ششتمد، شهری با اصالت کهن در دامنه‌های بینالود

ششتمد، شهری با تاریخ کهن و طبیعتی بکر، در غرب استان خراسان رضوی و در 35 کیلومتری جنوب سبزوار واقع شده است. این شهر که در گذشته بخشی از شهرستان سبزوار بود، در سال ۱۳۹۹ به شهرستان ارتقا یافت و اکنون با دو بخش مرکزی و روداب، ۴ دهستان و ۲۸۴ آبادی، در پهنه‌ای به وسعت ۳۷۸۶ کیلومتر مربع گسترده شده است. ششتمد در دامنه‌های جنوبی رشته کوه‌های بینالود و در ارتفاع ۱۳۴۰ متری از سطح دریا قرار گرفته است. این موقعیت جغرافیایی، آب و هوایی معتدل و کوهستانی را برای ششتمد به ارمغان آورده است. زمستان‌های سرد و برفی و تابستان‌های معتدل و خشک، از ویژگی‌های اقلیمی این منطقه است. رودخانه ششتمد که از کوه‌های بنوو سرچشمه می‌گیرد، با طول ۳۵ کیلومتر، شریان حیاتی این منطقه محسوب می‌شود و نقش مهمی در کشاورزی و تامین آب شرب منطقه ایفا می‌کند. کشاورزی و دامپروری، از مهم‌ترین فعالیت‌های اقتصادی مردم ششتمد است. گندم، جو، زعفران، انگور و بادام از جمله محصولات کشاورزی این منطقه هستند. همچنین دامپروری به ویژه پرورش گوسفند و بز در این منطقه رواج دارد. قالی‌بافی، گلیم‌بافی و جاجیم‌بافی از جمله صنایع دستی رایج در ششتمد هستند که هنرمندان این منطقه با ذوق و سلیقه به تولید آن‌ها می‌پردازند. ششتمد با موقعیت جغرافیایی خاص، طبیعت زیبا، آثار تاریخی ارزشمند و مردم خونگرم و مهمان‌نواز، از شهرستان‌های مستعد استان خراسان رضوی در حوزه گردشگری است. توسعه زیرساخت‌های گردشگری و معرفی جاذبه‌های این شهرستان می‌تواند نقش مهمی در رونق اقتصادی و اشتغال‌زایی در این منطقه ایفا کند.

ششتمد، دیار زعفران و انگور در غرب خراسان

تاریخچه شکل‌گیری ششتمد در هاله‌ای از ابهام قرار دارد و اطلاعات دقیقی از زمان پیدایش اولیه آن در دسترس نیست. با این حال، شواهد تاریخی و جغرافیایی نشان می‌دهد که این منطقه از قدمت زیادی برخوردار است و در طول تاریخ، شاهد تحولات مختلفی بوده است.

پیشینه تاریخی: وجود آثاری مانند قلعه کهنه ششتمد که به دوران ساسانیان نسبت داده می‌شود، نشان از آبادانی این منطقه در دوران پیش از اسلام دارد. همچنین، نام ششتمد خود می‌تواند ریشه در زبان پهلوی داشته باشد و به معنای "شش آسیاب" باشد که نشان‌دهنده رونق کشاورزی و آبادانی این منطقه در گذشته است. پس از ورود اسلام به ایران، ششتمد نیز به دین اسلام گروید. وجود آرامگاه امامزاده یحیی (ع) در این منطقه، نشان از اهمیت مذهبی ششتمد در دوران اسلامی دارد. در دوران معاصر، ششتمد به عنوان یکی از بخش‌های شهرستان سبزوار شناخته می‌شد. اما با توجه به رشد جمعیت و توسعه این منطقه، در سال ۱۳۷۸ به شهر ارتقا یافت و در نهایت در سال ۱۳۹۹ به شهرستان تبدیل شد.

عوامل موثر در شکل‌گیری:

موقعیت جغرافیایی: واقع شدن ششتمد در دامنه‌های جنوبی رشته کوه بینالود و وجود رودخانه ششتمد، عوامل مهمی در شکل‌گیری و توسعه این شهر بوده‌اند. این موقعیت جغرافیایی، شرایط مساعدی را برای کشاورزی و زندگی مردم فراهم کرده است.

راه‌های ارتباطی: قرار گرفتن ششتمد در مسیر راه‌های ارتباطی بین شهرهای مهمی مانند سبزوار، بردسکن و کوهسرخ، در رونق تجارت و توسعه این منطقه نقش داشته است.

فعالیت‌های اقتصادی: کشاورزی، دامپروری و صنایع دستی از عوامل مهم در شکل‌گیری و توسعه اقتصادی ششتمد بوده‌اند.

ششتمد با پیشینه‌ای کهن و قرارگیری در منطقه‌ای با تمدن غنی، فرهنگی اصیل و منحصربه‌فرد را در خود جای داده است. این فرهنگ در طول زمان، تحت تأثیر عوامل مختلفی شکل گرفته و در جنبه‌های مختلف زندگی مردم، از جمله معماری، نمود پیدا کرده است.

فرهنگ:

مذهب: مذهب مردم ششتمد شیعه دوازده امامی است و اعتقادات مذهبی نقش پررنگی در زندگی روزمره و فرهنگ مردم ایفا می‌کند. برگزاری مراسم مذهبی مانند عزاداری محرم و صفر و جشن‌های مذهبی، از جلوه‌های بارز فرهنگ مذهبی در ششتمد است.

آداب و رسوم: ششتمد دارای آداب و رسوم خاص خود است که ریشه در تاریخ و فرهنگ این منطقه دارد. برخی از این آداب و رسوم عبارتند از: مراسم عروسی سنتی، جشن‌های برداشت محصول، مراسم عزاداری و سوگواری و ... .

هنرهای سنتی: هنرهای سنتی مانند قالی‌بافی، گلیم‌بافی، جاجیم‌بافی و ... در ششتمد رواج دارد و نشان‌دهنده ذوق و هنر مردم این منطقه است.

موسیقی: موسیقی محلی ششتمد با استفاده از سازهای سنتی مانند دوتار و نی، نوای دلنشینی را ایجاد می‌کند که در مراسم و جشن‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.

غذاهای محلی: ششتمد دارای غذاهای محلی خاص خود است که با استفاده از مواد اولیه محلی و روش‌های سنتی تهیه می‌شوند. از جمله غذاهای محلی ششتمد می‌توان به آش شله قلمکار، قرمه سبزی و کشک بادمجان اشاره کرد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش زمین و ملک در شهر ششتمد

 

معماری سنتی ششتمد به خوبی با شرایط اقلیمی و جغرافیایی منطقه سازگار شده است. استفاده از مصالح بومی مانند خشت و گل، ایجاد حیاط مرکزی و استفاده از طاق و گنبد از ویژگی‌های معماری سنتی ششتمد است.

خانه‌های سنتی: خانه‌های سنتی ششتمد معمولاً دارای حیاط مرکزی، ایوان و اتاق‌هایی در اطراف حیاط هستند. دیوارهای ضخیم خشتی و پنجره‌های کوچک، به خنک ماندن خانه در تابستان و گرم ماندن آن در زمستان کمک می‌کنند.

مساجد: مساجد ششتمد با معماری زیبا و تزئینات کاشی‌کاری، از آثار تاریخی و فرهنگی ارزشمند این منطقه هستند. مسجد جامع ششتمد از جمله مساجد زیبای این شهر است.

آرامگاه‌ها: آرامگاه امامزاده یحیی (ع) با گنبد و بارگاه زیبا، از نمونه‌های معماری مذهبی در ششتمد است.

قلعه‌ها: قلعه کهنه ششتمد که بر فراز تپه‌ای مشرف به شهر قرار دارد، از آثار دوره ساسانی است و نمونه‌ای از معماری دفاعی آن دوران محسوب می‌شود.

تأثیر عوامل مختلف بر فرهنگ و معماری:

جغرافیا: موقعیت جغرافیایی ششتمد در دامنه‌های رشته کوه بینالود و آب و هوای کوهستانی آن، بر فرهنگ و معماری این منطقه تأثیر گذاشته است. به عنوان مثال، استفاده از مصالح بومی مانند خشت و گل و ایجاد حیاط مرکزی در خانه‌ها، به خاطر سازگاری با شرایط اقلیمی منطقه است.

تاریخ: ششتمد دارای پیشینه تاریخی طولانی است و در طول تاریخ، تحت تأثیر فرهنگ‌ها و تمدن‌های مختلفی قرار گرفته است. این تأثیرات در جنبه‌های مختلف فرهنگ و معماری ششتمد قابل مشاهده است.

اقتصاد: فعالیت‌های اقتصادی مانند کشاورزی و دامپروری نیز بر فرهنگ و معماری ششتمد تأثیر گذاشته‌اند. به عنوان مثال، بسیاری از آداب و رسوم ششتمد با فعالیت‌های کشاورزی مرتبط هستند.

فرهنگ و معماری ششتمد بخش مهمی از هویت این شهر را تشکیل می‌دهند. این فرهنگ و معماری در طول زمان و تحت تأثیر عوامل مختلفی شکل گرفته‌اند و امروزه به عنوان میراثی ارزشمند برای نسل‌های آینده باقی مانده‌اند. حفظ و احیای این میراث فرهنگی و معماری، اهمیت زیادی در توسعه گردشگری و معرفی ششتمد به جهانیان دارد.

ششتمد با طبیعتی دل‌انگیز، تاریخی غنی و فرهنگی اصیل، مقصد مناسبی برای گردشگرانی است که به دنبال تجربه‌ای متفاوت و آرامش‌بخش هستند.

جاذبه‌های گردشگری: ششتمد گنجینه‌ای از جاذبه‌های طبیعی و تاریخی است که هر سلیقه‌ای را راضی می‌کند.

جاذبه‌های طبیعی:

دره ارواح: دره‌ای با صخره‌های بلند و چشم‌اندازهای حیرت‌انگیز که به "دره ارواح" معروف است.

غار پادر: غاری آهکی با قندیل‌ها و ستون‌های زیبا.

آبشار و چشمه‌های طبیعی: ششتمد دارای چشمه‌های فراوان و آبشارهای زیبایی است که طراوت و شادابی را به منطقه هدیه می‌دهند.

رودخانه ششتمد: رودخانه‌ای با طول ۳۵ کیلومتر که از کوه‌های بینالود سرچشمه می‌گیرد و مناظر زیبایی را در اطراف خود ایجاد کرده است.

کوهنوردی و طبیعت‌گردی: رشته‌کوه بینالود و کوه میش مکان‌های مناسبی برای کوهنوردی و طبیعت‌گردی هستند.

جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی:

آرامگاه امامزاده یحیی (ع): این آرامگاه که از نوادگان امام موسی کاظم (ع) است، در روستای عزیزآباد واقع شده و از زیارتگاه‌های مهم منطقه به شمار می‌رود.

مسجد جامع ششتمد: این مسجد که مربوط به دوره قاجار است، با معماری زیبا و تزئینات کاشی‌کاری منحصربه‌فردی دارد.

قلعه کهنه ششتمد: این قلعه که بر فراز تپه‌ای مشرف به شهر قرار دارد، از آثار دوره ساسانی است و نمونه‌ای از معماری دفاعی آن دوران محسوب می‌شود.

خانه‌های سنتی: خانه‌های سنتی ششتمد با معماری خاص خود، از جاذبه‌های دیدنی این شهر هستند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در شهر ششتمد

 

امکانات:

ششتمد به عنوان یک شهرستان در حال توسعه، دارای امکانات مناسبی برای اقامت و پذیرایی از گردشگران است.

هتل‌ها و مهمانسراها: چندین هتل و مهمانسرا در ششتمد وجود دارد که می‌توانید برای اقامت از آن‌ها استفاده کنید.

رستوران‌ها و کافه‌ها: رستوران‌ها و کافه‌های ششتمد با ارائه غذاهای محلی و سنتی، پذیرای گردشگران هستند.

مراکز خرید: در ششتمد می‌توانید صنایع دستی و محصولات محلی مانند زعفران، انگور و بادام را تهیه کنید.

مراکز درمانی: در صورت نیاز به خدمات درمانی، می‌توانید به مراکز بهداشتی و درمانی ششتمد مراجعه کنید.

بهترین فصل سفر:

بهترین فصل سفر به ششتمد بهار و پاییز است. در این فصول، آب و هوای ششتمد معتدل و دلپذیر است و طبیعت زیبایی خود را به نمایش می‌گذارد.

بهار: در فصل بهار، ششتمد با شکوفه‌های درختان و گل‌های رنگارنگ، چهره‌ای دل‌انگیز به خود می‌گیرد.

پاییز: در فصل پاییز، برگ‌های درختان به رنگ‌های زرد و قرمز در می‌آیند و مناظر زیبایی را خلق می‌کنند.

اقتصاد ششتمد به طور عمده بر پایه کشاورزی و دامپروری استوار است. با توجه به موقعیت جغرافیایی و آب و هوای مساعد، این منطقه قابلیت بالایی در تولید محصولات کشاورزی دارد.

محصولات کشاورزی: گندم، جو، زعفران، انگور، بادام، زیره و گیاهان دارویی از جمله محصولات مهم کشاورزی ششتمد هستند. زعفران ششتمد از کیفیت بالایی برخوردار است و به عنوان یکی از محصولات صادراتی این منطقه شناخته می‌شود.

دامپروری: پرورش گوسفند، بز و طیور از فعالیت‌های رایج در ششتمد است. این منطقه در تولید گوشت سفید نیز فعال است و رتبه چهارم استان خراسان رضوی را در این زمینه دارد.

در کنار کشاورزی و دامپروری، فعالیت‌های اقتصادی دیگری نیز در ششتمد وجود دارد:

صنایع دستی: قالی‌بافی، گلیم‌بافی و جاجیم‌بافی از جمله صنایع دستی رایج در ششتمد هستند که نقش مهمی در ایجاد اشتغال و درآمدزایی دارند.

معادن: ششتمد دارای معادن مختلفی مانند سنگ آهن، گچ و سنگ ساختمانی است که می‌توانند در توسعه اقتصادی منطقه موثر باشند.

گردشگری: با توجه به جاذبه‌های گردشگری ششتمد، این بخش نیز می‌تواند به عنوان یکی از منابع درآمد و اشتغال در منطقه مطرح باشد.

ششتمد با چالش‌های اقتصادی نیز مواجه است، از جمله:

خشکسالی: خشکسالی‌های اخیر تأثیر منفی بر بخش کشاورزی ششتمد داشته است.

کمبود آب: کمبود آب یکی از مشکلات اساسی ششتمد است که بر بخش کشاورزی و تأمین آب شرب تأثیر گذاشته است.

بیکاری: نرخ بیکاری در ششتمد نسبتاً بالا است و جوانان بسیاری به دنبال کار هستند.

کمبود زیرساخت‌ها: کمبود زیرساخت‌های مناسب در حوزه‌های مختلف مانند راه‌های ارتباطی، صنعت و گردشگری، از دیگر چالش‌های اقتصادی ششتمد است.

 

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در شهر ششتمد

 

راه‌های دسترسی:

ششتمد در غرب استان خراسان رضوی و در ۳۵ کیلومتری جنوب سبزوار واقع شده است. راه‌های اصلی دسترسی به این شهر عبارتند از:

جاده سبزوار - ششتمد: این جاده اصلی‌ترین راه دسترسی به ششتمد است و این شهر را به سبزوار متصل می‌کند.

جاده بردسکن - ششتمد: این جاده ششتمد را به شهرستان بردسکن متصل می‌کند.

جاده کوهسرخ - ششتمد: این جاده ششتمد را به شهرستان کوهسرخ متصل می‌کند.

با وجود اینکه راه‌های اصلی دسترسی به ششتمد آسفالت هستند، اما برخی از راه‌های روستایی این منطقه نیاز به بهسازی و اصلاح دارند. همچنین، ارتباط ششتمد با برخی از روستاهای اطراف به دلیل کوهستانی بودن منطقه دشوار است.

توسعه و بهسازی راه‌های ارتباطی ششتمد از اهمیت زیادی در توسعه اقتصادی و اجتماعی این منطقه برخوردار است. با بهبود وضعیت راه‌های ارتباطی، دسترسی به بازارهای مصرف و مراکز خدماتی آسان‌تر شده و زمینه برای جذب سرمایه‌گذاری و رونق گردشگری فراهم می‌شود.

ششتمد با وجود پتانسیل‌های بالا در بخش کشاورزی، دامپروری و گردشگری، با چالش‌های اقتصادی نیز مواجه است. توسعه زیرساخت‌ها، بهبود وضعیت راه‌های ارتباطی، حمایت از بخش کشاورزی و جذب سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف، از جمله راهکارهایی هستند که می‌توانند به رونق اقتصادی و کاهش بیکاری در این منطقه کمک کنند.

سرمایه‌گذاری در ملک در شهر ششتمد می‌تواند با توجه به پتانسیل‌های این شهر، فرصتی جذاب باشد، اما مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، نیازمند بررسی دقیق جوانب مختلف است.

جوانب مثبت:

قیمت مناسب: در مقایسه با شهرهای بزرگ، قیمت زمین و ملک در ششتمد نسبتاً پایین‌تر است که فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاری با بودجه کمتر فراهم می‌کند.

رشد و توسعه: ششتمد به عنوان یک شهرستان جدید، در حال رشد و توسعه است. این رشد می‌تواند به افزایش ارزش ملک در آینده منجر شود.

جاذبه‌های گردشگری: وجود جاذبه‌های گردشگری طبیعی و تاریخی در ششتمد می‌تواند تقاضا برای اجاره ویلا و سوئیت را افزایش دهد و سرمایه‌گذاری در این بخش را مقرون به صرفه کند.

توسعه زیرساخت‌ها: با توجه به تلاش‌های دولت برای توسعه زیرساخت‌ها در ششتمد، مانند راه‌های ارتباطی و امکانات شهری، می‌توان انتظار داشت که ارزش ملک در این شهر افزایش یابد.

آب و هوای مساعد: آب و هوای معتدل و کوهستانی ششتمد می‌تواند برای افرادی که به دنبال فرار از شلوغی و آلودگی شهرهای بزرگ هستند، جذاب باشد و تقاضا برای خرید ویلا و ملک در این شهر را افزایش دهد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و سوئیت در شهر ششتمد

 

جوانب منفی:

بازار ملک کوچک: بازار ملک در ششتمد در مقایسه با شهرهای بزرگ کوچک‌تر است و ممکن است خرید و فروش ملک به سرعت و سهولت انجام نشود.

نقدینگی کم: نقدینگی در بازار ملک ششتمد کم است و ممکن است برای فروش ملک خود به قیمت مناسب با مشکل مواجه شوید.

کمبود اطلاعات: اطلاعات کافی درباره بازار ملک ششتمد و روند قیمت‌ها در دسترس نیست و این موضوع می‌تواند تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری را دشوار کند.

ریسک سرمایه‌گذاری: مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، سرمایه‌گذاری در ملک در ششتمد نیز با ریسک‌هایی همراه است. عواملی مانند رکود اقتصادی، تغییرات سیاست‌های دولتی و بلایای طبیعی می‌توانند بر ارزش ملک تأثیر منفی بگذارند.

در نهایت، تصمیم گیری در مورد سرمایه‌گذاری ملک در ششتمد به شرایط و اهداف شما بستگی دارد.  با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا