در دنیای امروز، گاهی اوقات برای رسیدن به اهداف مالی خود نیاز به یک پشتوانه قوی داریم. یکی از راههای مطمئن برای تامین سرمایه، استفاده از وام با سند ملکی است. اما سوالی که پیش میآید این است: با سند خانه دقیقاً چقدر میتوان وام گرفت؟
به گزارش شیش دنگ، عوامل متعددی در تعیین سقف وام با سند خانه نقش دارند. در واقع، این مبلغ به عوامل مختلفی بستگی دارد که از جمله آنها میتوان به ارزش ملک، نوع وام، سیاستهای بانک یا موسسه مالی و قوانین و مقررات بانکی اشاره کرد.
قلب تپنده این ماجرا، ارزش ملک شماست. بانکها و موسسات مالی برای ارزیابی ملک شما، کارشناسانی را مامور میکنند. وام شما بر اساس ارزش تعیین شده توسط این کارشناسان پرداخت میشود. نکته مهم اینجاست که این ارزش ممکن است با ارزش بازاری ملک شما متفاوت باشد.
وامها انواع مختلفی دارند. وام خرید، ساخت و ساز، تعمیرات و ... . هر کدام از این وامها شرایط و سقف متفاوتی دارند. به عنوان مثال، وامهای با دوره بازپرداخت طولانیتر ممکن است سقف بالاتری داشته باشند.
هر بانک یا موسسه مالی، سیاستهای خاص خود را برای اعطای وام دارد. برخی بانکها ممکن است تا 80 درصد ارزش ملک را به عنوان وام پرداخت کنند، در حالی که برخی دیگر ممکن است سقف پایینتری داشته باشند.
قوانین و مقررات بانکی:
بانک مرکزی و سایر نهادهای مالی، سقفهایی را برای وامهای مسکن تعیین میکنند. این سقفها ممکن است بسته به شرایط اقتصادی کشور تغییر کنند.
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر
این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجارهبها در تهران، زمانبندی سررسید، دورههای مهلت پرداخت، و جریمههای دیرکرد میپردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا
این مقاله مسئولیتهای موجر در تعمیرات املاک اجارهای مثل لولهکشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی میکند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه میدهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسانتر است!
این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشینهای خارجی در ارزشگذاری داراییها، و مزایای پلتفرمهای آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ میپردازد. ب
این مقاله ویژگیهایی که ارزش خانه را افزایش میدهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی میکند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاورهای برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه میدهد.
این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانهبگیران دهکهای ۱ تا ۴ را بررسی میکند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانهدار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالشها، و نقش شیش دنگ در سادهسازی خرید و اجاره ملک
این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، بهویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 میپردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمتها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس