محله تاکسیرانی: محله‌ای اصیل و سرسبز در قلب منطقه 14

محله تاکسیرانی یکی از محله‌های قدیمی و اصیل منطقه 14 تهران است که در جنوب شرقی این منطقه واقع شده است. این محله از شمال به خیابان پیروزی، از جنوب به بزرگراه محلاتی، از شرق به خیابان دماوند و از غرب به خیابان ۱۷ شهریور محدود می‌شود. تاریخچه این محله به دوران قاجار بازمی‌گردد. در آن زمان، این منطقه بیشتر به صورت زمین‌های کشاورزی و باغ‌های میوه بود. با گسترش شهر تهران در دوران پهلوی، محله ناکسیرانی نیز به تدریج شهری شد و خانه‌های مسکونی و خیابان‌ها در آن ساخته شدند. نام این محله برگرفته از نام خانواده "تاکسیرانی" است که از زمین‌داران بزرگ این منطقه در گذشته بوده‌اند. این خانواده در توسعه و آبادانی محله نقش مهمی داشته‌اند. محله تاکسیرانی عمدتاً بافت مسکونی دارد و بیشتر خانه‌های آن ویلایی و قدیمی هستند. این محله از فضای سبز مناسبی برخوردار است و بوستان‌ها و فضاهای سبز متعددی در آن وجود دارد. از جمله این فضاهای سبز می‌توان به بوستان ناکسیرانی، بوستان پیروزی و بوستان ۱۷ شهریور اشاره کرد. در این محله مراکز آموزشی و فرهنگی مختلفی مانند مدارس، مساجد، کتابخانه و فرهنگسرا وجود دارد. محله تاکسیرانی از دسترسی مناسبی به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها برخوردار است. همچنین ایستگاه مترو شهید کلاهدوز در نزدیکی این محله قرار دارد. در این محله بازارهای محلی و مراکز خرید مختلفی وجود دارد که نیازهای روزمره ساکنین را برطرف می‌کند. با توجه به موقعیت جغرافیایی محله و نزدیکی آن به خیابان‌های اصلی، ترافیک در برخی ساعات روز می‌تواند مشکل‌ساز باشد. کمبود فضای پارکینگ یکی دیگر از چالش‌های ساکنین این محله است. در برخی نقاط محله، ساخت و سازهای غیرمجاز صورت گرفته که می‌تواند مشکلاتی را برای ساکنین ایجاد کند. در مجموع، محله تاکسیرانی یکی از محله‌های قدیمی و اصیل تهران است که با وجود برخی چالش‌ها، از امکانات و ویژگی‌های مناسبی برای زندگی برخوردار است.

تاکسیرانی: محله‌ای با اصالت در جنوب شرق تهران

در دوران قاجار، منطقه فعلی تاکسیرانی شامل زمین‌های کشاورزی و باغ‌های میوه بوده است. حضور خانواده "تاکسیرانی" به عنوان زمین‌داران بزرگ در این منطقه، به همین دوران بازمی‌گردد. با توجه به نام محله که برگرفته از نام این خانواده است، آنها نقش مهمی در شکل‌گیری و توسعه اولیه این منطقه داشته‌اند.

دوران پهلوی: با گسترش شهر تهران در این دوران، محله تاکسیرانی نیز به تدریج از حالت روستایی خارج شده و به سمت شهری شدن پیش می‌رود. ساخت و ساز خانه‌های مسکونی و خیابان‌ها در این دوران آغاز می‌شود و بافت محله به تدریج شکل می‌گیرد. احتمالاً در این دوران، زمین‌های کشاورزی به قطعات کوچکتر تقسیم شده و به مردم فروخته می‌شود.

پس از انقلاب: با افزایش جمعیت تهران، محله تاکسیرانی نیز شاهد رشد جمعیت و توسعه بیشتر بوده است. ساخت و سازهای جدید در این محله ادامه پیدا می‌کند و امکانات و خدمات شهری نیز در آن گسترش می‌یابد. با این حال، بخش‌هایی از محله هنوز بافت قدیمی خود را حفظ کرده‌اند و خانه‌های ویلایی قدیمی در آن دیده می‌شود.

در مجموع، می‌توان گفت که محله تاکسیرانی از یک منطقه روستایی با زمین‌های کشاورزی در دوران قاجار، به یک محله شهری با بافت مسکونی در دوران پهلوی و پس از انقلاب تبدیل شده است.

با توجه به قدمت محله تاکسیرانی، سبک‌های معماری متنوعی در آن دیده می‌شود.

 معماری سنتی و قدیمی: بخش قابل توجهی از خانه‌های این محله، به خصوص در بخش‌های مرکزی و قدیمی‌تر، به سبک معماری سنتی ایرانی ساخته شده‌اند. این خانه‌ها معمولاً ویلایی با حیاط مرکزی هستند و از مصالحی مانند آجر، خشت و چوب در ساخت آنها استفاده شده است. برخی از این خانه‌ها دارای تزئینات گچبری، آجرکاری و کاشی‌کاری هستند که نشان‌دهنده ذوق و هنر معماران گذشته است. متاسفانه، بسیاری از این خانه‌های قدیمی در حال تخریب و جایگزینی با ساختمان‌های جدید هستند.

معماری مدرن: در سال‌های اخیر، با افزایش ساخت و ساز در محله تاکسیرانی، ساختمان‌های مدرن و آپارتمان‌های چند طبقه نیز در این محله ساخته شده‌اند. این ساختمان‌ها معمولاً با استفاده از مصالح جدید مانند بتن، فولاد و شیشه ساخته می‌شوند و از سبک‌های معماری مدرن پیروی می‌کنند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در محلۀ تاکسیرانی

 

محله تاکسیرانی از دسترسی مناسبی به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌های تهران برخوردار است.

خیابان‌های اصلی:

خیابان پیروزی: از شمال به این محله دسترسی دارد.

خیابان دماوند: از شرق به این محله دسترسی دارد.

خیابان ۱۷ شهریور: از غرب به این محله دسترسی دارد.

بزرگراه محلاتی: از جنوب به این محله دسترسی دارد.

حمل و نقل عمومی:

مترو: ایستگاه مترو شهید کلاهدوز در خط ۴ مترو، در نزدیکی این محله قرار دارد و دسترسی به سایر نقاط شهر را از طریق مترو آسان می‌کند.

اتوبوس: خطوط اتوبوس‌رانی متعددی در خیابان‌های پیروزی و دماوند تردد دارند که دسترسی به این محله را از طریق اتوبوس نیز فراهم می‌کنند.

تاکسی: در تمامی خیابان‌های اصلی محله، ایستگاه‌های تاکسی وجود دارد.

مسیرهای دسترسی:

از طریق بزرگراه امام علی (ع) می‌توان به خیابان پیروزی و سپس به محله تاکسیرانی دسترسی پیدا کرد.

از طریق بزرگراه شهید محلاتی می‌توان به خیابان ۱۷ شهریور و سپس به این محله رسید.

از طریق خیابان دماوند و خیابان پیروزی نیز می‌توان به راحتی به این محله دسترسی پیدا کرد.

در کل، با توجه به موقعیت جغرافیایی محله تاکسیرانی و راه‌های دسترسی متنوع به آن، می‌توان گفت که دسترسی به این محله نسبتاً آسان است.

بافت خیابان‌بندی در محله ناکسیرانی ترکیبی از الگوهای قدیمی و جدید است. در بخش‌های قدیمی‌تر محله، کوچه‌ها و خیابان‌ها معمولاً باریک و پیچ در پیچ هستند که یادآور بافت سنتی و ارگانیک شهرها است. در مقابل، در بخش‌های جدیدتر، خیابان‌ها عریض‌تر و با الگوی شطرنجی و منظم ساخته شده‌اند.

ویژگی‌های بافت خیابان‌بندی:

ترکیب بافت قدیمی و جدید: همانطور که گفته شد، در این محله شاهد ترکیبی از کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ قدیمی و خیابان‌های عریض و منظم جدید هستیم.

خیابان‌های اصلی: خیابان‌های اصلی محله مانند پیروزی و دماوند، عریض و با ترافیک روان هستند.

کوچه‌های فرعی: کوچه‌های فرعی معمولاً باریک‌تر و کم‌ ترددتر هستند.

عدم وجود بن‌بست: در بیشتر نقاط محله، کوچه‌ها به یکدیگر راه دارند و بن‌بست‌های کمی وجود دارد. این موضوع باعث سهولت در تردد و دسترسی به نقاط مختلف محله می‌شود.

پیاده‌روها: در بیشتر خیابان‌ها و کوچه‌های اصلی، پیاده‌روهای مناسبی برای تردد عابران پیاده وجود دارد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محلۀ تاکسیرانی

 

محله تاکسیرانی در منطقه 14 تهران واقع شده و با محله‌های زیر همسایه است:

از شمال با محله پیروزی، از جنوب با محله‌های دهقان و سرخه حصار، از شرق با محله‌های قاسم آباد و وحیدیه و از غرب با محله‌های شهید اسدی و نیرو هوایی .

ویژگی‌های محله‌های همسایه:

پیروزی: یکی از محله‌های قدیمی و پرجمعیت تهران است که به دلیل وجود خیابان پیروزی (خیابان سابق فرح‌آباد) از اهمیت زیادی برخوردار است. این محله دارای مراکز خرید، مراکز درمانی و آموزشی فراوانی است.

دهقان و سرخه حصار: این محله‌ها در جنوب تاکسیرانی قرار دارند و بیشتر بافت مسکونی دارند.

قاسم آباد و وحیدیه: این محله‌ها در شرق تاکسیرانی واقع شده‌اند و از نظر بافت شهری و جمعیت شباهت زیادی به ناکسیرانی دارند.

شهید اسدی و نیرو هوایی: این محله‌ها در غرب تاکسیرانی قرار دارند و بیشتر بافت مسکونی با تراکم متوسط دارند.

محله تاکسیرانی به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، به چند شاهراه اصلی دسترسی دارد که تردد و جابجایی را برای ساکنین آن تسهیل می‌کند. این شاهراه‌ها عبارتند از:

خیابان پیروزی: این خیابان که از غرب به شرق امتداد دارد، از مهم‌ترین شاهراه‌های منطقه 14 تهران محسوب می‌شود. خیابان پیروزی از شمال به محله تاکسیرانی دسترسی دارد و آن را به محله‌های دیگر مانند نیرو هوایی، امامت و خاک سفید متصل می‌کند. این خیابان دسترسی به میدان شهدا و میدان کلاهدوز را نیز فراهم می‌کند. وجود خطوط اتوبوس‌رانی متعدد و ایستگاه مترو کلاهدوز در این خیابان، حمل و نقل عمومی را برای ساکنین تاکسیرانی آسان کرده است.

خیابان دماوند: این خیابان نیز از غرب به شرق امتداد دارد و از شرق به محله تاکسیرانی دسترسی دارد. خیابان دماوند، تاکسیرانی را به محله‌های قاسم آباد، وحیدیه و تهران نو متصل می‌کند. این خیابان دسترسی به ترمینال شرق تهران را نیز فراهم می‌کند. وجود خطوط اتوبوس‌رانی متعدد در این خیابان، دسترسی به سایر نقاط شهر را تسهیل می‌کند.

بزرگراه محلاتی: این بزرگراه از شمال به جنوب امتداد دارد و از جنوب به محله تاکسیرانی دسترسی دارد. بزرگراه محلاتی، تاکسیرانی را به محله‌های دهقان، سرخه حصار و افسریه متصل می‌کند. این بزرگراه دسترسی به بزرگراه آزادگان و جاده قدیم قم را نیز فراهم می‌کند.

 خیابان ۱۷ شهریور: این خیابان از شمال به جنوب امتداد دارد و از غرب به محله تاکسیرانی دسترسی دارد. خیابان ۱۷ شهریور، تاکسیرانی را به محله‌های شهید اسدی و نیرو هوایی متصل می‌کند. این خیابان دسترسی به میدان خراسان و میدان شهدا را نیز فراهم می‌کند.

 

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در تهران

 

با توجه به اینکه محله تاکسیرانی در نزدیکی این شاهراه‌ها قرار دارد، ساکنین آن به راحتی می‌توانند به نقاط مختلف شهر دسترسی پیدا کنند. با این حال، این نزدیکی به شاهراه‌ها می‌تواند باعث افزایش ترافیک و آلودگی صوتی در برخی ساعات روز شود.

جاذبه‌های گردشگری محله تاکسیرانی

اگرچه محله تاکسیرانی به عنوان یک منطقه توریستی شناخته شده نیست، اما دارای چندین جاذبه است که می‌تواند برای ساکنین و بازدیدکنندگان جذاب باشد:

بوستان تاکسیرانی: این بوستان یکی از بزرگترین و زیباترین فضاهای سبز منطقه 14 تهران است. بوستان تاکسیرانی با مساحت بیش از ۱۰ هکتار، دارای امکانات متنوعی مانند زمین بازی کودکان، زمین ورزشی، وسایل بدنسازی، آلاچیق، آبنما و مسیر پیاده‌روی است. این بوستان محل مناسبی برای گذراندن اوقات فراغت، پیاده‌روی، ورزش و تفریح خانوادگی است.

 مسجد جامع تاکسیرانی: این مسجد یکی از مساجد قدیمی و مهم محله است که قدمت آن به دوران پهلوی بازمی‌گردد. معماری سنتی و زیبای این مسجد، با کاشی‌کاری‌ها و گچبری‌های هنرمندانه، توجه هر بیننده‌ای را به خود جلب می‌کند. مسجد جامع تاکسیرانی علاوه بر برگزاری نمازهای جماعت، مراسم مذهبی و برنامه‌های فرهنگی نیز برگزار می‌کند.

 بازارچه سنتی تاکسیرانی: این بازارچه که در قلب محله قرار دارد، محل مناسبی برای خرید مایحتاج روزانه و آشنایی با فرهنگ و آداب و رسوم محلی است. در این بازارچه می‌توانید انواع میوه و سبزیجات تازه، مواد غذایی، پوشاک و سایر اقلام مورد نیاز خود را تهیه کنید. فضای صمیمی و محلی این بازارچه، تجربه خرید متفاوتی را برای شما رقم می‌زند.

محله تاکسیرانی از امکانات رفاهی مناسبی برای زندگی برخوردار است. برخی از این امکانات عبارتند از:

مراکز آموزشی: این محله دارای مدارس مختلف در مقاطع ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان است که نیازهای آموزشی ساکنین را برطرف می‌کند. همچنین چندین آموزشگاه و مرکز آموزشی خصوصی نیز در این محله فعالیت می‌کنند.

مراکز درمانی: در محله تاکسیرانی چندین مرکز درمانی و مطب پزشکی وجود دارد که خدمات درمانی را به ساکنین ارائه می‌دهند. همچنین بیمارستان بعثت نیز در نزدیکی این محله قرار دارد.

مراکز خرید: علاوه بر بازارچه سنتی تاکسیرانی، چندین سوپرمارکت، فروشگاه زنجیره‌ای و مرکز خرید نیز در این محله وجود دارد.

مراکز فرهنگی و ورزشی: سرای محله تاکسیرانی با برگزاری کلاس‌های آموزشی، ورزشی و فرهنگی، نقش مهمی در غنی‌سازی اوقات فراغت ساکنین دارد. همچنین بوستان تاکسیرانی با داشتن امکانات ورزشی، محل مناسبی برای ورزش و تفریح است.

مساجد: مسجد جامع تاکسیرانی و چندین مسجد دیگر در این محله وجود دارد که علاوه بر برگزاری نمازهای جماعت، مراسم مذهبی و برنامه‌های فرهنگی نیز برگزار می‌کنند.

بانک‌ها و موسسات مالی: چندین شعبه بانک و موسسه مالی در محله تاکسیرانی وجود دارد که خدمات بانکی را به ساکنین ارائه می‌دهند.

دسترسی به حمل و نقل عمومی: وجود ایستگاه مترو شهید کلاهدوز و خطوط اتوبوس‌رانی متعدد در خیابان‌های پیروزی و دماوند، دسترسی به سایر نقاط شهر را آسان کرده است.

در مجموع، محله تاکسیرانی با داشتن امکانات رفاهی مناسب، محیطی مطلوب برای زندگی ساکنین فراهم کرده است.

سرمایه‌گذاری در ملک، به خصوص در کلان‌شهری مانند تهران، همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران بوده است. محله تاکسیرانی نیز با توجه به ویژگی‌های خاص خود، می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی را ارائه دهد. اما پیش از هرگونه سرمایه‌گذاری، بررسی جوانب مثبت و منفی آن ضروری است.

جوانب مثبت سرمایه‌گذاری ملک در محله تاکسیرانی:

قیمت مناسب‌تر نسبت به مناطق شمالی: قیمت ملک در تاکسیرانی نسبت به مناطق شمالی تهران پایین‌تر است که این موضوع می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی با بودجه محدود جذاب باشد.

دسترسی مناسب: دسترسی به شاهراه‌های اصلی مانند خیابان پیروزی، خیابان دماوند و بزرگراه محلاتی، یکی از مزایای مهم این محله برای سرمایه‌گذاری است.

امکانات رفاهی: وجود مراکز آموزشی، درمانی، خرید و فضاهای سبز مانند بوستان تاکسیرانی، زندگی در این محله را آسان‌تر می‌کند و می‌تواند تقاضا برای ملک در این منطقه را افزایش دهد.

بافت قدیمی و فرصت نوسازی: بخش‌هایی از محله تاکسیرانی بافت قدیمی دارد و خانه‌های ویلایی قدیمی در آن دیده می‌شود. این موضوع می‌تواند فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در نوسازی و ساخت ساختمان‌های جدید باشد.

آرامش و امنیت: محله تاکسیرانی به عنوان یک محله مسکونی آرام و امن شناخته می‌شود که این موضوع می‌تواند برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال محیطی آرام برای زندگی هستند، جذاب باشد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

 

جوانب منفی سرمایه‌گذاری ملک در محله تاکسیرانی:

ترافیک: نزدیکی به شاهراه‌های اصلی می‌تواند باعث افزایش ترافیک و آلودگی صوتی در برخی ساعات روز شود.

کمبود پارکینگ: کمبود فضای پارکینگ یکی از مشکلات این محله است که می‌تواند برای ساکنین و سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد.

ساخت و سازهای غیرمجاز: در برخی نقاط محله، ساخت و سازهای غیرمجاز صورت گرفته که می‌تواند مشکلاتی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.

رشد قیمت محدود نسبت به مناطق شمالی: اگرچه قیمت ملک در ناکسیرانی نسبت به مناطق شمالی پایین‌تر است، اما رشد قیمت ملک در این محله نیز محدودتر است.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در محله تاکسیرانی به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا