محله قلعه مرغی تهران: از نخستین فرودگاه تا بوستان ولایت در منطقه ۱۷
محله قلعه مرغی، واقع در منطقه ۱۷ شهرداری تهران، یکی از محله‌های قدیمی و با پیشینه غنی در جنوب غربی پایتخت است. نام این محله از اولین فرودگاه تهران، یعنی فرودگاه قلعه مرغی، گرفته شده است. این منطقه شاهد تحولات بسیاری از دوران روستایی تا تبدیل شدن به بخشی از شهر تهران بوده است. در این مقاله به بررسی جامع ابعاد مختلف محله قلعه مرغی می‌پردازیم.
دسترسی‌ها و امکانات محله قلعه مرغی: از اولین فرودگاه ایران تا بزرگترین بوستان جنوب تهران
محله قلعه مرغی، واقع در منطقه ۱۷ شهرداری تهران، محله‌ای با هویت تاریخی مرتبط با هوانوردی و دارای بزرگترین بوستان جنوب تهران است که به واسطه دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی موجود، به یکی از مناطق مورد توجه برای سکونت تبدیل شده است. این محله از شمال به خیابان قدرت پاک و خیابان زمزم، از جنوب به بزرگراه شهید چراغی، از شرق به بزرگراه نواب صفوی و محله وصفنارد و از غرب به بزرگراه آیت الله سعیدی و محله فلاح منتهی می‌شود.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و ویلا و آپارتمان در محله قلعه مرغی تهران
دسترسی‌های محله قلعه مرغی:
محله قلعه مرغی از نظر دسترسی، با توجه به موقعیت خود در جنوب تهران، وضعیت نسبتاً خوبی دارد.
دسترسی به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها:
این محله از شمال به خیابان قزوین و امامزاده حسن (ع)، از جنوب به بزرگراه شهید چراغی، از شرق به بزرگراه نواب صفوی و از غرب به بزرگراه آیت‌الله سعیدی محدود می‌شود. خیابان قلعه مرغی که از پل امامزاده معصوم (خیابان قزوین) آغاز شده و به ابتدای خیابان زمزم ختم می‌شود، از خیابان‌های اصلی این محله به شمار می‌رود. نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی مانند آیت‌الله سعیدی، نواب صفوی، چراغی، تندگویان و یادگار امام، دسترسی به نقاط مختلف شهر را تسهیل می‌کند.
دسترسی به مترو:
نزدیکی به خطوط بی‌آرتی در خیابان قزوین و دسترسی آسان به ایستگاه‌های مترو در مناطق مجاور مانند ایستگاه مترو زمزم (خط 3) از طریق اتوبوس و تاکسی، امکان استفاده از این وسایل حمل و نقل عمومی را برای ساکنین و مراجعین فراهم می‌کند. همچنین میتوان به ایستگاه مترو بریانک اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارد.
دسترسی به اتوبوس و تاکسی:
خطوط اتوبوسرانی متعددی در خیابان‌های اصلی و فرعی قلعه مرغی تردد می‌کنند و امکان دسترسی به نقاط مختلف شهر را برای ساکنین و مراجعین فراهم می سازند. همچنین تاکسی های متعددی نیز در این مسیر رفت و آمد می کنند.
اماکن تاریخی، تفریحی و گردشگری محله قلعه مرغی:
محله قلعه مرغی با پیشینه تاریخی خود و وجود بوستان ولایت، دارای جاذبه‌های خاص خود است:
اماکن تاریخی:
فرودگاه قلعه مرغی: این فرودگاه، اولین فرودگاه تهران و ایران بوده و نقش مهمی در تاریخ هوانوردی کشور ایفا کرده است. این مکان به عنوان یک اثر تاریخی، یادآور دوران آغازین پرواز در ایران است و برای علاقه مندان به تاریخ هوانوردی جذاب خواهد بود. در حال حاضر این فرودگاه تبدیل به بوستان بزرگ ولایت شده است.
موزه ملی ارتباطات و موزه ملی ارامنه و موزه مقدم :
این موزه ها در فاصله کمی از محله قلعه مرغی قرار دارند و برای علاقه مندان به تاریخ جذاب میباشند.
باغ موزه نگارستان و باغ موزه قصر :
این دو باغ در فاصله کمی از محله قلعه مرغی قرار دارند و برای تفریح و استراحت مناسب میباشند.
اماکن تفریحی و گردشگری:
بوستان ولایت: این بوستان بزرگ که در محل سابق فرودگاه قلعه مرغی احداث شده، یکی از بزرگترین بوستان‌های تهران است و امکانات تفریحی متنوعی از جمله فضای سبز، زمین‌های ورزشی، پیست دوچرخه‌سواری، دریاچه مصنوعی و امکانات فرهنگی را در خود جای داده است. این بوستان به عنوان مهم‌ترین جاذبه تفریحی و گردشگری محله و منطقه شناخته می‌شود.
مراکز خرید و فروشگاه‌ها در محله قلعه مرغی:
وجود مغازه‌ها و فروشگاه‌های متعدد در سطح محله، دسترسی به امکانات خرید را برای ساکنین آسان کرده است. همچنین میتوان به مرکز خرید زمزم اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارد.
مشاهده سریع آگهی‌های اجاره خانه و آپارتمان و ویلا در محله قلعه مرغی تهران
مراکز آموزشی و درمانی :
وجود مراکز آموزشی و درمانی متعدد در این محله یکی از مزیت های سکونت در این محله میباشد. همچنین میتوان به بیمارستان های اطراف اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارند.
اماکن مذهبی :
وجود مساجد و حسینیه هایی مانند مسجد جامع و مسجد علی ابن موسی الرضا (ع) در این محله نشان از اهمیت مسائل مذهبی برای ساکنین دارد.
جمع‌بندی:
محله قلعه مرغی با پیشینه تاریخی خود در زمینه هوانوردی و همچنین به واسطه وجود بوستان بزرگ ولایت، یکی از مناطق منحصربه‌فرد در جنوب تهران محسوب می‌شود. این محله برای کسانی که به دنبال سکونت در محله‌ای با فضای سبز وسیع و امکانات تفریحی مناسب هستند، گزینه‌ای جذاب خواهد بود.
سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت و ساز در محله قلعه مرغی: تحلیلی جامع و دقیق
محله قلعه مرغی، واقع در جنوب غربی تهران و در منطقه ۱۹ شهرداری، دارای تاریخی غنی و تحولات چشمگیری در طول زمان بوده است. از یک روستای کوچک و سپس فرودگاه نظامی، به محله‌ای با بافت مسکونی و فضاهای تفریحی تبدیل شده است. احداث بوستان ولایت، نقطه عطفی در تاریخ این محله محسوب می‌شود. در این مقاله، به بررسی دقیق سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت و ساز در محله قلعه مرغی می‌پردازیم و چالش‌ها و فرصت‌های پیش روی این محله را مورد تحلیل قرار می‌دهیم.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر تهران
سبک ساختمان‌ها در محله قلعه مرغی:
بافت کنونی محله قلعه مرغی، ترکیبی از خانه‌های قدیمی و نوساز است. با توجه به تاریخچه محله، میتوان انتظار داشت که بخش‌های قدیمی‌تر، دارای خانه‌هایی با معماری سنتی ایرانی باشند. این خانه‌ها اغلب دارای حیاط‌های بزرگ، دیوارهای بلند و نماهای آجری هستند. با این حال، احداث بوستان ولایت و توسعه محله، منجر به ساخت ساختمان‌های نوساز و آپارتمانی با معماری مدرن‌تر شده است. این ساختمان‌ها اغلب دارای نماهای جدیدتر، امکانات بیشتر و استفاده از مصالح مدرن‌تر هستند. این ترکیب از سبک‌های معماری، تنوع جالبی را در بافت شهری محله قلعه مرغی ایجاد کرده است. همچنین، وجود آشیانه‌های قدیمی فرودگاه قلعه مرغی که به عنوان آثار ملی ثبت شده‌اند، بخش مهمی از هویت تاریخی این محله را تشکیل می‌دهند.
تأثیر بوستان ولایت بر بافت محله:
احداث بوستان ولایت تأثیر بسزایی در بافت محله قلعه مرغی داشته است. این بوستان با مساحت حدود ۳۰۰ هکتار، بزرگترین پارک خاورمیانه است و فضای سبز وسیعی را برای ساکنین محله فراهم کرده است. علاوه بر این، احداث بوستان منجر به توسعه محله و ساخت و سازهای جدید در اطراف آن شده است. این تغییرات، چهره محله را به کلی دگرگون کرده و آن را به یک منطقه جذاب‌تر برای زندگی تبدیل کرده است. همچنین، ایجاد فضاهای تفریحی و فرهنگی در بوستان ولایت، باعث افزایش سطح رفاه و کیفیت زندگی در محله شده است.
شرایط ساخت و ساز در محله قلعه مرغی:
شرایط ساخت و ساز در محله قلعه مرغی تابع ضوابط شهرداری تهران است و با توجه به بافت موجود و نیاز به نوسازی، انجام می‌شود. با توجه به تغییرات اخیر در بافت محله و احداث بوستان ولایت، میتوان انتظار داشت که ساخت و سازهای جدید با رویکردی مدرن‌تر و با در نظر گرفتن فضاهای سبز و امکانات رفاهی انجام شوند. شهرداری تهران با اعمال ضوابط و مقررات خاص، سعی در مدیریت ساخت و ساز در این منطقه و حفظ تعادل بین توسعه و حفظ بافت موجود دارد.
مزیت عدم قرارگیری در محدوده طرح ترافیک:
یکی از مزایای مهم محله قلعه مرغی، عدم قرارگیری آن در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد است. این امر باعث سهولت تردد خودروها در این محله شده و دسترسی به آن را آسان‌تر می‌کند. این موضوع برای ساکنین و کسبه‌ای که از خودرو شخصی برای رفت و آمد و حمل کالا استفاده می‌کنند، بسیار حائز اهمیت است و می‌تواند به رونق کسب و کار در این منطقه کمک کند.
مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه شهر تهران
جمع‌بندی:
محله قلعه مرغی با تحولات چشمگیری که در سال‌های اخیر داشته، به محله‌ای با بافت متنوع و امکانات رفاهی مناسب تبدیل شده است. احداث بوستان ولایت، نقطه عطفی در تاریخ این محله بوده و تأثیر بسزایی در بافت شهری و کیفیت زندگی ساکنین داشته است. عدم قرارگیری در محدوده طرح ترافیک نیز از مزایای این محله محسوب می‌شود. با برنامه‌ریزی مناسب و توجه به نیازهای ساکنین و حفظ هویت تاریخی محله، میتوان این منطقه را به مکانی بهتر برای زندگی و کسب و کار تبدیل کرد. حفظ آشیانه‌های قدیمی فرودگاه و استفاده مناسب از آنها در راستای حفظ هویت تاریخی محله، می‌تواند به جذابیت این منطقه بیفزاید.
گردآورنده: عمران عتیقی
برترین مطالب
سایر مطالب در خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)
محله آرارات در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
محله کوی فراز در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
محله همایون‌شهر در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایون‌شهر واقع در م
محله مرزداران در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
محله کوی نصر (گیشا) در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت چیست؟ راهنمای جامع برای مالکان و سازندگان
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت می‌شه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
محله فرحزاد در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
محله طرشت در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د
محله صادقیه (آریاشهر) در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله صادقیه (آریاشهر) واق
محله شهرک قدس (شهرک غرب) در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله شهرک غرب واقع در منط
محله شهرک ژاندارمری در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله شهرک ژاندارمری واقع
قدرالسهم یعنی چه؟ راهنمای جامع برای درک مفهوم و کاربرد آن در املاک
قدرالسهم یعنی سهم شما از یه ملک مشاع، چه زمین باشه و چه آپارتمان. تو این مقاله با مفهوم قدرالسهم، نحوه محاسبه‌ش تو زمین و آپارتمان، کاربردش تو معاملات ملکی و تقسیم ارث، و نکات قانونی مرتبط آشنا می‌شید
