بازار مسکن تک رنگ شد

در حالی که فایل‌های ملکی عرضه شده برای فروش تا 30 فروردین ماه در برخی سایت های خرید و فروش مسکن براساس قیمت پیشنهادی رنگ بندی می شد اما از ابتدای اردیبهشت ماه تمام فایل ها سیاه شد.

در حالی که تا پیش از شروع دومین ماه از اولین فصل سال، بازار فایل‌های ملکی ترکیبی از فایل‌های قرمز(بالاتر از متوسط قیمت منطقه)، سبز(پایین‌تر از قیمت منطقه) و مشکی(در محدوده متوسط قیمت منطقه) بود؛ هم‌اکنون تمام فایل‌های خریدوفروش و رهن واجاره در برخی پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن مشکی شده است.  


این در حالی است که فایل‌های عرضه شده تابه 30 فروردین شامل هر سه رنگ بوده و خروجی قیمت‌گذاری مالکان بدین شکل یکسان و در محدوده متوسط قیمت منطقه نبوده است.

مشاهدات ما نشان می‌دهد برخی از این فایل‌های عرضه شده درحالی به رنگ مشکی درآمده که با قیمتی بالاتر از متوسط منطقه قیمت‌گذاری شده و برخی از این فایل‌هایی که پیش از این به رنگ سبز عرضه می‌شد هم‌اکنون در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه عرضه شه است.

پیش از این، رنگ‌بندی فایل‌های مسکن این پلتفرم‌ها به خریداران و فروشندگان ملکی قدرت پیش‌بینی قیمت‌ها را می‌داد اما هم‌اکنون این امکان را سخت کرده است. 

در محله نیاوران، برای واحدی 260 متری و نوساز، 78 میلیارد تومان و  در محله آجودانیه، برای واحدی 250 متری و 21 سال ساخت، 42 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در ملاصدرا، آپارتمانی 150 متری و 13 سال ساخت، 24 میلیارد تومان و در ولیعصر، برای آپارتمانی 190 متری و 17 سال ساخت، 30 میلیارد تومان تعیین شده است.

مشاهده‌ی آگهی های ملکی در سراسر تهران

 

جدول

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی

جهت مشاهده‌ی بیشتر خبرهای ملکی به سامانه‌ی ملکی شیش دنگ مراجعه کنید.

شیش دنگ قدرت‌مند ترین سامانه‌ی ملکی در کشور

سایر مطالب در خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)

محله تهرانپارس غربی در منطقه 4 شهرداری شهر تهران

اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله تهرانپارس غربی واقع

محله اوقاف در منطقه 4 شهرداری شهر تهران

اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اوقاف واقع در منطقه

محله استخر تهرانپارس در منطقه 4 شهرداری شهر تهران

اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کاووسیه واقع در منطق

محله‌شناسی تهران به تفکیک مناطق ۲۲ گانه؛ زندگی، سرمایه‌گذاری و آینده

تهران فقط یک شهر نیست، بلکه مجموعه‌ای از جهان‌های کوچک است؛ محله‌هایی که هرکدام شخصیت، ریتم، سطح زندگی و حتی زبان خاص خودشان را دارند. از کوچه‌باغ‌های خلوت و ویلایی در شمال شهر تا خیابان‌های پررفت‌وآم

نمایندگی شیش دنگ در بابلسر

مجموعه شیش دنگ با افتخار از همکاری با جناب آقای بهراد براق جم، چهره‌ای برجسته و باسابقه در حوزه املاک بابلسر با سه شعبه فعال و تیمی حرفه‌ای، خبر می‌دهد. ایشان با تجربه و مدیریت قوی، پروژه‌های ساختمانی

چرا چیتگر به یکی از قطب‌های سلامت و درمان تهران تبدیل شده است؟

منطقه چیتگر در غرب تهران، که زمانی بیشتر به خاطر جاذبه‌های تفریحی و گردشگری‌اش شناخته می‌شد، در سال‌های اخیر به طور فزاینده‌ای به عنوان یکی از قطب‌های مهم سلامت و درمان در پایتخت مطرح شده است. این تحو

۱۰ جایزه ۳۰۰ میلیونی با معاملات ملکی شیش دنگ

شانس میلیونی‌تان همین‌جاست! ۱۰ برنده، هر کدام با ۳۰۰ میلیون تومان جایزه نقدی!

چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور [آشنایی با قوانین + موارد]

آسانسورها قلب تپنده ساختمان‌ها هستند؛ تجهیزاتی که هر روز با جابه‌جایی افراد، بار یا وسایل نقلیه سبک، نقش مهمی در آسایش و عملکرد ساختمان‌ها ایفا می‌کنند. اما این دستگاه‌های پیچیده نیز نیازمند رسیدگی دق

طبقه چندم آپارتمان خوبه؟ راهنمایی برای انتخاب بهترین طبقه در سال ۲۰۲۵

طبقه چندم آپارتمان خوبه؟ جواب این سوال به نیازها، سبک زندگی، و شرایط منطقه بستگی داره. طبقه همکف برای دسترسی آسان، طبقات میانی برای تعادل، و طبقات بالا برای منظره و آرامش مناسبن. تو سال ۲۰۲۵، با توجه

جلوگیری از حکم تخریب دیوان عدالت اداری

در هم اندیشی های صورت گرفته شده با وکلای زبده دیوان عدالت اداری، یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های حقوقی در کشور، جلوگیری از حکم تخریب دیوان عدالت اداری است. این حکم‌ ها معمولاً زمانی صادر می‌ شوند که تصمیمات

نمایندگی شیش دنگ در چمستان

جناب آقای کیانی، حرفه‌ای برجسته از چمستان با تجربه در ساخت‌وساز و شهرک‌سازی، به عنوان نماینده شیش دنگ فعالیت خود را آغاز کردند. ایشان با مهارت و اشتیاق، آماده خلق شهرک‌های ویلایی رویایی و سرمایه‌گذاری

نمایندگی شیش دنگ در اردبیل

جناب آقای گلدوست، کارآفرین برجسته و متخصص در حوزه تبلیغات، به عنوان نماینده رسمی شیش‌دنگ در اردبیل به این مجموعه پیوسته‌اند. ایشان با تجربه درخشان، صداقت و نوآوری، آماده ارائه خدمات حرفه‌ای تبلیغاتی و