اجاره آپارتمان تو منیریه با قرارداد ماه به ماه و بدون ودیعه – زیر ۷ میلیون

منیریه، یه محله قدیمی و باصفا تو قلب تهران، با کوچه‌های پرخاطره و دسترسی فوق‌العاده‌ش، یه جای عالی برای زندگیه. حالا اگه دنبال اجاره آپارتمان منیریه با قرارداد ماه به ماه و بدون ودیعه – زیر ۷ میلیون باشی، شاید فکر کنی این کار نشدنیه، ولی بذار بهت بگم که با یه کم خلاقیت و مذاکره، می‌تونی همچین خونه‌ای پیدا کنی! تو این مقاله قراره بگم چطور تو منیریه دنبال خونه بگردی، مالک رو راضی کنی که بدون ودیعه و با قرارداد ماه به ماه بهت بده، و با یه جدول و سوالای متداول، حسابی راهنمایی‌ات کنم. با من بیا تا آخر این ماجرا!

منیریه چه جور محله‌ایه و چرا اینجا؟

منیریه تو منطقه ۱۱ تهرانه، نزدیک خیابون ولیعصر و میدان منیریه، یه جای شلوغ و زنده که پر از خونه‌های قدیمی و آپارتمانای نقلیه. اینجا چون دسترسی‌ش به مترو، BRT، و مرکز شهر عالیه، برای کسایی که دنبال اجاره کوتاه‌مدت یا بدون تعهد سنگینن، گزینه خوبیه. بافت محله هنوز یه حس سنتی داره، و مالکای قدیمی گاهی انعطاف بیشتری تو اجاره دادن نشون می‌دن. این یعنی شانس تو برای اجاره آپارتمان منیریه با قرارداد ماه به ماه و بدون ودیعه – زیر ۷ میلیون بالاست، اگه درست دست بذاری رو نبضش!

چطور همچین خونه‌ای پیدا کنم و مالک رو راضی کنم؟

برای پیدا کردن اینجور خونه، باید حضوری تو محله بچرخی، با کاسبای محلی حرف بزنی، و دنبال آگهی‌هایی باشی که مستقیم از مالکن. اما یه ایده باحال برای راضی کردن مالک اینه:

• پیشنهاد پرداخت زودهنگام: به مالک بگو مثلاً اجاره دو ماه رو جلوجلو می‌دی، ولی در عوض ودیعه نمی‌ذاری و قرارداد رو ماه به ماه می‌بندی. اینجوری مالک خیالش از پرداخت تو راحت می‌شه و تو هم از ودیعه سنگین خلاص می‌شی. مثلاً بگو: «من ماهی ۶ میلیون رو اول هر ماه می‌دم، حتی می‌تونم دو ماه رو نقد بدم، فقط ودیعه ندارم و می‌خوام ماه به ماه ببندیم.»

• ضامن یا مدرک شغلی: یه مدرک نشون بده که کار ثابت داری یا یه آشنا رو به‌عنوان ضامن معرفی کن که خیال مالک رو جمع کنه.

• صحبت دوستانه: مالکای منیریه چون قدیمی‌ان، با یه چای خوردن و گپ زدن راحت‌تر راضی می‌شن. بگو دنبال جای موقت هستی و قول بده خونه رو تمیز نگه داری.

جدول قیمت آپارتمان در منیریه

اینجا یه جدول از قیمتای حدودی اجاره آپارتمان منیریه بدون ودیعه و با قرارداد ماه به ماه زیر ۷ میلیون برات آوردم:

نزدیک میدان منیریه: شلوغ‌تره، ولی دسترسی‌ش عالیه.
ابوسعید و فرهنگ: برای کسایی که خونه بزرگ‌تر می‌خوان.
کوچه‌های فرعی: ارزون‌تر و آروم‌تر.

نکات طلایی برای اجاره

حضوری بگرد: تو منیریه خیلی از مالکا آگهی آنلاین نمی‌ذارن، برو تو محله و از سوپری‌ها بپرس.
مذاکره رو قوی کن: مالک رو با پرداخت منظم و قول نگهداری خونه راضی کن.
قرارداد رو مکتوب کن: حتی اگه ماه به ماهه، تاریخ و مبلغ رو بنویس و امضا بگیر که بعداً حرف و حدیثی نشه.
فصل خلوت رو هدف بگیر: پاییز و زمستون که تقاضا کمه، مالکا راحت‌تر راضی می‌شن.

یه ایده باحال

تصور کن یه آپارتمان ۵۰ متری تو خیابون ابوسعید با ۶.۵ میلیون اجاره بگیری. به مالک بگو دو ماه رو جلوجلو می‌دی (۱۳ میلیون نقد)، ولی ودیعه نمی‌ذاری و قرارداد رو ماه به ماه می‌بندی. یه حیاط کوچیک داره که عصرها بشینی و حالشو ببری، و با مترو تو ۱۰ دقیقه می‌رسی مرکز شهر!

حرف آخر

اجاره آپارتمان منیریه با قرارداد ماه به ماه و بدون ودیعه – زیر ۷ میلیون شدنیه، فقط باید تو کوچه‌های منیریه بچرخی، با مالک گپ بزنی، و با یه پیشنهاد خوب راضیش کنی. این محله با حال‌وهوای قدیمیش منتظر شماس.

عاطفه مرادی