در حالی که فایلهای ملکی عرضه شده برای فروش تا 30 فروردین ماه در برخی سایت های خرید و فروش مسکن براساس قیمت پیشنهادی رنگ بندی می شد اما از ابتدای اردیبهشت ماه تمام فایل ها سیاه شد.
در حالی که تا پیش از شروع دومین ماه از اولین فصل سال، بازار فایلهای ملکی ترکیبی از فایلهای قرمز(بالاتر از متوسط قیمت منطقه)، سبز(پایینتر از قیمت منطقه) و مشکی(در محدوده متوسط قیمت منطقه) بود؛ هماکنون تمام فایلهای خریدوفروش و رهن واجاره در برخی پلتفرمهای خریدوفروش مسکن مشکی شده است.
این در حالی است که فایلهای عرضه شده تابه 30 فروردین شامل هر سه رنگ بوده و خروجی قیمتگذاری مالکان بدین شکل یکسان و در محدوده متوسط قیمت منطقه نبوده است.
مشاهدات ما نشان میدهد برخی از این فایلهای عرضه شده درحالی به رنگ مشکی درآمده که با قیمتی بالاتر از متوسط منطقه قیمتگذاری شده و برخی از این فایلهایی که پیش از این به رنگ سبز عرضه میشد هماکنون در محدوده میانگین قیمت ملکهای مشابه منطقه عرضه شه است.
پیش از این، رنگبندی فایلهای مسکن این پلتفرمها به خریداران و فروشندگان ملکی قدرت پیشبینی قیمتها را میداد اما هماکنون این امکان را سخت کرده است.
در محله نیاوران، برای واحدی 260 متری و نوساز، 78 میلیارد تومان و در محله آجودانیه، برای واحدی 250 متری و 21 سال ساخت، 42 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در ملاصدرا، آپارتمانی 150 متری و 13 سال ساخت، 24 میلیارد تومان و در ولیعصر، برای آپارتمانی 190 متری و 17 سال ساخت، 30 میلیارد تومان تعیین شده است.
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در رسالت تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملا
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در دردشت تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملا
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در تهرانپارس شرقی تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمن
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در تسلیحات تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معام
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در کاج (پلیس) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، م
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در نیلوفر تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معامل
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در گرگان تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معاملا
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در شهید مطهری (تخت طاووس) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستج
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در نظام آباد (شهید مدنی) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجو
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در شهید بهشتی (عباس آباد) تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستج
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش مغازه تجاری در سهروردی تهران است. از اجاره مغازه، آپارتمان، سوئیت و کلبه تا خرید زمین و ویلا در تهران، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، معام
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران با ۵۷ نمایندگی، تجربهای بینظیر برای رهن و اجاره مغازه در محله دبستان ارائه میدهد. محله دبستان، با خیابانهای پررفتوآمد، بازارهای محلی و نزدیکی به پارک ملت، موزه