محله دانشجو مشهد [انتخابی ایده آل برای سرمایه گذاری]

محله دانشجو یکی از محله‌های قدیمی و اصیل شهر مشهد است که در ناحیه یک و در منطقه 3 شهرداری مشهد واقع شده است. این محله از شمال به خیابان طالقانی، از شرق به خیابان شهید آیت‌الله عبادی، از جنوب به خیابان شهید مفتح و از غرب به خیابان دانشگاه محدود می‌شود.

محله دانشجو مشهد:

محله دانشجو یکی از محله‌های قدیمی و اصیل شهر مشهد است که در ناحیه یک و در منطقه 3 شهرداری مشهد واقع شده است. این محله از شمال به خیابان طالقانی، از شرق به خیابان شهید آیت‌الله عبادی، از جنوب به خیابان شهید مفتح و از غرب به خیابان دانشگاه محدود می‌شود.

تاریخچه:

محله دانشجو در ابتدا جزئی از بافت تاریخی شهر مشهد بود و به نام "محله نو" شناخته می‌شد. در دوران پهلوی اول، با احداث دانشگاه مشهد در این منطقه، نام آن به "محله دانشجو" تغییر یافت. از آن زمان تاکنون، این محله به عنوان یکی از مراکز اصلی علمی و فرهنگی شهر مشهد شناخته می‌شود.

ویژگی‌های محله:

 * دانشگاه‌محوری: مهم‌ترین ویژگی محله دانشجو، وجود دانشگاه‌های متعدد در آن است. دانشگاه فردوسی مشهد، دانشگاه علوم پزشکی مشهد، دانشگاه تحصیلات تکمیلی علوم انسانی و اجتماعی مشهد و دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد از جمله دانشگاه‌های واقع در این محله هستند.

 * فضای علمی و فرهنگی: وجود دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی متعدد در محله دانشجو، فضایی علمی و فرهنگی را در این محله ایجاد کرده است. این فضا، زمینه را برای فعالیت‌های فرهنگی و علمی مختلف فراهم کرده است.

 * تنوع قومی: به دلیل وجود دانشگاه‌ها، دانشجویان از سراسر ایران در محله دانشجو ساکن هستند. این موضوع باعث ایجاد تنوع قومی و فرهنگی در این محله شده است.

 * امکانات رفاهی: محله دانشجو از نظر امکانات رفاهی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. در این محله، انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، کتابخانه‌ها و مراکز تفریحی وجود دارد.

 * دسترسی آسان: محله دانشجو به دلیل موقعیت مکانی مناسب، از دسترسی آسان به سایر نقاط شهر مشهد برخوردار است. در این محله، خطوط متعدد اتوبوس و تاکسی وجود دارد.

مزایای سکونت در محله دانشجو:

 * دسترسی آسان به دانشگاه‌ها:  اگر دانشجو هستید، سکونت در محله دانشجو دسترسی شما را به دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی به طور قابل توجهی آسان می‌کند.

 * فضای علمی و فرهنگی:  فضای علمی و فرهنگی محله دانشجو، می‌تواند برای افراد علاقه‌مند به علم و فرهنگ جذاب باشد.

 * تنوع قومی:  تنوع قومی و فرهنگی محله دانشجو، می‌تواند تجربه زندگی در یک محیط متنوع و پویا را برای شما فراهم کند.

 * امکانات رفاهی:  وجود انواع امکانات رفاهی در محله دانشجو، زندگی را برای ساکنین این محله آسان و راحت می‌کند.

 * دسترسی آسان:  دسترسی آسان به سایر نقاط شهر مشهد، از دیگر مزایای سکونت در محله دانشجو است.

معایب سکونت در محله دانشجو:

 * شلوغی و ترافیک:  به دلیل وجود دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی متعدد، محله دانشجو در طول روز شلوغ و پر رفت و آمد است.

 * قیمت مسکن:  قیمت مسکن در محله دانشجو به دلیل تقاضای زیاد، نسبتاً بالا است.

 * کمبود فضای سبز:  فضای سبز در محله دانشجو به اندازه کافی وجود ندارد.

 

 

تاریخچه محله دانشجو مشهد:

محله دانشجو مشهد، قدمتی دیرینه دارد و در گذر زمان تحولات و دگرگونی‌های بسیاری را به خود دیده است. برای بررسی دقیق تاریخچه این محله، می‌توان آن را به دوره‌های مختلف تقسیم کرد:

دوره پیش از پهلوی:

 * در دوره پیش از پهلوی، این منطقه جزو بافت تاریخی شهر مشهد بود و به نام "محله نو" شناخته می‌شد.

 * این محله در آن زمان از وسعت کمتری برخوردار بود و بیشتر کاربری آن مسکونی بود.

 * در این دوره، چندین بنا و مکان تاریخی مهم در این محله وجود داشت که از جمله می‌توان به مسجد نو، حمام نو و بازار نو اشاره کرد.

دوره پهلوی:

 * در دوره پهلوی اول، با احداث دانشگاه مشهد در این منطقه، نام آن به "محله دانشجو" تغییر یافت.

 * احداث دانشگاه مشهد، نقطه عطفی در تاریخ این محله بود و باعث رونق و توسعه آن شد.

 * در این دوره، علاوه بر دانشگاه، مراکز آموزشی و فرهنگی دیگری نیز در این محله احداث شد که از جمله می‌توان به دبیرستان ابن سینا، دبیرستان شیخ بهایی و کتابخانه مرکزی آستان قدس رضوی اشاره کرد.

 * همچنین، در این دوره، شاهد ساخت و سازهای مسکونی و تجاری متعددی در این محله بودیم که به تدریج بافت سنتی آن را دگرگون کرد.

دوره پس از انقلاب:

 * پس از انقلاب اسلامی، محله دانشجو همچنان به عنوان یکی از مراکز اصلی علمی و فرهنگی شهر مشهد باقی ماند.

 * در این دوره، دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی موجود در این محله توسعه پیدا کردند و دانشگاه‌های جدیدی نیز در آن احداث شد.

 * همچنین، در این دوره شاهد ساخت و سازهای متعددی در این محله بودیم که به نوسازی و بهسازی آن کمک کرد.

امروزه:

 * امروزه، محله دانشجو یکی از محله‌های مهم و پررونق شهر مشهد است.

 * این محله به دلیل وجود دانشگاه‌ها، مراکز آموزشی، فرهنگی و تجاری متعدد، از نظر امکانات رفاهی در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

 * همچنین، این محله از نظر دسترسی به سایر نقاط شهر مشهد نیز مشکلی ندارد.

اماکن تاریخی و مذهبی:

 * مسجد نو: این مسجد در دوره قاجار احداث شده است و یکی از قدیمی‌ترین مساجد شهر مشهد است.

 * حمام نو: این حمام نیز در دوره قاجار احداث شده است و در حال حاضر به عنوان موزه حمام نو مورد استفاده قرار می‌گیرد.

 * بازار نو: این بازار در دوره پهلوی اول احداث شده است و در حال حاضر یکی از بازارهای مهم شهر مشهد است.

 * آرامگاه شیخ بهاءالدین: این آرامگاه در محوطه دانشگاه فردوسی مشهد واقع شده است و محل دفن شیخ بهاءالدین عطار، شاعر و عارف نامی ایرانی است.

دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی:

 * دانشگاه فردوسی مشهد

 * دانشگاه علوم پزشکی مشهد

 * دانشگاه تحصیلات تکمیلی علوم انسانی و اجتماعی مشهد

 * دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد

 * دانشگاه صنعتی مشهد

 * دانشگاه پیام نور مشهد

مراکز فرهنگی:

 * کتابخانه مرکزی آستان قدس رضوی

 * موزه آستان قدس رضوی

 * تالار فردوسی

 * سینما هویزه

مراکز تجاری:

 * مجتمع تجاری الماس شرق

 * مجتمع تجاری وصال

 * مجتمع تجاری زیست خاوران

 * بازار نو

 

 

بافت شهری محله دانشجو مشهد

محله دانشجو مشهد، از نظر بافت شهری، به دو بخش اصلی تقسیم می‌شود:

بخش شمالی:

 * این بخش از محله دانشجو، در گذشته جزو بافت تاریخی شهر مشهد بود و به همین دلیل، دارای بافت فرسوده است.

 * در این بخش، کوچه‌ها و خیابان‌ها عمدتاً باریک و پرپیچ و خم هستند.

 * همچنین، در این بخش، خانه‌های قدیمی زیادی با قدمت مربوط به دوره قاجار و پهلوی وجود دارد.

 * با این حال، در سال‌های اخیر، شاهد نوسازی و بهسازی برخی از این خانه‌ها و همچنین ساخت و سازهای جدید در این بخش از محله بوده‌ایم.

بخش جنوبی:

 * این بخش از محله دانشجو، در دوران پهلوی اول و پس از آن توسعه پیدا کرده است و به همین دلیل، دارای بافت جدیدتر و منظم‌تری است.

 * در این بخش، خیابان‌ها و کوچه‌ها عمدتاً عریض و مستقیم هستند.

 * همچنین، در این بخش، آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی و تجاری متعددی وجود دارد.

کاربری زمین:

 * کاربری غالب در محله دانشجو، مسکونی است.

 * با این حال، در این محله، کاربری‌های تجاری، آموزشی، فرهنگی و اداری نیز وجود دارد.

 * در بخش شمالی محله، کاربری مسکونی غالب است.

 * در بخش جنوبی محله، علاوه بر کاربری مسکونی، شاهد کاربری‌های تجاری، آموزشی و اداری نیز هستیم.

تراکم جمعیت:

 * تراکم جمعیت در محله دانشجو، به دلیل وجود دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، نسبتاً بالا است.

 * تراکم جمعیت در بخش شمالی محله، به دلیل بافت فرسوده، بیشتر از بخش جنوبی است.

معابر و شریان‌های اصلی:

 * خیابان دانشگاه: این خیابان، مهم‌ترین خیابان محله دانشجو است و از شمال به جنوب این محله امتداد دارد.

 * خیابان طالقانی: این خیابان در شمال محله دانشجو واقع شده است و از شرق به غرب امتداد دارد.

 * خیابان شهید آیت‌الله عبادی: این خیابان در شرق محله دانشجو واقع شده است و از شمال به جنوب امتداد دارد.

 * خیابان شهید مفتح: این خیابان در جنوب محله دانشجو واقع شده است و از شرق به غرب امتداد دارد.

مشکلات بافت شهری:

 * بافت فرسوده: بخش شمالی محله دانشجو، دارای بافت فرسوده است که مشکلات متعددی مانند فرسودگی ابنیه، عرض کم معابر، عدم وجود فضای سبز کافی و ناامنی را به همراه دارد.

 * ترافیک: به دلیل وجود دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی و همچنین تراکم جمعیت بالا، در ساعات شلوغی روز، شاهد ترافیک سنگینی در معابر اصلی محله دانشجو هستیم.

 * کمبود فضای سبز: محله دانشجو، به ویژه در بخش شمالی، از نظر فضای سبز فقیر است.

راه‌حل‌های پیشنهادی:

 * نوسازی و بهسازی بافت فرسوده: برای حل مشکل بافت فرسوده در بخش شمالی محله دانشجو، باید اقدام به نوسازی و بهسازی ابنیه فرسوده و همچنین تعریض معابر و ایجاد فضای سبز کافی کرد.

 * احداث پارکینگ‌های عمومی: برای حل مشکل ترافیک در محله دانشجو، باید اقدام به احداث پارکینگ‌های عمومی در نقاط مختلف این محله کرد.

 * توسعه فضای سبز: برای حل مشکل کمبود فضای سبز در محله دانشجو، باید اقدام به احداث پارک‌ها و بوستان‌های جدید در این محله کرد.

 

 

امنیت محله دانشجو مشهد:

محله دانشجو مشهد، از نظر امنیت در سطح متوسطی قرار دارد.

نقاط قوت امنیتی:

 * حضور پلیس: در این محله، به دلیل وجود دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، گشت‌های پلیسی به طور مستمر در حال  فعالیت هستند.

 * فعالیت مراکز انتظامی: در این محله، چندین کلانتری و پاسگاه انتظامی وجود دارد که به مردم خدمات ارائه می‌کنند.

 * آشنایی ساکنین:  بسیاری از ساکنین این محله، دانشجو هستند و به همین دلیل، با یکدیگر آشنا هستند و در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوکی، آن را به یکدیگر یا به مسئولین مربوطه اطلاع می‌دهند.

 * وجود دوربین‌های مداربسته: در برخی از نقاط این محله، دوربین‌های مداربسته نصب شده است که به افزایش امنیت آن کمک می‌کند.

نقاط ضعف امنیتی:

 * تردد افراد غریبه: به دلیل وجود دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، افراد زیادی از نقاط مختلف شهر و کشور به این محله رفت و آمد می‌کنند که این موضوع می‌تواند زمینه سوء استفاده افراد سودجو را فراهم کند.

 * کمبود روشنایی در برخی معابر: در برخی از معابر کم‌نور این محله، به ویژه در کوچه‌ها و پس‌کوچه‌ها،  احتمال جرم و جنایت بیشتر است.

 * فقدان سیستم‌های هشدار دهنده: در بسیاری از خانه‌ها و مغازه‌های این محله، سیستم‌های هشدار دهنده مانند دزدگیر یا دوربین مداربسته داخلی وجود ندارد.

راهکارهای افزایش امنیت:

 * افزایش گشت‌های پلیسی:  افزایش گشت‌های پلیسی، به ویژه در ساعات پایانی شب و در نقاط خلوت‌تر محله، می‌تواند به افزایش امنیت آن کمک کند.

 * نصب دوربین‌های مداربسته: نصب دوربین‌های مداربسته در نقاط مختلف محله، به ویژه در معابر کم‌نور و نقاطی که جرم و جنایت در آنها بیشتر رخ می‌دهد، می‌تواند به پیشگیری از جرم و جنایت کمک کند.

 * آموزش ساکنین: آموزش ساکنین محله در زمینه‌های مختلف امنیتی مانند نحوه مقابله با سارقان و نحوه پیشگیری از جرم، می‌تواند به افزایش امنیت آن کمک کند.

 * نصب سیستم‌های هشدار دهنده: نصب سیستم‌های هشدار دهنده مانند دزدگیر یا دوربین مداربسته داخلی در خانه‌ها و مغازه‌ها، می‌تواند به پیشگیری از سرقت و سایر جرایم کمک کند.

 * همکاری ساکنین با مسئولین: همکاری ساکنین محله با مسئولین انتظامی و امنیتی، مانند گزارش موارد مشکوک به پلیس، می‌تواند به افزایش امنیت آن کمک کند.

 

 

مزایا و معایب محله دانشجو مشهد

مزایا:

 * دسترسی آسان به دانشگاه‌ها:  این محله به دلیل وجود دانشگاه‌های متعدد، برای دانشجویان و افراد علاقه‌مند به علم و فرهنگ، گزینه مناسبی برای سکونت است.

 * فضای علمی و فرهنگی:  فضای علمی و فرهنگی این محله، می‌تواند برای افراد علاقه‌مند به علم و فرهنگ جذاب باشد.

 * تنوع قومی:  تنوع قومی و فرهنگی این محله، می‌تواند تجربه زندگی در یک محیط متنوع و پویا را برای شما فراهم کند.

 * امکانات رفاهی:  محله دانشجو از نظر امکانات رفاهی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. در این محله، انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، کتابخانه‌ها و مراکز تفریحی وجود دارد.

 * دسترسی آسان:  محله دانشجو به دلیل موقعیت مکانی مناسب، از دسترسی آسان به سایر نقاط شهر مشهد برخوردار است. در این محله، خطوط متعدد اتوبوس و تاکسی وجود دارد.

 * قیمت مناسب مسکن:  قیمت مسکن در این محله نسبت به سایر محلات مرکزی شهر مشهد مناسب‌تر است.

 * امنیت:  محله دانشجو از نظر امنیت در سطح متوسطی قرار دارد.

معایب:

 * شلوغی و ترافیک:  به دلیل وجود دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی متعدد، محله دانشجو در طول روز شلوغ و پر رفت و آمد است.

 * کمبود فضای سبز:  فضای سبز در محله دانشجو به اندازه کافی وجود ندارد.

 * آلودگی:  به دلیل ترافیک و وجود خودروهای زیاد، آلودگی هوا در این محله نسبتاً بالا است.

 * سطح درآمد پایین ساکنین:  سطح درآمد ساکنین این محله به طور متوسط پایین‌تر از سایر محلات شهر مشهد است.

 * فقدان امکانات ورزشی:  امکانات ورزشی در این محله به اندازه کافی وجود ندارد.

با این حال، شلوغی و ترافیک، کمبود فضای سبز، آلودگی هوا و سطح درآمد پایین ساکنین از جمله معایب این محله است.

در نهایت، انتخاب محل سکونت به نیازها و اولویت‌های هر فرد بستگی دارد.  اگر به دنبال محله‌ای با فضای علمی و فرهنگی پویا، امکانات رفاهی مناسب و قیمت مسکن مقرون به صرفه هستید، محله دانشجو می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.  با این حال، اگر به دنبال محله‌ای با فضای آرام و خلوت، فضای سبز کافی و سطح درآمد بالا هستید،  ممکن است این محله برای شما مناسب نباشد.

 

گردآورنده: ایلیا ربیعی