سامانه ایران املاک

**بــــه ســـایت شـــیش دنــــگ خــوش آمـــــــدیـــد**

با توجه به این که معاملات ملک یکی از مهم ترین و گسترده ترین انواع معاملات در کشور است، همواره نگرانی هایی هم در مورد آن وجود داشته است. در بسیاری از موارد شاهد کلاهبرداری ها و ضررهای فراوان برخی اشخاص در این حوزه بوده ایم. بیش تر این موارد به دلیل شفاف نبودن اطلاعات در مورد ملک به وجود می آمده است. سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در همین رابطه ایجاد شده است تا بتواند به شفافیت معاملات ملکی کشور کمک کند.  روند کار این سامانه به این صورت است که باید همه اطلاعات معاملات انجام شده در حوزه املاک در این سامانه ثبت گردد این کار تا حد زیادی به شفاف سازی معاملات این حوزه کمک کرده است.با توجه به این که در کشور ما عموم معاملات ملکی با مراجعه به دفاتر مشاور املاک انجام می گیرد، کار ثبت معاملات در سامانه ایران املاک هم در همین مرحله انجام می شود. معمولا در ابتدا با مشورت های مشاورین املاک، طرفین معامله به توافق رسیده و بعد از آماده شدن پول لازم برای انجام معامله توسط خریدار، قرار داد انجام معامله در دفاتر مشاور املاک بین آن ها منعقد می شود. بعد از عقد قرارداد باید اطلاعات مربوط به این معامله توسط مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور به نشانی اینترنتی www.iranamlaak.ir وارد گردد. در ادامه طرفین معامله می توانند برای رسمی کردن معامله خود به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند. البته این مورد یعنی ثبت معاملات تنها خدمات سایت ایران املاک نیست و امکان انجام موارد دیگری از جمله استعلام ملک هم در آن وجود دارد. در ادامه راهنمای این سامانه و خدمات گوناگون ان خواهیم پرداخت.

**مشــــاهــده تمــــــام آگهـــــی هــــای مـــــلکی در تــــهــران**

راهنمای سامانه ایران املاک iranamlaak.ir

همان طور که بیان کردیم، سامانه ایران املاک جهت ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به منظور شفاف سازی معاملات در این حوزه و جلوگیری از کلاهبرداری ها و سوء استفاده های برخی افراد ایجاد شده است. طبق قوانین جدید تمام معاملات املاک از جمله زمین و ساختمان باید در این سامانه ثبت شود. وظیفه این کار هم بر عهده مشاورین املاک قرار داده شده است. چرا که بیش تر معاملات ملکی در کشور ما از طریق دفاتر مشاور املاک انجام می گیرند. در صورتی که این دفاتر معاملات را در سامانه ایران املاک به آدرس اینترنتی iranamlaak.ir ثبت نکنند، بعدا در صورت به وجود امدن هر گونه مشکل باید پاسخ گو باشند. با انجام این کار اطلاعات دقیقی از معاملات املاک کشور وجود داشته و هم از لحاظ آماری می تواند به دولت کمک کند و هم از فرار های مالیاتی جلوگیری خواهد شد. از طرف دیگر، این سامانه برای مردم هم سودمند بوده و از کلاهبرداری های احتمالی جلوگیری خواهد کرد.

یکی از مهم ترین خدمات ارائه شده در سایت ایران املاک در کنار ثبت معاملات، استعلام معاملات می باشد. تمام کسانی که قصد خرد ملک را دارند، می توانند به این سامانه مراجعه کرده و نسبت به استعلام ملک مورد نظر اقدام نمایند. همان گونه که اشاره ای داشتیم،‌ تا قبل از ایجاد سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ، این امکان وجود داشت که یک ملک به چندین نفر فروخته شود، در صورتی که صاحب اصلی آن کس دیگری بود. اما اکنون شما می توانید با استفاده از این سامانه از وضعیت ملک مورد معامله آگاهی پیدا کنید. با استعلام ملک از طریق سامانه ایران املاک به نشانی iranamlaak.ir می توان اطلاعات مالک ان ا به دست آورد. در صورتی که مالک همان طرف دیگر معامله باشد، می توان به ادامه معامله اقدام نمود. در غیر این صورت، متوجه شده و از انجام این معامله اشتباه خودداری خواهید کرد.

**مشـــــاهـــده تــمــام آگــهـــی هـــای مــلـــکـــی در شــهـــرک غـــرب**

نحوه ورود به سامانه ایران املاک www.iranamlaak.ir

چیزی که در استفاده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور مهم است، نحوه استفاده از این سامانه می باشد که ما در این جا آن را به طور کامل برای شما توضیح خواهیم داد. برای این کار ابتدا باید به این سامانه وارد شده و ثبت نام خود را در آن انجام دهید. ابتدا نحوه ورود و در ادامه نحوه ثبت نام در این سایت را برای شما بیان خواهیم کرد. برای ورود به سایت ایران املاک لازم است مراحل زیر را طی کنید.

1ابتدا نشانی اینترنتی این سایت یعنیiranamlaak.ir  را در مرورگر خود جست و جو نمایید.

2در ادامه اولین سایت با آدرس مذکور را در بین نتایج بالا امده توسط گوگل کلیک نموده و وارد شوید.

3با وارد شدن به این سایت، صفحه اول آن را مشاهده خواهید کرد. باید بر روی گزینه «ورود به سامانه» در منو سمت راست و بالای صفحه کلیک نمایید. 

4در ادامه از شما یک نام کاربری و رمز عبور درخواست می شود. این موارد در هنگام ثبت نام در این سامانه به شما داده خواهند شد.

در صورتی که هنوز در سامانه ایران املاک ثبت نام نکرده اید، نگران نباشید. ما در ادامه نحوه ثبت نام در این سامانه را برای شما توضیح خواهیم داد.

ثبت نام در سامانه ایران املاک iranamlaak.ir

حال که از اهمیت سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور مطلع شده اید، می خواهیم نحوه ثبت نام در این سامانه را برای شما توضیح دهیم. با این کار شما می توانید از خدمات گوناگون این سایت از جمله ثبت معاملات ملکی و استعلام ملک استفاده نمایید. ثبت نام در سایت ایران املاک هم برای افراد عادی که قصد استفاده از خدمات گوناگون این سایت را دارند و هم برای مشاورین املاک امکان پذیر بوده و البته برای هر کدام هم روش جداگانه ای دارد. ما در ادامه روش ثبت نام برای هر یک از آن ها را بیان خواهیم کرد. برای ثبت نام در سامانه ایران املاک کافی است مراحل زیر را پشت سر بگذارید.

1ابتدا باید وارد این سامانه به نشانی iranamlaak.ir  شوید. روش ورود به این سامانه را در بخش قبل برای شما توضیح داده ایم.

2بعد از وارد شدن به این سامانه، باید از منو موجود در سمت راست و بالای صفحه اصلی، گزینه «ثبت نام» را انتخاب نمایید.

3در ادامه  دو گزینه را مشاهده می کنید که مربوط به ثبت نام مشاورین املاک و ثبت نام اعضا می باشد. مشاورین املاک باید گزینه اول و افراد عادی باید گزینه دوم را انتخاب نمایند.

4اگر شما مشاور املاک باشید، بعد از انتخاب گزینه اول باید کد ملی و شماره صنفی خود را در کادرهای مربوطه مطابق تصویر زیر وارد نموده و نسبت به تکمیل ثبت نام خود اقدام نمایید.

5در صورتی که شما مردم عادی باشید، باید گزینه «ثبت نام اعضا» را انتخاب کرده و در ادامه اطلاعات خواسته شده از شما را وارد نمایید. بعد از وارد کردن همه اطلاعات به طور کامل، باید گزینه «ذخیره» را در سمت چپ و پایین صفحه کلیک نمایید.

6در پایان ثبت نام از هر دو طریق، نام کاربری و رمز عبور در اختیار شما قرار گرفته و می توانید با در دفعات بعدی با استفاده از آن ها به سامانه ایران املاک مراجعه نمایید.

**مــشـاهــده تـمـــام آگـهـــی‌هـــای مـلـــکـــی در قــیـطـــریـــه**

استعلام کد رهگیری معامله در سامانه ایران املاک کشور

یکی از مهم ترین خدماتی که در سایت ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به نشانی iranamlaak.ir در اختیار شما قرار می گیرد، امکان استعلام کد رهگیری املاک است. بعد از این که معامله شما در دفتر مشاور املاک انجام می گیرد، یک کد رهگیری معامله به شما تعلق خواهد گرفت. برای استعلام در سایت ایران املاک باید این کد رهگیری و البته کد ملی طرف دیگر معامله را داشته باشید. برای انجام این کار ابتدا باید به سامانه ایران املاک وارد شوید. سپس گزینه «استعلام کد رهگیری» را انتخاب نمایید. در ادامه باید کد ملی طرف مقابل معامله و به دنبال آن کد رهگیری معامله را وارد نمایید. با وارد کردن کد امنیتی موجود و کلیک بر روی گزینه جستجو، می توانید نسبت به استعلام کد رهگیری معامله اقدام نمایید

سایر امکانات سامانه ایران املاک iranamlaak.ir

سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور علاوه بر این که امکان ثبت معاملات را فراهم کرده است، امکانات دیگری را هم در اختیار کاربران قرار داده است. در ادامه تعدادی از مهم ترین امکانات سامانه ایران املاک به نشانی iranamlaak.ir را برای شما آورده ایم.

*استعلام کد رهگیری معامله

*امکان مشاهده مشاورین املاک مجاز در این سایت

*امکان مشاهده شرکت های مجازی که خدمات رایانه ای را ارائه می دهند

*مشاهده میزان تعرفه ای که مشاورین املاک در ازای خدمات خود دریافت می کنند

  جست و جوی منطقه ای معاملات کشور

افراد با ثبت نام در سایت ایران املاک خواهند توانست از تمامی امکانات بالا استفاده نمایند. پس اگر قصد انجام معاملات ملکی دارید، حتما ثبت نام در این سامانه را مد نظر داشته باشید.

**مــشاهــده تــمــام آگــهـــی‌هــای مــلـــکــی در اصـــفـــهـــان**

نتیجه گیری:

سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به منظور جلوگیری از کلاهبرداری و سوء استفاده های احتمالی برخی افراد ایجاد شده است. از ان جایی که بیش تر معاملات ملکی افراد از طریق دفاتر مشاور املاک انجام می گیرد، این مشاورین موظف هستند که معاملات را در سامانه ایران املاک به نشانی اینترنتی iranamlaak.ir  ثبت کرده و کد رهگیری معامله را دریافت نمایند. هم چنین، همه افراد می توانند با مراجعه به این سامانه نسبت به استعلام کد رهگیری معامله اقدام نمایند. البته خدمات گوناگون دیگری هم از طریق سایت ایران املاک قابل دسترسی است که ما در این جا به آن ها اشاره کرده ایم. برای استفاده از همه این خدمات نیاز به ثبت نام در این سامانه وجود دارد. ما در این جا نحوه ثبت نام در این سامانه را هم برای مشاورین املاک و هم برای مردم عادی توضیح داده ایم تا از این بابت با مشکلی مواجه نشوید.

**مــشــاهــده تـمـــام آگـهـــی‌هــای مـلــکــی در سـعـــادت آبــــاد**

گردآورنده:احمد رشاد محمدی