آشنایی با منطقه 1 تهران

منطقه 1 شهرداری تهران یکی از مناطق شهرداری تهران است . این منطقه از شمال به رشته کوه البرز از غرب به اوین از جنوب به بزرگراه شهید چمران و از شرق  به لواسانات میرسد.

آشنایی با منطقه 1 تهران

1. آشنایی جغرافیایی

2. محله ها

2. مراکز مهم و تفریحی
3. دسترسی ها

4. ترافیک و پارکینگ ها

5. مزایای زندگی و قیمت حدودی املاک

6. بررسی املاک و معرفی 

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

نقشه منطقه 1

منطقه 1 شهرداری تهران یکی از مناطق شهرداری تهران است . این منطقه از شمال به رشته کوه البرز از غرب به اوین از جنوب به بزرگراه شهید چمران و از شرق  به لواسانات میرسد .

این منطقه دارای 10 ناحیه و 27 محله میباشد و نه تنها از مرکز شهر تهران خوش آب و هوا تر است بلکه این بخش از شهر تهران از آلودگی دودی محیطی بسیار کمتری نسبت به تهران و کرج است .

دمای منطقه 1 تهران به صورت میانگین 15.1 درجه است و حدود 30 روز برفی دارد . شمار قابل توجهی از محله های قدیمی تهران در این منطقه قرار دارد که در این مقاله به آن اشاره خواهیم کرد .

بافت این منطقه به لحاظ طراحی بافتی شبه روستایی مدرن دارد که میتوان آن را (باغ شهر) نامید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

فضای سبز خصوصی و عمومی ناحیه  5445 متر مربع میباشد. جمعیت حدودی منطقه بر اساس آمار سرشماری سال 1395 بیشتر از 487 هزار نفر است .

 

محله های منطقه 1

محله ها

تهران یکی از پرتراکم ترین شهر های ایران است به دلیل دسترسی بالا به خدمات شهری و زیبایی بالا این شهر مورد توجه جمع کثیری از ساکنان و سرمایه گذاران قرار گرفته است.

این منطقه ( منطقه 1 ) دارای بیست و هفت محله اصلی و فرعی است.

اراج ، زعفرانیه ، ازگل ، سوهانک ، امامزاده قاسم ، فرمانیه ، اوین ، قیطریه ، باغ فردوس ، کاشانک ، تجریش ، گلاب دره ، جماران ، محمودیه ، چیذر ، نیاوران ، حصار بوعلی ، ولنجک ، حکمت ، دارآباد ، محلاتی ، دربند ، شهرک نفت ، درکه ، دزاشیب و کوهسار.

در ادامه به بررسی چندین محله مهم در منطقه 1 میپردازیم.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

· محله تجریش تلفیقی از بافت سنتی و مدرنیته است که در 1000 سال پیش به محله تجریش، طجرشت گفته میشد.

از قدیم تا به امروز بازار سنتی این منطقه مورد توجه قرار گرفته است.

این محله با بازار تج امامزاده صالح میان مردم ریش و شهرت دارد .

· یکی از محله های شمالی منطقه یک ولنجک است و واقع در ناحیه کوهپایه ای توچال است 

محله ولنجک از سمت شمال به ارتفاعات توچال میرسد

از سمت جنوب به بزرگراه پارک وی میرسد

از سمت شرق به رودخان ولنجک میرسد

و از سمت غرب به محله درکه ختم می شود.

از جمله مزایای خوب و مهم زندگی در این محله باصفا میشود به آب وهوای بسیار تمیز این محله اشاره کرد.

اماکن مهم ولنجک عبارت است از : سالن اجلاس سران, بام تهران، دانشگاه شهید بهشتی و تله کابین توچال.

· در محله های فرمانیه , الهیه و نیاوران به علت بافت بروز محله و لاکچری بودن آنها قیمت اجاره و رهن این محله ها بالاتر از میانگین دیگر محلات در منطقه است .

رشد مسکن در محله های فرمانیه, الهیه و نیاوران بالاست و اغلب معاملات سرمایه گذاران حوضه مسکن در این محلات است.

امنیت و آرامش ,فضای سبز و دسترسی مستعد به خدمات باعث شده تهران همواره مورد توجه سرمایه گذاران قرار بگیرد در ادامه این مقاله به مناطق مهم سرمایه گذاری در منطقه 1 شهرداری تهران میپردازیم.

در کل اگر به فکر خرید ملک در تهران و یا سرمایه گذاری در مقیاس کوچک و بزرگ هستید محلات منطقه 1 تهران میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

·   زعفرانیه

زعفرانیه یکی از محله های خوش آب و هوای شمال تهران است. این محله بلندترین منطقه تهران محسوب به شمار می آید و در دامنه توچال قرار گرفته است.

کوه البرز

مراکز مهم و تفریحی

در منطقه یک شهرداری تهران، مکانهای متعدد تاریخی، مذهبی و فرهنگی و فضای سبز وجود دارند .

 از مناطق مهم گردشگری میتوان به مناطق کوهستانی دربند، کلکچال، رود درکه ، پارکهای نیاوران، جمشیدیه و قیطریه نیز از مکانهای تفریحی و گردشگری در این منطقه هستند .

کاخ سعدآباد، دو مجموعه سلطنتی کاخ نیاوران و پانزده موزه تاریخی و جذاب در این منطقه قرار دارند .

مجموعه کاخهای سعدآباد، سعدآباد، کاخ نیاوران، کاخ شهوند، کاخ ملت، امامزاده صالح و گورستان ظهیرالدوله نیز از امکانات تاریخی مهم در این منطقه هستند. .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

سقاخانه خوانین، رصد خانه پارک کودک، مرکز علوم و ستارهشناسی، موزه حیات وحش دارآباد، ، دانشگاههای شهید بهشتی، علوم پزشکی بقیةالله، مرکز دائره المعارف اسلامی، مرکز پژوهشهای بینالمللی و وزارت امور خارجه هم از دیگر مناطق این منطقه است.

توچال بلندترین نقطه کوهستانی تهران به ارتفاع 3966 متر است. دارای انواع ورزشهای کوهستانی نظیر کوهنوردی، کوه پیمایی، دوچرخه کوهستان، اسکی، صخرهنوردی است. همچنین امکانات رفاهی نظیر تله کابین با هفت ایستگاه و چهارده جانپناه و یک هتل و ایستگاههای هلال احمر و بیمارستان و را دارا میباشد.

این منطقه به پیست سورتمه سواری مجهز است.

ویژگی های مهم منطقه 1 تهران عبارت اند از :

وجود 29 سفارتخانه و محل اقامت بسیاری از سفرا،

ارتفاع زیاد از سطح دریا همچنین وجود منطقه توچال بلندترین نقطه کوهستانی استان تهران که دارای ارتفاعی حدود 3966 است.

دارای اماکن مذهبی زیاد از جمله 99 مسجد، 34 حسینیه و تکیه ،8 امامزاده مهم.

تعداد پارک ها و فضای سبز 192

موزه ها و کاخ ها : 15 موزه و 2مجموعه موزه سلطنتی کاخ نياوران و سعدآباد،

مدرسه و دانشگاه : 309 مدرسه ( دبستان و راهنمایی ) و دانشگاه شهید بهشتی واقع در ولنجک

مهم ترین و شناخته شده ترین پارک های منطقه 1 تهران عبارت اند از :

بوستان نیایش , پارک فدک , پارک کنگان , پارک مهرگان , پارک ازگل , باغ سبز , پارک نیاوران , پارک نیلوفر , پارک جمشیدیه , پارک قیطریه و پارک گلابدره .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

مهم ترین و شناخته شده ترین مناطق گردشگری منطقه یک تهران عبارت اند از :

دربند , درکه, توچال , داراباد , مجموعه تاریخی نیاوران , کاخ موزه سعدآباد , بازار تاریخی تجریش , امامزاده صادق , باغ فردوس , موزه طبیعت و پیست اسکی شمشک.

 

راه های دسترسی منطقه

دسترسی ها 

منطقه 1 تهران به خوبی از خطوط مترو و بی ار تی پشتیبانی میکند

ایستگاه های مترو عبارت اند از :

·      متروی تجریش

·      متروی قیطریه

·      متروی شهید صدر

·      متروی قائم

·      متروی محلاتی

·      متروی اقدسیه

·      متروی نوبنیاد

ایستگاه های بی ار تی عبارت اند از :

·      خط یک (پایانه آزادی تهرانپارس)

·      خط دو (پایانه آزادی پایانه خاوران)

منطقه 1 تهران با این خطوط، بهخوبی پوشش داده شده است و امکان دسترسی به ایستگاهها و مقاصد مختلف در پایتخت را فراهم میکند.

حمل و نقل عمومی در منطقه 1 بسیار آسان بوده و دسترسی شما به ایستاه های متعدد مترو و بی ار تی باعث شده زمان بسیار کمتر صرف پیاده روی و گشتن به دنبال ایستگاه ها شود .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

از دیگر جنائب مهم در دسته بندی دسترسی ها میتوانیم به موزه ها و سفارتخانه ها اشاره کنیم

منطقه 1 پکیج خود را با کاخ سعدآباد تکمیل کرده است.

ضمنا اگر مسیرتان به امامزاده صالح خورد فراموش نکنید در میانه مسیر خود از بازار تجریش دیدن کنید.

ترافیک منطقه 1

ترافیک و پارکینگ

تقریبا ترافیک هر 27 محله کنترل شده و اغلب اوغات خط محور ترافیک سبز است بنابراین میتوانید با خیال راحت و بدون ترافیک در منطقه 1 تهران تردد کنید اما پیشنهاد میکنم اگر تک سر نشین هستید برای پاک ماندن هوای شهر از حمل و نقل عمومی استفاده کنید .

همچنین برای مشاهده ترافیک زنده تهران میتوانید از وبسایت تهران ترافیک کمک بگیرید .

در ادامه به پارکینگ های موجود در منطقه 1 میپردازیم و بهترین پارگینگ هارا معرفی میکنیم.

1. پارکینگ باغ بهشت

این پارکینگ رضایت 5 از 5 را دارد و اگر ساکن محدوده داراباد هستید میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد ضمنا این پارکینگ همه روزه تا ساعت 18 باز است.

آدرس : تهران , دارآباد , خیابان صحرا غربی , خیابان سمیع.

2. پارکینگ داراباد

این پارکینگ رضایت 4 از 5 دارد و در محدوده داراباد است این پارکینگ شنبه تا پنجشنبه تا ساعت 18 باز است.

آدرس : تهران, داراباد, خیابان قیدی,خیابان دانش, خیابان کوهستان.

3. پارکینگ داراباد (شعبه 2)

این پارکینگ واقع در محله داراباد است و میزان رضایت آن هم قابل قبول است این پارکینگ همه روزه تا ساعت 20 باز است.

آدرس : تهران, داراباد, بلوار مژدی, خیابان هاشمی, خیابان داراباد پلاک 65

4. پارکینگ شهرداری

این پارکینگ طبقاتی با میزان رضایت 3,7 از 5 هم گزینه مناسبی برای افراد ساکن نیاوران است این پارکینگ همه روزه تا ساعت 24 آماده خدمت رسانیست.

آدرس : تهران, حکمت, خیابان دکتر شریعتی, خیابان نیاوران .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

5. پارکینگ سرای محمودیه

این پارکینگ واقع در محدوده ولیعصر است و رضایت 4,8 از 5 دارد که این بسیار عالیست. این پارکینگ شنبه تا پنجشنبه تا ساعت 21 آماده خدمت رسانیست.

آدرس : تهران, خیابان ولیعصر, بالاتر از پارک وی, بالاتر از خیابان فرشته, پلاک 288 

6. پارکینگ عمومی تجریش

این پارکینگ واقع در محدوده تجریش است و میزان رضایت آن 5 از 5 است . همه روزه تا ساعت 18 این پارکینگ باز است .

آدرس : تهران, تجریش, خیابان دربندی , خیابان تهرانی .

7. پارکینگ ارتش

این پارکینگ در محدوده سوهانک قرار دارد و آماری از میزان رضایت آن منتشر نشده این پارکینگ همه روزه تا ساعت 20 باز است.

آدرس : تهران, جاده سوهانک .

8. پارکینگ شریعتی

این پارکینگ در محدوده دکتر شریعتی قرار دارد و رضایت آن 3,3 از 5 است این پارکینگ همه روزه تا ساعت 18 باز است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

 

قیمت ملک در منطقه 1

آدرس : تهران, تجریش, خیابان دکتر شریعتی.

5. مزایای زندگی و قیمت حدودی املاک

منطقه 1 تهران، با تاریخچه و فرهنگ خود، یکی از جذابترین نقاط این شهر است و برای زندگی و کار محلیها و گردشگران محلی و خارجی، انتخاب مناسبی میباشد.
قطب گردشگری تهران: منطقه 1 با کاخها، موزههای تاریخی و بازار تجریش جذابیت گردشگران را به خود جلب میکند .

سفارتخانه ها و سازمان های جهانی : حضور سفارتخانه ها و نهاد های بین المللی از ویژگی های مهم منطقه 1 است .

قیمت متوسط حدودی هر متر خانه در منطقه 1 حدود 150 ملیون تومان است.

جهت مشاهده آگهی های ملکی این منطقه به قسمت جستجوی آگهی سایت مراجعه نمایید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

مدیر پلتفرم شیش دنگ: صالح قاسمی نراقی

 

سایر مطالب در معرفی شهرها و محلات

نمایندگان چه‌ خوابی برای مستاجرها دیده‌اند؟

اصرار نمایندگان مجلس بر «تعیین اجاره‌بها به جای بازار» باعث شده نسخه سوم اصلاحی از طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن، اخیرا برای تایید نظر شورای نگهبان، روانه این شورا شود.

فصل چهارم: مؤلفه‌های مؤثر بر مذاکره - بخش اول

شناخت بستر و دلایل مذاکره از این جهت بسیار مهم است که در بسیاری از موارد، افراد به دلیل عدم تشخیص نیاز به مذاکره، قادر به انجام مذاکره نبوده و با انتخاب گزینه‌های دیگر از رسیدن به اهدافشان باز می‌مانن

فصل سوم: مذاکره تجاری - بخش دوم

شناخت بستر و دلایل مذاکره از این جهت بسیار مهم است که در بسیاری از موارد، افراد به دلیل عدم تشخیص نیاز به مذاکره، قادر به انجام مذاکره نبوده و با انتخاب گزینه‌های دیگر از رسیدن به اهدافشان باز می‌مانن

فصل سوم: مذاکره تجاری - بخش اول

شناخت بستر و دلایل مذاکره از این جهت بسیار مهم است که در بسیاری از موارد، افراد به دلیل عدم تشخیص نیاز به مذاکره، قادر به انجام مذاکره نبوده و با انتخاب گزینه‌های دیگر از رسیدن به اهدافشان باز می‌مانن

اغلب بانک‌‌ها به نهضت ملی مسکن، تسهیلات نمی‌دهند / برخی متقاضیان به دلیل اقساط سنگین، انصراف داده‌اند

رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به عدم همکاری بانک‌ها با نهضت ملی مسکن گفت: اغلب بانک‌ها به نهضت ملی مسکن تسهیلات نمی‌دهند.

التهابات بازار اجاره مسکن سال 1403 نیز تکرار می‌شود

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند، اجاره‌بها با توجه به افق دید افزایشی قیمت مسکن در سال 1403، روندی افزایشی را طی می‌کند و در نتیجه امسال نیز برای مستاجران سال سختی را رقم خواهد زد.

شیش دنگ / انقلابی در صنعت مشاوره املاک آنلاین

با شیش دنگ، مشاوره املاک آنلاین را به آسانی تجربه کنید و از مزایای آن مانند دسترسی سریع به آگهی‌ها، قیمت‌های مناسب، مشاوره تخصصی و معاملات امن بهره‌مند شوید. همین حالا به جمع هزاران مشتری شیش دنگ بپیو

شیش دنگ در تمامی شهر های ایران

شیش دنگ در تمامی استان‌ها، شهرها ومحلات داخل کشور + برخی کشورهای همسایه آمادگی خدمات رسانی به شما عزیزان را دارد.

پیش‌بینی بازار مسکن و قیمت ها در آینده

بازار مسکن در ایران همواره یکی از مهم‌ترین و پویاترین بخش‌های اقتصاد کشور بوده است. این بازار در سال‌های اخیر با نوسانات و چالش‌های متعددی روبرو بوده که بر زندگی میلیون‌ها نفر از مردم ایران تاثیر گذاش

سورپرایز ویژه رئیس جمهور برای مددجویان بهزیستی

رئیس جمهور در آیین واگذاری ۳۳ هزار و۸۶۳ واحد مسکونی به مدد جویان تحت پوشش کمیته امداد تصریح کرد: امروز بیش از ۳۳ هزار منزل تقدیم مددجویان می شود، تولید مسکن و بهره برداری از مسکن برای مدد جویان ۴۴ درص

‌ فصل دوم: اصول و فنون مذاکره - بخش نهم

شناخت بستر و دلایل مذاکره از این جهت بسیار مهم است که در بسیاری از موارد، افراد به دلیل عدم تشخیص نیاز به مذاکره، قادر به انجام مذاکره نبوده و با انتخاب گزینه‌های دیگر از رسیدن به اهدافشان باز می‌مانن

‌ فصل دوم: اصول و فنون مذاکره - بخش هشتم

شناخت بستر و دلایل مذاکره از این جهت بسیار مهم است که در بسیاری از موارد، افراد به دلیل عدم تشخیص نیاز به مذاکره، قادر به انجام مذاکره نبوده و با انتخاب گزینه‌های دیگر از رسیدن به اهدافشان باز می‌مانن