سامانه خودنویس؛ بلای جان اجاره نشینان و مشاوران املاک

به گزارش شیش‌دنگ: سامانه خودنویس، به عنوان ابزاری برای تسهیل فرآیند تنظیم قراردادهای اجاره، به جای حل مشکلات، به معضلی جدی برای اجاره نشینان، موجران و مشاوران املاک تبدیل شده است. الزامات سختگیرانه این سامانه مانند سنددار بودن ملک و ثبت اطلاعات در سامانه دولت، باعث بازگشت قراردادهای اجاره به روش سنتی و افزایش بی‌میلی به اجاره‌داری شده است.

جایگزینی سامانه معاملات املاک و مستغلات با سامانه خودنویس، نه تنها با روح ماده 18 قانون جهش تولید مطابقت ندارد، بلکه به آشفتگی و سردرگمی در بازار اجاره نیز دامن زده است. عدم دریافت کد رهگیری برای بسیاری از معاملات، خروج موجران از بازار اجاره به دلیل دشواری‌های ثبت قرارداد و تضعیف مشاوران املاک، از جمله پیامدهای منفی این سامانه است.

در حالی که سامانه خودنویس به عنوان یک تکلیف قانونی معرفی می‌شود، اما بررسی‌های دقیق نشان می‌دهد که این ادعا با متن قانون مغایرت دارد. طبق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، سامانه معاملات املاک و مستغلات باید به وزارت راه و شهرسازی منتقل می‌شد، اما در عمل، وزارت راه سامانه مجزای خودنویس را راه‌اندازی کرده است.

 

مشاهده قیمت ملک های تهران(نیاوران)

 

وجود دو سامانه موازی برای ثبت قراردادهای ملکی، باعث سردرگمی متقاضیان و واکنش منفی موجران شده است. بسیاری از مالکان به دلیل نداشتن سند ملک یا ثبت نکردن اطلاعات ملک در سامانه‌های دولتی، امکان ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس را ندارند و ترجیح می‌دهند از اجاره دادن ملک خودداری کنند.

دشواری دریافت کد رهگیری از سامانه خودنویس، باعث شده است تا اجاره‌نامه‌های کاغذی سه رنگ دوباره رواج پیدا کنند. این در حالی است که دولت ادعا می‌کند ثبت قرارداد اجاره در این سامانه رایگان است.

رقابت ناعادلانه دولت با صنف مشاوران املاک

راه‌اندازی سامانه خودنویس، به طور مستقیم به فعالیت صنف مشاوران املاک آسیب زده است. این صنف که سال‌هاست به عنوان مشاور در معاملات ملکی فعالیت می‌کند، با راه‌اندازی این سامانه با رقابت ناعادلانه دولت مواجه شده است.

مهرداد آرمان، معاون حقوقی و امور مجلس اتاق اصناف ایران، با انتقاد از این رویه، تاکید کرد که دخالت دولت در فعالیت تخصصی صنف مشاوران املاک، به اشتغال هزاران نفر آسیب زده است.

 

مشاهده سریع قیمت املاک تهران(قیطریه)

 

سامانه خودنویس، به جای تسهیل فرآیند اجاره، به مانعی بزرگ بر سر راه اجاره نشینان، موجران و مشاوران املاک تبدیل شده است. این سامانه نه تنها با قوانین موجود مغایرت دارد، بلکه به آشفتگی و سردرگمی در بازار اجاره نیز دامن زده است. دولت باید با تجدیدنظر در سیاست‌های خود، به جای ایجاد مانع، به تسهیل فرآیند اجاره و حمایت از صنف مشاوران املاک کمک کند.

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور