سرمایه گذاری املاک در مشیریه تهران: قیمت آپارتمان و امکانات محله

فهرست مطالب

مقدمه: چرا سرمایه‌گذاری املاک در مشیریه تهران سودآور است؟

آیا به دنبال سرمایه‌گذاری در محله‌ای با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه و پتانسیل رشد بالا در تهران هستید؟ مشیریه تهران، یکی از محله‌های جنوب شرقی پایتخت، با دسترسی‌های عالی مانند نزدیکترین مترو به مشیریه تهران (ایستگاه بسیج) و نزدیکترین ایستگاه مترو به مشیریه تهران (افسریه)، گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری است. منطقه مشیریه تهران در مشیریه منطقه چند تهران است? این محله در منطقه ۱۵ شهرداری تهران قرار دارد و مشیریه کدام قسمت تهران است? جنوب شرقی تهران، نزدیک بزرگراه‌های امام رضا و بسیج.

با قیمت آپارتمان در مشیریه تهران حدود ۳۰-۵۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع، این محله برای خرید آپارتمان مشیریه تهران و اجاره آپارتمان مشیریه تهران جذاب است. در این مقاله جامع با بیش از ۴۰۰۰ کلمه، به بررسی موقعیت، تاریخچه، امکانات، بازار املاک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری املاک در مشیریه تهران می‌پردازیم. اگر می‌پرسید خیابان مشیریه کجای تهران است یا تهران مشیریه بیست متری اعظم چگونه است، این راهنما پاسخ می‌دهد. برای رهن و اجاره آپارتمان مشیریه تهران یا خانه در مشیریه تهران، به آگهی‌های اجاره مراجعه کنید.

موقعیت و تاریخچه مشیریه تهران

مشیریه تهران کجاست؟

مشیریه تهران یکی از محله‌های بزرگ و قدیمی جنوب شرقی تهران است که در منطقه مشیریه تهران (منطقه ۱۵ شهرداری تهران) قرار دارد. مشیریه منطقه چند تهران است? منطقه ۱۵. مشیریه کدام قسمت تهران است? جنوب شرقی، از شمال به سه‌راه افسریه (میدان بسیج)، از شمال‌غرب به بزرگراه امام رضا، از جنوب به کوه بی‌بی شهربانو و از شرق به بزرگراه بسیج محدود می‌شود. این موقعیت، تهران، مشیریه را به محله‌ای با دسترسی عالی تبدیل کرده است.

خیابان مشیریه کجای تهران است? خیابان‌های اصلی مانند تهران مشیریه بیست متری اعظم در قلب محله قرار دارند و از طریق بزرگراه‌های امام رضا، بسیج، آزادگان و بعثت به سایر نقاط شهر متصل می‌شوند. این محله با شکل متوازی‌الاضلاع، بافت مسکونی متراکم و فرهنگی غنی دارد.

تاریخچه مشیریه

مشیریه تهران نام خود را از مشیرالدوله (مشیرالسلطنه)، یکی از درباریان ناصرالدین شاه قاجار گرفته است که مالک این اراضی بود. این محله در گذشته بخشی از اراضی کشاورزی بود و با گسترش شهر تهران در دهه‌های ۱۳۴۰ و ۱۳۵۰، به محله‌ای مسکونی تبدیل شد. مشیریه ابتدا متعلق به مشیرالسلطنه بود و با محله رضویه همسایه است. در دهه‌های اخیر، با توسعه زیرساخت‌ها مانند بزرگراه‌ها، این محله رشد چشمگیری داشته و جمعیت آن به حدود ۷۰,۰۰۰ نفر رسیده است.

تاریخچه این محله به دوران قاجار بازمی‌گردد، زمانی که اراضی آن برای کشاورزی استفاده می‌شد. با شهرنشینی، مشیریه به بخشی از منطقه ۱۵ تبدیل شد و بافت آن از کشاورزی به مسکونی و تجاری تغییر کرد. امروزه، این محله با فرهنگ محلی غنی و بافت ترکیبی، یکی از محله‌های پرجنب‌وجوش جنوب شرقی تهران است.

مشیریه با سابقه تاریخی، از شمال به میدان آقانور و از جنوب به کوه بی‌بی شهربانو محدود می‌شود. این موقعیت، آن را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است، زیرا با توسعه شهر تهران، ارزش املاک در این منطقه رو به افزایش است.

در گذشته، مشیریه بخشی از ناحیه ۴ منطقه ۱۵ بود که با محله رضویه همسایه است. نام مشیریه از مشیرالسلطنه گرفته شده و این محله به شکل متوازی‌الاضلاع است. با گسترش جمعیت تهران، مشیریه به یکی از محله‌های پرجمعیت با بافت مسکونی متراکم تبدیل شد. این تاریخچه، مشیریه را به محله‌ای با پتانسیل تاریخی و فرهنگی تبدیل کرده که برای سرمایه‌گذاری در املاک، جذاب است.

با توجه به موقعیت جغرافیایی، مشیریه تهران نزدیک به مراکز مهمی مانند میدان بسیج و بزرگراه امام رضا قرار دارد. این دسترسی‌ها، تردد را آسان کرده و ارزش املاک را افزایش می‌دهد. همچنین، نزدیکی به روستاهای اطراف مانند کیانشهر، مشیریه را به گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی یا مسکونی تبدیل کرده است.

امکانات و جاذبه‌های مشیریه تهران

دسترسی‌های حمل‌ونقل

نزدیکترین مترو به مشیریه تهران ایستگاه بسیج در خط ۶ مترو تهران است که دسترسی سریع به مرکز شهر را فراهم می‌کند. نزدیکترین ایستگاه مترو به مشیریه تهران ایستگاه افسریه است که از طریق بزرگراه بسیج قابل دسترس است. مشیریه با بزرگراه‌های امام رضا (خاوران)، بسیج، آزادگان و بعثت، تردد را آسان کرده است. این دسترسی‌ها، مشیریه تهران را به گزینه‌ای عالی برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

خطوط اتوبوسرانی و تاکسی از میدان بسیج و سه‌راه افسریه، حمل‌ونقل عمومی را تقویت می‌کنند. نزدیکی به پایانه‌های اتوبوسرانی نیز رفت‌وآمد به سایر مناطق تهران را تسهیل می‌کند.

مراکز آموزشی و درمانی

منطقه مشیریه تهران دارای مدارس دولتی و غیرانتفاعی متعددی است که نیازهای آموزشی ساکنان را برآورده می‌کند. مراکز درمانی مانند درمانگاه‌های محلی و بیمارستان‌های نزدیک (مانند بیمارستان افسریه) خدمات پزشکی را ارائه می‌دهند. این امکانات، کیفیت زندگی در مشیریه کدام قسمت تهران است (جنوب شرقی) را افزایش داده است.

مراکز تجاری و تفریحی

مراکز خرید محلی و بازارهای روزانه در تهران مشیریه بیست متری اعظم نیازهای روزمره را تأمین می‌کنند. بوستان‌های محلی مانند بوستان بسیج و پارک‌های اطراف، فضایی برای تفریح خانواده‌ها فراهم می‌کنند. تهران، مشیریه با فرهنگ محلی غنی، جاذبه‌های مذهبی مانند مساجد و حسینیه‌ها دارد.

نزدیکی به کوه بی‌بی شهربانو، فرصت‌های طبیعت‌گردی را ایجاد کرده است. این جاذبه‌ها، مشیریه تهران را به محله‌ای مناسب برای خانواده‌ها تبدیل کرده و ارزش سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

بافت ترکیبی مسکونی، تجاری و فرهنگی مشیریه، امکانات متنوعی مانند مراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌های محلی ارائه می‌دهد. این محله با جمعیت ۷۰,۰۰۰ نفر، جامعه‌ای پویا دارد که برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری یا مسکونی مناسب است.

یکی از مزایای مشیریه تهران، نزدیکی به مراکز تفریحی مانند پارک افسریه و امکانات ورزشی محلی است. این ویژگی‌ها، جذابیت محله را برای ساکنان و سرمایه‌گذاران افزایش می‌دهد. همچنین، وجود بازارهای سنتی و مدرن، خرید را آسان کرده است.

• نزدیکترین مترو به مشیریه تهران: ایستگاه بسیج، دسترسی سریع به مرکز شهر.
• نزدیکترین ایستگاه مترو به مشیریه تهران: ایستگاه افسریه، برای تردد روزانه.
• بوستان‌های محلی: فضایی برای تفریح خانواده‌ها.
• مراکز خرید: بازارهای محلی و مراکز تجاری نزدیک.
• مراکز آموزشی: مدارس و آموزشگاه‌های متعدد.

جدول اطلاعات مشیریه تهران

بازار املاک و قیمت آپارتمان در مشیریه تهران

بازار املاک در مشیریه تهران به دلیل قیمت‌های مناسب و تقاضای بالا، فرصت‌های جذابی برای خرید آپارتمان مشیریه تهران ارائه می‌دهد. قیمت آپارتمان در مشیریه تهران در سال ۱۴۰۴ حدود ۳۰-۵۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. آپارتمان‌های ۶۰-۸۰ متری با قیمت ۱.۸-۴ میلیارد تومان در دسترس هستند. این قیمت‌ها، قیمت آپارتمان مشیریه تهران را به گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

برای اجاره آپارتمان مشیریه تهران، رهن کامل ۳۰۰-۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۵-۱۰ میلیون تومان است. آپارتمان اجاره ای در مشیریه تهران با امکانات مانند پارکینگ و آسانسور، تقاضای بالایی دارد. رهن و اجاره آپارتمان مشیریه تهران در کوچه‌های اصلی مانند تهران مشیریه بیست متری اعظم محبوب است.

بازار املاک مشیریه تهران با بافت متراکم مسکونی، رشد سالانه ۱۰-۱۵% دارد. اپارتمان مشیریه تهران با قیمت‌های ۲-۴ میلیارد تومان برای واحدهای نوساز، گزینه‌های خوبی هستند. قیمت آپارتمان مشیریه نسبت به مناطق شمالی تهران بسیار پایین‌تر است، که برای خرید آپارتمان مشیریه تهران جذاب است.

در آپارتمان در مشیریه تهران، واحدهای ۷۰-۸۰ متری با قیمت ۲.۵-۳.۵ میلیارد تومان محبوب هستند. خانه مشیریه تهران با حیاط یا تراس، گزینه‌های خانوادگی هستند. اپارتمان در مشیریه تهران با دسترسی به نزدیکترین مترو به مشیریه تهران، ارزش بیشتری دارند.

برای اجاره آپارتمان در مشیریه تهران، میانگین اجاره ۲۴۹,۰۰۰ تومان متری است. آپارتمان در مشیریه با امکانات مدرن، اجاره بالاتری دارند. خانه در مشیریه تهران برای خانواده‌های بزرگ مناسب است.

تحلیل بازار املاک مشیریه

بازار املاک مشیریه تهران با تمرکز روی واحدهای مسکونی کوچک، رشد خوبی نشان می‌دهد. قیمت آپارتمان مشیریه تهران در کوچه‌های مرکزی مانند بیست متری اعظم، بالاتر است. با توسعه زیرساخت‌ها، ارزش آپارتمان مشیریه تهران افزایش می‌یابد.

برای خرید آپارتمان مشیریه تهران، واحدهای نوساز با قیمت ۳-۴ میلیارد تومان توصیه می‌شود. اجاره آپارتمان مشیریه تهران بازده ۱۰-۱۵% سالانه دارد. آپارتمان اجاره ای در مشیریه تهران با پارکینگ، تقاضای بیشتری دارد.

در قیمت آپارتمان مشیریه، عوامل مانند نزدیکی به نزدیکترین ایستگاه مترو به مشیریه تهران تأثیرگذار است. اپارتمان مشیریه تهران در سال ۱۴۰۴ با افزایش قیمت روبرو خواهد بود. مشیریه با بافت متراکم، گزینه‌های متنوعی ارائه می‌دهد.

آپارتمان در مشیریه تهران با ویو پارک، گران‌تر است. خانه مشیریه تهران برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب است. اپارتمان در مشیریه تهران با آسانسور، اولویت خریداران است.

برای اجاره آپارتمان در مشیریه تهران، محله‌های مرکزی مانند بیست متری اعظم محبوب هستند. آپارتمان در مشیریه با متراژ ۷۰ متری، قیمت ۲.۵ میلیارد تومان دارد. خانه در مشیریه تهران با حیاط، برای خانواده‌ها ایده‌آل است.

رهن و اجاره آپارتمان مشیریه تهران با شرایط آسان، تقاضای بالایی دارد. این بازار، مشیریه تهران را به گزینه‌ای سودآور تبدیل کرده است.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری املاک در مشیریه تهران

سرمایه گذاری املاک در مشیریه تهران به دلیل قیمت‌های پایین و تقاضای رو به افزایش، بسیار سودآور است. با قیمت آپارتمان در مشیریه تهران ۳۰-۵۰ میلیون متری، خرید واحدهای ۶۰-۸۰ متری با ۱.۸-۴ میلیارد تومان، بازده ۱۰-۱۵% سالانه دارد. این محله با جمعیت ۷۰,۰۰۰ نفر، تقاضای اجاره بالایی دارد.

نزدیکی به نزدیکترین مترو به مشیریه تهران (بسیج) و بزرگراه‌ها، ارزش آپارتمان مشیریه تهران را افزایش می‌دهد. خرید آپارتمان مشیریه تهران در کوچه‌های مرکزی مانند تهران مشیریه بیست متری اعظم، گزینه‌ای عالی است.

برای اجاره آپارتمان مشیریه تهران، درآمد ماهیانه ۵-۱۰ میلیون تومان ممکن است. آپارتمان اجاره ای در مشیریه تهران با پارکینگ، اجاره بالاتری دارد. پروژه‌های پیش‌فروش با قیمت پایین‌تر، فرصت‌های خوبی هستند.

در منطقه مشیریه تهران، سرمایه‌گذاری در واحدهای تجاری نیز سودآور است. قیمت آپارتمان مشیریه تهران با توسعه زیرساخت‌ها، رشد می‌کند. تهران، مشیریه با بافت متراکم، پتانسیل بالایی برای رهن و اجاره آپارتمان مشیریه تهران دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در مشیریه تهران شامل دسترسی به نزدیکترین ایستگاه مترو به مشیریه تهران (افسریه)، قیمت‌های رقابتی و رشد منطقه است. خانه مشیریه تهران با حیاط، برای اجاره به خانواده‌ها مناسب است.

با قیمت آپارتمان مشیریه پایین، خرید اپارتمان مشیریه تهران برای بازده بلندمدت توصیه می‌شود. مشیریه با موقعیت جنوب شرقی، فرصت‌های متنوعی ارائه می‌دهد.

برای آپارتمان در مشیریه تهران، واحدهای نوساز با قیمت ۲-۳ میلیارد تومان ایده‌آل هستند. خانه مشیریه تهران با متراژ بزرگ، اجاره بالاتری دارد. اپارتمان در مشیریه تهران نزدیک مترو، ارزش بیشتری دارد.

در اجاره آپارتمان در مشیریه تهران، محله‌های مرکزی مانند بیست متری اعظم محبوب هستند. آپارتمان در مشیریه با آسانسور، تقاضای بیشتری دارد. خانه در مشیریه تهران برای سرمایه‌گذاری خانوادگی مناسب است.

رهن و اجاره آپارتمان مشیریه تهران با شرایط آسان، بازده خوبی دارد. این فرصت‌ها، مشیریه تهران را به گزینه‌ای سودآور تبدیل کرده است.

مزایای سرمایه‌گذاری

• قیمت‌های مناسب قیمت آپارتمان در مشیریه تهران
• دسترسی به نزدیکترین مترو به مشیریه تهران
• رشد منطقه‌ای در منطقه مشیریه تهران
• تقاضای اجاره بالا برای اجاره آپارتمان مشیریه تهران
• پتانسیل افزایش ارزش آپارتمان مشیریه تهران

ریسک‌ها و چالش‌های سرمایه‌گذاری در مشیریه

سرمایه‌گذاری در مشیریه تهران با ریسک‌هایی همراه است. نوسانات بازار مسکن می‌تواند قیمت آپارتمان در مشیریه تهران را تحت تأثیر قرار دهد. همچنین، بافت متراکم و ترافیک در تهران، مشیریه ممکن است چالش‌هایی ایجاد کند. برای کاهش ریسک، خرید آپارتمان در مشیریه تهران نزدیک نزدیکترین مترو به مشیریه تهران توصیه می‌شود.

مسائل زیست‌محیطی و توسعه زیرساخت‌ها نیز ریسک‌هایی هستند. اما با مشاوره از دپارتمان حقوقی شیش دنگ، می‌توان این چالش‌ها را مدیریت کرد.

آگهی‌های مرتبط با مشیریه تهران

سؤالات متداول درباره مشیریه تهران

نتیجه‌گیری: مشیریه، فرصت طلایی سرمایه‌گذاری در تهران

مشیریه تهران با قیمت آپارتمان مشیریه تهران مناسب، نزدیکترین مترو به مشیریه تهران (بسیج) و امکانات متنوع، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه گذاری املاک در مشیریه تهران است. برای خرید آپارتمان مشیریه تهران یا اجاره آپارتمان مشیریه تهران، به شیش دنگ مراجعه کنید.