آشنایی با منطقه 1 تهران

منطقه 1 شهرداری تهران یکی از مناطق شهرداری تهران است . این منطقه از شمال به رشته کوه البرز از غرب به اوین از جنوب به بزرگراه شهید چمران و از شرق  به لواسانات میرسد.

آشنایی با منطقه 1 تهران

1. آشنایی جغرافیایی

2. محله ها

2. مراکز مهم و تفریحی
3. دسترسی ها

4. ترافیک و پارکینگ ها

5. مزایای زندگی و قیمت حدودی املاک

6. بررسی املاک و معرفی 

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

نقشه منطقه 1

منطقه 1 شهرداری تهران یکی از مناطق شهرداری تهران است . این منطقه از شمال به رشته کوه البرز از غرب به اوین از جنوب به بزرگراه شهید چمران و از شرق  به لواسانات میرسد .

این منطقه دارای 10 ناحیه و 27 محله میباشد و نه تنها از مرکز شهر تهران خوش آب و هوا تر است بلکه این بخش از شهر تهران از آلودگی دودی محیطی بسیار کمتری نسبت به تهران و کرج است .

دمای منطقه 1 تهران به صورت میانگین 15.1 درجه است و حدود 30 روز برفی دارد . شمار قابل توجهی از محله های قدیمی تهران در این منطقه قرار دارد که در این مقاله به آن اشاره خواهیم کرد .

بافت این منطقه به لحاظ طراحی بافتی شبه روستایی مدرن دارد که میتوان آن را (باغ شهر) نامید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

فضای سبز خصوصی و عمومی ناحیه  5445 متر مربع میباشد. جمعیت حدودی منطقه بر اساس آمار سرشماری سال 1395 بیشتر از 487 هزار نفر است .

 

محله های منطقه 1

محله ها

تهران یکی از پرتراکم ترین شهر های ایران است به دلیل دسترسی بالا به خدمات شهری و زیبایی بالا این شهر مورد توجه جمع کثیری از ساکنان و سرمایه گذاران قرار گرفته است.

این منطقه ( منطقه 1 ) دارای بیست و هفت محله اصلی و فرعی است.

اراج ، زعفرانیه ، ازگل ، سوهانک ، امامزاده قاسم ، فرمانیه ، اوین ، قیطریه ، باغ فردوس ، کاشانک ، تجریش ، گلاب دره ، جماران ، محمودیه ، چیذر ، نیاوران ، حصار بوعلی ، ولنجک ، حکمت ، دارآباد ، محلاتی ، دربند ، شهرک نفت ، درکه ، دزاشیب و کوهسار.

در ادامه به بررسی چندین محله مهم در منطقه 1 میپردازیم.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

· محله تجریش تلفیقی از بافت سنتی و مدرنیته است که در 1000 سال پیش به محله تجریش، طجرشت گفته میشد.

از قدیم تا به امروز بازار سنتی این منطقه مورد توجه قرار گرفته است.

این محله با بازار تج امامزاده صالح میان مردم ریش و شهرت دارد .

· یکی از محله های شمالی منطقه یک ولنجک است و واقع در ناحیه کوهپایه ای توچال است 

محله ولنجک از سمت شمال به ارتفاعات توچال میرسد

از سمت جنوب به بزرگراه پارک وی میرسد

از سمت شرق به رودخان ولنجک میرسد

و از سمت غرب به محله درکه ختم می شود.

از جمله مزایای خوب و مهم زندگی در این محله باصفا میشود به آب وهوای بسیار تمیز این محله اشاره کرد.

اماکن مهم ولنجک عبارت است از : سالن اجلاس سران, بام تهران، دانشگاه شهید بهشتی و تله کابین توچال.

· در محله های فرمانیه , الهیه و نیاوران به علت بافت بروز محله و لاکچری بودن آنها قیمت اجاره و رهن این محله ها بالاتر از میانگین دیگر محلات در منطقه است .

رشد مسکن در محله های فرمانیه, الهیه و نیاوران بالاست و اغلب معاملات سرمایه گذاران حوضه مسکن در این محلات است.

امنیت و آرامش ,فضای سبز و دسترسی مستعد به خدمات باعث شده تهران همواره مورد توجه سرمایه گذاران قرار بگیرد در ادامه این مقاله به مناطق مهم سرمایه گذاری در منطقه 1 شهرداری تهران میپردازیم.

در کل اگر به فکر خرید ملک در تهران و یا سرمایه گذاری در مقیاس کوچک و بزرگ هستید محلات منطقه 1 تهران میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

·   زعفرانیه

زعفرانیه یکی از محله های خوش آب و هوای شمال تهران است. این محله بلندترین منطقه تهران محسوب به شمار می آید و در دامنه توچال قرار گرفته است.

کوه البرز

مراکز مهم و تفریحی

در منطقه یک شهرداری تهران، مکانهای متعدد تاریخی، مذهبی و فرهنگی و فضای سبز وجود دارند .

 از مناطق مهم گردشگری میتوان به مناطق کوهستانی دربند، کلکچال، رود درکه ، پارکهای نیاوران، جمشیدیه و قیطریه نیز از مکانهای تفریحی و گردشگری در این منطقه هستند .

کاخ سعدآباد، دو مجموعه سلطنتی کاخ نیاوران و پانزده موزه تاریخی و جذاب در این منطقه قرار دارند .

مجموعه کاخهای سعدآباد، سعدآباد، کاخ نیاوران، کاخ شهوند، کاخ ملت، امامزاده صالح و گورستان ظهیرالدوله نیز از امکانات تاریخی مهم در این منطقه هستند. .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

سقاخانه خوانین، رصد خانه پارک کودک، مرکز علوم و ستارهشناسی، موزه حیات وحش دارآباد، ، دانشگاههای شهید بهشتی، علوم پزشکی بقیةالله، مرکز دائره المعارف اسلامی، مرکز پژوهشهای بینالمللی و وزارت امور خارجه هم از دیگر مناطق این منطقه است.

توچال بلندترین نقطه کوهستانی تهران به ارتفاع 3966 متر است. دارای انواع ورزشهای کوهستانی نظیر کوهنوردی، کوه پیمایی، دوچرخه کوهستان، اسکی، صخرهنوردی است. همچنین امکانات رفاهی نظیر تله کابین با هفت ایستگاه و چهارده جانپناه و یک هتل و ایستگاههای هلال احمر و بیمارستان و را دارا میباشد.

این منطقه به پیست سورتمه سواری مجهز است.

ویژگی های مهم منطقه 1 تهران عبارت اند از :

وجود 29 سفارتخانه و محل اقامت بسیاری از سفرا،

ارتفاع زیاد از سطح دریا همچنین وجود منطقه توچال بلندترین نقطه کوهستانی استان تهران که دارای ارتفاعی حدود 3966 است.

دارای اماکن مذهبی زیاد از جمله 99 مسجد، 34 حسینیه و تکیه ،8 امامزاده مهم.

تعداد پارک ها و فضای سبز 192

موزه ها و کاخ ها : 15 موزه و 2مجموعه موزه سلطنتی کاخ نياوران و سعدآباد،

مدرسه و دانشگاه : 309 مدرسه ( دبستان و راهنمایی ) و دانشگاه شهید بهشتی واقع در ولنجک

مهم ترین و شناخته شده ترین پارک های منطقه 1 تهران عبارت اند از :

بوستان نیایش , پارک فدک , پارک کنگان , پارک مهرگان , پارک ازگل , باغ سبز , پارک نیاوران , پارک نیلوفر , پارک جمشیدیه , پارک قیطریه و پارک گلابدره .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

مهم ترین و شناخته شده ترین مناطق گردشگری منطقه یک تهران عبارت اند از :

دربند , درکه, توچال , داراباد , مجموعه تاریخی نیاوران , کاخ موزه سعدآباد , بازار تاریخی تجریش , امامزاده صادق , باغ فردوس , موزه طبیعت و پیست اسکی شمشک.

 

راه های دسترسی منطقه

دسترسی ها 

منطقه 1 تهران به خوبی از خطوط مترو و بی ار تی پشتیبانی میکند

ایستگاه های مترو عبارت اند از :

·      متروی تجریش

·      متروی قیطریه

·      متروی شهید صدر

·      متروی قائم

·      متروی محلاتی

·      متروی اقدسیه

·      متروی نوبنیاد

ایستگاه های بی ار تی عبارت اند از :

·      خط یک (پایانه آزادی تهرانپارس)

·      خط دو (پایانه آزادی پایانه خاوران)

منطقه 1 تهران با این خطوط، بهخوبی پوشش داده شده است و امکان دسترسی به ایستگاهها و مقاصد مختلف در پایتخت را فراهم میکند.

حمل و نقل عمومی در منطقه 1 بسیار آسان بوده و دسترسی شما به ایستاه های متعدد مترو و بی ار تی باعث شده زمان بسیار کمتر صرف پیاده روی و گشتن به دنبال ایستگاه ها شود .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

از دیگر جنائب مهم در دسته بندی دسترسی ها میتوانیم به موزه ها و سفارتخانه ها اشاره کنیم

منطقه 1 پکیج خود را با کاخ سعدآباد تکمیل کرده است.

ضمنا اگر مسیرتان به امامزاده صالح خورد فراموش نکنید در میانه مسیر خود از بازار تجریش دیدن کنید.

ترافیک منطقه 1

ترافیک و پارکینگ

تقریبا ترافیک هر 27 محله کنترل شده و اغلب اوغات خط محور ترافیک سبز است بنابراین میتوانید با خیال راحت و بدون ترافیک در منطقه 1 تهران تردد کنید اما پیشنهاد میکنم اگر تک سر نشین هستید برای پاک ماندن هوای شهر از حمل و نقل عمومی استفاده کنید .

همچنین برای مشاهده ترافیک زنده تهران میتوانید از وبسایت تهران ترافیک کمک بگیرید .

در ادامه به پارکینگ های موجود در منطقه 1 میپردازیم و بهترین پارگینگ هارا معرفی میکنیم.

1. پارکینگ باغ بهشت

این پارکینگ رضایت 5 از 5 را دارد و اگر ساکن محدوده داراباد هستید میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد ضمنا این پارکینگ همه روزه تا ساعت 18 باز است.

آدرس : تهران , دارآباد , خیابان صحرا غربی , خیابان سمیع.

2. پارکینگ داراباد

این پارکینگ رضایت 4 از 5 دارد و در محدوده داراباد است این پارکینگ شنبه تا پنجشنبه تا ساعت 18 باز است.

آدرس : تهران, داراباد, خیابان قیدی,خیابان دانش, خیابان کوهستان.

3. پارکینگ داراباد (شعبه 2)

این پارکینگ واقع در محله داراباد است و میزان رضایت آن هم قابل قبول است این پارکینگ همه روزه تا ساعت 20 باز است.

آدرس : تهران, داراباد, بلوار مژدی, خیابان هاشمی, خیابان داراباد پلاک 65

4. پارکینگ شهرداری

این پارکینگ طبقاتی با میزان رضایت 3,7 از 5 هم گزینه مناسبی برای افراد ساکن نیاوران است این پارکینگ همه روزه تا ساعت 24 آماده خدمت رسانیست.

آدرس : تهران, حکمت, خیابان دکتر شریعتی, خیابان نیاوران .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

5. پارکینگ سرای محمودیه

این پارکینگ واقع در محدوده ولیعصر است و رضایت 4,8 از 5 دارد که این بسیار عالیست. این پارکینگ شنبه تا پنجشنبه تا ساعت 21 آماده خدمت رسانیست.

آدرس : تهران, خیابان ولیعصر, بالاتر از پارک وی, بالاتر از خیابان فرشته, پلاک 288 

6. پارکینگ عمومی تجریش

این پارکینگ واقع در محدوده تجریش است و میزان رضایت آن 5 از 5 است . همه روزه تا ساعت 18 این پارکینگ باز است .

آدرس : تهران, تجریش, خیابان دربندی , خیابان تهرانی .

7. پارکینگ ارتش

این پارکینگ در محدوده سوهانک قرار دارد و آماری از میزان رضایت آن منتشر نشده این پارکینگ همه روزه تا ساعت 20 باز است.

آدرس : تهران, جاده سوهانک .

8. پارکینگ شریعتی

این پارکینگ در محدوده دکتر شریعتی قرار دارد و رضایت آن 3,3 از 5 است این پارکینگ همه روزه تا ساعت 18 باز است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

 

قیمت ملک در منطقه 1

آدرس : تهران, تجریش, خیابان دکتر شریعتی.

5. مزایای زندگی و قیمت حدودی املاک

منطقه 1 تهران، با تاریخچه و فرهنگ خود، یکی از جذابترین نقاط این شهر است و برای زندگی و کار محلیها و گردشگران محلی و خارجی، انتخاب مناسبی میباشد.
قطب گردشگری تهران: منطقه 1 با کاخها، موزههای تاریخی و بازار تجریش جذابیت گردشگران را به خود جلب میکند .

سفارتخانه ها و سازمان های جهانی : حضور سفارتخانه ها و نهاد های بین المللی از ویژگی های مهم منطقه 1 است .

قیمت متوسط حدودی هر متر خانه در منطقه 1 حدود 150 ملیون تومان است.

جهت مشاهده آگهی های ملکی این منطقه به قسمت جستجوی آگهی سایت مراجعه نمایید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی منطقه 1 تهران

 

مدیر پلتفرم شیش دنگ: صالح قاسمی نراقی

 

سایر مطالب در معرفی شهرها و محلات

راهنمای سفر و سرمایه‌گذاری به کیش ۱۴۰۴: جاذبه‌ها، هتل‌های لوکس و تور ارزان

این مقاله راهنمای کاملی برای سفر به کیش، جزیره مرجانی در استان هرمزگان، ارائه می‌دهد. کیش با جاذبه‌های طبیعی، جاهای تفریحی کیش و مراکز خرید لوکس، مقصدی ایده‌آل برای تور کیش است. بهترین زمان سفر بهار و

سرمایه‌گذاری و گردشگری در سنندج: گشتی در پایتخت نوروز استان کردستان

سنندج، پایتخت نوروز جهان و شهر خلاق موسیقی، مقصدی بی‌نظیر برای گردشگری است. این مقاله جاهای دیدنی سنندج مانند غار کرفتو، عمارت خسروآباد، و روستای اورامان تخت را معرفی می‌کند. با تحلیل هواشناسی سنندج،

جاهای دیدنی بوشهر گردشگری و سرمایه‌گذاری در بندر تاریخی جنوب ایران

بوشهر، بندر تاریخی جنوب ایران، با جاذبه‌هایی مانند بندر سیراف، گنبد نمکی جاشک، منطقه نایبند، ساحل ریشهر و عمارت ملک، مقصدی بی‌نظیر برای گردشگران و سرمایه‌گذاران است. این شهر با قدمت ساسانی و تاریخچه م

جنگل عباس آباد مازندران: راهنمای کامل بازدید از بهشت سبز شمال

جنگل عباس آباد مازندران، مقصدی رویایی در شمال ایران، با جاده‌های جنگلی و مناظر هیرکانی، سالانه بیش از ۷۵۰ هزار گردشگر را جذب می‌کند. این راهنمای جامع، موقعیت (عباس‌آباد، شرق تنکابن)، مسیر دسترسی از جا

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک حکیمیه تهران: راهنما با محله‌های برتر

حکیمیه تهران با رشد ۲۰-۳۰ درصدی قیمت مسکن در ۱۴۰۴ تا ۱۴۰۵، یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در شرق پایتخت است. این مقاله راهنمای کاملی ارائه می‌دهد، از جمله بهترین محله‌ها مانند حکیمیه شمالی با پتانسی

سرمایه‌گذاری ملکی در شاهین دژ: راهنمای بازار املاک، جاذبه‌ها و فرصت‌ها

سرمایه‌گذاری ملکی در شاهین دژ، شهری تاریخی در آذربایجان غربی با جاذبه‌هایی چون زرینه‌رود، پارک جنگلی و تخت سلیمان. این راهنمای جامع شامل تحلیل بازار املاک، هواشناسی شاهین دژ، فاصله تا تهران و تبریز، ج

راهنمای جامع سرمایه‌گذاری در محله کهریزک تهران: موقعیت، امکانات و فرصت‌ها

این مقاله جامع (بیش از ۲۰۰۰ کلمه) به بررسی سرمایه‌گذاری در کهریزک تهران، واقع در منطقه ۲۰ و جنوب پایتخت، می‌پردازد. کهریزک جز کدام منطقه است? منطقه ۲۰ شهرداری تهران. کهریزک جز کدام استان است? استان ته

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک افسریه تهران: راهنمای جامع با قیمت‌ها

افسریه تهران با رشد ۲۰-۳۰ درصدی قیمت مسکن در ۱۴۰۴ تا ۱۴۰۵، یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در جنوب پایتخت است. این مقاله راهنمای کاملی ارائه می‌دهد، از جمله بهترین محله‌ها مانند افسریه شمالی با پتانس

راهنمای سرمایه‌گذاری ملکی در اشنویه: بازار املاک، جاذبه‌ها و هواشناسی

سرمایه‌گذاری ملکی در اشنویه، شهری مرزی در آذربایجان غربی با جاذبه‌هایی مثل چشمه پنچول و باغات گیلاس. با هواشناسی اشنویه، اخبار عمرانی، و تحلیل بازار املاک، این راهنمای جامع شیش‌دنگ شما را برای سرمایه‌

فرصت سرمایه‌گذاری در یاسوج: معرفی امکانات گردشگری و ملکی در پایتخت طبیعت

یاسوج، مرکز استان کهگیلویه و بویراحمد، با آب و هوای خنک کوهستانی و جاهای دیدنی طبیعی مانند آبشار یاسوج، تنگه تامرادی و دریاچه کوه‌گل، پایتخت طبیعت ایران است. بهترین زمان سفر بهار و پاییز است، وقتی هوا

راهنمای جامع سرمایه‌گذاری در املاک گوهردشت کرج: قیمت‌ها و فرصت‌های سودآور

گوهردشت، کرج، یکی از بهترین محله‌های استان البرز برای سرمایه‌گذاری در املاک است. با قیمت خانه در گوهردشت کرج از ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان متری و رشد سالانه ۲۰-۳۰ درصد، این محله پتانسیل بالایی دارد. گوهردش

راهنمای جامع شهرک زمزم تهران: موقعیت، امکانات و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

این مقاله جامع (بیش از ۲۰۰۰ کلمه) به بررسی شهرک زمزم تهران در منطقه ۴ می‌پردازد.آدرس شهرک زمزم تهران: اتوبان بابایی، خروجی حکیمیه، ضلع شرقی دانشگاه آزاد. این شهرک، که گاهی با شهرک زمزم تهرانپارس اشتب