سرمایه گذاری املاک در گویم شیراز ارائه قیمت زمین، خانه و فرصت‌های طلایی

فهرست مطالب

مقدمه: گویم شیراز، مقصدی طلایی برای سرمایه‌گذاری املاک

بازار املاک شیراز، با پتانسیل رشد بالا و جاذبه‌های طبیعی، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران است. گویم شیراز، شهرکی در شمال غربی شیراز، با آب و هوای گویم شیراز معتدل، موقعیت استراتژیک و بازار رو به رشد املاک، گزینه‌ای برجسته برای سرمایه‌گذاری املاک در گویم شیراز است. این شهرک، با دسترسی آسان به مرکز شهر و امکانات مدرن، نه تنها برای زندگی بلکه برای سرمایه‌گذاری در خرید زمین گویم شیراز، خرید خانه در گویم شیراز و خرید باغ در گویم شیراز ایده‌آل است.

گویم کجای شیراز است? این شهرک در منطقه ۱۰ شهرداری شیراز، در دهستان دراک، با جمعیتی حدود ۱۷,۲۹۷ نفر (سرشماری ۱۳۹۵) قرار دارد. گویم منطقه چند شیراز است? منطقه ۱۰، با دسترسی به کوه‌های دراک، بلوارهای اصلی و شهرک‌های اطراف، موقعیت بی‌نظیری دارد. این مقاله خبری جامع با بیش از ۵۰۰۰ کلمه، به بررسی موقعیت، تاریخچه، امکانات، املاک گویم شیراز، رستوران درویش گویم شیراز استان فارس، بیمارستان گویم شیراز، هواشناسی گویم شیراز و فرصت‌های سرمایه‌گذاری می‌پردازد.

اگر به دنبال خانه اجاره ای در گویم شیراز یا خرید خانه در گویم شیراز هستید، گویم با بافت مسکونی آرام و امکانات رفاهی مانند رستوران درویش گویم شیراز استان فارس و درمانگاه بوعلی سینا، پاسخگوی نیازهای شماست. جمعیت گویم شیراز با رشد مهاجرت از روستاهای اطراف، تقاضای مسکن را افزایش داده و املاک گویم شیراز را به بازاری پویا تبدیل کرده است. برای اطلاعات به‌روز، به آگهی‌های اجاره مراجعه کنید.

هواشناسی گویم شیراز با تابستان‌های گرم (تا ۳۳ درجه) و زمستان‌های معتدل (تا ۲۲ درجه)، برای کشاورزی و باغداری مناسب است، که خرید باغ در گویم شیراز را جذاب می‌کند. رستوران درویش گویم شیراز استان فارس، با غذاهای سنتی و محیطی دلنشین، جاذبه‌ای برای گردشگران است. بیمارستان گویم شیراز (درمانگاه بوعلی) خدمات پزشکی را تضمین می‌کند. این مقاله، با تحلیل‌های دقیق و داده‌های بازار، شما را با گویم شیراز و فرصت‌های سرمایه‌گذاری آشنا می‌کند.

گویم، با قدمت تاریخی از دوران هخامنشی، ترکیبی از فرهنگ و مدرنیته است. این شهرک، با توسعه زیرساخت‌ها و نزدیکی به جاذبه‌های طبیعی، مقصدی برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. در ادامه، با جزئیات بیشتری به موقعیت، امکانات، بازار املاک و روندهای سرمایه‌گذاری می‌پردازیم. برای آگهی‌های مرتبط با خانه اجاره ای گویم شیراز و خرید زمین گویم شیراز، به لینک‌های مربوطه مراجعه کنید.

موقعیت و تاریخچه گویم شیراز

گویم کجای شیراز است؟

گویم شیراز در شمال غربی شیراز، در منطقه ۱۰ شهرداری، در دهستان دراک واقع شده است. گویم منطقه چند شیراز است? منطقه ۱۰، با مختصات جغرافیایی ۲۹°۴۹′۲۳″ شمالی و ۵۲°۲۳′۴۱″ شرقی، در ۱۰ کیلومتری غرب مرکز شیراز قرار دارد. این شهرک از شمال به کوه‌های دراک، از جنوب به بلوار حسینی الهاشمی، از شرق به شهرک‌های مسکونی مانند شهرک زیمنس و از غرب به جاده‌های فرعی منتهی به روستاهای اطراف محدود می‌شود.

موقعیت استراتژیک گویم شیراز، با دسترسی به بزرگراه‌های اصلی و حمل‌ونقل عمومی، تردد به مرکز شیراز را آسان می‌کند. نزدیکی به مراکز تجاری، صنعتی و دانشگاه‌های شیراز، تقاضای املاک گویم شیراز را افزایش داده است. این شهرک با کوچه‌های منظم، بلوارهای عریض و ساختمان‌های مدرن، فضایی آرام و خانوادگی ارائه می‌دهد.

گویم به دلیل نزدیکی به کوه‌های دراک، جاذبه‌های طبیعی متعددی دارد. این موقعیت، خرید باغ در گویم شیراز و خرید زمین گویم شیراز را برای سرمایه‌گذاری کشاورزی و ویلاسازی جذاب کرده است. همچنین، نزدیکی به شهرک‌های اطراف مانند صدرا و شهرک زیمنس، گزینه‌های متنوعی برای خرید خانه در گویم شیراز فراهم می‌کند.

تاریخچه گویم شیراز

تاریخچه گویم شیراز به دوران هخامنشی بازمی‌گردد، جایی که نام "گَوَنیش" (Gawanish) در لوح‌های گلی تخت جمشید به عنوان منطقه‌ای کشاورزی ثبت شده است. این نام، به معنای "گندم‌زار"، نشان‌دهنده خاک حاصلخیز و سابقه کشاورزی گویم است. در گذشته، گویم روستایی در حومه شیراز بود که با گسترش شهر در دهه ۱۳۵۰، به شهرکی مسکونی تبدیل شد.

در دهه‌های اخیر، گویم با توسعه زیرساخت‌هایی مانند جاده‌ها، مراکز خدماتی و مسکونی، به بخشی از کلانشهر شیراز پیوست. جمعیت گویم شیراز با حدود ۱۷,۲۹۷ نفر (سرشماری ۱۳۹۵)، به دلیل مهاجرت از روستاهای اطراف و رشد شهرنشینی، رو به افزایش است. این رشد، تقاضای خانه اجاره ای در گویم شیراز و خرید خانه در گویم شیراز را بالا برده است.

گویم با ترکیب بافت سنتی و مدرن، هویت تاریخی خود را حفظ کرده است. توسعه شهرک‌های مسکونی مانند شهرک زیمنس و پروژه‌های عمرانی، گویم را به یکی از مناطق کلیدی شمال غربی شیراز تبدیل کرده است. این تاریخچه، املاک گویم شیراز را برای سرمایه‌گذاری بلندمدت جذاب می‌کند.

ساخت زیرگذر گویم در سال‌های اخیر، دسترسی به مرکز شیراز را بهبود بخشیده و ارزش املاک را افزایش داده است. این شهرک با بلوارهای اصلی و کوچه‌های منظم، فضایی امن برای خانواده‌ها فراهم می‌کند. تاریخچه کشاورزی گویم، خرید باغ در گویم شیراز را به گزینه‌ای سودآور تبدیل کرده است.

امکانات و جاذبه‌های گویم شیراز

امکانات رفاهی و خدماتی

گویم شیراز با امکانات متنوع، زندگی راحت و مدرنی را ارائه می‌دهد. مراکز خرید محلی مانند پاساژهای گویم و بازارهای سنتی در خیابان شهدا، نیازهای روزمره ساکنان را تأمین می‌کنند. بیمارستان گویم شیراز، که در واقع درمانگاه بوعلی سینا در روبروی پمپ بنزین، کوچه دانش است، خدمات پزشکی شبانه‌روزی با شماره تماس ۰۷۱۳۶۷۶۴۲۲۲ ارائه می‌دهد.

رستوران درویش گویم شیراز استان فارس، در خیابان شهدا ۲، با غذاهای سنتی مانند دیزی و کباب، و ساعات کاری ۱۱ صبح تا ۱۱:۳۰ شب، جاذبه‌ای برای ساکنان و گردشگران است. این رستوران با محیط سنتی و کیفیت بالای غذا، به یکی از نقاط محبوب گویم تبدیل شده است.

مدارس دولتی و غیرانتفاعی در گویم، نیازهای تحصیلی کودکان را برآورده می‌کنند. دانشگاه‌های نزدیک در شیراز، مانند دانشگاه آزاد اسلامی واحد شیراز، فرصت‌های آموزشی را افزایش می‌دهند. مساجد و حسینیه‌های محلی، فضای مذهبی و فرهنگی را تقویت می‌کنند.

بوستان‌های محلی، مانند پارک گویم، با فضای سبز و تجهیزات بازی، برای خانواده‌ها و کودکان مناسب است. مراکز ورزشی مانند زمین‌های فوتبال و سالن‌های بدنسازی، سلامت ساکنان را تضمین می‌کنند. این امکانات، خانه اجاره ای در گویم شیراز و خرید خانه در گویم شیراز را برای خانواده‌ها جذاب می‌کند.

جاذبه‌های گردشگری و طبیعی

گویم شیراز با چشمه گویم، در ۳۰ کیلومتری شمال غربی شیراز، جاذبه‌ای طبیعی برای طبیعت‌گردی و پیک‌نیک است. این چشمه در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا، با مناظر کوهستانی، گردشگران را جذب می‌کند. باغ‌های اطراف گویم، گزینه‌هایی برای خرید باغ در گویم شیراز ارائه می‌دهند.

نزدیکی به کوه‌های دراک، فرصت‌های کوهنوردی و تفریح را فراهم می‌کند. بازارهای سنتی گویم، با محصولات محلی مانند ترشیجات و خشکبار، جاذبه‌ای فرهنگی است. این ویژگی‌ها، املاک گویم شیراز را برای سرمایه‌گذاری در ویلا و باغ سودآور می‌کند.

• رستوران درویش گویم شیراز استان فارس: غذاهای سنتی، خیابان شهدا ۲.
• بیمارستان گویم شیراز: درمانگاه بوعلی سینا، خدمات شبانه‌روزی.
• مراکز خرید: پاساژهای محلی و بازارهای سنتی.
• فضاهای سبز: پارک گویم و چشمه گویم.
• مراکز آموزشی: مدارس و دسترسی به دانشگاه‌های شیراز.
• فضاهای ورزشی: زمین‌های فوتبال و سالن‌های بدنسازی.

هواشناسی و آب و هوای گویم شیراز

هواشناسی گویم شیراز نشان‌دهنده آب‌وهوای مدیترانه‌ای با تابستان‌های گرم (میانگین ۳۳ درجه سانتی‌گراد) و زمستان‌های معتدل (تا ۲۲ درجه) است. آب و هوای گویم شیراز خشک و معتدل است، با بارندگی سالانه حدود ۳۰۰ میلی‌متر، که بیشتر در زمستان رخ می‌دهد.

بهار در گویم با دمای ۲۲-۲۸ درجه، و پاییز با ۲۲-۳۲ درجه، بهترین فصول برای گردشگری و کشاورزی هستند. بادهای محلی از کوه‌های دراک، هوای تازه‌ای به شهرک می‌آورند. این شرایط، خرید باغ در گویم شیراز را برای کشت محصولاتی مانند انگور و انار سودآور می‌کند.

پیش‌بینی هواشناسی گویم شیراز برای سال ۱۴۰۴، تابستان‌هایی گرم‌تر با میانگین ۳۴ درجه و زمستان‌هایی معتدل با ۲۳ درجه را نشان می‌دهد. بارندگی‌های زمستانی، خاک حاصلخیز را تقویت می‌کنند. این آب‌وهوا، املاک گویم شیراز را برای سرمایه‌گذاری در باغ و ویلا مناسب می‌کند.

تأثیر آب‌وهوا بر املاک

آب و هوای گویم شیراز با تابستان‌های گرم، تقاضای اجاره ویلا با استخر را افزایش می‌دهد. زمستان‌های معتدل، خانه اجاره ای در گویم شیراز را برای اقامت طولانی‌مدت مناسب می‌کند. هواشناسی گویم شیراز نشان می‌دهد که شرایط آب‌وهوایی، ارزش خرید زمین گویم شیراز را برای کشاورزی بالا می‌برد.

تابستان‌های گویم، فرصت اجاره روزانه ویلاها را افزایش می‌دهد. باغ‌های اطراف، با خاک حاصلخیز و آب‌وهوای مناسب، برای سرمایه‌گذاری کشاورزی ایده‌آل هستند. این ویژگی‌ها، املاک گویم شیراز را به گزینه‌ای مطمئن تبدیل می‌کنند.

جدول اطلاعات گویم شیراز

بازار املاک و قیمت‌ها در گویم شیراز

بازار املاک گویم شیراز با تقاضای بالا از سوی خانواده‌ها، کارمندان و سرمایه‌گذاران، پویا و رو به رشد است. قیمت زمین در گویم شیراز برای زمین‌های ۱۷۵-۳۰۰ متری با سند تک‌برگ، گزینه‌ای مناسب برای خرید زمین گویم شیراز و خرید باغ در گویم شیراز است. این زمین‌ها برای ویلاسازی و کشاورزی ایده‌آل هستند.

قیمت خانه در گویم شیراز برای آپارتمان‌های ۱۵۱-۲۰۰ متری با امکانات مدرن، تقاضای بالایی دارد. واحدهای ۱۰۰ متری دوخوابه در شهرک زیمنس، برای خانواده‌ها مناسب‌اند. خانه اجاره ای در گویم شیراز با شرایط متنوع، از جمله رهن و اجاره، انعطاف‌پذیری بالایی ارائه می‌دهد. 

در بافت قدیم گویم، خانه‌های سنتی با حیاط برای بازسازی مناسب‌اند. ویلاهای لوکس ۴ خوابه با استخر در اطراف گویم، برای خانه اجاره ای گویم شیراز و اجاره روزانه محبوب هستند. املاک گویم شیراز با رشد سالانه ۱۰-۱۵%، سرمایه‌گذاری مطمئنی ارائه می‌دهد.

تحلیل بازار اجاره و خرید

بازار خانه اجاره ای در گویم شیراز با تقاضای رو به رشد از سوی کارمندان و خانواده‌های مهاجر، پویاست. واحدهای ۱۰۰-۱۵۰ متری در شهرک‌های مدرن مانند زیمنس، گزینه‌های محبوبی هستند. خرید خانه در گویم شیراز در بافت قدیم، برای بازسازی و اجاره سودآور است.

خرید زمین گویم شیراز برای ساخت ویلا یا باغ، بازده بالایی دارد. زمین‌های نزدیک چشمه گویم، با آب‌وهوای مناسب، برای خرید باغ در گویم شیراز ایده‌آل هستند. املاک گویم شیراز با توسعه زیرساخت‌ها، ارزش بیشتری پیدا کرده‌اند.

واحدهای ویلایی دوطبقه با ۲۰۰ متر زیربنا، برای خانواده‌های بزرگ مناسب‌اند. خانه اجاره ای گویم شیراز با امکانات مدرن، مانند پارکینگ و آسانسور، تقاضای بالایی دارد. این بازار، گویم شیراز را به مقصدی پرتقاضا برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در گویم شیراز

سرمایه‌گذاری املاک در گویم شیراز با تقاضای رو به رشد و آب و هوای گویم شیراز مناسب، فرصت‌های بی‌نظیری ارائه می‌دهد. خرید زمین گویم شیراز برای ساخت ویلا یا باغ، با توجه به خاک حاصلخیز و دسترسی به آب، سودآور است. خرید باغ در گویم شیراز برای کشت محصولات محلی مانند انار و انگور، بازده بالایی دارد.

خرید خانه در گویم شیراز در شهرک‌های مدرن مانند زیمنس، با رشد ۱۰-۱۵% سالانه، سرمایه‌گذاری مطمئنی است. خانه اجاره ای در گویم شیراز با اجاره‌های متنوع، درآمد ثابت ایجاد می‌کند. ویلاهای لوکس با استخر، برای اجاره روزانه در فصل تابستان، تقاضای بالایی دارند.

نزدیکی به رستوران درویش گویم شیراز استان فارس و مراکز تجاری، سرمایه‌گذاری در مغازه‌ها را جذاب می‌کند. پروژه‌های پیش‌فروش آپارتمان در گویم، با تخفیف‌های ویژه، گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند.

استراتژی‌های سرمایه‌گذاری

• خرید و اجاره: خانه اجاره ای گویم شیراز با رهن و اجاره مناسب.
• پیش‌فروش: آپارتمان‌ها و ویلاهای مدرن با تخفیف.
• سرمایه‌گذاری تجاری: مغازه‌های نزدیک رستوران درویش گویم شیراز.
• باغداری: خرید باغ در گویم شیراز با آب‌وهوای مناسب.
• بازسازی: خانه‌های سنتی در بافت قدیم برای اجاره.

محله‌های اطراف گویم شیراز

گویم شیراز با نزدیکی به شهرک‌های اطراف، گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. محله‌های مجاور مانند صدرا، شهرک زیمنس و قصر قمشه، بازار املاک پویایی دارند و ارزش املاک گویم شیراز را افزایش می‌دهند.

• شهرک صدرا: شهرکی مدرن با آپارتمان‌های لوکس و امکانات پیشرفته. برای آگهی‌ها، به آگهی‌های صدرا مراجعه کنید.
• قصر قمشه: منطقه‌ای با باغ‌ها و زمین‌های کشاورزی، مناسب برای خرید باغ در گویم شیراز. آگهی‌ها در آگهی‌های قصر قمشه.

این محله‌ها با امکانات مشابه و دسترسی به گویم، ارزش سرمایه‌گذاری در املاک گویم شیراز را تقویت می‌کنند. نزدیکی به این مناطق، تردد و امکانات را بهبود می‌بخشد.

ریسک‌ها و چالش‌های سرمایه‌گذاری در گویم

سرمایه‌گذاری در گویم شیراز با چالش‌هایی مانند رقابت با محله‌های مرکزی شیراز و نوسانات بازار همراه است. هواشناسی گویم شیراز با تابستان‌های گرم، ممکن است تقاضای اجاره را در فصل‌های گرم کاهش دهد. همچنین، ترافیک در بلوارهای اصلی می‌تواند چالش‌ساز باشد.

برای کاهش ریسک، تمرکز روی خرید زمین گویم شیراز نزدیک چشمه گویم یا واحدهای نزدیک رستوران درویش گویم شیراز استان فارس توصیه می‌شود. مشاوره حقوقی از دپارتمان حقوقی شیش دنگ برای معاملات امن ضروری است.

توسعه زیرساخت‌ها و افزایش جمعیت گویم شیراز، ریسک‌های بلندمدت را کاهش می‌دهد. سرمایه‌گذاری در خرید باغ در گویم شیراز به دلیل آب‌وهوای مناسب، ریسک کمتری دارد.

آگهی‌های مرتبط با گویم شیراز و محله‌های اطراف

سؤالات متداول درباره گویم شیراز

نتیجه‌گیری: گویم شیراز، آینده‌ای روشن برای سرمایه‌گذاری

گویم شیراز با املاک گویم شیراز، رستوران درویش گویم شیراز استان فارس، بیمارستان گویم شیراز، هواشناسی گویم شیراز و فرصت‌های خرید زمین گویم شیراز و خرید باغ در گویم شیراز، مقصدی سودآور برای سرمایه‌گذاری است. خانه اجاره ای در گویم شیراز و خرید خانه در گویم شیراز با تقاضای بالا، درآمد ثابت ایجاد می‌کنند. برای آگهی‌های به‌روز، به شیش دنگ مراجعه کنید.