سامانه خودنویس؛ بلای جان اجاره نشینان و مشاوران املاک
به گزارش شیش‌دنگ: سامانه خودنویس، به عنوان ابزاری برای تسهیل فرآیند تنظیم قراردادهای اجاره، به جای حل مشکلات، به معضلی جدی برای اجاره نشینان، موجران و مشاوران املاک تبدیل شده است. الزامات سختگیرانه این سامانه مانند سنددار بودن ملک و ثبت اطلاعات در سامانه دولت، باعث بازگشت قراردادهای اجاره به روش سنتی و افزایش بی‌میلی به اجاره‌داری شده است.
جایگزینی سامانه معاملات املاک و مستغلات با سامانه خودنویس، نه تنها با روح ماده 18 قانون جهش تولید مطابقت ندارد، بلکه به آشفتگی و سردرگمی در بازار اجاره نیز دامن زده است. عدم دریافت کد رهگیری برای بسیاری از معاملات، خروج موجران از بازار اجاره به دلیل دشواری‌های ثبت قرارداد و تضعیف مشاوران املاک، از جمله پیامدهای منفی این سامانه است.
در حالی که سامانه خودنویس به عنوان یک تکلیف قانونی معرفی می‌شود، اما بررسی‌های دقیق نشان می‌دهد که این ادعا با متن قانون مغایرت دارد. طبق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، سامانه معاملات املاک و مستغلات باید به وزارت راه و شهرسازی منتقل می‌شد، اما در عمل، وزارت راه سامانه مجزای خودنویس را راه‌اندازی کرده است.
مشاهده قیمت ملک های تهران(نیاوران)
وجود دو سامانه موازی برای ثبت قراردادهای ملکی، باعث سردرگمی متقاضیان و واکنش منفی موجران شده است. بسیاری از مالکان به دلیل نداشتن سند ملک یا ثبت نکردن اطلاعات ملک در سامانه‌های دولتی، امکان ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس را ندارند و ترجیح می‌دهند از اجاره دادن ملک خودداری کنند.
دشواری دریافت کد رهگیری از سامانه خودنویس، باعث شده است تا اجاره‌نامه‌های کاغذی سه رنگ دوباره رواج پیدا کنند. این در حالی است که دولت ادعا می‌کند ثبت قرارداد اجاره در این سامانه رایگان است.
رقابت ناعادلانه دولت با صنف مشاوران املاک
راه‌اندازی سامانه خودنویس، به طور مستقیم به فعالیت صنف مشاوران املاک آسیب زده است. این صنف که سال‌هاست به عنوان مشاور در معاملات ملکی فعالیت می‌کند، با راه‌اندازی این سامانه با رقابت ناعادلانه دولت مواجه شده است.
مهرداد آرمان، معاون حقوقی و امور مجلس اتاق اصناف ایران، با انتقاد از این رویه، تاکید کرد که دخالت دولت در فعالیت تخصصی صنف مشاوران املاک، به اشتغال هزاران نفر آسیب زده است.
مشاهده سریع قیمت املاک تهران(قیطریه)
سامانه خودنویس، به جای تسهیل فرآیند اجاره، به مانعی بزرگ بر سر راه اجاره نشینان، موجران و مشاوران املاک تبدیل شده است. این سامانه نه تنها با قوانین موجود مغایرت دارد، بلکه به آشفتگی و سردرگمی در بازار اجاره نیز دامن زده است. دولت باید با تجدیدنظر در سیاست‌های خود، به جای ایجاد مانع، به تسهیل فرآیند اجاره و حمایت از صنف مشاوران املاک کمک کند.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
خرید خانه محله چندل قشم || راهنمای جامع و کاربردی
محله چندل قشم با محیطی آرام و دلنشین، گزینه مناسبی برای خرید خانه و آپارتمان است. با توجه به نیاز و بودجه خود، می‌توانید از بین گزینه‌های مختلف خرید، فروش، رهن و اجاره ملک در چندل، انتخاب مناسب را داش
فسا، گنجینه‌ای از تاریخ و تمدن ایران واقع در استان فارس
فسا، یکی از شهرهای استان فارس، با تاریخی غنی و فرهنگی پویا، در 145 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است. این شهر که در گذشته با نام‌های "پسه" یا "پسا" شناخته می‌شد، قدمتی به درازای تاریخ ایران دارد و ریشه
جلوان اصفهان: تجربه زندگی در محله‌ای رو به رشد با طبیعتی دلنشین
جلوان، یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد اصفهان است که با طراحی شهری مدرن و خیابان‌های سرسبز و با صفا، فضایی مناسب و آرام را برای زندگی فراهم کرده است. این محله که در غرب اصفهان واقع شده، با دست
خرید خانه محله چاهو قشم || بهشتی برای خرید خانه، آپارتمان و ملک
محله چاهو در قشم، با آرامش و طبیعت زیبای خود، مکانی ایده‌آل برای خرید خانه، آپارتمان و ملک است. فروش خانه، فروش آپارتمان، رهن و اجاره خانه و رهن و اجاره آپارتمان در چاهو با تنوع فراوان و قیمت‌های مناس
خرید خانه محله چاه تنگو قشم || سرمایه‌گذاری در بهشت
محله چاه تنگو در قشم، با موقعیت مکانی منحصربه‌فرد و پتانسیل‌های رشد بالا، به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تبدیل شده است. خرید خانه، آپارتمان یا زمین در این محله، چه برای سکونت و چه بر
جلادران اصفهان: تجربه زندگی در محله‌ای رو به رشد با طبیعتی دلنشین
جلادران، یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد اصفهان است که با طراحی شهری مدرن و خیابان‌های سرسبز و با صفا، فضایی مناسب و آرام را برای زندگی فراهم کرده است. این محله که در غرب اصفهان واقع شده، با د
خرید خانه محله جی جیان قشم || بهشتی برای خرید خانه در قشم
محله جی جیان قشم، با طبیعت زیبا و آرامش بی‌نظیر، به یکی از مناطق جذاب برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تبدیل شده است. خرید، فروش یا اجاره خانه، آپارتمان، زمین یا ویلا در این منطقه، می‌تواند گزینه‌ای من
خرید خانه محله جزیره لارک قشم || بهشتی گمشده برای خرید خانه
جزیره لارک با طبیعت بکر و آرامش بی‌نظیر خود، مکانی ایده‌آل برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری در املاک است. با توجه به رشد گردشگری در این جزیره، خرید ملک در لارک می‌تواند یک سرمایه‌گذاری پرسود باشد.جزیره ل
جروکان، محله‌ای آرام و سنتی در اصفهان!
جروکان، یکی از محله‌های قدیمی و باصفای اصفهان است که با داشتن کوچه‌های باریک و خانه‌های تاریخی، شما را به گذشته‌های دور می‌برد. این محله که در غرب اصفهان و در نزدیکی کوه آتشگاه واقع شده، با وجود امامز
جاوان پایین، محله‌ای سرسبز در دامنه کوه صفه!
جاوان پایین، یکی از محله‌های خوش آب و هوا و سرسبز اصفهان است که در دامنه کوه صفه و در جنوب این شهر واقع شده است. این محله با داشتن باغ‌ها و مزارع سرسبز و چشم‌انداز زیبا به کوهستان، مکانی مناسب برای زن
جاوان بالا، انتخابی برای زندگی در طبیعت با چشم‌اندازی ناب!
جاوان بالا، یکی از محله‌های خوش آب و هوا و سرسبز اصفهان است که در دامنه کوه صفه و در جنوب این شهر واقع شده است. این محله با داشتن باغ‌ها و مزارع سرسبز و چشم‌انداز بی‌نظیر به شهر اصفهان، مکانی مناسب بر
فراشبند، گنجینه‌ای از چهارطاقی‌های باستانی
فراشبند یکی از شهرهای استان فارس است که در 180 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است. این شهر با قدمتی 1600 ساله و جمعیتی حدود 20 هزار نفر، به دلیل وجود چهارطاقی‌های باستانی فراوان به "پایتخت چهارطاقی‌های
