آتش‌سوزی‌های تهران: محله‌ها ویران، بازار مسکن متلاطم

چرا تهران در آتش سوخت؟

در دی‌ماه ۱۴۰۳، آتش‌سوزی‌های گسترده‌ای در مناطق شمالی و غربی تهران رخ داد که بیش از ۱۵۰۰ هکتار از اراضی جنگلی و مسکونی را سوزاند. این آتش‌سوزی‌ها که به دلیل گرمای غیرمعمول، وزش باد شدید و پوشش گیاهی خشک آغاز شد، تاکنون ۸ کشته و صدها مصدوم بر جای گذاشته است.

کدام محله‌ها آسیب دیدند؟

مناطق مرفه‌نشین مانند دربند، ولنجک و سعادت‌آباد بیشترین خسارت را متحمل شدند. بیش از ۵۰۰۰ خانه و آپارتمان لوکس تخریب شده و خسارات بیمه‌ای بالغ بر ۱۰۰۰ میلیارد تومان برآورد می‌شود. این مناطق به دلیل نزدیکی به دامنه‌های البرز و پوشش گیاهی متراکم، در برابر آتش‌سوزی آسیب‌پذیر بودند.

به گفته کارشناسان املاک، قیمت متوسط خانه در ولنجک پیش از آتش‌سوزی حدود ۱۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بود، اما حالا تقاضا برای اجاره و خرید در مناطق امن‌تر مانند نیاوران و زعفرانیه افزایش یافته است.

بازار املاک در تلاطم

آتش‌سوزی‌ها عرضه مسکن در تهران را کاهش داده و تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای و خرید در مناطق امن‌تر را افزایش داده است. به گفته محمد حسینی، کارشناس املاک، «بازسازی مناطق تخریب‌شده ممکن است سال‌ها طول بکشد و این امر باعث افزایش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها در محله‌های مجاور شده است.»

از سوی دیگر، برخی ساکنان به فکر مهاجرت به شهرهای دیگر مانند کرج یا حتی شیراز و اصفهان هستند، چرا که هزینه‌های بالای زندگی در تهران و ریسک بلایای طبیعی، ادامه سکونت را دشوار کرده است.

اقدامات دولت و چالش‌های پیش‌رو

دولت با اعزام ۱۰۰۰ نیروی امدادی و گارد ملی سعی در کنترل اوضاع دارد. دستور تخلیه برای ۱۰۰,۰۰۰ نفر صادر شده و منع تردد شبانه در مناطق خطرناک اعمال شده است. با این حال، گزارش‌هایی از سرقت اموال در مناطق تخلیه‌شده دریافت شده که نگرانی‌ها را افزایش داده است.

یکی از چالش‌های اصلی، تأمین سرپناه برای خانواده‌های آواره است. در حال حاضر، سالن‌های ورزشی و مساجد به عنوان سرپناه موقت استفاده می‌شوند، اما با سرد شدن هوا، نیاز به راهکارهای بلندمدت احساس می‌شود.

چگونه از اموال خود محافظت کنیم؟

کارشناسان توصیه می‌کنند که بیمه آتش‌سوزی و بلایای طبیعی را جدی بگیرید. همچنین، استفاده از مصالح مقاوم در برابر آتش و نصب سیستم‌های هشداردهنده می‌تواند خسارات را کاهش دهد. برای ساکنان مناطق پرخطر، داشتن برنامه تخلیه اضطراری و ذخیره مدارک مهم در مکان امن ضروری است.