راهنمای جامع خرید خانه در روستای تیار آمل

روستای تیار با طبیعت بکر و زیبای خود، مکانی آرام و دلنشین برای زندگی فراهم می‌کند. این روستا با وجود فاصله از شهر، از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است و مردمانی خونگرم و مهمان‌نواز دارد. قیمت مسکن در تیار نسبت به شهر آمل پایین‌تر است و این موضوع می‌تواند برای خریداران جذاب باشد. با این حال، قبل از خرید خانه در این روستا، لازم است به نکات مهمی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، شرایط بازار مسکن و ... توجه کنید. با توجه به افزایش تقاضا برای خرید خانه در مناطق ییلاقی، تیار می‌تواند به منطقه‌ای پرطرفدار برای زندگی تبدیل شود.تصمیم به خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی هر فرد است. این تصمیم نیازمند بررسی دقیق جوانب مختلف، از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، شرایط بازار مسکن و ... می‌باشد. در این مقاله، به بررسی جامع خرید خانه در روستای تیار از توابع شهرستان آمل می‌پردازیم. این روستا با طبیعت بکر و زیبای خود و بافت سنتی‌اش، گزینه‌ای مناسب برای افرادی است که به دنبال آرامش و دوری از هیاهوی شهر هستند.، ، در ادامه، به بررسی تاریخچه و پیشینه، موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، بازار مسکن، مزایا و معایب خرید خانه در تیار و نکات مهم در این زمینه خواهیم پرداخت.

آشنایی با روستای تیار

 

تیار، روستایی ییلاقی و خوش آب و هوا در دهستان چلاو از توابع بخش لاریجان شهرستان آمل در استان مازندران است. این روستا در دل کوهستان و در ارتفاعات البرز مرکزی واقع شده است. برخی از خانه‌های روستایی در تیار با معماری سنتی و به صورت دو طبقه ساخته شده‌اند که جلوه‌ای زیبا به روستا بخشیده‌اند. نام قدیمی این منطقه "شلاب" بوده است که به معنی باران تند می‌باشد و با شرایط آب و هوایی این منطقه همخوانی دارد.  

تاریخچه و پیشینه

متاسفانه اطلاعات دقیقی در مورد تاریخچه و پیشینه روستای تیار در دسترس نیست. با این حال، با توجه به موقعیت جغرافیایی و بافت سنتی روستا، می‌توان قدمت آن را به دوران گذشته نسبت داد. در ارتفاعات جنوبی روستا، در ارتفاع 2500 متری، امامزاده‌ای به نام امامزاده قاسم وجود دارد که بنای آن از آهک، سنگ و گچ ساخته شده است.  

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها

روستای تیار از طریق جاده هراز قابل دسترسی است و فاصله آن تا شهر آمل حدود 30 کیلومتر می‌باشد. این روستا حدود 20 کیلومتر با فیلبند، یکی از ییلاقات معروف استان مازندران، فاصله دارد.  

امکانات رفاهی و آموزشی

روستای تیار با وجود بافت روستایی، از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است. از جمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آب، برق، گاز: روستا از آب لوله‌کشی، برق و گاز برخوردار است.

• مسجد: مسجدی برای انجام فرایض دینی در روستا وجود دارد.

• مدرسه: روستا دارای مدرسه برای تحصیل کودکان و نوجوانان است.  

• خانه بهداشت: خانه بهداشت برای ارائه خدمات اولیه درمانی در روستا فعال است.

• سوپرمارکت: دسترسی به سوپرمارکت برای خرید مایحتاج روزانه با حدود 10 دقیقه رانندگی امکان‌پذیر است.  

• نانوایی: دسترسی به نانوایی نیز با حدود 10 دقیقه رانندگی امکان‌پذیر است.  

فضای سبز و محیط زیست

روستای تیار با دارا بودن طبیعتی بکر و زیبا، از فضای سبز و محیط زیست مطلوبی برخوردار است. جنگل‌های انبوه، مراتع سرسبز و رودخانه‌های جاری در این منطقه، چشم‌اندازی بی‌نظیر را خلق کرده‌اند. رودخانه چلورود، مهم‌ترین رودخانه این منطقه است که از شاخه‌های اصلی آن می‌توان به گنگرج کلا و رودبارتیار اشاره کرد. این رودخانه‌ها در فضایی جنگلی جریان دارند و به رودخانه هراز می‌پیوندند. علاوه بر این، امکان اسب‌سواری در روستا و مناطق اطراف آن برای علاقه‌مندان فراهم است.  

بافت اجتماعی و فرهنگی

مردم روستای تیار، مردمانی خونگرم و مهمان‌نواز هستند. بافت اجتماعی و فرهنگی این روستا، سنتی و مبتنی بر ارزش‌های اسلامی و ایرانی است. در گذشته، زندگی مردم این منطقه بر پایه دامداری، کشاورزی، صنایع دستی و ... استوار بوده است.  

بازار مسکن در روستای تیار

با توجه به افزایش تقاضا برای خرید خانه در مناطق ییلاقی و خوش آب و هوا، بازار مسکن در روستای تیار نیز رونق گرفته است.، در این بخش، به بررسی قیمت مسکن، انواع ملک و عوامل موثر بر قیمت مسکن در این روستا می‌پردازیم.  

قیمت مسکن در روستای تیار

قیمت خرید و فروش و رهن و اجاره خانه و آپارتمان در روستای تیار، به عوامل مختلفی از جمله متراژ، موقعیت، امکانات و ... بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می‌توان گفت که قیمت‌ها در این روستا نسبت به شهر آمل پایین‌تر است.، علاوه بر خانه و آپارتمان، زمین برای ساخت ویلا نیز در این منطقه موجود است. همچنین، امکان اجاره کوتاه مدت ویلا و سوئیت در تیار برای گردشگران وجود دارد.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در محله تیار آمل

 

 

روند تغییرات قیمت در سال‌های اخیر

در سال‌های اخیر، به دلیل افزایش تقاضا برای خرید خانه در مناطق ییلاقی، قیمت مسکن در روستای تیار نیز روند صعودی داشته است.  

عوامل موثر بر قیمت مسکن در این محله

عامل موثر بر قیمت	توضیحات
موقعیت جغرافیایی	موقعیت ملک در روستا، مثلاً نزدیکی به جنگل یا رودخانه، بر قیمت آن تاثیرگذار است.
متراژ و امکانات	هر چه متراژ ملک بیشتر و امکانات آن کامل‌تر باشد، قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود.
دسترسی به امکانات رفاهی	دسترسی آسان به امکانات رفاهی مانند سوپرمارکت، نانوایی، مدرسه و ... باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
فضای سبز و محیط زیست	وجود فضای سبز و محیط زیست مطلوب در اطراف ملک، قیمت آن را افزایش می‌دهد.
امنیت	امنیت منطقه یکی از عوامل مهم در تعیین قیمت ملک است.
نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری	نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری مانند فیلبند و الیمستان می‌تواند قیمت ملک را افزایش دهد.

 

مزایا و معایب خرید خانه در روستای تیار

خرید خانه در روستای تیار، مانند هر تصمیم دیگری، مزایا و معایبی دارد. در این بخش، به بررسی این موارد می‌پردازیم.

مزایا

• طبیعت بکر و زیبا: تیار با دارا بودن جنگل‌های انبوه، مراتع سرسبز و رودخانه‌های جاری، محیطی آرام و دلنشین برای زندگی فراهم می‌کند.

• آب و هوای مطلوب: آب و هوای کوهستانی و ییلاقی تیار، برای افرادی که به دنبال فرار از آلودگی و گرمای شهر هستند، بسیار مناسب است.

• آرامش و دوری از هیاهوی شهر: زندگی در تیار، آرامش و سکوت را برای شما به ارمغان می‌آورد.

• قیمت مناسب مسکن: قیمت مسکن در تیار نسبت به شهر آمل پایین‌تر است و این موضوع می‌تواند برای خریداران جذاب باشد.،  

• مردم خونگرم و مهمان‌نواز: مردم روستای تیار، مردمانی خونگرم و مهمان‌نواز هستند و شما را به گرمی می‌پذیرند.

• نزدیکی به فیلبند و امکان تجربه دریای ابرها: فیلبند با پدیده منحصربه‌فرد "دریای ابرها" در نزدیکی تیار قرار دارد و ساکنین این روستا می‌توانند به راحتی از این جاذبه گردشگری دیدن کنند.  

معایب

• فاصله از شهر و امکانات شهری: تیار در فاصله 30 کیلومتری از شهر آمل قرار دارد و ممکن است دسترسی به برخی امکانات شهری برای ساکنین آن دشوار باشد.

• محدودیت در دسترسی به برخی امکانات رفاهی: با وجود اینکه تیار از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است، اما ممکن است دسترسی به برخی امکانات مانند فروشگاه‌های بزرگ و مراکز خرید محدود باشد. همچنین لازم به ذکر است که در خود روستا سوپرمارکت و نانوایی وجود ندارد و باید برای تهیه مایحتاج به مناطق اطراف مراجعه کرد.  

• مشکلات احتمالی در تامین آب در زمستان: در زمستان‌های سرد، ممکن است به دلیل یخ‌زدگی چشمه‌ها، مشکلاتی در تامین آب روستا به وجود آید.  

• محدودیت در فرصت‌های شغلی: به دلیل بافت روستایی تیار، فرصت‌های شغلی در این منطقه محدود است.

• افزایش گردشگری و اثرات منفی آن بر محیط زیست: افزایش گردشگری در منطقه چلاو می‌تواند اثرات منفی بر محیط زیست داشته باشد.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله تیار آمل

 

 

نکات مهم قبل از خرید خانه در روستای تیار

 

قبل از خرید خانه در روستای تیار، لازم است به نکات مهمی توجه کنید. از جمله این نکات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بررسی دقیق موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها: قبل از خرید، موقعیت ملک را به دقت بررسی کنید و از دسترسی آسان آن به جاده اصلی و امکانات رفاهی اطمینان حاصل کنید.

• بازدید از خانه در زمان‌های مختلف روز و شب: برای آشنایی با شرایط نوری و صوتی منطقه، بهتر است در زمان‌های مختلف روز و شب از ملک مورد نظر بازدید کنید.

• بررسی امکانات رفاهی و آموزشی: از وجود امکانات رفاهی و آموزشی مورد نیاز خود در روستا یا نزدیکی آن اطمینان حاصل کنید.

• بررسی وضعیت سند و مدارک ملک: قبل از هرگونه اقدامی برای خرید، سند و مدارک ملک را به دقت بررسی کنید و از ثبت آن در دفتر اسناد رسمی و وضعیت آن از نظر توابع، ملحقات، وثیقه و توقیف بودن اطمینان حاصل کنید.  

• مشورت با افراد متخصص در زمینه خرید و فروش ملک: برای جلوگیری از هرگونه مشکل حقوقی و مالی، قبل از خرید با افراد متخصص در زمینه خرید و فروش ملک مشورت کنید.

• توجه به قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش ملک در روستاها: با قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش ملک در روستاها آشنا شوید و معامله خود را مطابق با آنها انجام دهید.

• انجام مذاکرات در چند جلسه: کارشناسان خرید و فروش ملک توصیه می‌کنند که مذاکرات مربوط به خرید و فروش خانه در یک جلسه انجام نشود. بهتر است بعد از هر جلسه با یک وکیل یا کارشناس املاک مشورت کنید تا از ضررهای احتمالی جلوگیری شود.  

• توافق کتبی برای هرگونه تاخیر در نهایی کردن خرید: اگر تاریخ حضور در دفترخانه برای تنظیم سند توسط خریدار و فروشنده به تاخیر افتاد، توافق جدید باید به صورت کتبی نوشته شود.  

• حضور هر دو طرف معامله در دفترخانه برای انتقال سند: برای تنظیم سند رسمی ملک، هر دو طرف معامله بایستی در دفترخانه حضور یابند.  

• مشخص شدن تکلیف مالیات و عوارض شهرداری: قبل از تنظیم سند، تکلیف مالیات و عوارض شهرداری باید مشخص شود.  

فروش ملک

فروش ملک به طور کلی به معنای انتقال مالکیت یک ملک به شخص دیگر است. در هنگام فروش ملک، لازم است به نکات مهمی از جمله قیمت‌گذاری مناسب، تبلیغات موثر، تنظیم قرارداد و ... توجه کنید.  

اجاره خانه و آپارتمان

اجاره خانه و آپارتمان به معنای استفاده موقت از یک ملک در قبال پرداخت اجاره‌بها است. انواع مختلفی از قراردادهای اجاره وجود دارد که از جمله آنها می‌توان به اجاره نامه‌های رسمی و عادی اشاره کرد. توصیه می‌شود قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شود و تمام صفحات آن توسط موجر و مستاجر امضا شود. همچنین، بهتر است در متن اجاره نامه قید شود که خانه به مستاجر تحویل داده شده است.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر آمل

 

 

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر آمل

 

رهن و اجاره خانه و آپارتمان

رهن و اجاره خانه و آپارتمان به معنای پرداخت مبلغی به عنوان رهن به موجر و پرداخت اجاره‌بها به صورت ماهانه است. در این نوع قرارداد، مبلغ رهن در پایان مدت اجاره به مستاجر بازگردانده می‌شود.  

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ