رویای خانه‌دار شدن، در پیچ و خم وعده‌ها و واقعیت‌ها
به گزارش شیش دنگ، وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن، شعاری جذاب که در آغاز راه، امید به خانه‌دار شدن را در دل بسیاری از مردم زنده کرد. اما با گذشت زمان، این وعده به دلایل مختلف، رنگ واقعیت به خود نگرفت و همچنان بسیاری از مردم در حسرت داشتن سرپناهی امن، روزگار می‌گذرانند.
موانع مالی، تورم افسارگسیخته و قراردادهای یک‌طرفه
نبود منابع مالی کافی برای احداث ساختمان‌ها، یکی از مهم‌ترین موانع تحقق این وعده بزرگ بود. تورم بالا و نوع قراردادهای ساخت که اغلب به نفع پیمانکاران و به ضرر انبوه‌سازان تنظیم شده بود، نیز مزید بر علت شد تا بسیاری از سازندگان، عطای این طرح را به لقایش ببخشند.
💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**💒
پیشنهاد مشارکت انبوه‌سازان، راهکاری که نادیده گرفته شد
انبوه‌سازان برای حل این مشکل، پیشنهاد ساخت واحدها به صورت مشارکتی را ارائه دادند. راهکاری که می‌توانست با جذب سرمایه بخش خصوصی، بار مالی دولت را کاهش داده و روند ساخت مسکن را سرعت بخشد. اما این پیشنهاد، مورد توجه قرار نگرفت و به بایگانی سپرده شد.
دهک‌های پایین، قربانیان اصلی
اکثر ساختمان‌ها برای دهک‌های 1 تا 3 جامعه طراحی شدند و برای سایر دهک‌ها، هیچ برنامه‌ریزی مشخصی صورت نگرفت. با توجه به قیمت تمام شده ساخت و میزان وام و سود آن، حتی در صورت تخصیص منابع، دهک‌های پایین جامعه توان بازپرداخت اقساط را نخواهند داشت.
بروکراسی پیچیده و دست‌اندازی‌های اداری
بروکراسی اداری و دست‌اندازی‌ها در صدور پروانه ساخت، هزینه‌های بالای جواز و عوارض، مالیات و بیمه، از دیگر موانع سر راه انبوه‌سازان بود. این مشکلات، باعث افزایش هزینه‌های ساخت و در نهایت، قیمت تمام شده مسکن شد.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در شهرک غرب**
قوانین خلق‌الساعه و سامانه‌های متعدد، قاتل انگیزه سازندگان
در سال‌های اخیر، ایجاد سامانه‌های متعدد و قوانین خلق‌الساعه، باعث سردرگمی و ناامیدی بسیاری از انبوه‌سازان و سازندگان شد. بسیاری از آنها حتی نتوانستند پروانه‌های خود را تمدید کنند و از چرخه ساخت مسکن خارج شدند.
مقاومت بدنه میانی در برابر اصلاحات
با وجود تغییر دولت و وزرا، بدنه میانی در برابر حذف بروکراسی‌ها و کاهش هزینه‌ها مقاومت می‌کند. به نظر می‌رسد عده‌ای سود خود را در ادامه روند فعلی می‌بینند و نمی‌خواهند کار ساخت مسکن با کیفیت و قیمت مناسب در کشور انجام شود.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه ملکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
فرصت‌های پیش‌فروش خانه و آپارتمان در شیراز: بهترین پروژه‌ها ۱۴۰۴
بازار املاک شیراز در سال ۱۴۰۴ با <خانه شیراز> و فرصت‌های پیش‌فروش در محله‌های قصردشت، فرهنگ شهر، زرهی و <رهن و اجاره خانه در پودنک شیراز>، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری است. این مقاله بهترین پروژه‌های
متقاضیان وام بخوانند! وام مسکن ۲ میلیاردی شد( شرایط کامل و جزئیات ۱۴۰۴)
در این مقاله خبری، به بررسی افزایش سقف وام مسکن به ۲ میلیارد تومان در طرح سپید بانک مسکن پرداخته‌ایم. با نرخ سود ۹ درصد و اقساط ۴۱.۵ میلیون تومانی، این وام فرصتی برای مشتریان حقوقی است. همچنین، شرایط
بهترین محله‌های تهران و حومه برای خرید و اجاره آپارتمان در رکود بازار مسکن
در شرایط رکود بازار مسکن، محله‌های اقتصادی تهران مانند پونک و دریاچه چیتگر، و حومه‌هایی مثل پردیس، پرند، گرمدره، ورامین و دماوند، فرصت‌های عالی برای خرید و اجاره آپارتمان ارائه می‌دهند. پونک با دسترسی
رکود بی‌سابقه در مسکن، پیش‌بینی‌های تلخ تا 1405 با سایه جنگ و مکانیسم ماشه
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود بی‌سابقه‌ای مواجه شده است. جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه، و افزایش قیمت دلار و طلا، بازار را به شدت تحت تأثیر قرار داده. معاملات ملکی ۴
چگونه مکانیزم ماشه قیمت مسکن را تغییر می‌دهد؟ تحلیل تخصصی بازار
بازار مسکن همواره به عنوان یکی از مهم‌ترین ارکان اقتصاد هر کشور شناخته می‌شود؛ بازاری که کوچک ترین تغییر در متغیرهای کلان اقتصادی می‌تواند بر روند قیمتی آن اثر بگذارد. در سال های اخیر، اصطلاحی به نام
فرمول طلایی تبدیل رهن به اجاره ۱۴۰۴: هر ۱۰۰ میلیون رهن چند اجاره می‌شود؟
در سال ۱۴۰۴، با افزایش قیمت مسکن در شهرهایی مثل تهران، اصفهان، و مشهد، محاسبه دقیق تبدیل رهن به اجاره برای مستاجران و موجران ضروری است. این مقاله خبری از شیش دنگ، فرمول‌های به‌روز تبدیل رهن به اجاره (
رکود بی‌سابقه مسکن تهران ۱۴۰۴: دلایل، آمار و پیش‌بینی پایان رکود بازار
این مقاله به تحلیل رکود بی‌سابقه مسکن در تهران ۱۴۰۴ می‌پردازد.کود بازار مسکن در تهران با کاهش ۴۰٪ معاملات و میانگین قیمت ۷۰ میلیون تومان به ازای متر مربع، پایتخت را بدون مشتری گذاشته است. معنی رکود مس
آینده بازار مسکن تا پاییز ۱۴۰۴ سه سناریوی کلیدی برای بازار ملک مستاجران
بازار مسکن ایران در پاییز ۱۴۰۴ تحت تأثیر سه سناریوی کلیدی قرار دارد: توافق سیاسی و کاهش تحریم‌ها، تشدید تحریم‌ها و افزایش تورم، و آتش‌بس و ثبات سیاسی. هر سناریو تأثیر متفاوتی بر قیمت‌ها، عرضه و وضعیت
مکانیسم ماشه بر بازار مسکن ایران چه خواهد شد؟ بخرید، بفروشید یا صبر کنید؟
این مقاله خبری به بررسی فعال‌سازی مکانیسم ماشه توسط اروپا در اوت ۲۰۲۵ و تاثیر آن بر بازار مسکن ایران می‌پردازد. مکانیسم ماشه، که می‌تواند تحریم‌های سازمان ملل را بازگرداند، منجر به سقوط ریال، تورم بال
با کمتر از ۲ میلیارد تومان صاحب خانه شیش دنگ در تهران شوید: راهنمای ۱۴۰۴
در بازار پرنوسان مسکن تهران سال ۱۴۰۴، هنوز امکان خرید خانه با بودجه کمتر از ۲ میلیارد تومان وجود دارد. این مقاله خبری بر محله‌های ارزان جنوبی مانند یافت‌آباد (۴۰-۶۵ میلیون تومان بر متر)، زمزم (۳۵-۵۵ م
تحولات قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران: تحلیل سال ۱۴۰۴ و پیش‌بینی ۱۴۰۵
این مقاله جامع به بررسی تحولات قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران می‌پردازد. منطقه ۵ در شمال غرب تهران واقع شده و محله‌هایی مانند پونک، اکباتان، جنت‌آباد و فردوس را شامل می‌شود. در سال ۱۴۰۴، قیمت متوسط آپارتم
تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه بر بازار املاک ایران تحلیل جامع ۱۴۰۴
این مقاله به بررسی تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه علیه ایران بر بازار املاک می‌پردازد. مکانیسم ماشه، بخشی از قطعنامه ۲۲۳۱، تحریم‌ها را بازمی‌گرداند و اقتصاد ایران را با کاهش صادرات نفت و تورم مواجه می‌کن
