رویای خانه‌دار شدن، در پیچ و خم وعده‌ها و واقعیت‌ها

به گزارش شیش دنگ، وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن، شعاری جذاب که در آغاز راه، امید به خانه‌دار شدن را در دل بسیاری از مردم زنده کرد. اما با گذشت زمان، این وعده به دلایل مختلف، رنگ واقعیت به خود نگرفت و همچنان بسیاری از مردم در حسرت داشتن سرپناهی امن، روزگار می‌گذرانند.

موانع مالی، تورم افسارگسیخته و قراردادهای یک‌طرفه

نبود منابع مالی کافی برای احداث ساختمان‌ها، یکی از مهم‌ترین موانع تحقق این وعده بزرگ بود. تورم بالا و نوع قراردادهای ساخت که اغلب به نفع پیمانکاران و به ضرر انبوه‌سازان تنظیم شده بود، نیز مزید بر علت شد تا بسیاری از سازندگان، عطای این طرح را به لقایش ببخشند.

 

💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**💒

 

پیشنهاد مشارکت انبوه‌سازان، راهکاری که نادیده گرفته شد

انبوه‌سازان برای حل این مشکل، پیشنهاد ساخت واحدها به صورت مشارکتی را ارائه دادند. راهکاری که می‌توانست با جذب سرمایه بخش خصوصی، بار مالی دولت را کاهش داده و روند ساخت مسکن را سرعت بخشد. اما این پیشنهاد، مورد توجه قرار نگرفت و به بایگانی سپرده شد.

 

دهک‌های پایین، قربانیان اصلی

اکثر ساختمان‌ها برای دهک‌های 1 تا 3 جامعه طراحی شدند و برای سایر دهک‌ها، هیچ برنامه‌ریزی مشخصی صورت نگرفت. با توجه به قیمت تمام شده ساخت و میزان وام و سود آن، حتی در صورت تخصیص منابع، دهک‌های پایین جامعه توان بازپرداخت اقساط را نخواهند داشت.

 

بروکراسی پیچیده و دست‌اندازی‌های اداری

بروکراسی اداری و دست‌اندازی‌ها در صدور پروانه ساخت، هزینه‌های بالای جواز و عوارض، مالیات و بیمه، از دیگر موانع سر راه انبوه‌سازان بود. این مشکلات، باعث افزایش هزینه‌های ساخت و در نهایت، قیمت تمام شده مسکن شد.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در شهرک غرب**

 

قوانین خلق‌الساعه و سامانه‌های متعدد، قاتل انگیزه سازندگان

در سال‌های اخیر، ایجاد سامانه‌های متعدد و قوانین خلق‌الساعه، باعث سردرگمی و ناامیدی بسیاری از انبوه‌سازان و سازندگان شد. بسیاری از آنها حتی نتوانستند پروانه‌های خود را تمدید کنند و از چرخه ساخت مسکن خارج شدند.

 

مقاومت بدنه میانی در برابر اصلاحات

با وجود تغییر دولت و وزرا، بدنه میانی در برابر حذف بروکراسی‌ها و کاهش هزینه‌ها مقاومت می‌کند. به نظر می‌رسد عده‌ای سود خود را در ادامه روند فعلی می‌بینند و نمی‌خواهند کار ساخت مسکن با کیفیت و قیمت مناسب در کشور انجام شود.

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور