رویان، رنگ آرامش در ساحل خزر استان مازندران

رویان، شهری ساحلی و زیبا در غرب استان مازندران است که با طبیعتی بکر و چشم‌اندازهای بی‌نظیر، هر ساله گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند. این شهر که تا سال ۱۳۷۰ جزو شهرستان نوشهر بود، از شمال به دریای خزر، از جنوب به رشته کوه‌های البرز، از شرق به شهر نور و از غرب به نوشهر محدود می‌شود. نام رویان برگرفته از نام منطقه‌ای وسیع در طبرستان قدیم است که با کشیدن خطی از دریا تا حدود ری در حوالی رود هراز به دو بخش تقسیم می‌شد. بخش غربی این خط، خاک رویان بود که کجور، گیلان باد، پای دشت، بهرامه ده، قراطادان و لاشجرد را شامل می‌شد. رویان در گذشته با نام‌های روینج و وروذان نیز شناخته می‌شد. این شهر در سال ۱۳۳۳ صاحب شهرداری شد و تا قبل از انقلاب با نام علمده شناخته می‌شد. رویان با داشتن امکانات مناسب مانند هتل‌ها، ویلاها، رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز خرید، اقامتی راحت و لذت‌بخش را برای گردشگران فراهم می‌کند. همچنین دسترسی آسان به شهرهای اطراف مانند نور و نوشهر، امکان بازدید از جاذبه‌های دیگر منطقه را نیز فراهم می‌سازد. در مجموع، رویان با طبیعت زیبا، جاذبه‌های گردشگری متنوع و امکانات مناسب، یکی از بهترین مقاصد گردشگری در شمال ایران به شمار می‌رود و سفر به این شهر خاطره‌ای فراموش‌نشدنی را برایتان رقم خواهد زد.

رویان، ترکیبی از دریا، جنگل و کوهستان

تاریخچه شکل‌گیری رویان را می‌توان در چند دوره بررسی کرد:

رویان کهن: در گذشته، منطقه‌ای وسیع در غرب طبرستان با نام رویان وجود داشت که از نظر جغرافیایی بسیار گسترده‌تر از رویان امروزی بود. این منطقه از غرب به رودخانه چالوس و کرج رود و از شرق به رودخانه هراز و حدود دماوند و از جنوب به کوه‌های توچال و از شمال به دریای خزر محدود می‌شد. رویان کهن شامل شهرهای ناتل، چالوس، کلار، سعدآباد، کجور، رویان، گیلان باد، پای دشت، بهرامه ده، قراطادان و لاشجرد بود و به نام‌های روينج و وروذان نیز خوانده می‌شد. زبان مردم رویان کهن، طبری بود و گویش آنها به گویش طبری رویانی معروف بود که زبان اسپهبدان طبرستان نیز بود. این منطقه در دوره‌های مختلف تاریخی اهمیت زیادی داشت و شاهد حوادث و رویدادهای مهمی بود.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش زمین و ملک در شهر رویان

 

علمده: رویان امروزی تا قبل از انقلاب با نام علمده یا المده شناخته می‌شد. علمده در واقع مرکز قشلاقی دهستان کجور بود و مردم در فصل زمستان به این منطقه کوچ می‌کردند. در سال ۱۳۳۳ شهرداری علمده تأسیس شد و این منطقه به طور رسمی به یک شهر تبدیل شد.

رویان: پس از انقلاب، نام علمده به رویان تغییر یافت. این تغییر نام به پیشنهاد تاریخ‌نگار معاصر، عبدالرفیع حقیقت و با هدف احیای نام تاریخی این منطقه انجام شد. رویان تا سال ۱۳۷۰ جزو شهرستان نوشهر بود اما پس از آن به شهرستان نور الحاق شد. امروزه رویان یکی از شهرهای مهم و گردشگرپذیر استان مازندران است و با جاذبه‌های طبیعی و تاریخی فراوان، هر ساله گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند.

عوامل مؤثر در شکل‌گیری رویان:

موقعیت جغرافیایی خاص در کنار دریای خزر و رشته کوه‌های البرز

آب و هوای معتدل و خاک حاصلخیز

وجود منابع آب فراوان مانند رودخانه‌ها و چشمه‌ها

قرار گرفتن در مسیر راه‌های ارتباطی مهم

در کل، رویان با گذشته‌ای غنی و پرفراز و نشیب، امروزه به شهری زیبا و پررونق تبدیل شده است که میراث‌دار تاریخ و فرهنگ منطقه رویان کهن است.

رویان با پیشینه‌ای غنی از تاریخ و فرهنگ، تنوع و جذابیت خاصی در سبک زندگی و معماری مردمانش دارد.  این شهر که در گذشته بخشی از طبرستان بزرگ بوده، میراث‌دار فرهنگ و سنت‌های کاسپین است.

فرهنگ:

گویش:  مردم رویان به زبان مازندرانی با گویش رویانی صحبت می‌کنند که از گویش‌های قدیمی و اصیل این زبان است.

موسیقی:  موسیقی محلی رویان با سازهایی مانند لله‌وا، دوتار و نی اجرا می‌شود و در مراسم و جشن‌های مختلف نقش مهمی دارد.

پوشش:  لباس محلی مردم رویان شباهت زیادی به سایر مناطق مازندران دارد و با طرح‌ها و رنگ‌های زیبا و جذاب خود، نمایانگر ذوق و سلیقه مردم این منطقه است.

آداب و رسوم:  مردم رویان به آداب و رسوم سنتی خود مانند جشن تیرگان، عید نوروز و مراسم عزاداری محرم اهمیت زیادی می‌دهند و آنها را با شکوه خاصی برگزار می‌کنند.

غذاهای محلی:  غذاهای محلی رویان مانند کباب ترش، میرزا قاسمی و آش دوغ از محبوبیت زیادی برخوردارند و با طعم و مزه منحصر به فرد خود، تجربه‌ای لذت‌بخش را برای گردشگران رقم می‌زنند.

معماری: معماری رویان به دلیل موقعیت جغرافیایی و شرایط اقلیمی منطقه، ویژگی‌های خاصی دارد.  در گذشته، خانه‌های رویان بیشتر از چوب و کاهگل ساخته می‌شدند و با توجه به آب و هوای مرطوب منطقه، دارای سقف‌های شیب‌دار بودند.  امروزه با توجه به رشد شهرنشینی و توسعه صنعت گردشگری، ویلاها و ساختمان‌های مدرن نیز در رویان ساخته می‌شوند اما هنوز هم می‌توان ردپایی از معماری سنتی را در برخی از خانه‌ها و بناهای تاریخی این شهر مشاهده کرد.

معماری سنتی:  خانه‌های سنتی رویان با حیاط مرکزی، ایوان و پنجره‌های چوبی با طرح‌های زیبا مشخص می‌شوند.  این خانه‌ها با مصالحی مانند چوب، خشت و کاهگل ساخته می‌شدند و با توجه به شرایط اقلیمی منطقه، دارای سقف‌های شیب‌دار و دیوارهای ضخیم بودند.

معماری مدرن:  امروزه ویلاها و ساختمان‌های مدرن با طراحی‌های متنوع و استفاده از مصالح جدید در رویان ساخته می‌شوند.  این ساختمان‌ها با توجه به نیازهای مدرن و با هدف جذب گردشگران طراحی و ساخته می‌شوند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در شهر رویان

 

در مجموع، رویان با فرهنگ غنی و معماری منحصر به فرد خود، یکی از شهرهای جذاب و دیدنی شمال ایران است که می‌تواند تجربه‌ای فراموش‌نشدنی را برای گردشگران رقم بزند.

رویان شهری است که با زیبایی‌های طبیعی و تاریخی‌اش، هر گردشگری را مجذوب خود می‌کند. در اینجا به بررسی جاذبه‌ها و امکانات این شهر می‌پردازیم:

جاذبه‌های طبیعی:

سواحل رویان:  با ماسه‌های نرم و طلایی و آب‌های نیلگون دریای خزر، مکانی ایده‌آل برای شنا، آفتاب گرفتن و پیاده‌روی در ساحل هستند.

امکانات:  پلاژهای خصوصی و عمومی، رستوران‌ها و کافه‌ها، اجاره تجهیزات شنا و تفریحات آبی

پارک جنگلی رویان:  این پارک با وسعت زیاد و پوشش گیاهی متنوع، مکانی دلپذیر برای پیک‌نیک، پیاده‌روی و کوهنوردی است.

امکانات:  آلاچیق، سرویس بهداشتی، زمین بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری

جنگل گلندرود:  این جنگل با طبیعت بکر و چشم‌اندازهای زیبا، مکانی مناسب برای عکاسی و تماشای پرندگان است.

آبشار آب پری:  این آبشار با ارتفاع کم و حوضچه‌های طبیعی، مکانی مناسب برای شنا و آبتنی در فصل تابستان است.

آبشار حرام او:  این آبشار با ارتفاع زیاد و چشم‌اندازهای دیدنی، از جاذبه‌های طبیعی منحصربه‌فرد رویان است.

جاده رویان به بلده:  این جاده کوهستانی با پیچ و خم‌های هیجان‌انگیز و چشم‌اندازهای زیبا، تجربه‌ای منحصربه‌فرد از رانندگی در شمال ایران را برایتان رقم می‌زند.

دریاچه آویدر:  این دریاچه با آب شیرین و محیط آرام، مکانی مناسب برای ماهیگیری و قایقرانی است.

جاذبه‌های تاریخی و مذهبی:

امامزاده بی‌بی زکیه:  این بقعه متبرکه با معماری سنتی و فضای روحانی، از اماکن زیارتی مهم رویان است.

کلیسای آنتوان مقدس:  این کلیسا با معماری زیبا و تاریخچه طولانی، از جاذبه‌های تاریخی رویان است.

شهر تاریخی بلده:  این شهر با بافت تاریخی و خانه‌های سنتی، از جاذبه‌های گردشگری نزدیک به رویان است.

موزه رویان:  این موزه با آثار تاریخی و فرهنگی منطقه، اطلاعات جالبی درباره گذشته رویان به شما ارائه می‌دهد.

امکانات رفاهی و گردشگری:

هتل‌ها و اقامتگاه‌ها:  رویان دارای هتل‌های لوکس و مدرن و همچنین ویلاها و سوئیت‌های مناسب برای اقامت گردشگران است.

رستوران‌ها و کافه‌ها:  در رویان می‌توانید انواع غذاهای محلی و فرنگی را در رستوران‌ها و کافه‌های مختلف نوش جان کنید.

مراکز خرید:  رویان دارای مراکز خرید و بازارهای محلی است که می‌توانید سوغاتی و محصولات محلی را از آنها تهیه کنید.

مراکز تفریحی:  شهربازی، پارک آبی و سایر مراکز تفریحی در رویان برای سرگرمی گردشگران فراهم شده است.

خدمات درمانی:  رویان دارای بیمارستان و مراکز درمانی مجهز برای ارائه خدمات به گردشگران است.

دسترسی آسان:  رویان از طریق جاده کندوان و جاده هراز به تهران و سایر شهرهای ایران متصل می‌شود و همچنین دارای ایستگاه راه آهن است.

با توجه به این همه جاذبه و امکانات، رویان مقصدی ایده‌آل برای سفر و گردشگری در تمام فصول سال است.

رویان به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز و طبیعت بکر، اقتصادی پویا و رو به رشد دارد.  درآمد اصلی مردم این شهر از طریق گردشگری، کشاورزی و فعالیت‌های خدماتی تأمین می‌شود.

گردشگری: رویان با جاذبه‌های گردشگری فراوان، هر ساله میزبان گردشگران داخلی و خارجی بسیاری است. وجود هتل‌ها، ویلاها، رستوران‌ها و مراکز تفریحی باعث رونق اقتصادی و ایجاد فرصت‌های شغلی در این شهر شده است. بازار املاک و مستغلات در رویان بسیار پررونق است و بسیاری از افراد به دنبال خرید ویلا یا سرمایه‌گذاری در این منطقه هستند.

کشاورزی: آب و هوای معتدل و خاک حاصلخیز رویان شرایط مناسبی را برای کشاورزی فراهم کرده است. محصولات کشاورزی این منطقه شامل برنج، مرکبات، کیوی، گردو و سبزیجات است.

سایر فعالیت‌های اقتصادی: صنایع دستی مانند گلیم بافی، جاجیم بافی و حصیربافی در رویان رواج دارد. فعالیت‌های خدماتی مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز خرید نیز نقش مهمی در اقتصاد رویان دارند.

 

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در شهر رویان

 

راه‌های دسترسی به رویان

رویان به دلیل قرار گرفتن در مسیر جاده‌های اصلی شمال کشور، دسترسی آسانی از طریق خودرو شخصی و وسایل نقلیه عمومی دارد.

راه‌های دسترسی از تهران:

جاده چالوس:  این جاده یکی از زیباترین و معروف‌ترین جاده‌های ایران است و از کرج آغاز می‌شود و پس از عبور از مناطق کوهستانی به رویان می‌رسد.

جاده هراز:  این جاده نیز از تهران آغاز می‌شود و پس از عبور از شهرهای آمل و نور به رویان می‌رسد.

راه آهن:  رویان دارای ایستگاه راه آهن است و می‌توانید از طریق قطار به این شهر سفر کنید.

اتوبوس:  از پایانه‌های مسافربری تهران و سایر شهرها می‌توانید با اتوبوس به رویان سفر کنید.

رویان با توجه به موقعیت جغرافیایی، جاذبه‌های گردشگری و رشد اقتصادی، یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری ملک در شمال ایران محسوب می‌شود. اما قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، بررسی جوانب مثبت و منفی آن ضروری است.

جوانب مثبت:

بازار مسکن پررونق:  تقاضا برای خرید ویلا و زمین در رویان همواره بالا است و این موضوع باعث افزایش ارزش ملک در طول زمان می‌شود.

جاذبه‌های گردشگری فراوان:  وجود سواحل زیبا، جنگل‌های سرسبز، آبشارها و جاذبه‌های تاریخی باعث جذب گردشگران بسیاری به رویان می‌شود و این موضوع می‌تواند برای صاحبان ویلا و املاک درآمد خوبی از طریق اجاره به گردشگران ایجاد کند.

آب و هوای مطبوع:  رویان دارای آب و هوای معتدل و خنک در تابستان و ملایم در زمستان است که این موضوع باعث جذابیت بیشتر این شهر برای زندگی و سرمایه‌گذاری می‌شود.

دسترسی آسان:  رویان از طریق جاده‌های اصلی به تهران و سایر شهرها متصل می‌شود و دسترسی به آن بسیار آسان است.

امکانات رفاهی مناسب:  رویان دارای امکانات رفاهی مناسبی مانند هتل‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرید و مراکز درمانی است که زندگی در این شهر را آسان‌تر می‌کند.

تنوع در نوع و قیمت ملک:  در رویان می‌توانید انواع ملک از جمله ویلا، آپارتمان، زمین و…  را با قیمت‌های متفاوت پیدا کنید.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در شهر رویان

 

جوانب منفی:

قیمت بالای ملک:  قیمت ملک در رویان نسبت به سایر شهرهای شمال ایران بالاتر است و این موضوع می‌تواند برای برخی از سرمایه‌گذاران چالش برانگیز باشد.

تراکم ساخت و ساز:  در سال‌های اخیر ساخت و ساز در رویان افزایش یافته و این موضوع باعث کاهش فضای سبز و ترافیک در برخی مناطق شده است.

ریسک بلایای طبیعی:  رویان در منطقه‌ای زلزله‌خیز قرار دارد و همچنین در معرض سیل و طغیان رودخانه‌ها است.

مشکلات زیرساختی:  در برخی مناطق رویان مشکلاتی مانند کمبود آب و برق وجود دارد.

در نهایت، تصمیم گیری در مورد سرمایه‌گذاری ملک در رویان به شرایط و اهداف شما بستگی دارد.  با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا