در حالی که فصل جابجایی و نقل و انتقالات مستاجران آغاز شده، اما وعدههای دولت برای پرداخت وام ودیعه مسکن همچنان در حد حرف باقی مانده و به نظر میرسد مستاجران باید منتظر روزهای سختتری باشند.
طرحی که با هدف حمایت از مستاجران و کمک به آنها در تأمین مسکن در نظر گرفته شده بود، با چالشهای جدی از جمله کمبود منابع، بروکراسی پیچیده و شرایط غیرقابلدسترس روبرو شده و عملاً نتوانسته آنطور که باید و شاید به اهداف خود دست پیدا کند.
در این میان، مستاجران که در تنگنای شدید اقتصادی قرار دارند، چشمانتظار تدابیر و اقدامات موثری از سوی مسئولان برای حل این معضل و ساماندهی به وضعیت آشفته بازار اجاره هستند.
طرح دولت رئیسی برای کمک به مستاجران از طریق ارائه وام ودیعه مسکن، با گذشت حدود دو ماه از سال 1403، هنوز به طور کامل عملیاتی نشده و با چالشهای جدی روبرو است.
بررسیها نشان میدهد که در حال حاضر، بانکها را میتوان به سه دسته در قبال پرداخت وام ودیعه مسکن دستهبندی کرد:
دسته اول: 9 بانک که هیچگونه سهمیهای برای پرداخت وام ودیعه مسکن به آنها اختصاص نیافته و عملاً در این طرح نقشی ندارند.
دسته دوم: 11 بانک که در سامانه ثبتنام وام ودیعه مسکن معرفی شدهاند، اما در عمل یا با کمبود منابع و اعتبار روبرو هستند و یا هنوز منتظر ابلاغیه نهایی از بانک مرکزی هستند.
دسته سوم: بانکهایی که هم در سامانه ثبتنام حضور دارند و هم مدعی پرداخت وام ودیعه مسکن هستند، اما شرایطی را برای متقاضیان در نظر گرفتهاند که عملاً غیرقابلدسترس و طاقتفرسا است. به عنوان مثال، ارائه دو ضامن دولتی با حقوق بالای 20 میلیون تومان، شرطی است که بسیاری از مستاجران قادر به برآورده کردن آن نیستند.
این در حالی است که فصل اوج نقل و انتقالات و جابجایی مستاجران هنوز فرا نرسیده و با نزدیک شدن به این ایام، نگرانیها از تشدید مشکلات و افزایش چشمگیر اجارهبها به مراتب بیشتر خواهد شد.
عدمتخصیص منابع کافی به بانکها، بروکراسی پیچیده و دستاندازهای متعدد در فرآیند پرداخت وام، و همچنین شرایط غیرقابلقبول برخی بانکها، از جمله موانعی هستند که مانع از تحقق وعده دولت در خصوص حمایت از مستاجران شدهاند.
در این میان، مستاجران که در شرایط سخت اقتصادی به سر میبرند، همچنان در بلاتکلیفی و سردرگمی به سر میبرند و چشمانتظار تدابیر و اقدامات موثری از سوی مسئولان برای حل این مشکل هستند.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایونشهر واقع در م
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت میشه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله صادقیه (آریاشهر) واق
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله شهرک غرب واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله شهرک ژاندارمری واقع
قدرالسهم یعنی سهم شما از یه ملک مشاع، چه زمین باشه و چه آپارتمان. تو این مقاله با مفهوم قدرالسهم، نحوه محاسبهش تو زمین و آپارتمان، کاربردش تو معاملات ملکی و تقسیم ارث، و نکات قانونی مرتبط آشنا میشید