دیواره های داخلی و خارجی بلوک سبک همراه با وال بست

·       پنجره های دو جداره UPVC

·       سقف واحدها تیرچه و فوم (فوم بتن عایق صوتی و حرارتی مطابق مبحث 19)

·       سقف ها با پوشش کناف و دیوارها با نقاشی

·       سرامیک کف و کاشی واحدها از نوع درجه یک ایرانی

·       سرویس ایرانی و فرنگی + شیرآلات اهرمی + روشویی درجه یک ایرانی

·       درب ورودی ضد سرقت، درب داخلی و کمدهای دیواری HDF

·       2 لاین آسانسور و 2 راه پله برای هر بلوک

طرح شهرک آفا

 

مشخصات تأسیسات برقی و مکانیکی پروژه

·       کنترل پنل اعلام حریق، دتکتور اعلام حریق (فایر باکس) با ادوات هشدار دهنده شنیداری اعلام حریق

·       آنتن مرکزی، درب بازکن تصویری و کلید پریزهای درجه یک ایرانی

·       لوله کشی جورج فیشر + فاضلاب سایلنت، سیستم سرمایش با امکانات نصب کولر گازی یا VRF

·       سیستم گرمایشی با امکانات نصب پکیج و رادیاتور و مجهز به سیستم تأمین فشار آب و ذخیره آب برای هر واحد

 

هلدینگ سفیر به جهت تأمین آسایش و رفاه مالکان و تبدیل مجتمع مسکونی AFA به شهرکی تمام هوشمند، ایمن و منحصر به فرد در سطح کشور تمامی این خدمات را اجرایی نموده و ارزش افزوده مناسبی برای واحدها به ارمغان آورده است. پروسه اجرای این خدمات پریمیوم سازی (کیفیت برتر خدمات ماندگار) برای سازنده هزینه های مازادی بر قیمت تمام شده ساخت در بر داشته است که با همت و یاری مالکین و سهام داران در جبران این هزینه، موجب به ثمر رسیدن تمامی این خدمات به صورت ایده آل طی کوتاه ترین زمان با شرایط مطلوبتر عملیاتی می گردد.

 

 

شرایط پرداخت اقساطی پروژه:

پرداخت مبلغ زمین و تراکم با تنظیم سند وکالت قطعی در دفترخانه رسمی و صدور کد رهگیری عرصه و تراکم به قیمت هر متر مربع بنای مفید 20 میلیون تومان  قطعی می‌باشد که طی طبق جدول زیر از سوی خریداران پرداخت می گردد:

جدول شماره 1- شرایط پرداخت مبلغ زمین و تراکم بر اساس متراژ بنای مفید

متراژ

100 متری

2 واحد در هر طبقه

120 متری

2 واحد در هر طبقه

130 متری

2 واحد در هر طبقه

140 متری

1 واحد در هر طبقه

150 متری

1 واحد در هر طبقه

تعداد خواب

2

2

3

3

3

هنگام ثبت نام

1 میلیارد تومان

200/1 میلیارد تومان

300/1 میلیارد تومان

400/1 میلیارد تومان

500/1 میلیارد تومان

31/11/1402

250 میلیون تومان

300 میلیون تومان

325 میلیون تومان

350 میلیون تومان

375 میلیون تومان

31/1/1403

250

300

325

350

375

31/3/1403

250

300

325

350

375

31/5/1403

250

300

325

350

375

جمع کل هزینه زمین و تراکم

 2 میلیارد تومان

400/2 میلیارد تومان

600/2 میلیارد تومان

800/2 میلیارد تومان

3 میلیارد تومان

6 بلوک مسکونی هر بلوک 7 طبقه مسکونی و 1 طبقه لابی و انباری و 1 طبقه منفی پارکینگ

(کل طبقات هر بلوک 9 طبقه) می باشد و تمام واحدها دارای پارکینگ و انبار می باشد

 

 پرداخت قیمت ساخت بر اساس هر متر مربع بنای مفید 15 میلیون تومان به صورت علی الحساب طی 48 ماه در طول دوره ساخت محاسبه گردیده که سالانه طبق درصد رشد قیمت مصالح و متریال اعلام شده بانک مرکزی و کسر وام تا سقف 600 میلیون تومان برای هر واحد به شرح ذیل از سوی خریداران محترم پرداخت می‌گردد.

 

جدول شماره 2- شرایط پرداخت مبلغ ساخت بر اساس متراژ بنای مفید

متراژ

100 متری

120 متری

130 متری

140 متری

150 متری

31/6/1403

750/18 میلیون تومان

25 میلیون تومان

28 میلیون تومان

250/31 میلیون تومان

375/34 میلیون تومان

31/7/1403

750/18

25

28

250/31

375/34

کل پرداخت اقساط 48 ماه

900 میلیون تومان

200/1 میلیارد تومان

400/1 میلیارد تومان

500/1 میلیارد تومان

650/1 میلیارد تومان

تسهیلات

600 میلیون تومان

600 میلیون تومان

600 میلیون تومان

600 میلیون تومان

600 میلیون تومان

جمع کل هزینه های ساخت

500/1 میلیارد تومان

800/1 میلیارد تومان

2 میلیارد تومان

100/2 میلیارد تومان

250/2 میلیارد تومان

جمع کل خرید هر واحد

500/3 میلیارد تومان

200/4 میلیارد تومان

600/4 میلیارد تومان

900/4 میلیارد تومان

250/5 میلیارد تومان

 طرح پارکینگ شهر مسکونی گاردن آفا

 پارکینگ پروژه آفا

 اطلاعات تکمیلی پروژه آفا

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان هلدینگ سفیر تماس حاصل فرمایید.

 

09129004720 

هلدینگ سفیر - دپارتمان مهندسی فروش و سرمایه گذاری

 

 

 

سایر مطالب در پروژه ها

دوره متوسطه آموزش مشاورین املاک شیش دنگی

پس از مشاهده کامل دوره مقدماتی و آموزش مقدماتی ده فرمان مشاورین املاک، این دوره را مشاهده نمایید

بررسی قیمت املاک در مناطق مختلف تهران

درک دقیق قیمت املاک در تهران، یکی از اصلی ترین مولفه های تصمیم گیری برایخریداران، سرمایه گذاران و حتی کسانی که به دنبال اجاره هستند، محسوبمی شود. تهران، به عنوان پایتخت ایران و یکی از پرجمعیت ترین شهر

Uptown the future of the oman

ما چیزی بیش از یک مکان برای زندگی برای شما ایجاد کردیم. بالای شهر مسقط است تجسم یک شهر یکپارچه در قلب واحه دانش مسقط، جایی که هارمونی جدید زندگی، کار و سرگرمی به وجود می آید با هم در محیطی بی نظیر و پ

مفهوم مهندسی فروش در خدمات املاک

مهندسی فروش اصطلاحی است که برای گستره ای از خدمات ارتقای فروش و تسهیل فروش کالا و یا خدمات به کار می رود. در نگاه اول، ممکن است با سوء تعبیر در این زمینه مواجه شویم که شاید مهندسی فروش به فروش کالاها

Property Barter

What is bartering? The literal meaning of bartering is equality which is used in various transactions and exchanges especially property transactions. In the past when paper money or bills were not inv

صفر تا صد مصالح مورد استفاده در ساختمان

ما در این مقاله به خوانندگان اطلاعت مورد نیاز در مورد انواع مصالح ساختمانی مورد استفاده در ساخت و ساز را می‌گوییم. برای ساخت ویلا و یا آپارتمان مورد نظر خود مصالح متنوع که با قیمت‌های مختلف باید تهیه

دعاوی حقوقی رایج در قراردادهای ملکی

الزام به تحویل ملک گاهی عقدی که بین طرفین واقع شده است صحیح است اما فروشنده از تعهد خود نسبت به تحویل ملک تخلف کرده است. در این جا طرح دعوی الزام به تحویل ملک موضوعیت پیدا می کند. سوالی که در این جا پ

Parties to real estate transactions

The parties to the transaction are the persons that the property or properties to be traded and authorities and duties of each party are agreed upon and interacted with. These transaction parties are

Basic and key tips on how to decorate the house

Many have heard the advice to avoid grocery shopping when you're hungry because it leads to poor choices. The same applies to furniture stores. Don't panic and rush into buying just because you have a

بهترین سرمایه گذاری در سال 1403

در این ایام که تمامی افراد به فکر کسب درآمد و پول درآوردن هستند، هرکسی هرطور که شده سعی در ذخیره دارایی خود و جلوگیری از بی ارزش شدن آن در روز های پیش رو، با این وضعیت تورم را دارد. در این مقاله میخوا

 آشنایی با منطقه 1 تهران

منطقه 1 شهرداری تهران یکی از مناطق شهرداری تهران است . این منطقه از شمال به رشته کوه البرز از غرب به اوین از جنوب به بزرگراه شهید چمران و از شرق  به لواسانات میرسد.

برای سرمایه گذاری در سال 1403 چی بخریم؟

ما در این مقاله سعی بر آن داریم که به مخطبان هدف خود همه چیز را درباره سرمایه گذاری، که اصلا تعریف آن چیست و اینکه انواع روش‌های سرمایه گذاری به چه صورت است و اینکه اصلا چرا سرمایه گذاری اینقدر دارای